1 469 112 SEK
2 bd
70 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Visa fler Visa färre 1-Zimmer-Villa mit 88 m² in einer fertiggestellten Anlage aus 16 Villen in Batu Bolong, Bali — übergeben im Januar 2026, auf einem 25-Jahre-Leasehold mit 20-jähriger Verlängerungsoption (45 Jahre bei Ausübung). 175.000 $, mit Blick auf Reisfelder und Einbauküche. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 20 Jahren — bei Ausübung beträgt der Anlagehorizont 45 Jahre; • Anzahlung 50 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte. Lage, Viertel und Strandzugang: • 4 km zum Batu Bolong Beach (12 Minuten mit dem Roller); Atlas Beach Club und Finns Beach Club im unmittelbaren Einzugsgebiet; • Brother GYM (300 m) und Klimb Boulder Gym (330 m) in direkter Nähe; • Montessori School und SD No. 3 Canggu (300 m) — Schulen fußläufig erreichbar. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Gemeinschaftspool, Garten und Parkplätze auf dem Gelände — keine Privatpools in den Villen; • Einbauküche. Diese Villa: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer; 88 m² auf einem 88 m² großen Grundstück, eigener Stellplatz; • 175.000 $ — bis zu 29.545 $ Mieteinnahmen pro Jahr (Bruttorendite 12,8 %, Amortisation 7,8 Jahre). Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Bali-Erstinvestoren, die eine fertiggestellte 1-Zimmer-Villa in Batu Bolong unter der 200.000-$-Grenze suchen; • Betreiber von Langzeitmietobjekten, die den Reisfeldblick für eine wiederholbare Kalkulation schätzen; • Eigentümer-Investoren, für die ein Gemeinschaftspool als Kompromiss im jeweiligen Preissegment akzeptabel ist. Wer in der Hochsaison auf Kurzzeitvermietung mit hohen Übernachtungspreisen am Küstenstreifen setzt, sollte näher am Strand suchen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre de 88 m² dans un ensemble livré de 16 villas à Batu Bolong, Bali — livré en janvier 2026, sur un Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 20 ans (45 ans une fois exercée). 175 000 $, vue sur rizière, cuisine équipée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 20 ans — durée totale de 45 ans une fois exercée ; • Apport de 50 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • À 4 km de Batu Bolong Beach (12 min en scooter) ; Atlas Beach Club et Finns Beach Club dans la zone de chalandise ; • Brother GYM (300 m) et Klimb Boulder Gym (330 m) à proximité immédiate ; • École Montessori et SD No. 3 Canggu (300 m) — écoles accessibles à pied. Équipements et parties communes : • Piscine commune, jardin et parking sur place — pas de piscine privée dans les villas ; • Cuisine équipée. Cette villa : • 1 chambre, 1 salle de bains ; 88 m² sur une parcelle de 88 m², place de parking dédiée ; • 175 000 $ — jusqu'à 29 545 $ par an en revenus locatifs (rendement projeté 12,8 %, amortissement en 7,8 ans). Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Primo-investisseurs à Bali souhaitant une villa 1 chambre livrée à Batu Bolong sous le seuil des 200 000 $ ; • Propriétaires-investisseurs en location longue durée, qui misent sur la vue rizière pour une souscription répétable ; • Propriétaires-investisseurs à l'aise avec une piscine commune plutôt que privée — le compromis inhérent à cette gamme de prix. Les acheteurs qui ciblent des tarifs à la nuit peak season sur le front de mer devraient se concentrer sur des adresses plus proches de la plage.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 1-спальная вилла 88 м² в готовом комплексе из 16 вилл в Бату-Болонге, Бали — сдан в январе 2026 года. Лизхолд на 25 лет с правом продления на 20 лет (суммарно 45 лет). Стоимость $175,000: вид на рисовые поля, оборудованная кухня. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет с правом продления на 20 лет — суммарно 45 лет владения при реализации права продления; • Первый взнос — 50% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. О локации: • До Batu Bolong Beach — 4 км (12 минут на скутере); в зоне доступности — Atlas Beach Club и Finns Beach Club; • Рядом фитнес-клубы — Brother GYM (300 м) и Klimb Boulder Gym (330 м); • Рядом школы — Montessori School и SD No. 3 Canggu (300 м), в пешей доступности. Инфраструктура комплекса: • Общий бассейн, сад и парковка на территории — без собственных бассейнов у вилл; • Оборудованная кухня. Эта вилла: • 1 спальня, 1 санузел; 88 м² на участке 88 м², выделенное парковочное место; • $175,000 — доход до $29,545 в год от аренды (12,8% ожидаемый ROI, окупаемость 7,8 лет). Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, входящим на рынок Бали впервые и ищущим готовую виллу в Бату-Болонге при бюджете до $200,000; • Операторам долгосрочной аренды, которым важен вид на рисовые поля для повторяемой финансовой модели; • Собственникам, готовым к общему (а не собственному) бассейну как компромиссу в данном ценовом диапазоне. Если важен доход с аренды на уровне прибрежной полосы и доступ к пляжу пешком — стоит рассматривать объекты ближе к берегу.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine A 1-bedroom villa in a completed 16-villa compound in Batu Bolong, Bali — delivered January 2026, on a 25-year leasehold with a 20-year extension option (45 years usable once exercised). $175,000, with a rice-field outlook and fitted kitchen. Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold with a 20-year extension option — 45 years usable runway once exercised; • 50% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location, district and beach access: • 4 km to Batu Bolong Beach (12 min by scooter); Atlas Beach Club and Finns Beach Club inside the catchment; • Brother GYM (300 m) and Klimb Boulder Gym (330 m) on the doorstep; • Montessori School and SD No. 3 Canggu (300 m) — schools within walking distance. Building amenities and shared spaces: • Communal pool, garden and on-site parking — no private pool at the villa; • Fitted kitchen. This villa: • 1 bedroom, 1 bathroom; 88 m² of built space on an 88 m² plot, dedicated parking; • $175,000 — up to $29,545 a year in rental income (12.8% projected ROI, 7.8-year payback). Yield and payback are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • First-time Bali investors wanting a completed Batu Bolong villa below the $200K entry; • Long-stay rental operators valuing rice-field framing for repeatable underwriting; • Owner-investors comfortable with a communal (rather than private) pool as the price-band tradeoff. Buyers wanting peak-season short-let nightly rates on the coastal strip should look closer to the beach.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa met één slaapkamer van 88 m² in een voltooid complex van 16 villa's in Batu Bolong, Bali — overgedragen in januari 2026, op een huurcontract van 25 jaar met een optie van 20 jaar verlenging (45 jaar na afhandeling). $175.000, met uitzicht op rijstvelden en een ingerichte keuken. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 25-jarig erfpachtrecht met een optie van 20 jaar verlenging — indien uitgeoefend, is de investeringshorizon 45 jaar; • 50% aanbetalen bij ondertekening van het contract; • Land in de gele zone — woongebruik voor langdurige verblijf. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • 4 km naar Batu Bolong Beach (12 minuten met de scooter); Atlas Beach Club en Finns Beach Club in het directe verzorgingsgebied; • Brother GYM (300 m) en Klimb Boulder Gym (330 m) in de directe omgeving; • Montessori School en SD nr. 3 Canggu (300 m) — scholen op loopafstand. Bouwapparatuur en gemeenschappelijke ruimtes: • Gemeenschappelijk zwembad, tuin en parkeergelegenheid op het terrein — geen privézwembaden in de villa's; • Ingerichte keuken. Deze villa: • 1 slaapkamer, 1 badkamer; 88 m² op een perceel van 88 m², privéparkeerplaats; • $175.000 — tot $29.545 aan huurinkomsten per jaar (bruto rendement 12,8%, terugvloei 7,8 jaar). Rendement- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; de werkelijke opbrengsten zijn afhankelijk van bezetting en markttarieven. Geschikt voor: • Bali voor het eerst investeerders die op zoek zijn naar een voltooide villa met één slaapkamer in Batu Bolong onder de $200.000-grens; • Exploitanten van langetermijnverhuurpanden die het uitzicht op rijstvelden waarderen voor een herhaalbare berekening; • Eigenaar-investeerders voor wie een gemeenschapspool acceptabel is als compromis in het respectievelijke prijssegment. Als je op zoek bent naar kortetermijnverhuur met hoge overnachtingsprijzen aan de kuststrook in het hoogseizoen, moet je dichter bij het strand kijken.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa de 1 dormitorio con 88 m² en un complejo terminado de 16 villas en Batu Bolong, Bali — entregada en enero de 2026, con un contrato de arrendamiento de 25 años con opción de prórroga de 20 años (45 años tras el ejercicio). 175.000 dólares, con vistas a arrozales y cocina equipada. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Arrendamiento de 25 años con opción de prórroga de 20 años — si se ejerce, el horizonte de inversión es de 45 años; • Depositar el 50% al firmar el contrato; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial para estancias prolongadas. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • 4 km hasta la playa de Batu Bolong (12 minutos en scooter); Atlas Beach Club y Finns Beach Club en la zona inmediata de influencia; • Brother GYM (300 m) y Klimb Boulder Gym (330 m) en las inmediaciones; • Escuela Montessori y SD Nº 3 Canggu (300 m) — escuelas a poca distancia a pie. Equipamiento del edificio y áreas comunes: • Piscina comunal, jardín y aparcamiento en las instalaciones — no hay piscinas privadas en las villas; • Cocina equipada. Esta villa: • 1 dormitorio, 1 baño; 88 m² en una parcela de 88 m², plaza de aparcamiento privada; • 175.000 dólares — hasta 29.545 dólares en ingresos por alquiler al año (rendimiento bruto del 12,8%, devolución de 7,8 años). Las cifras de rentabilidad y amortización son estimaciones antes de impuestos; las rentabilidades reales dependen de la ocupación y las tarifas de mercado. Adecuado para: • Inversores primerizos en Bali que buscan una villa de 1 dormitorio terminada en Batu Bolong por debajo de los 200.000 dólares; • Operadores de propiedades de alquiler a largo plazo que valoran la vista de campos de arroz para un cálculo repetible; • Propietarios-inversores para quienes un fondo comunitario es aceptable como compromiso en el segmento de precios correspondiente. Si buscas alquileres a corto plazo con precios altos de pernoctación en la franja costera en temporada alta, deberías mirar más cerca de la playa.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine