2 769 582 SEK
2 bd
89 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Visa fler Visa färre 2-Zimmer-Poolvilla in Pandawa, Bali — Teil einer hotelbetriebenen Anlage mit 182 Einheiten im Kutuh–Pandawa-Klippenkorridor, Übergabe geplant für Juni 2027. Zum Preis von 325.000 $ auf einem 50-jährigen Leasehold mit Verlängerungsrechten. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; • 84,96 m² Wohnfläche auf 89,9 m² Grundstück; • Privatpool; • Ein Stellplatz; • ROI 13,5 %, Ertrag von rund 34.219 $ pro Jahr und Amortisationsdauer von etwa 7,4 Jahren — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab; • 25 % Anzahlung. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 50 Jahre Leasehold mit Verlängerungsrechten — langer Anlagehorizont nach Maßstäben des Bali-Primärmarkts; • Übergabe geplant für Juni 2027 — Off-Plan-Ausführungsrisiko ist im aktuellen Preisniveau eingepreist. Hotelbetreiber und Management: • Hotelbetrieben auf Fünf-Sterne-Resort-Niveau — einheitliche Servicestandards über alle Einheiten; • Der Betreiber verantwortet Distribution und Preisgestaltung des Vermietungsprogramms; der Käuferkreis reicht über die regionale Bali-Nachfrage hinaus. Standort: Viertel und Umgebung: • Pandawa Beach drei Minuten unterhalb des Geländes am südlichen Bukit-Klippenabschnitt; • Savaya, Melasti Ungasan, Green Bowl und Palmilla Bali im direkten Einzugsgebiet; • Bukit Pandawa Golf & Country Club im erweiterten Umfeld. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Ein 700-m-Lagunenpool, ozeangewandter Infinity-Pool, Rooftop-Restaurant, Spa, Fitnessstudio, Coworking und Kino; • Concierge, Air-Taxi-Zugang und direkter Privatstrandzugang. Für wen geeignet: • Investoren, die mit Rückendeckung eines Hotelbetreibers Cashflow an einer Ozeanadresse in Pandawa aufbauen möchten; • Käufer, die mit dem Maßstab einer 182-Einheiten-Resort-Anlage zurechtkommen — und das Ausstattungsangebot dem Boutique-Format vorziehen; • Off-Plan-Käufer, die die Übergabe 2027 und das Fünf-Sterne-Ausstattungsprogramm bereits in ihrer Investitionsanalyse berücksichtigen. Wer Boutique-Dichte oder fertiggestellten Bestand sucht, findet im Kutuh–Pandawa-Korridor kleinere Anlagen — der Maßstab von 182 Einheiten ist der Preis für das umfangreiche Ausstattungsangebot.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Villa 2 chambres avec piscine à Pandawa, Bali — au sein d'une résidence de marque de 182 unités sur la corniche Kutuh–Pandawa, en VEFA sur un Leasehold de 50 ans (bail emphytéotique) avec droits d'extension, livraison prévue pour juin 2027. Au prix de 325 000 $. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains ; • 84,96 m² bâtis sur une parcelle de 89,9 m² ; • Piscine privée ; • Une place de parking ; • Rendement (ROI) de 13,5 %, revenu d'environ 34 219 $ par an et retour sur investissement d'environ 7,4 ans — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur ; • Apport de 25 %. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 50 ans avec droits d'extension — horizon long selon les standards du marché primaire balinais ; • Livraison prévue pour juin 2027 — risque d'exécution sur plan intégré dans la fenêtre d'achat. Opérateur et marque affiliée : • Exploitation par un opérateur hôtelier — standards de service cinq étoiles appliqués à l'ensemble des résidences ; • L'opérateur assure la distribution et la tarification du programme locatif ; le bassin d'acheteurs dépasse la clientèle régionale de Bali. Adresse et voisinage : • Pandawa Beach à trois minutes en contrebas du site, sur la falaise sud du Bukit ; • Savaya, Melasti Ungasan, Green Bowl et Palmilla Bali dans le rayon immédiat ; • Bukit Pandawa Golf & Country Club dans le périmètre élargi. Équipements et parties communes : • Piscine lagon de 700 m, piscine à débordement face à l'océan, restaurant en toiture, spa, salle de sport, espace de coworking et salle de cinéma ; • Conciergerie, accès en taxi aérien et plage privée en accès direct. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un flux de trésorerie adossé à un opérateur sur une adresse océan à Pandawa ; • Acheteurs à l'aise avec l'échelle de 182 unités en format resort plutôt qu'en résidence-boutique ; • Acheteurs sur plan intégrant le risque de livraison 2027 dans un programme d'équipements cinq étoiles. Les acheteurs privilégiant une échelle boutique ou un bien livré trouveront une offre plus adaptée dans les ensembles achevés du couloir Kutuh–Pandawa — l'échelle resort de 182 unités est la contrepartie de la gamme d'équipements proposée.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue 2-спальная пул-вилла в Пандаве, Бали — часть 182-юнитного курортного комплекса под управлением отельного оператора на клифф-корридоре Кутух–Пандава, срок сдачи объекта — июнь 2027 года. Стоимость $325 000 на лизхолд 50 лет с правом продления. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла; • 84,96 м² застройки на участке 89,9 м²; • Собственный бассейн; • Одно машино-место; • ROI 13,5%, доход около $34 219 в год, срок окупаемости порядка 7,4 года — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды; • Первоначальный взнос 25%. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 50 лет с правом продления — длинный горизонт по меркам первичного рынка Бали; • Срок сдачи объекта — июнь 2027 года, на стадии строительства. Оператор и управление: • Комплекс находится под управлением отельного оператора — стандарты пятизвёздочного курорта по всей резиденции; • Оператор берёт на себя дистрибуцию и ценообразование в рамках арендной программы; пул арендаторов выходит за пределы регионального рынка Бали. Локация, район и доступ к пляжу: • Пляж Пандава — в трёх минутах вниз по клиффу от объекта; • Savaya, Меласти (Ungasan), Green Bowl и Palmilla Bali в ближнем радиусе; • Bukit Pandawa Golf & Country Club в расширенном радиусе. Удобства и общие зоны: • Лагунный бассейн 700 м, инфинити-пул с видом на океан, ресторан на крыше, спа, тренажёрный зал, коворкинг и кинозал; • Консьерж-сервис, доступ для аэротакси и прямой выход на приватный пляж. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим арендный доход под управлением отельного оператора на адресе с выходом к океану в Пандаве; • Покупателям, готовым к масштабу курортного комплекса из 182 юнитов, а не к бутиковой плотности. Покупателям, для которых приоритет — бутиковый масштаб или уже сданный объект, стоит рассматривать завершённые комплексы в Кутух–Пандаве.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue A 2BR pool villa in Pandawa, Bali — part of a 182-unit hotel-managed branded residence on the Kutuh–Pandawa cliff corridor, handover targeted June 2027. Priced at $325,000 on a 50-year leasehold with extension rights. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; • 84.96 m² built on 89.9 m² of land; • Private pool; • One car parking space; • ROI 13.5% with income of about $34,219 per year and a payback period of roughly 7.4 years — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates; • 25% down payment. Leasehold, tenure and down payment: • 50-year leasehold with extension rights — long horizon by Bali primary-market standards; • Handover targeted June 2027 — off-plan delivery risk priced into the window. Operator profile and management: • Run by a hotel operator — five-star resort service standards across the residences; • The operator runs distribution and pricing for the rental programme; buyer pool extends beyond regional Bali. Location, district and beach access: • Pandawa Beach three minutes below the site on the southern Bukit cliff; • Savaya, Melasti Ungasan, Green Bowl and Palmilla Bali inside the immediate radius; • Bukit Pandawa Golf & Country Club within the wider catchment. Amenities and on-site facilities: • A 700 m lagoon pool, ocean-facing infinity pool, rooftop restaurant, spa, gym, co-working and cinema; • Concierge, air-taxi access and direct private beach. Who this fits: • Investors wanting operator-backed cashflow on a Pandawa oceanfront address; • Buyers comfortable with 182-unit resort scale rather than boutique density; • Off-plan holders pricing in 2027 delivery on a five-star amenity programme. Buyers wanting boutique scale or delivered inventory should look at completed Kutuh-Pandawa compounds — 182-unit resort scale is the price of the amenity stack.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Villa con piscina con 2 camere da letto a Pandawa, Bali — parte di uno sviluppo hoteliero di 182 unità nel corridoio Kutuh–Pandawa Cliff, consegna prevista per giugno 2027. Prezzo di 325.000 dollari su un contratto di locazione di 50 anni con diritti di rinnovo. Questa villa: • 2 camere da letto, 2 bagni; • 84,96 m² di superficie abitativa su 89,9 m² di terreno; • Piscina privata; • Un posto auto; • ROI 13,5%, reddito di circa $34.219 all'anno e periodo di rimborso di circa 7,4 anni — stima pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dall'occupazione e dai prezzi delle abitazioni di mercato; • Deposito del 25%. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • 50 anni di locazione con diritti di rinnovo — lungo orizzonte di investimento secondo gli standard del mercato primario di Bali; • Consegna prevista per giugno 2027 — il rischio di esecuzione off-piano viene valutato al livello di prezzo attuale. Gestori e gestione alberghiera: • Operazioni alberghiere a livello resort a cinque stelle — standard di servizio uniformi su tutte le unità; • L'operatore è responsabile della distribuzione e della tariffazione del programma di noleggio; il cerchio di acquirenti va oltre la domanda regionale di Bali. Posizione: Quartiere e dintorni: • Pandawa Beach tre minuti sotto il sito, sulla sezione meridionale della scogliera di Bukit; • Savaya, Melasti Ungasan, Green Bowl e Palmilla Bali nell'area di bacino immediato; • Bukit Pandawa Golf & Country Club nell'area estesa. Attrezzature e aree comuni: • Una piscina lagunare di 700 m, piscina a sfioro applicata all'oceano, ristorante sul tetto, spa, palestra, coworking e cinema; • Concierge, accesso ai taxi aerei e accesso diretto alla spiaggia privata. Adatto per: • Investitori che cercano di costruire un flusso di cassa presso un indirizzo oceanico a Pandawa con il sostegno di un gestore alberghiero; • Acquirenti che possono gestire la scala di una proprietà resort da 182 unità — e che preferiscono i servizi offerti al formato boutique; • Acquirenti off-plant che stanno già considerando il passaggio di consegne del 2027 e il programma di attrezzature a cinque stelle nella loro analisi degli investimenti. Chi cerca una densità boutique o un inventario finito troverà strutture più piccole nel corridoio Kutuh-Pandawa — la scala di 182 unità è il prezzo per l'ampia gamma di servizi.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue Villa con piscina de 2 dormitorios en Pandawa, Bali — parte de un desarrollo hotelero de 182 unidades en el corredor Kutuh–Pandawa Cliff, con entrega prevista para junio de 2027. Con un precio de 325.000 dólares en un contrato de arrendamiento de 50 años con derechos de renovación. Esta villa: • 2 dormitorios, 2 baños; • 84,96 m² de superficie habitable en 89,9 m² de terreno; • Piscina privada; • Una plaza de aparcamiento; • ROI del 13,5%, ingresos de aproximadamente 34.219 dólares anuales y periodo de recuperación de aproximadamente 7,4 años — estimación antes de impuestos; los rendimientos reales dependen de la ocupación y los precios de mercado de la vivienda; • 25% de depósito. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • 50 años de arrendamiento con derechos de renovación — largo horizonte de inversión según los estándares del mercado primario de Bali; • Traspaso previsto para junio de 2027 — el riesgo de ejecución fuera del plano se valora en el nivel de precio actual. Operadores hoteleros y gestión: • Operaciones hoteleras a nivel de resort de cinco estrellas — estándares uniformes de servicio en todas las unidades; • El operador es responsable de la distribución y fijación de precios del programa de alquiler; el círculo de compradores va más allá de la demanda regional de Bali. Ubicación: Barrio y alrededores: • Playa Pandawa, tres minutos más abajo del lugar, en la sección sur del acantilado de Bukit; • Savaya, Melasti Ungasan, Green Bowl y Palmilla Bali en la zona de captación inmediata; • Club de Golf y Campo Bukit Pandawa en la zona ampliada. Equipamiento del edificio y áreas comunes: • Una piscina lagunar de 700 m, piscina infinita aplicada al mar, restaurante en la azotea, spa, gimnasio, coworking y cine; • Conserjería, acceso a taxi aéreo y acceso directo a la playa privada. Adecuado para: • Inversores que buscan generar flujo de caja en una dirección oceánica en Pandawa con el respaldo de un operador hotelero; • Compradores que puedan manejar la escala de una propiedad resort de 182 unidades — y que prefieran las comodidades ofrecidas al formato boutique; • Compradores fuera del plano que ya están considerando la entrega de 2027 y el programa de equipos de cinco estrellas en su análisis de inversión. Quienes busquen densidad boutique o stock acabado encontrarán instalaciones más pequeñas en el corredor Kutuh-Pandawa: la escala de 182 unidades es el precio para la amplia gama de servicios.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge
- Barbecue