3 114 429 SEK
2 395 715 SEK
2 290 303 SEK
2 290 303 SEK
2 865 275 SEK
2 395 715 SEK
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Visa fler Visa färre 3-Zimmer-Villa in Kutuh, Bali — in einer geschlossenen Anlage mit 11 Villen auf dem südlichen Bukit, im August 2025 übergeben, auf einem 30-jährigen Leasehold mit Verlängerungsoption. Voll möbliert, mit Privatpool, zum Preis von 275.000 $. Diese Villa: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 98 m² Wohnfläche auf 291,7 m² Grundstück, Privatpool, Stellplatz für 1 Auto. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 30 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption — der Verlängerungspreis liegt beim Grundstückseigentümer, kein vertraglich festgelegter Vorzugssatz; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Anzahlung 50 % bei Vertragsunterzeichnung — an der oberen Grenze des Bukit-Korridors. Standort: Viertel und Umgebung: • 4 Minuten mit dem Auto zum Pandawa Beach; Green Bowl Beach 5 Minuten, Melasti Beach 10 Minuten; • Apurva Kempinski, Savaya Beach Club, Hilton Bali Resort und Bali National Golf Club — alle in einem 15-Minuten-Radius; dies entspricht der hotelreichen Südostecke des Bukit; • Die Anlage ist nach außen orientiert — das Alltagsleben entsteht jenseits des Tores, nicht an einem internen Clubhaus. Baufortschritts-Zahlungsplan: • Anzahlung 50 % bei Unterzeichnung — erhebliche Kapitalbindung bereits zu Beginn; • Restbetrag in Raten über 4 Monate bis zur Schließung; • Fertiggestelltes Objekt — kein Baurisiko, sofortige Vermietungsaktivierung möglich. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • Villa mit 98 m² Wohnfläche auf 291,7 m² Grundstück zu 275.000 $ — bis zu 30.000 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierter ROI 12 %); • Amortisationsdauer 7 Jahre innerhalb des 30-jährigen Leasehold-Horizonts; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Selbst betreibende Investoren, die eine fertiggestellte 3-Zimmer-Villa mit Pool unter 280.000 $ mit sofortiger Vermietungsbereitschaft suchen; • Käufer, deren Investitionsanalyse auf den Gastübertrag des Savaya–Kempinski-Abschnitts bei Übernachtungspreisen setzt; • Investoren, die übergebenen Bestand einem Off-Plan-Einstieg auf dem südlichen Bukit vorziehen. Familien, die Schlafzimmer für Langzeitaufenthalte suchen, sollten sich größere Bukit-Objekte ansehen — die 98 m² Wohnfläche sind auf die Kurzzeitvermietung ausgelegt, nicht auf das Dauerleben zu dritt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Kutuh, Bali — au sein d'une résidence fermée de 11 villas sur le Bukit sud, livrée en août 2025, en Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension. Entièrement meublée avec piscine privée, à 275 000 $. Cette villa : 3 chambres, 3 salles de bains, 98 m² bâtis sur 291,7 m² de terrain, piscine privée, stationnement pour 1 voiture. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec option d'extension — le tarif de renouvellement relève du propriétaire foncier, non fixé par priorité contractuelle ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • Apport de 50 % à la signature — dans la tranche haute des projets du corridor Bukit. Adresse et voisinage : • Pandawa Beach à 4 min en voiture ; Green Bowl à 5 min, Melasti à 10 min ; • L'Apurva Kempinski, le Savaya Beach Club, le Hilton Bali Resort et le Bali National Golf Club se trouvent tous dans un rayon de 15 min — l'angle sud-est du Bukit, à forte densité hôtelière ; • La résidence fonctionne vers l'extérieur — la vie se joue au-delà des grilles, sans clubhouse interne. Plan d'échéances et conditions : • Apport de 50 % à la signature — engagement de capital significatif en amont ; • Solde versé sur 4 mensualités jusqu'au closing ; • Actif livré — aucun risque de construction, mise en location immédiate. Rendement et amortissement : • Villa de 98 m² à 275 000 $ sur 291,7 m² de terrain — jusqu'à 30 000 $ par an en revenus locatifs (rendement brut 12 %) ; • Amortissement en 7 ans dans l'horizon de 30 ans ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Exploitants cherchant une villa 3 chambres achevée avec piscine sous 280 000 $, activable en location immédiatement ; • Investisseurs calibrant leur raisonnement sur les débordements de clientèle du secteur Savaya–Kempinski pour les tarifs à la nuit ; • Acquéreurs privilégiant le stock livré plutôt qu'une entrée sur horizon de construction dans le Bukit sud. La surface bâtie de 98 m² est calibrée pour l'économie de la location courte durée, non pour un séjour long terme en famille à trois couples — les chambres sont efficaces, pas généreuses.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Кутухе, Бали — в составе охраняемого комплекса из 11 вилл на южном Буките, сдан в августе 2025 года. Лизхолд на 30 лет с правом продления. Вилла полностью меблирована и оснащена собственным бассейном, цена — $275,000. Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 98 м² застройки на участке 291,7 м², собственный бассейн, парковка на 1 автомобиль. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с правом продления — цена продления определяется правообладателем земли, не зафиксирована по приоритетной ставке; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена; • Первый взнос — 50% (при подписании договора) — высокий уровень для южного Букита; • Остаток выплачивается в течение 4 месяцев до закрытия сделки. Локация: • 4 минуты на машине до пляжа Пандава; пляж Грин Боул — 5 минут, Меласти — 10 минут; • В радиусе 15 минут — пятизвёздочный курорт на побережье, Savaya Beach Club, Hilton Bali Resort и Bali National Golf Club: насыщенный курортный кластер на юго-востоке Букита; • Комплекс сориентирован вовне — жизнь разворачивается за воротами, а не вокруг собственного клуба. Доходность и окупаемость: • Вилла 98 м² на участке 291,7 м² за $275,000 — доход до $30,000 в год от аренды (12% ожидаемый ROI); • Срок окупаемости — 7 лет в рамках 30-летнего горизонта владения; • Готовый объект — строительный риск исключён, посуточная аренда возможна сразу после сделки; • Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, ищущим готовую 3-спальную виллу с собственным бассейном до $280,000 — с возможностью немедленного запуска в аренду; • Тем, кто ориентируется на курортный поток юго-востока Букита и рассчитывает на стабильный поток гостей для поддержания ставок посуточной аренды; • Покупателям, для которых готовый объект важнее, чем вход на стадии строительства. Формат 98 м² застройки рассчитан на краткосрочную аренду — покупателям, которым нужны просторные спальни для длительного семейного проживания, стоит рассматривать более крупные виллы на южном Буките.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 3BR villa in Kutuh, Bali — part of an 11-villa gated compound on the southern Bukit, delivered August 2025 on a 30-year leasehold with an extension option. Fully furnished, with a private pool, at $275,000. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 98 m² built on 291.7 m² of land, private pool, parking for 1 car. Lease structure and payment terms: • 30-year leasehold with an extension option — extension pricing sits with the landholder, not locked at a priority rate; • Pink-zoned land — short-term rental allowed; • 50% down on signing — at the upper end of the Bukit corridor. Location and walkability: • 4 min by car to Pandawa Beach; Green Bowl Beach 5 min, Melasti Beach 10 min; • Apurva Kempinski, Savaya Beach Club, Hilton Bali Resort and Bali National Golf Club all inside a 15-min loop — the hospitality-dense southeast corner of the Bukit; • Compound function leans outward — life happens outside the gate, not at an on-site clubhouse. Installment plan and terms: • 50% down on signing — meaningful capital commitment up front; • Balance over a 4-month installment to closing; • Completed asset — no construction risk, immediate rental deployment. Rental yield, ROI and payback: • 98 m² villa at $275,000 on 291.7 m² of land — generates up to $30,000 a year in rental income (12% projected ROI); • 7-year payback inside the 30-year horizon; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Operators wanting a completed 3BR pool villa under $280,000 with immediate rental activation; • Investors underwriting on the Savaya–Kempinski corridor's guest spillover for nightly rates; • Buyers prioritising delivered stock over construction-horizon entries on the southern Bukit. Family buyers wanting bedrooms calibrated for long-stay use should look at larger Bukit product — the 98 m² built area suits the short-let economy, not three-couple residence.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Βίλα 3 υπνοδωματίων στο Kutuh του Μπαλί — σε ένα περιφραγμένο συγκρότημα 11 βιλών στο νότιο Bukit, που παραδόθηκε τον Αύγουστο του 2025, με μίσθωση 30 ετών με δυνατότητα επέκτασης. Πλήρως επιπλωμένο, με ιδιωτική πισίνα, με τιμή 275.000 $. Αυτή η βίλα: 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 98 m² καθιστικό σε οικόπεδο 291,7 m², ιδιωτική πισίνα, χώρος στάθμευσης για 1 αυτοκίνητο. Δομή μίσθωσης και όροι πληρωμής: • Μίσθωση 30 ετών με δυνατότητα επέκτασης — η τιμή ανανέωσης εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και όχι από συμβατικά καθορισμένο προνομιακό επιτόκιο. • Γη στη ροζ ζώνη — επιτρέπεται η βραχυπρόθεσμη ενοικίαση. • Κατάθεση 50% κατά την υπογραφή της σύμβασης — στο ανώτατο όριο του διαδρόμου Bukit. Τοποθεσία: Συνοικία και περίχωρα: • 4 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία Pandawa. Green Bowl Beach 5 λεπτά, Melasti Beach 10 λεπτά. • Apurva Kempinski, Savaya Beach Club, Hilton Bali Resort και Bali National Golf Club — όλα σε ακτίνα 15 λεπτών. Αυτό αντιστοιχεί στην πλούσια σε ξενοδοχεία νοτιοανατολική γωνία του Bukit. • Η εγκατάσταση είναι στραμμένη προς τα έξω — η καθημερινή ζωή δημιουργείται πέρα από την πύλη, όχι σε ένα εσωτερικό κλαμπ. Σχέδιο Πληρωμής Προόδου Κατασκευής: • 50% προκαταβολή κατά την υπογραφή — σημαντική δέσμευση κεφαλαίου από την αρχή. • Υπόλοιπο σε δόσεις άνω των 4 μηνών μέχρι το κλείσιμο. • Ολοκληρωμένο ακίνητο — χωρίς κίνδυνο κατασκευής, δυνατότητα άμεσης ενεργοποίησης ενοικίασης. Στοιχεία επένδυσης: Απόδοση και απόσβεση: • Βίλα με 98 m² ζωτικού χώρου σε 291.7 m² γης στα 275,000 $ — έως 30,000 $ σε εισόδημα από ενοίκια ετησίως (προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης 12%). • Περίοδος απόσβεσης 7 ετών εντός του ορίζοντα μίσθωσης 30 ετών. • Τα στοιχεία απόδοσης και απόσβεσης είναι εκτιμήσεις προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από το ποσοστό πληρότητας και τις συνήθεις τιμές διαμονής της αγοράς. Κατάλληλο για: • Αυτοεξυπηρετούμενοι επενδυτές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη βίλα 3 υπνοδωματίων με πισίνα κάτω των 280,000 $ με άμεση ετοιμότητα ενοικίασης. • Αγοραστές των οποίων η επενδυτική ανάλυση βασίζεται στη μεταφορά επισκεπτών του τμήματος Savaya–Kempinski σε τιμές διανυκτέρευσης. • Επενδυτές που προτιμούν το παραδομένο απόθεμα από την είσοδο εκτός σχεδίου στο νότιο Bukit. Οι οικογένειες που αναζητούν υπνοδωμάτια για μακροχρόνιες διαμονές θα πρέπει να κοιτάξουν μεγαλύτερα ακίνητα Bukit — τα 98 m² του χώρου διαβίωσης έχουν σχεδιαστεί για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις και όχι για μόνιμη διαμονή για τρεις.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers in Kutuh, Bali — in een omheind complex van 11 villa's aan het zuiden van Bukit, overgedragen in augustus 2025, op een huurcontract van 30 jaar met verlengingsoptie. Volledig gemeubileerd, met privézwembad, geprijsd op $275.000. Deze villa: 3 slaapkamers, 3 badkamers, 98 m² woonruimte op een perceel van 291,7 m², privézwembad, parkeerruimte voor 1 auto. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 30-jarig huurcontract met verlengingsoptie — de verlengingsprijs is aan de eigenaar van het pand, niet aan een contractueel vastgestelde voorkeursprijs; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan; • Borg 50% bij ondertekening van het contract — aan de bovengrens van de Bukit-corridor. Locatie: Wijk en omgeving: • 4 minuten met de auto naar Pandawa Beach; Green Bowl Beach 5 minuten, Melasti Beach 10 minuten; • Apurva Kempinski, Savaya Beach Club, Hilton Bali Resort en Bali National Golf Club — allemaal binnen een straal van 15 minuten; dit komt overeen met de hotelrijke zuidoostelijke hoek van de Bukit; • De faciliteit is naar buiten gericht — het dagelijks leven wordt buiten de poort gecreëerd, niet in een intern clubhuis. Betalingsplan voor bouwvooruitgang: • 50% aanbetaling bij ondertekening — vanaf het begin een aanzienlijke kapitaaltoezegging; • Saldo in termijnen over 4 maanden tot de overdracht; • Voltooide woning — geen bouwrisico, directe huuractivatie mogelijk. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • Villa met 98 m² woonruimte op 291,7 m² grond tegen $275.000 — tot $30.000 aan huurinkomsten per jaar (geprojecteerde ROI 12%); • Terugbetalingsperiode van 7 jaar binnen de 30-jarige erfpachthorizon; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Zelfstandige investeerders die op zoek zijn naar een voltooide villa met drie slaapkamers en zwembad onder de $280.000 en directe huurbereidheid; • Kopers wier investeringsanalyse gebaseerd is op het overnemen van gasten van het Savaya–Kempinski-traject tegen nachtkoersen; • Investeerders die de voorkeur geven aan overgedragen voorraad boven off-plan entry op Southern Bukit. Gezinnen die op zoek zijn naar slaapkamers voor langdurige verblijven, moeten kijken naar grotere woningen in Bukit — de 98 m² woonruimte is bedoeld voor kortetermijnverhuur, niet voor permanente woningen voor drie.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de 3 habitaciones en Kutuh, Bali — en un complejo cerrado de 11 villas en el sur de Bukit, entregada en agosto de 2025, con un contrato de arrendamiento de 30 años con opción de ampliación. Totalmente amueblado, con piscina privada, precio de 275.000 dólares. Esta villa: 3 dormitorios, 3 baños, 98 m² de espacio habitable en una parcela de 291,7 m², piscina privada, aparcamiento para 1 coche. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Arrendamiento de 30 años con opción de prórroga — el precio de renovación depende del propietario, no de una tasa preferencial estipulada por el contrato; • Terreno en la zona rosa — alquiler a corto plazo; • Depositar el 50% al firmar el contrato — en el límite superior del corredor de Bukit. Ubicación: Barrio y alrededores: • 4 minutos en coche hasta Pandawa Beach; Green Bowl Beach 5 minutos, Melasti Beach 10 minutos; • Apurva Kempinski, Savaya Beach Club, Hilton Bali Resort y Bali National Golf Club — todos dentro de un radio de 15 minutos; esto corresponde a la esquina sureste del Bukit, rica en hoteles; • La instalación está orientada hacia el exterior: la vida cotidiana se crea más allá de la puerta, no en un club social interno. Plan de pago por progreso de la construcción: • 50% de entrada al firmar — compromiso de capital sustancial desde el principio; • Saldo en plazos durante 4 meses hasta el cierre; • Propiedad terminada — sin riesgo de construcción, activación inmediata del alquiler posible. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa con 98 m² de superficie habitable en 291,7 m² de terreno a 275.000 dólares — hasta 30.000 dólares en ingresos por alquiler al año (ROI proyectado del 12%); • Periodo de recuperación de 7 años dentro del horizonte de arrendamiento de 30 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Inversores autónomos que buscan una villa de 3 dormitorios terminada con piscina inferior a 280.000 dólares y alquiler inmediato; • Compradores cuyo análisis de inversión se basa en la transferencia de huéspedes del tramo Savaya–Kempinski a tarifas nocturnas; • Inversores que prefieren el inventario entregado a la entrada en plano en el sur de Bukit. Las familias que buscan dormitorios para estancias largas deberían considerar propiedades más grandes en Bukit — los 98 m² de espacio habitable están diseñados para alquileres a corto plazo, no para vivir permanentemente para tres personas.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine