2 968 818 SEK
2 bd
120 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Visa fler Visa färre Leasehold bis Juli 2054 — also gut 28 Jahre fester Laufzeit — auf einer 258.000 $ teuren Zwei-Zimmer-Villa mit 146 m² Wohnfläche auf 183 m² Grundstück, dazu eine vom Verkäufer projizierte Rendite von 15 %. Eine nahezu identische 147 m² große Einheit wird für 278.000 $ angeboten. Jede Villa verfügt über Privatpool, Garten und ausschließlich Motorradparkplätze. Die Positionierung von Kedungu läuft über Tanah Lot, den im nearby hinterlegten Anker. Tanah Lot liegt 10 bis 15 Minuten mit dem Roller südlich, und die weiter gefasste Kedungu-Küste — surftaugliche Brüche, unbebaute Abschnitte mit schwarzem Sand — ist die eigentliche Alltagsgeografie. Der ehrliche Tradeoff betrifft die Stellplätze: Reine Motorradparkplätze in einem Submarkt, der für den Roller ehrlich gesagt zu weit von Canggu entfernt liegt, um in Stoßzeiten hineinzupendeln, schaffen reale Reibung für jeden Haushalt mit Auto. Käufer sollten externes Auto-Stellen oder ein anderes tägliches Transportkonzept einpreisen. Das eignet sich für einen rollerorientierten Käufer, der Kedungus ruhigere Küste und einen klar terminierten Lease-Horizont sucht, mit einer vom Verkäufer modellierten Rendite im mittleren Zehnerbereich. Für einen Haushalt, der täglich mit dem Auto zu Schulen oder Dienstleistungen in Canggu pendelt, beeinträchtigt der Stellplatz-Constraint die Lebensqualität rasch.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Leasehold jusqu'à juillet 2054 — environ 28 ans et quelques mois de tenure à terme fixe — sur une villa deux-chambres à 258 000 $ avec 146 m² bâtis sur un terrain de 183 m², le vendeur projetant un rendement de 15 %. Une unité quasi identique de 147 m² à 278 000 $ est également proposée. Chaque villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin et d'un stationnement deux-roues uniquement. Le positionnement de Kedungu fonctionne via Tanah Lot, le point nearby de référence de l'annonce. Tanah Lot est à 10-15 minutes en scooter au sud, et la côte plus large de Kedungu — vagues de qualité pour le surf, étendues non développées de sable noir — constitue la géographie quotidienne réelle. Le compromis honnête tient au stationnement : un parking deux-roues uniquement, dans un sous-marché vraiment trop éloigné de Canggu pour s'y rendre en scooter aux heures de pointe, crée une vraie frustration pour tout foyer qui utilise une voiture. Les acheteurs doivent budgéter soit un stockage de voiture hors site, soit un dispositif de transport quotidien différent. Cela convient à un acheteur scooter-first qui veut la côte plus calme de Kedungu et un horizon de bail à date fixe lisible, avec un rendement modélisé par le vendeur autour de 15 %. Pour un foyer qui dépend d'un trajet quotidien en voiture vers les écoles ou services de Canggu, la contrainte de stationnement dégradera vite le quotidien.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Лизхолд до июля 2054 года — около 28 лет фиксированного срока — на двухкомнатной вилле за $258,000, 146 м² постройки на участке 183 м², прогноз доходности от продавца — 15%. Почти идентичный юнит 147 м² предлагается за $278,000. У каждой виллы собственный бассейн, сад и только парковка для байков. Позиционирование Кедунгу работает через Tanah Lot — якорную точку nearby. Tanah Lot в 10-15 минутах на скутере к югу, а более широкое побережье Кедунгу — качественные серф-споты, неосвоенные участки чёрного песка — и есть реальная ежедневная география. Честный компромисс — парковка. Только байк-парковка в суб-рынке, который реально слишком далёк от Чангу для скутерных поездок в часы пик, создаёт ощутимое неудобство для домохозяйства с машиной. Покупателю стоит заложить либо хранение машины в стороне, либо иную ежедневную транспортную схему. Подойдёт скутер-ориентированному покупателю, которому нужно более тихое побережье Кедунгу и чёткий горизонт аренды с фиксированной датой при модельной доходности от продавца в районе 15%. Семье, которая каждый день ездит в чанговские школы или сервисы, парковочное ограничение быстро ухудшит образ жизни.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Leasehold until July 2054 — 28 years and change of fixed-term tenure — on a $258,000 two-bedroom villa with 146 m² of build on a 183 m² plot, with the seller projecting a 15% ROI. A near-identical 147 m² unit at $278,000 is also offered. Each villa has a private pool, garden and motorbike parking only. Kedungu's positioning works through Tanah Lot, the listing's anchor nearby point. Tanah Lot is a 10-15 minute scooter ride south, and the wider Kedungu coast — surf-quality breaks, undeveloped stretches of black sand — is the actual daily geography. The honest tradeoff is the parking: motorbike-only parking in a sub-market that is genuinely too far from Canggu to ride scooters into during peak traffic creates a real frustration for any household running a car. Buyers should price in either off-site car storage or a different daily transport setup. This fits a scooter-first buyer who wants Kedungu's quieter coast and a clear fixed-date lease horizon, with seller-modelled yield in the mid-teens. For a household that depends on a daily car commute to Canggu schools or services, the parking constraint will degrade the lifestyle quickly.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Arrendamento até julho de 2054 — cerca de 28 anos de prazo fixo — de uma villa de dois quartos no valor de $258.000, com 146 m² de área habitacional em 183 m² de terreno, além de um retorno projetado pelo vendedor de 15%. Uma unidade quase idêntica de 147 pés quadrados é oferecida por $278.000. Cada vila possui piscina privativa, jardim e estacionamento exclusivo para motocicletas. A posição de Kedungu passa por Tanah Lot, a âncora depositada nas proximidades. Tanah Lot fica de 10 a 15 minutos ao sul de scooter, e a costa mais ampla de Kedungu — fraturas surfáveis, trechos não desenvolvidos de areia negra — é a verdadeira geografia cotidiana. A troca honesta diz respeito às vagas de estacionamento: vagas apenas para motocicletas em um submercado que, honestamente, fica longe demais de Canggu para a scooter se deslocar nos horários de pico criam atrito real para qualquer casa com carro. Os compradores devem precificar o estacionamento externo ou outro conceito de transporte diário. Isso é adequado para compradores voltados para scooters que buscam a costa mais tranquila de Kedungu e um horizonte de locação claramente programado, com rendimento modelo vendedor na casa dos 10 anos. Para uma família que se desloça diariamente de carro para escolas ou serviços em Canggu, a limitação de vaga de estacionamento afeta rapidamente a qualidade de vida.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Washing Machine