1 763 949 SEK
1 598 579 SEK
1 642 678 SEK
1 653 703 SEK
1 863 172 SEK
- Privileged environment: A green setting and an Olympian calm just a stone's throw from the shops.
- Additional income: An independent and functional T2 apartment on the ground floor (ideal for seasonal rental, student or liberal profession).
- Complete renovation (2018-2019): No major work to be planned, put down your suitcases! Description of the property
On the ground floor:
- An independent T2 apartment, perfect for generating rental income or entertaining the family.
- Access to the main residence.
- Upstairs (Main life):
- A bright living room of 35 m² opening directly onto a large terrace for your outdoor meals.
- A comfortable room.
- A bathroom and a separate toilet.
On the second floor:
- 3 additional bedrooms, ideal for a family.
- An office space for teleworking.Technical Data Sheet (Comfort & Savings)
- The house has benefited from a renovation between 2018 and 2019:
- Kitchen: Fully equipped (2019).
- Air conditioning: Reversible systems installed in 2020.
- Insulation: Optimised with 200 mm of wool in the attic and basement (between the T2 and the house).
- Openings: PVC double glazed joinery.
- Sanitation: Connected to the sewerage.'What makes this house unique is the perfect balance between the serenity of its huge wooded garden and the immediate proximity to the centre. The T2 is a real financial asset that can cover part of your credit!'Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 149 and CLIMATE class C index 28. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Sylvain Laurens, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of ALBI under number 904364502, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Visa fler Visa färre iad France - Sylvain Laurens vous propose: Vous rêvez de nature sans renoncer à la ville ? Découvrez cette magnifique maison de 122 m² entièrement rénovée, nichée sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m² sans aucun vis-à-vis, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville et des commodités. Les points forts :
- Environnement privilégié : Un cadre verdoyant et un calme olympien à deux pas des commerces.
- Revenu complémentaire : Un appartement T2 indépendant et fonctionnel en rez-de-chaussée (idéal pour location saisonnière, étudiant ou profession libérale).
- Rénovation complète (2018-2019) : Aucun gros OEuvre à prévoir, posez vos valises ! Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement T2 indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou recevoir la famille.
- L’accès à l’habitation principale.
- À l’étage (Vie principale) :
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse pour vos repas en extérieur.
- Une chambre confortable.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
Au second étage :
- 3 chambres supplémentaires, idéales pour une famille.
- Un espace bureau pour le télétravail.Fiche Technique (Confort & Économies)
- La maison a bénéficié d'une rénovation entre 2018 et 2019 :
- Cuisine : Entièrement équipée (2019).
- Climatisation : Systèmes réversibles installés en 2020.
- Isolation : Optimisée avec 200 mm de laine dans les combles et en sous-sol (entre le T2 et l'habitation).
- Ouvertures : Menuiseries en double vitrage PVC.
- Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.'Ce qui rend cette maison unique, c'est l'équilibre parfait entre la sérénité de son immense jardin boisé et la proximité immédiate du centre. Le T2 est un véritable atout financier qui peut couvrir une partie de votre crédit !'Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankrijk - Sylvain Laurens biedt: Droom je van de natuur zonder de stad op te geven? Ontdek dit prachtige huis van 122 m², volledig gerenoveerd, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 2.400 m² zonder enige zichtbaarheid, en op slechts 2 minuten van het stadscentrum en de voorzieningen. De hoogtepunten:
- Bevoorrechte omgeving: Een groene omgeving en een Olympische rust op slechts een steenworp afstand van de winkels.
- Extra inkomen: Een zelfstandig en functioneel T2-appartement op de begane grond (ideaal voor seizoensverhuur, studenten- of vrijwillige beroepen).
- Volledige renovatie (2018-2019): Geen grote werkzaamheden te plannen, zet je koffers neer! Beschrijving van het eigendom
Op de begane grond:
- Een onafhankelijk T2-appartement, perfect om huurinkomsten te genereren of het gezin te vermaken.
- Toegang tot de hoofdwoning.
- Boven (hoofdleven):
- Een lichte woonkamer van 35 m² die direct uitkomt op een groot terras voor uw buitenmaaltijden.
- Een comfortabele kamer.
- Een badkamer en een apart toilet.
Op de tweede verdieping:
- 3 extra slaapkamers, ideaal voor een gezin.
- Een kantoorruimte voor thuiswerken.Technisch Gegevensblad (Comfort & Sparen)
- Het huis heeft tussen 2018 en 2019 een renovatie ondergaan:
- Keuken: Volledig uitgerust (2019).
- Airconditioning: Omkeerbare systemen geïnstalleerd in 2020.
- Isolatie: Geoptimaliseerd met 200 mm wol in de zolder en kelder (tussen de T2 en het huis).
- Openingen: PVC dubbelgeglazuurde verbindingen.
- Reinigingsvoorzieningen: Aangesloten op het riool.'Wat dit huis uniek maakt, is de perfecte balans tussen de rust van de enorme bosrijke tuin en de directe nabijheid van het centrum. De T2 is een echt financieel bezit dat een deel van je krediet kan dekken!'Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse C index 149 en CLIMATE klasse C index 28. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Sylvain Laurens, onafhankelijk makelaar (zonder aanhoudende fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van ALBI onder nummer 904364502, houder van de vastgoedcanvassingskaart namens het bedrijf I@D France SAS. iad France - Sylvain Laurens offers: Do you dream of nature without giving up the city? Discover this magnificent house of 122 m² completely renovated, nestled on an exceptional plot of 2,400 m² without any vis-à-vis, while being only 2 minutes from the city center and amenities. The highlights:
- Privileged environment: A green setting and an Olympian calm just a stone's throw from the shops.
- Additional income: An independent and functional T2 apartment on the ground floor (ideal for seasonal rental, student or liberal profession).
- Complete renovation (2018-2019): No major work to be planned, put down your suitcases! Description of the property
On the ground floor:
- An independent T2 apartment, perfect for generating rental income or entertaining the family.
- Access to the main residence.
- Upstairs (Main life):
- A bright living room of 35 m² opening directly onto a large terrace for your outdoor meals.
- A comfortable room.
- A bathroom and a separate toilet.
On the second floor:
- 3 additional bedrooms, ideal for a family.
- An office space for teleworking.Technical Data Sheet (Comfort & Savings)
- The house has benefited from a renovation between 2018 and 2019:
- Kitchen: Fully equipped (2019).
- Air conditioning: Reversible systems installed in 2020.
- Insulation: Optimised with 200 mm of wool in the attic and basement (between the T2 and the house).
- Openings: PVC double glazed joinery.
- Sanitation: Connected to the sewerage.'What makes this house unique is the perfect balance between the serenity of its huge wooded garden and the immediate proximity to the centre. The T2 is a real financial asset that can cover part of your credit!'Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 149 and CLIMATE class C index 28. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Sylvain Laurens, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of ALBI under number 904364502, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.