9 540 109 SEK
10 362 532 SEK
10 954 676 SEK
9 430 452 SEK
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage
- Parking Visa fler Visa färre Bienvenue chez Abriculteurs, une agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Bénéficiez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Située sur les hauteurs de Cassis, au cœur d'un environnement sécurisé et recherché, cette maison mitoyenne séduit immédiatement par la qualité de son cadre de vie. Entre lumière naturelle omniprésente, beaux volumes et atmosphère paisible, elle offre un équilibre rare. Depuis le jardin, la vue panoramique sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne compose un décor spectaculaire, véritable invitation à la détente au quotidien. D'une superficie d'environ 141 m² sur une parcelle de 400 m², cette propriété entièrement climatisée, aux accents méditerranéens, bénéficie d'une exposition plein sud idéale. Chaque pièce profite ainsi d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de sécurité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance et laissent place à une ambiance chaleureuse. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend sur plus de 27 m². Il se prolonge naturellement vers une agréable terrasse ensoleillée, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. La cuisine ouverte, moderne, conviviale et fonctionnelle, est conçue comme un véritable espace de partage. Elle se prolonge par une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale en tant que pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs. La piscine chauffée, utilisable toute l'année, s'intègre harmonieusement dans cet environnement méditerranéen où intimité, luminosité et détente sont au rendez-vous. Une buanderie, des toilettes séparées avec point d'eau ainsi qu'un espace bureau viennent compléter de manière pratique le rez-de-chaussée. L'espace nuit, se trouve à l'étage et est parfaitement agencé. Il se compose de : - une suite parentale avec salle d'eau privative, - deux chambres lumineuses disposant de rangements, - une salle d'eau, - un WC indépendant. Certaines chambres profitent également d'un aperçu mer et du panorama sur les falaises emblématiques de Cassis. Un carport et plusieurs emplacements de stationnement complètent le confort de cette propriété. Les + du bien : - Quartier recherché et résidence sécurisée - Maison aux tonalités méditerranéennes avec de très beaux volumes baignés de lumière et vue Cap Canaille & Couronne de Charlemagne - Très bon état général : clé en main - Une piscine chauffée avec dôme - Facilité de stationnement avec carport À noter : - Taxe foncière : 1.429 € - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Portail électrique - Pompe à chaleur air/air - Coût de l'énergie max/min : 1.150€/1.630€ - Le bien est soumis au statut de copropriété - Charges de copropriété : 720 €/an (entretien portail à l'entrée de la résidence, les éclairages, l'entretien de parties communes…) - La maison représentant le lot numéro 3001 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 105 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Prix de vente : 840.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 €, représentant un total de 870 000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,45 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au ... ou ... Ce bien a retenu votre intérêt ? Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage
- Parking Welcome to Abriculteurs, a family agency committed to offering exceptional real estate service. Benefit from professional photos, a detailed map and a virtual tour to fully project yourself into this unique property! Located on the heights of Cassis, in the heart of a secure and sought-after environment, this semi-detached house immediately seduces with the quality of its living environment. Between omnipresent natural light, beautiful volumes and peaceful atmosphere, it offers a rare balance. From the garden, the panoramic view of Cap Canaille and Charlemagne's Crown creates a spectacular backdrop, a real invitation to relaxation on a daily basis. With a surface area of approximately 141 m² on a plot of 400 m², this fully air-conditioned property, with Mediterranean accents, benefits from an ideal south-facing exposure. Each room thus benefits from a generous light throughout the day. Perfectly maintained, it is an ideal opportunity for a family looking for comfort, serenity and security. As soon as you enter, the volumes express themselves with elegance and give way to a warm atmosphere. The living room, spacious and bathed in light thanks to large openings, extends over more than 27 m². It naturally extends to a pleasant sunny terrace, with a pizza oven, perfect for convivial moments outside. The open-plan kitchen, modern, friendly and functional, is designed as a real space for sharing. It is extended by a 24 m² veranda bathed in light, ideal as an additional living room overlooking the garden. The terrace and the garden naturally extend the interior spaces. The heated swimming pool, which can be used all year round, blends harmoniously into this Mediterranean environment where privacy, brightness and relaxation are the order of the day. A laundry room, a separate toilet with water point and an office area are the practical addition to the ground floor. The sleeping area is upstairs and is perfectly laid out. It consists of: - a master suite with private shower room, - two bright bedrooms with storage space, - a shower room, - a separate toilet. Some rooms also enjoy a glimpse of the sea and the panorama of the emblematic cliffs of Cassis. A carport and several parking spaces complete the comfort of this property. The + of the property: - Sought-after area and secure residence - House with Mediterranean tones with beautiful volumes bathed in light and view of Cap Canaille & Charlemagne's Crown - Very good overall condition: turnkey - A heated swimming pool with dome - Ease of parking with carport Please note: - Property tax : 1.429 € - Connected to the general sewer system - Electric gate - Air-to-air heat pump - Max energy cost/min: 1.150€/1.630€ - The property is subject to the status of co-ownership - Condominium fees: €720/year (maintenance of the gate at the entrance of the residence, lighting, maintenance of common areas, etc.) - The house representing lot number 3001 Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 105 (B) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 3 (A) Sale price: 840,000 € TTC (Excluding Agency Fees) Agency fees to be paid by the buyer of €30,000, representing a total of €870,000 (Agency Fees Included) or 3.45% of the sale price. Contact an Abriculturist on ... or ... Has this property caught your interest? Discover this property thanks to the 3D tour Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Pascale FERRANTI, commercial agent (EI), registered with the RSAC of PARIS under the number 900 781 139, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Garage
- Parking