14 187 382 SEK
13 197 565 SEK
14 187 382 SEK
16 276 996 SEK
15 727 098 SEK
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool Visa fler Visa färre In the beautiful small town of Ražanj, in a very nice location, 200 meters from the sea, there will be a villa with a swimming pool (currently under construction), on a plot of 687m2.A high-quality property with muted elegance, in a quiet and green environment with an open view of the sea, will provide the opportunity for a pleasant and relaxed life and vacation, as well as an excellent opportunity in the tourist business throughout the year.The building will be built as one residential unit, with a total net area of 246.08 m2, which will consist of a ground floor and a first floor, as well as a basement where technical rooms will be located. TECHNICAL DESCRIPTION The ground floor consists of: - living room with gas fireplace, dining room and kitchen (63 m2), bathroom, storage and entrance area (9.93 m2) - covered part of the terrace with outdoor shower and lounge area (41.86 m2) - terraces with summer kitchen and gazebo (41 m2 / covered part of the gazebo 22.75 m2) - a garage that is connected to the rest of the ground floor by an internal corridor (23.60 m2) - outdoor parking and access ramp (56.20 m2) - sunbathing areas (76m2) The floor consists of: - staircase (3.50 m2) and corridor (7.92 m2) - bedroom 1 with bathroom (20.66 m2 + 4.2 m2) + uncovered terrace with greenery (22.01 m2) - bedroom 2 with bathroom (16 m2 + 5 m2) + uncovered terrace with greenery (30.22 m2) - bedroom 3 with bathroom (21.29m2 + 5.19m2) Basement spaces consist of: - - Pool service areas (engine room with pool equipment) - - Water storage - - Machine room for water installations (room for hydrophore) The flat roof of the building with a net usable area of 86.95 m2, on which there are photovoltaic cells for the solar power plant, solar collectors for the production of sanitary hot water, external units for the air conditioning system, and ventilation outlets for the sanitary facilities and the kitchen. A photovoltaic power plant with a total power of 12.3kW will be installed on the flat roof terrace, with an expected production of 17,700.00 kWh per year. A bio-pit with a purifier and an absorption well will be built within the facility. In all rooms except the garage, an air conditioning system with ceiling and wall indoor air conditioning units is provided. Electric underfloor heating is provided for all bathrooms, as well as for the living area (kitchen, dining room and living room). An overflow pool with a volume of 41.76 m3 and an area of 27m2 (water heating and cooling) will be built within the building. Also, the pool will have floor infrastructure for the connection of an external jacuzzi tub. A fence will be built around the plot with a pedestrian entrance on the west and east sides of the building, and with an entrance for cars on the east side of the building near the garage, part of which will be fenced off by remote-controlled automatic doors. The parking space is designed in such a way that the object has two parking spaces (garage and uncovered parking), but also the possibility for two more "auxiliary" parking spaces in front of the garage and in front of the open parking lot. The green areas around and on the building will be irrigated with an automatic "drop by drop" system, and the area of 230m2 will be planted exclusively with evergreen Mediterranean plants. The facility is equipped with all technical equipment, as well as fixed and movable furniture.The possibility of participating in the project, i.e. the ability of the customer to choose the final equipment, furniture, etc. The estimated deadline for the completion of the facility with the obtained use permit is July 15, 2025. Price on request! Ownership neat, no encumbrances!
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool In der schönen Kleinstadt Ražanj, in einer sehr schönen Lage, 200 Meter vom Meer entfernt, wird auf einem Grundstück von 687 m² eine Villa mit Schwimmbad (derzeit im Bau) entstehen. Eine hochwertige Immobilie mit zurückhaltender Eleganz, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit offenem Blick aufs Meer, bietet die Möglichkeit für ein angenehmes und entspanntes Leben und Urlaub sowie eine hervorragende Chance im Tourismusgeschäft das ganze Jahr über. Das Gebäude wird als eine Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 246,08 m² errichtet, die aus einem Erdgeschoss und einem Erdgeschoss sowie einem Keller mit technischen Räumen bestehen wird. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Das Erdgeschoss besteht aus: - Wohnzimmer mit Gaskamin, Speisesaal und Küche (63 m²), Badezimmer, Abstellraum und Eingangsbereich (9,93 m²) – überdachter Teil der Terrasse mit Außendusche und Aufenthaltsbereich (41,86 m²) – Terrassen mit Sommerküche und Pavillon (41 m² / überdachter Teil des Pavillons 22,75 m²) – einer Garage, die durch einen Innenflur mit dem Rest des Erdgeschosses verbunden ist (23,60 m²) – Außenparkplatz und Zugang Rampe (56,20 m²) – Sonnenbadbereiche (76 m²) Der Boden besteht aus: - Treppenhaus (3,50 m²) und Flur (7,92 m²) – Schlafzimmer 1 mit Bad (20,66 m² + 4,2 m²) + unüberdachte Terrasse mit Grünflächen (22,01 m²) – Schlafzimmer 2 mit Bad (16 m² + 5 m²) + unüberdachte Terrasse mit Grünflächen (30,22 m²) – Schlafzimmer 3 mit Bad (21,29 m² + 5,19 m²) Kellerräume bestehen aus: - - Poolservicebereichen (Maschinenraum mit Poolausrüstung) - - Wasserspeicherung - - Maschinenraum für Wasserinstallationen (Raum für Hydrophore) Das Flachdach des Gebäudes hat eine nutzbare Gesamtfläche von 86,95 m², auf dem sich Photovoltaikzellen für das Solarkraftwerk, Solarkollektoren zur Erzeugung von sanitärem Warmwasser, Außeneinheiten für die Klimaanlage sowie Lüftungsauslässe für die sanitären Einrichtungen und die Küche befinden. Ein Photovoltaik-Kraftwerk mit einer Gesamtleistung von 12,3 kW wird auf der Flachdachterrasse installiert, mit einer erwarteten Produktion von 17.700,00 kWh pro Jahr. In der Anlage wird ein Biopit mit einem Luftreiniger und einem Absorptionsbrunnen gebaut. In allen Räumen außer der Garage ist eine Klimaanlage mit Innenklimaanlagen an Decke und Wand vorhanden. In allen Badezimmern sowie im Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) gibt es elektrische Fußbodenheizung. Ein Überlaufbecken mit einem Volumen von 41,76 m³ und einer Fläche von 27 m² (Wasserheizung und -kühlung) wird im Gebäude gebaut. Außerdem wird der Pool eine Bodeninfrastruktur für den Anschluss einer externen Jacuzzi-Badewanne haben. Um das Grundstück wird ein Zaun gebaut, mit einem Fußgängereingang an der West- und Ostseite des Gebäudes sowie einem Autoeingang auf der Ostseite des Gebäudes in der Nähe der Garage, von dem ein Teil durch ferngesteuerte automatische Türen eingezäunt wird. Der Parkplatz ist so gestaltet, dass das Objekt zwei Parkplätze (Garage und überdachte Parkplätze) hat, aber auch die Möglichkeit für zwei weitere "Zusatz"-Parkplätze vor der Garage und vor dem offenen Parkplatz. Die Grünflächen rund um und auf dem Gebäude werden mit einem automatischen "Drop-by-Drop"-System bewässert, und die 230 m² große Fläche wird ausschließlich mit immergrünen mediterranen Pflanzen bepflanzt. Die Anlage ist mit allen technischen Einrichtungen sowie festen und beweglichen Möbeln ausgestattet. Die Möglichkeit, am Projekt teilzunehmen, also die Möglichkeit des Kunden, die endgültige Ausrüstung, Möbel usw. auszuwählen. Die geschätzte Frist für die Fertigstellung der Einrichtung mit der erteilten Nutzungsgenehmigung ist der 15. Juli 2025. Preis auf Anfrage! Eigentum sauber, keine Belastungen!
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool Dans la magnifique petite ville de Ražanj, dans un très bel emplacement, à 200 mètres de la mer, se trouvera une villa avec piscine (actuellement en construction), sur un terrain de 687 m2. Une propriété de haute qualité avec une élégance discrète, dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue ouverte sur la mer, offrira l’opportunité d’une vie agréable et détendue ainsi que de vacances, ainsi qu’une excellente opportunité dans le secteur touristique tout au long de l’année. Le bâtiment sera construit comme une seule unité résidentielle, d’une superficie nette totale de 246,08 m2, comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage, ainsi qu’un sous-sol où seront situées des salles techniques. DESCRIPTION TECHNIQUE Le rez-de-chaussée comprend : - salon avec cheminée à gaz, salle à manger et cuisine (63 m2), salle de bain, stockage et entrée (9,93 m2) - partie couverte de la terrasse avec douche extérieure et salon (41,86 m2) - terrasses avec cuisine d’été et kiosque (41 m2 / partie couverte du kiosque 22,75 m2) - un garage relié au reste du rez-de-chaussée par un couloir intérieur (23,60 m2) - parking extérieur et accès Rampe (56,20 m2) - Zones de bain de soleil (76 m2) L’étage se compose de : - escalier (3,50 m2) et couloir (7,92 m2) - chambre 1 avec salle de bain (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrasse découverte avec verdure (22,01 m2) - chambre 2 avec salle de bain (16 m2 + 5 m2) + terrasse découverte avec verdure (30,22 m2) - chambre 3 avec salle de bain (21,29 m2 + 5,19 m2) Les espaces de sous-sol comprennent : - - Zones de service piscine (salle des machines avec équipement de piscine) - - Stockage d’eau - - Salle des machines pour l’installation d’eau (espace pour l’hydrophore) Le toit plat du bâtiment d’une surface utile nette de 86,95 m2, sur lequel se trouvent des cellules photovoltaïques pour la centrale solaire, des collecteurs solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, des unités externes pour le système de climatisation, ainsi que des sorties de ventilation pour les installations sanitaires et la cuisine. Une centrale photovoltaïque d’une puissance totale de 12,3 kW sera installée sur la terrasse du toit plat, avec une production attendue de 17 700,00 kWh par an. Un bio-puits avec un purificateur et un puits d’absorption sera construit à l’intérieur de l’installation. Dans toutes les pièces sauf le garage, un système de climatisation avec des unités de climatisation intérieure au plafond et aux murs est installé. Le chauffage électrique par le sol est prévu pour toutes les salles de bain, ainsi que pour le salon (cuisine, salle à manger et salon). Une piscine de trop-plein d’un volume de 41,76 m3 et d’une surface de 27 m2 (chauffage et refroidissement de l’eau) sera construite à l’intérieur du bâtiment. De plus, la piscine disposera d’une infrastructure au sol pour la connexion d’une baignoire jacuzzi extérieure. Une clôture sera construite autour du terrain avec une entrée piétonne sur les côtés ouest et est du bâtiment, et une entrée pour voitures du côté est près du garage, dont une partie sera clôturée par des portes automatiques télécommandées. L’espace de parking est conçu de manière à ce que l’objet comporte deux places (garage et parking non couvert), mais aussi la possibilité de deux places supplémentaires « auxiliaires » devant le garage et devant le parking ouvert. Les espaces verts autour et sur le bâtiment seront irrigués avec un système automatique « drop by drop », et la surface de 230 m2 sera entièrement plantée de plantes méditerranéennes à feuilles persistantes. L’installation est équipée de tout l’équipement technique, ainsi que de mobilier fixe et mobile. La possibilité de participer au projet, c’est-à-dire la capacité du client à choisir l’équipement final, le mobilier, etc. La date limite estimée pour l’achèvement de l’installation avec le permis d’utilisation obtenu est le 15 juillet 2025. Prix sur demande ! La propriété est propre, sans contraintes !
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool En el hermoso pequeño pueblo de Ražanj, en una ubicación muy agradable, a 200 metros del mar, habrá una villa con piscina (actualmente en construcción), en un terreno de 687 m2. Una propiedad de alta calidad con elegancia discreta, en un entorno tranquilo y verde con vistas abiertas al mar, ofrecerá la oportunidad de una vida agradable y relajada y unas vacaciones, así como una excelente oportunidad en el sector turístico durante todo el año. El edificio se construirá como una sola unidad residencial, con una superficie neta total de 246,08 m2, que consistirá en una planta baja y una primera planta, así como un sótano donde se ubicarán salas técnicas. DESCRIPCIÓN TÉCNICA La planta baja consta de: - salón con chimenea de gas, comedor y cocina (63 m2), baño, trastero y zona de entrada (9,93 m2) - parte cubierta de la terraza con ducha exterior y zona de salón (41,86 m2) - terrazas con cocina de verano y quiosco (41 m2 / parte cubierta del cenador 22,75 m2) - un garaje conectado con el resto de la planta baja por un pasillo interior (23,60 m2) - aparcamiento y acceso al aire libre Rampa (56,20 m2) - Zonas para tomar el sol (76 m2) La planta consta de: - escalera (3,50 m2) y pasillo (7,92 m2) - dormitorio 1 con baño (20,66 m2 + 4,2 m2) + terraza descubierta con vegetación (22,01 m2) - dormitorio 2 con baño (16 m2 + 5 m2) + terraza descubierta con vegetación (30,22 m2) - dormitorio 3 con baño (21,29 m2 + 5,19 m2) Los espacios en el sótano consisten en: - - Áreas de servicio de piscina (sala de máquinas con equipo de piscina) - - Almacenamiento de agua - - Sala de máquinas para instalaciones de agua (sala para hidróforo) El tejado plano del edificio tiene una superficie neta útil de 86,95 m2, en el que hay células fotovoltaicas para la central solar, colectores solares para la producción de agua caliente sanitaria, unidades externas para el sistema de aire acondicionado y salidas de ventilación para las instalaciones sanitarias y la cocina. Se instalará una central fotovoltaica con una potencia total de 12,3 kW en la terraza del tejado plano, con una producción prevista de 17.700,00 kWh al año. Se construirá un bio-foso con un purificador y un pozo de absorción dentro de la instalación. En todas las habitaciones excepto el garaje, se dispone de un sistema de aire acondicionado con unidades de aire acondicionado interior en techo y pared. Se dispone de calefacción eléctrica por suelo en todos los baños, así como en la zona de estar (cocina, comedor y salón). Se construirá una piscina de desbordamiento con un volumen de 41,76 m3 y un área de 27 m2 (calefacción y refrigeración de agua) dentro del edificio. Además, la piscina contará con infraestructura de suelo para la conexión de una bañera de hidromasaje exterior. Se construirá una valla alrededor del terreno con una entrada peatonal en los lados oeste y este del edificio, y una entrada para coches en el lado este cerca del garaje, parte de la cual estará vallada por puertas automáticas controladas a distancia. La plaza de aparcamiento está diseñada de tal manera que el objeto tiene dos plazas (garaje y aparcamiento descubierto), pero también la posibilidad de dos plazas "auxiliares" más delante del garaje y delante del aparcamiento abierto. Las zonas verdes alrededor y sobre el edificio se regarán con un sistema automático de "gota a gota", y la superficie de 230 m2 se plantará exclusivamente con plantas mediterráneas de hoja perenne. La instalación está equipada con todo el equipo técnico, así como mobiliario fijo y móvil. La posibilidad de participar en el proyecto, es decir, la capacidad del cliente para elegir el equipo final, el mobiliario, etc. La fecha límite estimada para la finalización de la instalación con el permiso de uso obtenido es el 15 de julio de 2025. ¡Precio a petición! ¡La propiedad es ordenada, sin cargas!
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool I den vackra lilla staden Ražanj, på ett mycket trevligt läge, 200 meter från havet, kommer det att finnas en villa med pool (för närvarande under uppbyggnad) på en tomt på 687 m². En högkvalitativ fastighet med dämpad elegans, i en lugn och grön miljö med öppen utsikt över havet, ger möjlighet till ett behagligt och avslappnat liv och semester, samt en utmärkt möjlighet i turistbranschen året runt. Byggnaden kommer att byggas som en bostadsenhet med en total nettoyta på 246,08 m², som kommer att bestå av en bottenvåning och en första våning samt en källare där tekniska rum kommer att finnas. TEKNISK BESKRIVNING Bottenvåningen består av: - vardagsrum med gasöppen spis, matsal och kök (63 m²), badrum, förråd och entré (9,93 m²) – täckt del av terrassen med utomhusdusch och loungeområde (41,86 m²) – terrasser med sommarkök och lustthus (41 m² / täckt del av paviljongen 22,75 m²) – ett garage som är förbundet med resten av bottenvåningen via en intern korridor (23,60 m²) – utomhusparkering och tillgång ramp (56,20 m2) - solområden (76m²) Våningen består av: - trappa (3,50 m²) och korridor (7,92 m²) – sovrum 1 med badrum (20,66 m² + 4,2 m²) + otäckt terrass med grönska (22,01 m²) – sovrum 2 med badrum (16 m² + 5 m²) + otäckt terrass med grönska (30,22 m²) – sovrum 3 med badrum (21,29 m² + 5,19 m²) Källarutrymmen består av: - - Poolserviceområden (maskinrum med poolutrustning) - - Vattenförvaring - - Maskinrum för vatteninstallationer (plats för hydrofor) Byggnadens platta tak har en nettoyta på 86,95 m², där det finns solceller för solkraftverket, solfångare för produktion av sanitärt varmvatten, externa enheter för luftkonditioneringssystemet samt ventilationsutlopp för sanitetsanläggningar och kök. Ett solcellskraftverk med en total effekt på 12,3 kW kommer att installeras på terrassen med platt tak, med en förväntad produktion på 17 700,00 kWh per år. En bio-pit med renare och en absorptionsbrunn kommer att byggas inom anläggningen. I alla rum utom garaget finns ett luftkonditioneringssystem med inomhus- och tak- och vägg-luftkonditionering. Elektrisk golvvärme finns i alla badrum samt i vardagsrummet (kök, matsal och vardagsrum). En överfyllningsbassäng med en volym på 41,76 m³ och en yta på 27 m² (vattenuppvärmning och kylning) kommer att byggas inom byggnaden. Dessutom kommer poolen att ha golvinfrastruktur för anslutning av ett externt jacuzzibadkar. Ett staket kommer att byggas runt tomten med en gångingång på västra och östra sidan av byggnaden, och med en bilingång på östra sidan nära garaget, varav en del kommer att avspärras med fjärrstyrda automatiska dörrar. Parkeringsplatsen är utformad så att objektet har två parkeringsplatser (garage och otäckt parkering), men också möjlighet till två ytterligare "hjälpparkeringar" framför garaget och framför den öppna parkeringen. De gröna områdena runt och på byggnaden kommer att bevattnas med ett automatiskt "drop by drop"-system, och området på 230 m² kommer att planteras uteslutande med ständigt gröna medelhavsväxter. Anläggningen är utrustad med all teknisk utrustning samt fasta och flyttbara möbler. Möjligheten att delta i projektet, dvs. kundens möjlighet att välja slututrustning, möbler etc. Den beräknade tidsfristen för färdigställande av anläggningen med det erhållna användningstillståndet är den 15 juli 2025. Pris på begäran! Ägande är prydligt, inga besvängningar!
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool