10 755 398 SEK
13 388 230 SEK
13 852 057 SEK
13 099 179 SEK
11 763 717 SEK
L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour exposé mer, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre, d'une salle de douche et de WC indépendants; terrasse d'environ 30m².
Le bien est parfaitement entretenu et a fait l'objet de travaux en 2025, notamment : le remplacement du système de climatisation, le changement des cumulus ainsi que le système de ventilation (VMC).
L'appartement présente un rendement locatif avéré, avec un chiffre d'affaires de 63 000 € pour l'année 2025, basé sur une exploitation touristique structurée et effective.
En complément, possibilité d'acquérir un parking en sus.
Accès direct à la plage du Marquet par ascenseur à 150 mètres, un atout fonctionnel majeur pour une occupation résidentielle ou locative.
Proche toutes le commodités.
Vue mer sur Cap d'Ail - Plein sud - 200 m de Monaco
Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots
Numéro de lot : 1 et 2
Quote-part annuelle de charges : 3 396 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle) At the gates of Monaco, in a privileged coastal environment, 3-room apartment of 75.55 m² benefiting from a direct view of the sea and the port of Cap d'Ail. The apartment consists of an independent kitchen, a sea-facing living room, a master bedroom with dressing room and bathroom, a second bedroom, a shower room, and independent toilets; approximately 30 m² terrace. The property is perfectly maintained and has undergone renovations in 2025, including: the replacement of the air conditioning system, the change of water heaters as well as the ventilation system (VMC). The apartment shows a proven rental yield, with a revenue of €63,000 for the year 2025, based on a structured and effective tourist operation. Additionally, there is the possibility of acquiring a parking space for an extra fee. Direct access to Marquet beach via elevator 150 meters away, a major functional asset for residential or rental occupancy. Close to all amenities. Sea view over Cap d'Ail - South facing - 200 m from Monaco Number of lots in the co-ownership: 18 lots Lot number: 1 and 2 Annual charge share: €3,396 The information on the risks to which this property is exposed is available on the site: https://georisques.gouv.fr Fees are the responsibility of the seller. In a co-ownership of 18 lots. No ongoing procedures. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,091.00 and €1,477.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole Proprietorship). Your advisor Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var: Caroline MALAVARD Commercial agent (Sole Proprietorship)This description has been automatically translated from French.