INGET FOTO
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T115779694
/ 115779694
Referens:
EDEN-T115779694
Land:
FR
Stad:
Benet
Postnummer:
85490
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
235 m²
Tomt storlek:
1 596 m²
Rum:
10
Sovrum:
4
Badrum:
1
WC:
3
Swimming pool:
Ja
AVERAGE HOME VALUES IN BENET
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Niort | 16 926 SEK | 16 423 SEK |
| Chauray | 20 238 SEK | - |
| Fontenay-le-Comte | 12 711 SEK | 10 071 SEK |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 17 094 SEK | - |
| La Crèche | 16 280 SEK | - |
| Saint-Maixent-l'École | 11 662 SEK | - |
| Marans | 16 968 SEK | - |
| Celles-sur-Belle | 14 943 SEK | - |
| La Mothe-Saint-Héray | 8 915 SEK | - |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 19 991 SEK | - |
| Sainte-Hermine | 12 569 SEK | - |
| Parthenay | 11 609 SEK | 11 040 SEK |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 9 879 SEK | - |
| Tonnay-Boutonne | 13 988 SEK | - |
| Lagord | 33 662 SEK | - |
| Aytré | 33 661 SEK | - |
| La Rochelle | 30 530 SEK | 41 080 SEK |
| Pouzauges | 13 319 SEK | - |
| Chef-Boutonne | 9 640 SEK | - |
| Châtelaillon-Plage | 39 637 SEK | 42 264 SEK |
Features:
- Swimming Pool
- Garden Visa fler Visa färre Am Rand des "Grünen Venedigs" gelegen, im Herzen der dynamischen Gemeinde Benet, verfügt dieses charmante Bauernhaus über 235 m² Wohnfläche auf einem schön gestalteten Grundstück von fast 1.600 m². Eingebettet in einen ruhigen Weiler verbindet dieses Anwesen die Authentizität von Stein mit hochwertiger Renovierung in einer natürlichen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, warmen Wohnzimmer, in dem der Kamin mit doppelwandigem Einsatz einen harmonischen Übergang zwischen den Wohnräumen gewährleistet. Der schicke Landstil wird hier von den weiß getünchten Balken und den Schuttsteinmauern mit unbestreitbarem Charme unterstrach. Der Küchen-/Essbereich bietet ein großes, helles und funktionales Wohnzimmer, ausgestattet mit zahlreichen Aufbewahrungsschränken. Die offene Küche profitiert von hochwertiger Ausstattung und verleiht dem Ganzen einen Hauch von Modernität. Diese Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten. Das Erdgeschoss wird durch einen funktionalen Wäscheraum mit Duschbereich abgeschlossen. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei groß ausgestattete Schlafzimmer mit Parkettböden und ein Badezimmer im modernen Stil. Ein Büro und eine wunderschöne Master-Suite mit Umkleide- und Duschraum vervollständigen diese Ebene. Der zweite Teil des Gebäudes zeigt ein großes, unabhängiges Atelier mit einem Loftgeist, das über eine Außentreppe zugänglich ist. Dieser Raum mit einer Kochnische und einem Badezimmer bietet sehr schöne Räume und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Wiesen. Die Außenseiten, mit Bäumen bepflanzt und mit großer Sorgfalt angelegt, sind ein wirklich grünes Ambiente. Die Sommerküche, eingebettet unter einem authentischen Innenhof, wird zum Ankerpunkt für Sommerabende, in Verbindung mit dem Schwimmbad und seiner perfekt freiliegenden Terrasse. Eine große, angrenzende Garage mit Dachboden, Nebengebäuden und eine zweite unabhängige Garage vervollständigen die Stärken dieses attraktiven Grundstücks. Es liegt 5 Minuten von allen Geschäften und Dienstleistungen im Zentrum von Benet, 10 Minuten von den Autobahnen, 20 Minuten von Niort und weniger als eine Stunde von La Rochelle und der Ile de Ré entfernt. ENERGIEKLASSE: C, KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch zwischen 3830 Euro und 5240 Euro für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete verfügbar: ... Kontakt (EI): Julien BERTHELOT ... Handelsvertreter, der bei der RSAC von LA ROCHE SUR YON unter der Nummer 2022AC00007 registriert ist.
Features:
- Swimming Pool
- Garden Située à l'orée de la « Venise verte », au sein de la commune dynamique de Benet, cette longère de charme déploie 235 m2 de surface habitable sur une parcelle joliment paysagée de près de 1 600 m2. Nichée dans un hameau au calme, cette propriété allie l'authenticité de la pierre à une rénovation de qualité, dans un environnement naturel, tout en étant à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, où la cheminée avec insert à double paroi assure une transition harmonieuse entre les espaces de vie. Le style campagne chic est ici sublimé par les poutres blanchies et les murs en moellons, au charme indéniable. L'espace cuisine / salle à manger offre une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, équipée de nombreux placards de rangement. La cuisine ouverte bénéficie d'équipements de qualité et apporte une touche de modernité à l'ensemble. Ces pièces de vie jouissent d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé au sud. Le rez-de-chaussée est complété par une lingerie fonctionnelle avec coin salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de belle taille sur parquet et une salle de bains au style contemporain. Un bureau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. La seconde partie de la bâtisse dévoile un vaste studio indépendant à l'esprit loft, accessible par un escalier extérieur. Cet espace, doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offre de très beaux volumes et des perspectives imprenables sur les prairies environnantes. Les extérieurs, arborés et aménagés avec beaucoup de soin, constituent un véritable écrin de verdure. La cuisine d'été, nichée sous un préau authentique, devient le point d'ancrage des soirées estivales, en communication avec la piscine et sa terrasse parfaitement exposées. Un grand garage attenant avec grenier, des dépendances et un second garage indépendant complètent les atouts de cette séduisante propriété. Elle se situe à 5 minutes de tous les commerces et services du centre de Benet, à 10 minutes des axes autoroutiers, à 20 minutes de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle et de l'île de Ré. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 3830 euros et 5240 euros pour un usage standard basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Contact (EI) : Julien BERTHELOT ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Features:
- Swimming Pool
- Garden Gelegen aan de rand van de "Groene Venetië", in het hart van de dynamische gemeente Benet, heeft deze charmante boerderij 235 m² woonruimte op een fraai aangelegd perceel van bijna 1.600 m². Gelegen in een rustig gehucht, combineert dit pand de authenticiteit van steen met kwaliteitsrenovatie, in een natuurlijke omgeving, terwijl het dicht bij voorzieningen ligt. De begane grond komt uit op een grote, warme woonkamer, waar de open haard met dubbelwandige inzetstukken zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de woonruimtes. De chique landelijke stijl wordt hier onderstreept door de witgekalkte balken en de muren van puinsteen, met onmiskenbare charme. De keuken/eetkamer biedt een grote, lichte en functionele woonkamer, uitgerust met veel opbergkastjes. De open keuken profiteert van kwalitatieve apparatuur en brengt een vleugje moderniteit aan het geheel. Deze woonkamers hebben directe toegang tot het terras en de naar het zuiden gerichte tuin. De begane grond wordt voltooid door een functionele linnenkamer met doucheruimte. Boven biedt het slaapgedeelte drie slaapkamers van goede grootte met parketvloeren en een eigentijdse badkamer. Een kantoor en een prachtige master suite met kleedkamer en doucheruimte maken deze verdieping compleet. Het tweede deel van het gebouw onthult een grote onafhankelijke studio met een loftspirit, bereikbaar via een buitentrap. Deze ruimte, met een kitchenette en een badkamer, biedt zeer mooie ruimtes en adembenemend uitzicht op de omliggende weiden. De buitenkant, beplant met bomen en met veel zorg aangelegd, is een echt groene setting. De zomerkeuken, verscholen onder een authentieke binnenplaats, wordt het ankerpunt voor zomeravonden, in verbinding met het zwembad en het perfect zichtbare terras. Een grote aangrenzende garage met zolder, bijgebouwen en een tweede onafhankelijke garage maken de troosten van dit aantrekkelijke pand compleet. Het ligt op 5 minuten van alle winkels en diensten in het centrum van Benet, 10 minuten van de snelwegen, 20 minuten van Niort en minder dan een uur van La Rochelle en het Ile de Ré. ENERGIEKLASSE: C, KLIMAATKLASSE: C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten tussen 3830 euro en 5240 euro voor standaardgebruik, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques voor de betreffende gebieden: ... Contact (EI): Julien BERTHELOT ... Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van LA ROCHE SUR YON onder het nummer 2022AC00007.
Features:
- Swimming Pool
- Garden Położony na skraju "Zielonej Wenecji", w sercu dynamicznej gminy Benet, ten urokliwy dom gospodarczy ma 235 m2 powierzchni mieszkalnej na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni prawie 1 600 m2. Położona w cichej wiosce, ta nieruchomość łączy autentyczność kamienia z wysokiej jakości renowacją, w naturalnym środowisku, a jednocześnie blisko udogodnień. Parter otwiera się na duży, ciepły salon, gdzie kominek z podwójną ścianą zapewnia harmonijne przejście między przestrzeniami mieszkalnymi. Szykowny styl wiejski jest tu podkreślony przez bielone belki i mury z kamienia z gruzu, z niezaprzeczalnym urokiem. Kuchnia i jadalnia oferuje duży, jasny i funkcjonalny salon, wyposażony w liczne szafki na przechowywanie. Otwarta kuchnia korzysta z wysokiej jakości wyposażenia i wnosi do całości odrobinę nowoczesności. Te salony mają bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu od strony południowej. Parter uzupełnia funkcjonalny pokój na bieliznę z prysznicem. Na piętrze znajduje się część sypialna z trzema sporymi sypialniami z parkietem i łazienka w nowoczesnym stylu. Na tym poziomie znajduje się biuro oraz piękna sypialnia główna z garderobą i prysznicem. Druga część budynku ukazuje duże, niezależne studio z loftowym duchem, dostępne przez zewnętrzne schody. Ta przestrzeń, z aneksem kuchennym i łazienką, oferuje bardzo piękne objętości i zapierające dech w piersiach widoki na otaczające łąki. Elewacje, obsadzone drzewami i zaprojektowane z wielką starannością, tworzą prawdziwie zielone otoczenie. Letnia kuchnia, ukryta pod autentycznym dziedzińcem, staje się punktem kotwiczenia na letnie wieczory, połączona z basenem i idealnie odsłoniętym tarasem. Duży przylegający garaż z poddaszem, budynkami gospodarczymi oraz drugim niezależnym garażem dopełniają atuty tej atrakcyjnej nieruchomości. Znajduje się 5 minut od wszystkich sklepów i usług w centrum Benet, 10 minut od autostrad, 20 minut od Niort oraz mniej niż godzinę od La Rochelle i Ile de Ré. KLASA ENERGETYCZNA: C, KLASA KLIMATYCZNA: C Szacowana średnia roczna ilość wydatków na energię w zakresie standardowym od 3830 euro do 5240 euro na podstawie średnich cen energii indeksowanych na lata 2021, 2022, 2023. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Géorisques dla zainteresowanych obszarów: ... Kontakt (EI): Julien BERTHELOT ... Agent handlowy zarejestrowany w RSAC LA ROCHE SUR YON pod numerem 2022AC00007.
Features:
- Swimming Pool
- Garden Located on the edge of the "Green Venice", in the heart of the dynamic municipality of Benet, this charming farmhouse has 235 m2 of living space on a nicely landscaped plot of nearly 1,600 m2. Nestled in a quiet hamlet, this property combines the authenticity of stone with quality renovation, in a natural environment, while being close to amenities. The ground floor opens onto a large, warm living room, where the fireplace with double-walled insert ensures a harmonious transition between the living spaces. The chic country style is sublimated here by the whitewashed beams and the rubble stone walls, with undeniable charm. The kitchen/dining area offers a large, bright and functional living room, equipped with plenty of storage cupboards. The open kitchen benefits from quality equipment and brings a touch of modernity to the whole. These living rooms have direct access to the terrace and the south-facing garden. The ground floor is completed by a functional linen room with shower area. Upstairs, the sleeping area offers three good-sized bedrooms with parquet floors and a bathroom in a contemporary style. An office and a beautiful master suite with dressing room and shower room complete this level. The second part of the building reveals a large independent studio with a loft spirit, accessible by an external staircase. This space, with a kitchenette and a bathroom, offers very beautiful volumes and breathtaking views of the surrounding meadows. The exteriors, planted with trees and laid out with great care, are a real green setting. The summer kitchen, nestled under an authentic courtyard, becomes the anchor point for summer evenings, in communication with the swimming pool and its perfectly exposed terrace. A large adjoining garage with attic, outbuildings and a second independent garage complete the assets of this attractive property. It is located 5 minutes from all the shops and services in the centre of Benet, 10 minutes from the motorways, 20 minutes from Niort and less than an hour from La Rochelle and the Ile de Ré. ENERGY CLASS: C, CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure between 3830 euros and 5240 euros for standard use based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Contact (EI): Julien BERTHELOT ... Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under the number 2022AC00007.
Features:
- Swimming Pool
- Garden