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Dubai South is one of the fastest-growing investment corridors, driven by its proximity to Al Maktoum International Airport and Expo City. The area is witnessing strong infrastructure growth, making it a future economic hub of Dubai. Waterfront communities with cultural and lifestyle elements are limited, giving Azizi Venice a strong competitive edge. With flexible payment plans and increasing demand, it offers excellent potential for both investors and end-users. ROI Potential
Expected rental yields range between 10 % to 12% , driven by high demand for waterfront and lifestyle communities. Nearby Landmarks & Connectivity (Approximate Driving Time) 2 minutes to Metro Station 7 minutes to Al Maktoum International Airport 10 minutes to Expo City Dubai 15 minutes to Palm Jebel Ali 20 minutes to Dubai Marina Easy access to major highways 8 minutes to Etihad rail Amenities & Features Crystal Lagoons & Community Beaches Dubai South Opera House International School & Community Hospital Swimming Pool & Kids Play Area Fully Equipped Gym & Fitness Zones Jogging & Cycling Tracks Waterpark & Fountains Retail Boulevard & F&B Outlets Cinema, Theatre & Entertainment Zones Spa & Wellness Facilities Visa fler Visa färre Venice è uno sviluppo storico sul lungomare nel sud di Dubai, ispirato al fascino senza tempo di Venice e progettato attorno a ampie lagune e canali d'acqua. La comunità conta oltre 90 edifici residenziali insieme a ville e ville, offrendo una varietà di opzioni di vita di lusso. Con un enorme master plan focalizzato sull'acqua e uno stile di vita vivace da boulevard, crea un mix unico di tempo libero, cultura e vita moderna. Sede dell'iconica Dubai South Opera House e di un intrattenimento di livello mondiale, Azizi Venice è destinata a diventare una delle destinazioni più ambite di Dubai. Perché investire a Venice e Dubai South
Dubai South è uno dei corridoi di investimento in più rapida crescita, grazie alla sua vicinanza all'Aeroporto Internazionale Al Maktoum e alla Expo City. L'area sta registrando una forte crescita delle infrastrutture, rendendola un futuro centro economico di Dubai. Le comunità sul lungomare con elementi culturali e di stile di vita sono limitate, conferendo ad Azizi Venice un forte vantaggio competitivo. Con piani di pagamento flessibili e domanda crescente, offre un eccellente potenziale sia per gli investitori che per gli utenti finali. Potenziale ROI
I rendimenti previsti per gli affitti variano tra il 10 % e il 12%, trainati dall'elevata domanda di comunità sul lungomare e lifestyle. Punti di interesse e connettività nelle vicinanze (tempo approssimativo di guida) 2 minuti alla stazione della metropolitana 7 minuti all'Aeroporto Internazionale di Al Maktoum 10 minuti da Expo City Dubai 15 minuti a Palm Jebel Ali 20 minuti fino alla Marina di Dubai Facile accesso alle principali autostrade 8 minuti alla ferrovia di Etihad Servizi e caratteristiche Crystal Lagune e Spiagge Comunitarie Dubai South Opera House Scuola Internazionale e Ospedale Comunitario Piscina e area giochi per bambini Palestra e Zone Fitness Completamente Attrezzate Piste da jogging e ciclismo Parco acquatico e fontane Viale Commerciale e Punti vendita di Ristorazione Zone di Cinema, Teatro e Intrattenimento Spa e strutture benessere Venice is a landmark waterfront development in Dubai South, inspired by the timeless charm of Venice and designed around expansive lagoons and water channels. The community features over 90 residential buildings along with villas and mansions, offering a diverse mix of luxury living options. With a massive water-focused master plan and vibrant boulevard lifestyle, it creates a unique blend of leisure, culture, and modern living. Home to the iconic Dubai South Opera House and world-class entertainment, Azizi Venice is set to become one of Dubai’s most sought-after destinations. Why Invest in Venice & Dubai South
Dubai South is one of the fastest-growing investment corridors, driven by its proximity to Al Maktoum International Airport and Expo City. The area is witnessing strong infrastructure growth, making it a future economic hub of Dubai. Waterfront communities with cultural and lifestyle elements are limited, giving Azizi Venice a strong competitive edge. With flexible payment plans and increasing demand, it offers excellent potential for both investors and end-users. ROI Potential
Expected rental yields range between 10 % to 12% , driven by high demand for waterfront and lifestyle communities. Nearby Landmarks & Connectivity (Approximate Driving Time) 2 minutes to Metro Station 7 minutes to Al Maktoum International Airport 10 minutes to Expo City Dubai 15 minutes to Palm Jebel Ali 20 minutes to Dubai Marina Easy access to major highways 8 minutes to Etihad rail Amenities & Features Crystal Lagoons & Community Beaches Dubai South Opera House International School & Community Hospital Swimming Pool & Kids Play Area Fully Equipped Gym & Fitness Zones Jogging & Cycling Tracks Waterpark & Fountains Retail Boulevard & F&B Outlets Cinema, Theatre & Entertainment Zones Spa & Wellness Facilities Venice ist eine markante Uferentwicklung in Dubai South, inspiriert vom zeitlosen Charme Venedigs und rund um weitläufige Lagunen und Wasserkanäle gestaltet. Die Gemeinde umfasst über 90 Wohngebäude sowie Villen und Villen, die eine vielfältige Auswahl an luxuriösen Wohnmöglichkeiten bieten. Mit einem riesigen, wasserorientierten Masterplan und einem lebendigen Boulevard-Lebensstil schafft es eine einzigartige Mischung aus Freizeit, Kultur und modernem Wohnen. Azizi Venice, Heimat des ikonischen Dubai South Opera House und erstklassiger Unterhaltung, wird eines der begehrtesten Reiseziele Dubais werden. Warum in Venice & Dubai South investieren
Dubai South ist einer der am schnellsten wachsenden Investitionskorridore, angetrieben durch seine Nähe zum Al Maktoum International Airport und zur Expo City. Die Region erlebt ein starkes Infrastrukturwachstum und wird damit zu einem zukünftigen wirtschaftlichen Zentrum Dubais. Ufergemeinden mit kulturellen und lebensweisen Elementen sind begrenzt, was Azizi Venice einen starken Wettbewerbsvorteil verschafft. Mit flexiblen Zahlungsplänen und steigender Nachfrage bietet es sowohl Investoren als auch Endnutzern hervorragendes Potenzial. ROI-Potenzial
Die erwarteten Mietrenditen liegen zwischen 10 % und 12 %, was durch die hohe Nachfrage nach Waterfront- und Lifestyle-Communities angetrieben wird. Nahegelegene Sehenswürdigkeiten und Anbindung (ungefähre Fahrzeit) 2 Minuten bis zur Metrostation 7 Minuten bis zum internationalen Flughafen Al Maktoum 10 Minuten bis zur Expo City Dubai 15 Minuten bis Palm Jebel Ali 20 Minuten bis zur Dubai Marina Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen 8 Minuten bis zur Etihad-Bahn Ausstattung und Ausstattung Crystal Lagoons & Gemeinschaftsstrände Dubai South Opernhaus Internationale Schule und Gemeinschaftskrankenhaus Schwimmbad und Kinderspielbereich Voll ausgestattete Fitness- und Fitnessbereiche Jogging- und Radwege Wasserpark & Brunnen Einzelhandelsboulevard & F&B Outlets Kino-, Theater- und Unterhaltungszonen Spa- und Wellnesseinrichtungen Venice est un développement marquant en bord de mer dans le sud de Dubaï, inspiré par le charme intemporel de Venice et conçu autour de vastes lagunes et chenaux d’eau. La communauté comprend plus de 90 immeubles résidentiels ainsi que des villas et des demeures, offrant un mélange diversifié d’options de vie de luxe. Avec un vaste plan directeur axé sur l’eau et un style de vie dynamique de boulevard, elle crée un mélange unique de loisirs, de culture et de vie moderne. Abritant l’emblématique Dubai South Opera House et un spectacle de classe mondiale, Azizi Venice est sur le point de devenir l’une des destinations les plus recherchées de Dubaï. Pourquoi investir à Venice et Dubaï South
Dubaï Sud est l’un des corridors d’investissement à la croissance la plus rapide, grâce à sa proximité avec l’aéroport international Al Maktoum et Expo City. La région connaît une forte croissance des infrastructures, ce qui en fait un futur centre économique de Dubaï. Les communautés riveraines avec des éléments culturels et de mode de vie sont limitées, ce qui confère à Azizi Venice un fort avantage concurrentiel. Avec des plans de paiement flexibles et une demande croissante, elle offre un excellent potentiel tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Potentiel de retour sur investissement
Les revenus locatifs attendus varient entre 10 % et 12 %, stimulés par une forte demande pour les communautés en bord de mer et les communautés lifestyle. Points de repère et connectivité à proximité (temps approximatif de trajet) 2 minutes jusqu’à la station de métro 7 minutes jusqu’à l’aéroport international Al Maktoum 10 minutes jusqu’à Expo City Dubaï 15 minutes avant Palm Jebel Ali 20 minutes jusqu’à la marina de Dubaï Accès facile aux principales routes 8 minutes jusqu’à la voie ferrée d’Etihad Équipements et caractéristiques Crystal Lagoons & Plages communautaires Opéra de Dubaï Sud École internationale et hôpital communautaire Piscine et aire de jeux pour enfants Salle de sport et zones de fitness entièrement équipées Pistes de jogging et de cyclisme Parc aquatique et fontaines Boulevard commercial et boutiques de restauration Zones de cinéma, théâtre et divertissement Spa & Installations de bien-être