6 611 997 SEK
7 188 128 SEK
Beskrivning:
Från det ögonblick du kliver in är charmen omedelbar: en vedeldad spis, vacker takhöjd och generösa bostadsutrymmen förstärker den övergripande attraktionskraften.
På vänstra flygeln öppnar en elegant granitbåge ut mot ett vardagsrum/matrum på cirka 45 kvm, badat i naturligt ljus och med utsikt mot den anlagda trädgården, med både sydlig och norrvänd utsikt.
Detta vardagsrum kännetecknas av en monumental granitöppen spis samt vackra exponerade originalbjälkar, vilket förstärker fastighetens unika karaktär.
Vidare under besöket ger ett skräddarsydt och fullt utrustat kök direkt tillgång till terrassen, idealiskt för stunder av gemytlighet.
På högra flygeln leder en hall till ett sovrum, ett duschrum och direkt tillgång till verandan som öppnar mot SPA-området, ett tvättrum, ett omklädningsrum, separata toaletter och ett fullt utrustat bakre kök.
Detta mångsidiga utrymme, med egen extern tillgång, kan enkelt göras om till ett extra sovrum, kontor eller fristående utrymme beroende på dina behov.
På övervåningen leder en mysig och ljus lounge, perfekt lämpad för läsning eller bio, till tre ytterligare sovrum med inbyggt förvaringsutrymme, inklusive en master suite med avkopplingsområde med stort badkar, dusch, omklädningsrum och privata toaletter.
Fastigheten har också moderna funktioner, med ett centraliserat kontrollsystem som gör det möjligt att hantera huset, inklusive motoriserad grind, elektriska luckor och larmsystem.
Fastigheten erbjuder dessutom en carport för enkel parkering, ett dubbelgarage med motoriserade dörrar, en temperaturkontrollerad vinkällare, en isolerad vind som kan användas som kontor, konststudio, musikrum eller bibliotek, samt ett hundpensionat.
Miljö:
Denna fastighet erbjuder en perfekt balans mellan natur och tillgänglighet.
Dinan och dess tågstation med förbindelser till Paris ligger bara 9 minuter bort, Dinard och dess stränder cirka 25 minuter bort, och Rennes, med sin flygplats och höghastighetstågsstation, ligger cirka 50 minuter bort. (3,00 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.) Visa fler Visa färre Am Tor zu Dinan bietet dieses elegante, aus Stein errichtete Anwesen aus hochwertigen Materialien etwa 212 m² Wohnfläche und liegt harmonisch auf einem wunderschön gestalteten und abgeschlossenen Grundstück von über 2.450 m², das all den Charme und die Authentizität offenbart, die es verkörpert.
Beschreibung:
Vom Moment des Betretens an ist der Charme sofort vorhanden: ein Holzofen, eine schöne Deckenhochlage und großzügige Wohnräume steigern die Gesamtwirkung.
Im linken Flügel öffnet sich ein eleganter Granitbogen zu einem Wohn-/Esszimmer von etwa 45 m², das in natürliches Licht getaucht ist und auf den angelegten Garten mit sowohl Süd- als auch Nordansicht eröffnet.
Dieser Wohnraum zeichnet sich durch einen monumentalen Granitkamin sowie wunderschöne, freiliegende Originalbalken aus, die den einzigartigen Charakter des Anwesens unterstreichen.
Im Rahmen des Besuchs bietet eine maßgeschneiderte und voll ausgestattete Küche direkten Zugang zur Terrasse, ideal für Momente der Geselligkeit.
Im rechten Flügel führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Duschraum und direktem Zugang zur Veranda, die zum SPA-Bereich führt, einem Hauswirtschaftsraum, einem Umkleideraum, separaten Toiletten und einer voll ausgestatteten hinteren Küche.
Dieser vielseitige Raum mit eigenem Außenzugang lässt sich je nach Ihren Bedürfnissen leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder einen unabhängigen Raum umwandeln.
Im Obergeschoss führt eine gemütliche und helle Lounge, die sich perfekt zum Lesen oder Kino eignet, zu drei weiteren Schlafzimmern mit eingebautem Stauraum, darunter eine Master-Suite mit einem Entspannungsbereich mit großer Badewanne, Dusche, Umkleideraum und privaten Toiletten.
Die Immobilie profitiert zudem von modernen Ausstattungen, mit einem zentralen Steuerungssystem, das Ihnen die Verwaltung des Hauses ermöglicht, einschließlich des motorisierten Tores, elektrischer Fensterläden und Alarmanlage.
Das Grundstück bietet außerdem einen Carport für einfaches Parken, eine Doppelgarage mit motorisierten Türen, einen temperaturkontrollierten Weinkeller, einen isolierten Dachboden, der als Büro, Kunststudio, Musikraum oder Bibliothek genutzt werden kann, sowie als Zwinger.
Umgebung:
Dieses Grundstück bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Zugänglichkeit.
Dinan und sein Bahnhof mit Verbindung nach Paris sind nur 9 Minuten entfernt, Dinard und seine Strände sind etwa 25 Minuten entfernt, und Rennes mit seinem Flughafen und Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist etwa 50 Minuten entfernt. (3,00 % Gebühren inklusive Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers.) Aux portes de Dinan, cette élégante bâtisse en pierre, édifiée avec des matériaux de qualité, développe environ 212 m² habitables et s'inscrit harmonieusement sur un beau terrain paysagé et clôturé de plus de 2 450 m², révélant tout le charme et l'authenticité qu'elle dégage.
Descriptif :
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : un poêle à bois, une belle hauteur sous plafond et de généreux volumes viennent sublimer les lieux.
Sur l'aile gauche, une élégante arche en granit s'ouvre sur un salon/séjour d'environ 45 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin paysagé, exposé au Sud comme au Nord.
Cet espace de vie se distingue par une cheminée monumentale en granit et de superbes poutres anciennes apparentes, renforçant le caractère unique de la propriété.
Dans le prolongement, une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse, idéale pour les moments de convivialité.
Sur l'aile droite, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau avec douche et un accès direct à la véranda qui donne au SPA, une lingerie, des toilettes, un dressing et une arrière cuisine aménagée et équipée. Ce dernier espace polyvalent disposant d'un accès extérieur pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.
A l'étage, un salon cosy et lumineux, idéal pour la lecture ou le cinéma, dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec espace détente comprenant grande baignoire, douche, dressing et toilettes privatives.
Les prestations ne sont pas en reste; la domotique avec commande centralisée vous permettra de contrôler la maison, que ce soit le portail motorisé, les volets électriques ou l'alarme.
La propriété propose également un préau pour garer facilement vos véhicules, un double garage avec portes motorisées, cave à vin réfrigérée, un grenier isolé pouvant faire office de bureau, d'atelier artistique, pièce de musique, bibliothèque.. et un chenil.
Environnement :
Cette bâtisse offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Les villes comme Dinan et sa gare ferroviaire reliant Paris sont à 9 minutes, Dinard et ses plages sont à environ 25 minutes, l'aéroport et la gare TGV de Rennes sont à environ 50 minutes. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc. At the gateway to Dinan, this elegant stone-built property, constructed with high-quality materials, offers approximately 212 sqm of living space and sits harmoniously within a beautifully landscaped and enclosed plot of over 2,450 sqm, revealing all the charm and authenticity it embodies.
Description:
From the moment you enter, the charm is immediate: a wood-burning stove, a beautiful ceiling height and generous living spaces enhance the overall appeal.
On the left wing, an elegant granite arch opens onto a living/dining room of approximately 45 sqm, bathed in natural light and opening onto the landscaped garden, with both south and north-facing exposure.
This living space is distinguished by a monumental granite fireplace as well as beautiful exposed original beams, reinforcing the unique character of the property.
Continuing the visit, a bespoke fitted and fully equipped kitchen provides direct access to the terrace, ideal for moments of conviviality.
On the right wing, a hallway leads to a bedroom, a shower room, and direct access to the veranda opening onto the SPA area, a utility room, a dressing room, separate toilets, and a fully fitted back kitchen.
This versatile space, with its own external access, can easily be converted into an additional bedroom, office, or independent space depending on your needs.
Upstairs, a cosy and bright lounge, perfectly suited for reading or cinema, leads to three further bedrooms with built-in storage, including a master suite with a relaxation area featuring a large bathtub, a shower, a dressing room and private toilets.
The property also benefits from modern features, with a centralised control system allowing you to manage the house, including the motorised gate, electric shutters and alarm system.
The property further offers a carport for easy parking, a double garage with motorised doors, a temperature-controlled wine cellar, an insulated attic that can be used as an office, art studio, music room or library, as well as a kennel.
Environment:
This property offers a perfect balance between nature and accessibility.
Dinan and its train station with connections to Paris are just 9 minutes away, Dinard and its beaches are approximately 25 minutes away, and Rennes, with its airport and high-speed train station, is around 50 minutes away. (3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Στην πύλη του Dinan, αυτό το κομψό πετρόκτιστο ακίνητο, κατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέρει περίπου 212 τ.μ. ζωτικού χώρου και βρίσκεται αρμονικά μέσα σε ένα όμορφα διαμορφωμένο και κλειστό οικόπεδο άνω των 2.450 τ.μ., αποκαλύπτοντας όλη τη γοητεία και την αυθεντικότητα που ενσαρκώνει.
Περιγραφή:
Από τη στιγμή που μπαίνετε, η γοητεία είναι άμεση: μια ξυλόσομπα, ένα όμορφο ύψος οροφής και γενναιόδωροι χώροι διαβίωσης ενισχύουν τη συνολική ελκυστικότητα.
Στην αριστερή πτέρυγα, μια κομψή καμάρα από γρανίτη ανοίγει σε ένα σαλόνι/τραπεζαρία περίπου 45 τ.μ., λουσμένο στο φυσικό φως και ανοίγοντας στον διαμορφωμένο κήπο, με έκθεση τόσο προς το νότο όσο και προς το βορρά.
Αυτός ο χώρος διαβίωσης διακρίνεται από ένα μνημειώδες τζάκι από γρανίτη καθώς και από όμορφα εκτεθειμένα αυθεντικά δοκάρια, ενισχύοντας τον μοναδικό χαρακτήρα του ακινήτου.
Συνεχίζοντας την επίσκεψη, μια ειδικά διαμορφωμένη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα παρέχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα, ιδανική για στιγμές ευχαρίστησης.
Στη δεξιά πτέρυγα, ένας διάδρομος οδηγεί σε ένα υπνοδωμάτιο, ένα ντους και άμεση πρόσβαση στη βεράντα που ανοίγει στον χώρο του SPA, ένα βοηθητικό δωμάτιο, μια γκαρνταρόμπα, ξεχωριστές τουαλέτες και μια πλήρως εξοπλισμένη πίσω κουζίνα.
Αυτός ο ευέλικτος χώρος, με τη δική του εξωτερική πρόσβαση, μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο ή ανεξάρτητο χώρο ανάλογα με τις ανάγκες σας.
Στον επάνω όροφο, ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, ιδανικό για διάβασμα ή σινεμά, οδηγεί σε τρία ακόμη υπνοδωμάτια με ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με χώρο χαλάρωσης που διαθέτει μεγάλη μπανιέρα, ντους, γκαρνταρόμπα και ιδιωτικές τουαλέτες.
Το ακίνητο επωφελείται επίσης από σύγχρονα χαρακτηριστικά, με ένα κεντρικό σύστημα ελέγχου που σας επιτρέπει να διαχειρίζεστε το σπίτι, συμπεριλαμβανομένης της μηχανοκίνητης πύλης, των ηλεκτρικών ρολών και του συστήματος συναγερμού.
Το ακίνητο προσφέρει επιπλέον χώρο στάθμευσης για εύκολη στάθμευση, διπλό γκαράζ με μηχανοκίνητες πόρτες, κελάρι κρασιών ελεγχόμενης θερμοκρασίας, μονωμένη σοφίτα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, στούντιο τέχνης, αίθουσα μουσικής ή βιβλιοθήκη, καθώς και ρείθρο.
Περιβάλλον:
Αυτό το ακίνητο προσφέρει τέλεια ισορροπία μεταξύ φύσης και προσβασιμότητας.
Το Dinan και ο σιδηροδρομικός σταθμός του με συνδέσεις με το Παρίσι απέχουν μόλις 9 λεπτά, το Dinard και οι παραλίες του απέχουν περίπου 25 λεπτά και η Ρεν, με το αεροδρόμιο και τον σιδηροδρομικό σταθμό υψηλής ταχύτητας, απέχει περίπου 50 λεπτά. (3,00 % τέλη συμπ. ΦΠΑ με έξοδα του αγοραστή.) Bij de toegangspoort tot Dinan biedt dit elegante stenen pand, gebouwd met hoogwaardige materialen, ongeveer 212 m² woonruimte en bevindt het zich harmonieus op een prachtig aangelegde en omheinde perceel van meer dan 2.450 m², waarmee alle charme en authenticiteit wordt onthuld die het belichaamt.
Beschrijving:
Vanaf het moment dat je binnenkomt, is de charme direct: een houtkachel, een mooie plafondhoogte en ruime woonruimtes versterken de algehele aantrekkingskracht.
Aan de linkervleugel opent een elegante granieten boog op een woon-/eetkamer van ongeveer 45 m², badend in natuurlijk licht en uitkijkend op de aangelegde tuin, met zowel zuid- als noordelijke uitzicht.
Deze woonruimte wordt gekenmerkt door een monumentale granieten open haard en prachtige blootliggende originele balken, wat het unieke karakter van het pand versterkt.
Verder met het bezoek biedt een op maat gemaakte en volledig uitgeruste keuken directe toegang tot het terras, ideaal voor momenten van gezelligheid.
Aan de rechtervleugel leidt een gang naar een slaapkamer, een doucheruimte en directe toegang tot de veranda die uitkomt op het SPA-gedeelte, een bijkeuken, een kleedkamer, aparte toiletten en een volledig ingerichte achterkeuken.
Deze veelzijdige ruimte, met een eigen externe toegang, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, kantoor of een zelfstandige ruimte, afhankelijk van uw behoeften.
Boven leidt een gezellige en lichte lounge, perfect geschikt voor lezen of bioscoop, naar drie extra slaapkamers met ingebouwde opslag, waaronder een master suite met een ontspanningsruimte met een groot bad, een douche, een kleedkamer en privétoiletten.
Het pand profiteert ook van moderne voorzieningen, met een gecentraliseerd controlesysteem waarmee u het huis kunt beheren, waaronder de gemotoriseerde poort, elektrische luiken en alarmsysteem.
Het pand biedt bovendien een carport voor gemakkelijk parkeren, een dubbele garage met gemotoriseerde deuren, een temperatuurgecontroleerde wijnkelder, een geïsoleerde zolder die kan dienen als kantoor, kunststudio, muzieklokaal of bibliotheek, evenals een kennel.
Omgeving:
Dit pand biedt een perfecte balans tussen natuur en toegankelijkheid.
Dinan en het treinstation met verbindingen naar Parijs zijn slechts 9 minuten rijden, Dinard en de stranden zijn ongeveer 25 minuten rijden, en Rennes, met zijn luchthaven en hogesnelheidstreinstation, is ongeveer 50 minuten rijden. (3,00% kosten inclusief btw op kosten van de koper.) У ворот в Динань этот элегантный каменный дом, построенный из высококачественных материалов, предлагает примерно 212 кв. м жилого пространства и гармонично расположен на прекрасно благоустроенном и огороженном участке площадью более 2 450 кв.м., раскрывая всю свою привлекательность и аутентичность.
Описание:
С самого входа очарование возникает мгновенно: дровяная печь, красивая высота потолка и просторные жилые пространства усиливают общую привлекательность.
В левом крыле элегантная гранитная арка выходит в гостиную/столовую площадью примерно 45 кв. м, залитую естественным светом и выходящую в ландшафтный сад с выходом на юг и север.
Это жилое пространство выделяется монументальным гранитным камином, а также красивыми открытыми оригинальными балками, подчёркивающими уникальный характер здания.
В продолжение визита индивидуальная полностью оборудованная кухня обеспечивает прямой доступ к террасе, идеально подходящей для дружеских моментов.
В правом крыле коридор ведёт в спальню, душевую и прямой выход на веранду, ведущую в зону спа, хозяйственную комнату, примерочную, отдельные туалеты и полностью оборудованную заднюю кухню.
Это универсальное пространство с собственным внешним доступом легко может быть преобразовано в дополнительную спальню, офис или отдельное пространство в зависимости от ваших потребностей.
На верхнем этаже расположена уютная и светлая гостиная, идеально подходящая для чтения или кинотеатра, ведущая к трём спальням с встроенным хранилищем, включая главную спальню с зоной отдыха с большой ванной, душем, гримёркой и личными туалетами.
Объект также отличается современными функциями: централизованная система управления, позволяющая управлять домом, включая моторизованные ворота, электрические ставни и систему сигнализации.
Кроме того, на территории есть навес для удобной парковки, двойной гараж с моторными дверями, винный погреб с контролируемой температурой, утеплённый чердак, который можно использовать как офис, художественную студию, музыкальную комнату или библиотеку, а также питомник.
Окружающая среда:
Этот объект предлагает идеальный баланс между природой и доступностью.
Динан и его железнодорожная станция с пересадкой в Париж находятся всего в 9 минутах, Динар и его пляжи — примерно в 25 минутах, а Ренн с аэропортом и станцией скоростных поездов — примерно в 50 минутах. (3,00 % сборов с учётом НДС за счет покупателя.) Vid porten till Dinan erbjuder denna eleganta stenbyggnad, byggd med högkvalitativa material, cirka 212 kvadratmeter bostadsyta och ligger harmoniskt på en vackert anlagd och inhägnad tomt på över 2 450 kvadratmeter, vilket avslöjar all den charm och äkthet den förkroppsligar.
Beskrivning:
Från det ögonblick du kliver in är charmen omedelbar: en vedeldad spis, vacker takhöjd och generösa bostadsutrymmen förstärker den övergripande attraktionskraften.
På vänstra flygeln öppnar en elegant granitbåge ut mot ett vardagsrum/matrum på cirka 45 kvm, badat i naturligt ljus och med utsikt mot den anlagda trädgården, med både sydlig och norrvänd utsikt.
Detta vardagsrum kännetecknas av en monumental granitöppen spis samt vackra exponerade originalbjälkar, vilket förstärker fastighetens unika karaktär.
Vidare under besöket ger ett skräddarsydt och fullt utrustat kök direkt tillgång till terrassen, idealiskt för stunder av gemytlighet.
På högra flygeln leder en hall till ett sovrum, ett duschrum och direkt tillgång till verandan som öppnar mot SPA-området, ett tvättrum, ett omklädningsrum, separata toaletter och ett fullt utrustat bakre kök.
Detta mångsidiga utrymme, med egen extern tillgång, kan enkelt göras om till ett extra sovrum, kontor eller fristående utrymme beroende på dina behov.
På övervåningen leder en mysig och ljus lounge, perfekt lämpad för läsning eller bio, till tre ytterligare sovrum med inbyggt förvaringsutrymme, inklusive en master suite med avkopplingsområde med stort badkar, dusch, omklädningsrum och privata toaletter.
Fastigheten har också moderna funktioner, med ett centraliserat kontrollsystem som gör det möjligt att hantera huset, inklusive motoriserad grind, elektriska luckor och larmsystem.
Fastigheten erbjuder dessutom en carport för enkel parkering, ett dubbelgarage med motoriserade dörrar, en temperaturkontrollerad vinkällare, en isolerad vind som kan användas som kontor, konststudio, musikrum eller bibliotek, samt ett hundpensionat.
Miljö:
Denna fastighet erbjuder en perfekt balans mellan natur och tillgänglighet.
Dinan och dess tågstation med förbindelser till Paris ligger bara 9 minuter bort, Dinard och dess stränder cirka 25 minuter bort, och Rennes, med sin flygplats och höghastighetstågsstation, ligger cirka 50 minuter bort. (3,00 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)