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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Visa fler Visa färre iad France - Séverine Pottier vous propose: Charmante maison familiale de 135 m² habitables – 4 chambres – DPE CSituée dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du groupe scolaire et du parc des Érables, cette agréable maison semi mitoyenne offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.** Description **Au rez-de-chaussée :- Entrée accueillante avec placard intégré- Superbe pièce de vie de 40 m², sol en marbre, baignée de lumière, équipée d’une cheminée à foyer fermé et ouvrant directement sur la terrasse- Grande cuisine entièrement équipée de plus de 20 m², avec accès direct à la terrasse- Cellier attenant à la cuisine- WC suspendus indépendants- GarageÀ l’étage :- Grand palier- Trois chambres de 11 à 15 m² avec placards intégrés- Suite parentale avec grand placard et salle d’eau privative- Salle de bains- WC suspendus indépendants ** Extérieurs **- Jardin arboré avec un magnifique aménagement de type jardin japonais, offrant une atmosphère zen et dépaysante, équipé d’un système d’arrosage automatique- Grande terrasse d’environ 100 m² avec store banne, idéale pour les moments de détente et de convivialité- Dépendance et abri de jardin** Confort & équipements **- Volets roulants et Velux motorisés- Portail et portillon motorisés- Double vitrage PVC- Système d’alarme- Ballon d’eau chaude récent- VMC- Fibre optique- Gouttières changées en 2022** Localisation idéale **Écoles, collège, parc et commerces à proximité immédiateLignes de bus desservant les gares RER C Épinay-sur-Orge et le tramway T12Gare RER C Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en 15 minutes à pied Cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son jardin japonais, véritable havre de paix. Un bien rare à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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