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Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
EDEN-T113689342
/ 113689342
Referens:
EDEN-T113689342
Land:
FR
Stad:
Roanne
Postnummer:
42300
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek:
52 m²
Rum:
3
Sovrum:
2
Våning:
4
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Energy display information on this property: ENERGY class F index 415 and CLIMATE class F index 91. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Nabil El Ghazouani, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of DIJON under the number 918807736, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Visa fler Visa färre iad France - Nabil El Ghazouani bietet: In Roanne, rue Condorcet, entdecken Sie diese charmante Dreizimmerwohnung von 52 m², quer und frisch gestrichen, mit einem angenehm beleuchteten und einladenden Innenraum.Beim Betreten finden Sie rechts die separate Toilette und den Duschraum, die einen kleinen Stauraum von etwa einem Quadratmeter haben, ideal für die Installation eines Trockengestells oder die Aufbewahrung Ihrer Alltagsgegenstände. Weiter rechts befindet sich die separate Küche, links befindet sich ein komfortables 12 m² großes Schlafzimmer.Der Weg führt dann zum 16 m² großen Wohnzimmer, großzügig für ein T3, das durch eine modulare Öffnung mit Türen mit dem Schlafzimmer verbunden ist und so die Möglichkeit bietet, den Raum zu vergrößern oder ein geräumigeres Wohnzimmer je nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden komplett erneuert und neu gestrichen, was dem Ganzen Klarheit und Modernität verleiht.Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster an drei Fassaden, die die Räume den ganzen Tag über in natürliches Licht tauchen. Ein Keller vervollständigt dieses Grundstück, und viele kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was das tägliche Leben erheblich erleichtert.Ideal für eine Mietinvestition oder einen Erstkauf wurde diese Immobilie kürzlich für 420 € pro Monat vermietet, also eine Bruttorentabilität von mehr als 12 %.Für nur 40.000 € stellt diese Wohnung mit hellen und modularen Räumen sowie einem großen Wohnzimmer von 16 m² eine seltene Gelegenheit in Roanne dar – perfekt, um ein profitables Mietportfolio aufzubauen oder den ersten Kauf zu tätigen.Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 372 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 107 € pro Monat (d. h. 1284 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse F Index 415 und CLIMATE Klasse F Index 91. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Nabil El Ghazouani verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittel) und Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von DIJON unter der Nummer 918807736, Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Nabil El Ghazouani vous propose: À Roanne, rue Condorcet, découvrez ce charmant appartement trois pièces de 52 m², traversant et fraîchement repeint, offrant un intérieur agréablement éclairé et accueillant.En entrant, à droite, vous trouverez les toilettes séparées et la salle d’eau, qui dispose d’un petit espace de rangement d’environ un mètre carré, idéal pour installer un étendoir ou ranger vos affaires du quotidien. En continuant, à droite se situe la cuisine séparée, tandis qu’à gauche se trouve une chambre de 12 m² confortable.Le parcours vous mène ensuite au salon de 16 m², généreux pour un T3, qui communique avec la chambre par une ouverture modulable avec portes, offrant la possibilité d’agrandir l’espace ou de créer un séjour plus spacieux selon vos besoins. Le salon et la chambre ont été entièrement rafraîchis et repeints, apportant clarté et modernité à l’ensemble.L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage sur trois façades, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant l’immeuble, ce qui facilite grandement le quotidien.Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a été loué récemment à 420 € par mois, soit une rentabilité brute supérieure à 12 %.Pour seulement 40 000 €, cet appartement aux pièces claires et modulables, avec un grand salon de 16 m², représente une opportunité rare à Roanne, parfaite pour constituer un patrimoine locatif rentable ou réaliser votre premier achat.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France — Nabil El Ghazouani предлагает: В Роанне, на улице Кондорсе, откройте для себя эту очаровательную трёхкомнатную квартиру площадью 52 м², пересекающуюся и свежепокрашенную, предлагающую приятно освещённый и гостеприимный интерьер.Войдя справа, вы найдёте отдельный туалет и душевую комнату с небольшим местом для хранения примерно одного квадратного метра, идеально подходящего для установки сушилки или хранения повседневных вещей. Далее справа — отдельная кухня, а слева — уютная спальня площадью 12 м².Далее маршрут ведёт в гостиную площадью 16 м², просторную для T3, которая соединяется со спальней через модульный отверстие с дверями, что позволяет расширить пространство или создать более просторную гостиную по вашим потребностям. Гостиная и спальня были полностью обновлены и перекрашены, что придаёт ясность и современность всему интерьеру.Квартира оснащена двойными стеклянными окнами на трёх фасадах, которые в течение всего дня освещают комнаты естественным светом. Подвал дополняет эту территорию, а перед зданием есть множество бесплатных парковочных мест, что значительно облегчает повседневную жизнь.Идеально подходящая для аренды или первой покупки, эта недвижимость недавно была сдана по цене €420 в месяц, то есть с валовой прибыльностью более 12%.Всего за €40,000 эта квартира с светлыми и модульными комнатами и большой гостиной площадью 16 м² представляет собой редкую возможность в Роанне, идеально подходящую для создания прибыльного портфеля аренды или первой покупки.Это объявление о недвижимости касается двух участков, расположенных в кондоминиуме из 372 участков и не подпадающих под действующие процедуры, указанные в статье L. 721-1 Кодекса строительства и жилищного строительства. Средняя ежемесячная сумма, заявленная продавцом: €107 в месяц (то есть €1284 в год). Агентские сборы, которые должен оплачивать продавец.
Информация о энергетическом отображении на этом объекте: индекс класса F 415 по ЭНЕРГИИ и индекс класса F 91. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, включая юридическую обязанность по очистке кустарников, доступна на сайте Géorisques: ... />Это объявление о недвижимости написано под редакционной ответственностью господина Набиля Эль Газуани, независимого агента по недвижимости (без наличия средств), коммерческого агента SAS I@D Франции, зарегистрированного в RSAC DIJON под номером 918807736, держателя карты по продаже недвижимости от имени компании I@D France SAS. iad France - Nabil El Ghazouani offers: In Roanne, rue Condorcet, discover this charming three-room apartment of 52 m², crossing and freshly painted, offering a pleasantly lit and welcoming interior.Upon entering, on the right, you will find the separate toilet and the shower room, which has a small storage space of about one square metre, ideal for installing a drying rack or storing your everyday belongings. Continuing on, to the right is the separate kitchen, while to the left is a comfortable 12 m² bedroom.The route then leads you to the 16 m² living room, generous for a T3, which communicates with the bedroom through a modular opening with doors, offering the possibility of enlarging the space or creating a more spacious living room according to your needs. The living room and bedroom have been completely refreshed and repainted, bringing clarity and modernity to the whole.The apartment benefits from double-glazed windows on three facades, which bathe the rooms in natural light throughout the day. A cellar completes this property, and many free parking spaces are available just in front of the building, which makes daily life much easier.Ideal for a rental investment or a first purchase, this property was recently rented at €420 per month, i.e. a gross profitability of more than 12%.For only €40,000, this apartment with bright and modular rooms, with a large living room of 16 m², represents a rare opportunity in Roanne, perfect for building a profitable rental portfolio or making your first purchase.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 372 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €107 per month (i.e. €1284 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class F index 415 and CLIMATE class F index 91. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Nabil El Ghazouani, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of DIJON under the number 918807736, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.