4 844 358 SEK
4 855 148 SEK
Dès la porte franchie, la vue saisit. Moderne, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison de 77 m2, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre bien plus qu’un lieu de vie : une expérience. Le coup de cœur est immédiat. Et durable.
Un intérieur pensé pour le confort… et le plaisir
Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et parfaitement optimisée. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, invite naturellement à la détente. Vue mer depuis le canapé : ici, même les moments simples prennent une autre dimension.
Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur) d’environ 8,5 m2, élégante et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée : une belle salle d’eau, des WC séparés et un espace de rangement discret (cagibi), pratique et bienvenu.
À l’étage, la vue devient spectaculaire
Une mezzanine de 11 m2, aménagée avec des rangements sur mesure, fait office de bureau, de coin lecture ou de couchage d’appoint selon vos envies.
Deux chambres complètent l’étage. Une première d’environ 12 m2, lumineuse et confortable ; une seconde de plus de 14 m2, équipée de placards sur mesure et offrant une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle. Se réveiller face à l’océan… difficile de faire mieux.
Un second WC vient parfaire le confort de l’étage.
Un extérieur facile à vivre, tourné vers les bons moments
À l’extérieur, le terrain privatif d’environ 115 m2, sans contrainte d’entretien, accueille une terrasse équipée d'un store banne électrique. Apéritifs au coucher du soleil, repas en famille, soirées d’été… ici, tout est réuni pour profiter pleinement.
Des prestations solides et rassurantes
- Excellente isolation (DPE C)
- Poêle à granulés performant, suffisant pour chauffer l’ensemble de la maison
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
En résumé :
Vue mer, modernité, calme absolu, commerces accessibles à pied, confort et prestations de qualité. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme, cette maison coche toutes les cases d’un investissement serein sur la côte.
Un bien rare.Une atmosphère unique.Une vraie invitation au coup de cœur.
Ne laissez pas passer ce bien unique. Venez le découvrir !
DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 463 672EUR. Honoraires 3,5% à la charge de l'acquéreur soit 479 900EUR TTC honoraires inclus.
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Visa fler Visa färre Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, à PRÉFAILLES, un bien d’exception : une maison rénovée avec goût, littéralement face à l’océan, à seulement 400 m à pied du cœur du bourg. Une adresse rarissime sur la côte de Jade.
Dès la porte franchie, la vue saisit. Moderne, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison de 77 m2, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre bien plus qu’un lieu de vie : une expérience. Le coup de cœur est immédiat. Et durable.
Un intérieur pensé pour le confort… et le plaisir
Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et parfaitement optimisée. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, invite naturellement à la détente. Vue mer depuis le canapé : ici, même les moments simples prennent une autre dimension.
Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur) d’environ 8,5 m2, élégante et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée : une belle salle d’eau, des WC séparés et un espace de rangement discret (cagibi), pratique et bienvenu.
À l’étage, la vue devient spectaculaire
Une mezzanine de 11 m2, aménagée avec des rangements sur mesure, fait office de bureau, de coin lecture ou de couchage d’appoint selon vos envies.
Deux chambres complètent l’étage. Une première d’environ 12 m2, lumineuse et confortable ; une seconde de plus de 14 m2, équipée de placards sur mesure et offrant une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle. Se réveiller face à l’océan… difficile de faire mieux.
Un second WC vient parfaire le confort de l’étage.
Un extérieur facile à vivre, tourné vers les bons moments
À l’extérieur, le terrain privatif d’environ 115 m2, sans contrainte d’entretien, accueille une terrasse équipée d'un store banne électrique. Apéritifs au coucher du soleil, repas en famille, soirées d’été… ici, tout est réuni pour profiter pleinement.
Des prestations solides et rassurantes
- Excellente isolation (DPE C)
- Poêle à granulés performant, suffisant pour chauffer l’ensemble de la maison
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
En résumé :
Vue mer, modernité, calme absolu, commerces accessibles à pied, confort et prestations de qualité. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme, cette maison coche toutes les cases d’un investissement serein sur la côte.
Un bien rare.Une atmosphère unique.Une vraie invitation au coup de cœur.
Ne laissez pas passer ce bien unique. Venez le découvrir !
DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 463 672EUR. Honoraires 3,5% à la charge de l'acquéreur soit 479 900EUR TTC honoraires inclus.
Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Steven, Ihr Berater in Noovimo, bietet Ihnen in PRÉFAILLES eine außergewöhnliche Immobilie an: ein geschmackvoll renoviertes Haus, buchstäblich zum Meer ausgerichtet, nur 400 Fußmeter vom Herzen des Dorfes entfernt. Eine äußerst seltene Adresse an der Jadeküste.
Sobald man durch die Tür tritt, ist die Aussicht faszinierend. Modern, hell, funktional und voller Charme bietet dieses 77 m² große Haus, das 2019 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, weit mehr als nur einen Wohnort: ein Erlebnis. Es war Liebe auf den ersten Blick. Und nachhaltig.
Ein Interieur, das auf Komfort ausgelegt ist... und Vergnügen
Das Erdgeschoss bietet eine warme und perfekt optimierte Atmosphäre. Das Wohnzimmer, das dank großer Öffnungen im Licht getaucht ist, lädt einen natürlich zum Entspannen ein. Meerblick vom Sofa: Hier nehmen selbst einfache Momente eine neue Dimension an.
Im Anbau gibt es eine eigenständige ausgestattete und ausgestattete Küche (Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskof, Dunstabzugshaube, Kühlschrank) von etwa 8,5 m², elegant und funktional, sodass Sie täglich komfortabel kochen können.
Ebenfalls im Erdgeschoss: ein schönes Duschzimmer, separate Toiletten und ein diskreter Stauraum (Lagerraum), praktisch und willkommen.
Oben wird die Aussicht spektakulär
Ein 11 m² großes Zwischengeschoss, ausgestattet mit maßgefertigtem Stauraum, kann je nach Wunsch als Büro, Lesebereich oder zusätzliches Bett genutzt werden.
Zwei Schlafzimmer vervollständigen den Boden. Ein erster von etwa 12 m², hell und komfortabel; Ein zweiter Wagen von mehr als 14 m², ausgestattet mit maßgefertigten Schränken und bietet einen außergewöhnlichen PANORAMABLICK auf das MEER. Vor dem Meer aufzuwachen... Es ist schwer, es besser zu machen.
Eine zweite Toilette vervollständigt den Komfort des Bodens.
Eine entspannte Fassade, mit Fokus auf gute Zeiten
Draußen befindet sich auf dem etwa 115 m² großen Privatgrundstück, ohne Wartungsauflagen, eine Terrasse mit elektrischer Markise. Aperitifs bei Sonnenuntergang, Familienmahlzeiten, Sommerabende... Hier ist alles da, um es in vollen Zügen zu genießen.
Solide und beruhigende Dienstleistungen
- Ausgezeichnete Isolierung (DPE C)
- Effizienter Pelletofen, genug, um das ganze Haus zu beheizen
- Aluminiumverbindung
- Elektrische Rollläden
Zusammenfassend:
Meerblick, Modernität, absolute Ruhe, Geschäfte in fußläufiger Entfernung, Komfort und qualitativ hochwertige Dienstleistungen. Ob für eine Hauptwohnung, ein Zweitwohnsitz oder ein hochwertiges Mietprojekt – dieses Haus erfüllt alle Anforderungen an eine ruhige Investition an der Küste.
Eine seltene Eigenschaft. Eine einzigartige Atmosphäre. Eine echte Einladung, sich zu verlieben.
Lassen Sie diese einzigartige Immobilie nicht an Ihnen vorbeigehen. Kommen Sie und finden Sie es heraus!
DPE: C GES: A Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ww.georisques.gouv.fr
Nettoverkäuferpreis: 463.672 EUR. Die Vermittlungsgebühren sind 3,5 % vom Käufer zu zahlen, also 479.900 EUR der TTC-Vermittlungsgebühren eingeschlossen.
Unsere Gebühren können konsultiert werden unter: noovimo.fr - Ihr unabhängiger Noovimo-Vertreter, der bei der RSAC von Nantes unter der Nummer 515249118 registriert ist - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Features:
- Terrace