| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Launaguet | 29 404 SEK | - |
| Castelginest | 31 342 SEK | 27 012 SEK |
| Blagnac | - | 34 352 SEK |
| Toulouse | 34 144 SEK | 33 050 SEK |
| Balma | 33 397 SEK | 34 850 SEK |
| Midi-Pyrénées | 16 837 SEK | 22 511 SEK |
| Quint-Fonsegrives | 33 313 SEK | - |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 23 932 SEK | - |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 29 739 SEK |
| Saint-Orens-de-Gameville | 31 036 SEK | 31 915 SEK |
| Grenade | 21 991 SEK | - |
| Cugnaux | 28 397 SEK | 27 898 SEK |
| Portet-sur-Garonne | 28 789 SEK | - |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 31 434 SEK | - |
| Léguevin | 27 304 SEK | - |
| Frouzins | 29 074 SEK | - |
| Lévignac | 21 985 SEK | - |
| Fronton | 24 172 SEK | - |
| Bessières | 21 921 SEK | - |
| Fonsorbes | 27 497 SEK | - |
Inversión segura en alquiler – T2 vendido alquilado como residencia para mayores – Rentabilidad bruta aprox. 8,4%Situado en Aucamville, a las puertas de Toulouse, en un entorno tranquilo y residencial, este apartamento de 2 habitaciones alquilado representa una gran oportunidad para un inversor que busca una inversión segura, con un inquilino ya establecido.En las inmediaciones de todas las tiendas y servicios: panadería, carnicería, farmacia, consulta médica, banco, oficina de correos, cine, peluquería, tintorería...
Residencia para mayores reciente, segura y arbolada
La residencia, construida en 2014, ofrece un entorno agradable adaptado a personas mayores, con numerosos servicios:
Gestor in situ
Entretenimiento incluido
Casa club
Elevador
Residencia segura con videoteléfono y digidodo
Mantenimiento de espacios verdes
Servicios a la carta
Asistencia remota opcionalEl apartamento T2 se vendió alquilado de unos 38 m²
Situado en la planta baja, en la parte trasera de la residencia, el apartamento cuenta con un entorno tranquilo, una exposición al sur y una agradable vista al jardín.
Consiste en:
Salón con cocina abierta equipada y equipada
Dormitorio separado con acceso a la ducha
Baño para discapacitados con ducha a pie de piel, barra de apoyo y asiento plegable
Inodoros elevados con barra de apoyo
Balcón / terraza de aproximadamente 8,6 m²
Orientado al sur
Vista al jardín, tranquilo
Aparcamiento
El apartamento cuenta con 2 plazas de aparcamiento privadas, lo que es un gran punto a favor del alquiler y la mejora de la propiedad.Inversión en alquiler
Precio de oferta: 89 500 €
Piso vendido alquilado con inquilino desde 2021.
El contrato de arrendamiento está vigente hasta abril de 2027.
Alquiler actual: 625 € con cargos incluidos/mes
Alquiler anual: 7.500 € / año
Tasas de condominio: 2.240 € al año, administrador incluido
Impuesto sobre la propiedad: 903 € / año
Rentabilidad
Rentabilidad bruta
Cálculo:
625 € × 12 meses = 7.500 € / año
7.500 € ÷ 89.500 € × 100 = 8,38%
Rentabilidad bruta: alrededor del 8,4%
Rentabilidad neta antes de impuestos
Cálculo:
7.500 € - 2.240 € - 903 € = 4.357 € / año
4.357 € ÷ 89.500 € × 100 = 4,86%
Rentabilidad neta antes de impuestos: alrededor del 4,9%
Una inversión segura y a largo plazoEsta propiedad es ideal para un inversor que desee invertir en una inversión ya existente, con una residencia adecuada, un inquilino que lleve varios años viviendo allí y una rentabilidad atractiva.
Para visitarnos sin demora.
Más información a petición.Este anuncio inmobiliario se refiere a 3 parcelas ubicadas en un condominio de un total de 123 parcelas y no están sujetas a ningún procedimiento en curso citado en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 186,67€ al mes (es decir, 2240 € anuales). Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase C 127 e índice CLIMA clase C 25. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Laura Sompayrac, agente inmobiliaria independiente (sin fondos de retención), agente comercial de SAS I@D Francia, registrada en la RSAC de Toulouse bajo el número 981021744, titular de la tarjeta de concurso inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Lift Visa fler Visa färre iad Francia - Laura Sompayrac ofrece: Aucamville 31140 – A las puertas de Toulouse
Inversión segura en alquiler – T2 vendido alquilado como residencia para mayores – Rentabilidad bruta aprox. 8,4%Situado en Aucamville, a las puertas de Toulouse, en un entorno tranquilo y residencial, este apartamento de 2 habitaciones alquilado representa una gran oportunidad para un inversor que busca una inversión segura, con un inquilino ya establecido.En las inmediaciones de todas las tiendas y servicios: panadería, carnicería, farmacia, consulta médica, banco, oficina de correos, cine, peluquería, tintorería...
Residencia para mayores reciente, segura y arbolada
La residencia, construida en 2014, ofrece un entorno agradable adaptado a personas mayores, con numerosos servicios:
Gestor in situ
Entretenimiento incluido
Casa club
Elevador
Residencia segura con videoteléfono y digidodo
Mantenimiento de espacios verdes
Servicios a la carta
Asistencia remota opcionalEl apartamento T2 se vendió alquilado de unos 38 m²
Situado en la planta baja, en la parte trasera de la residencia, el apartamento cuenta con un entorno tranquilo, una exposición al sur y una agradable vista al jardín.
Consiste en:
Salón con cocina abierta equipada y equipada
Dormitorio separado con acceso a la ducha
Baño para discapacitados con ducha a pie de piel, barra de apoyo y asiento plegable
Inodoros elevados con barra de apoyo
Balcón / terraza de aproximadamente 8,6 m²
Orientado al sur
Vista al jardín, tranquilo
Aparcamiento
El apartamento cuenta con 2 plazas de aparcamiento privadas, lo que es un gran punto a favor del alquiler y la mejora de la propiedad.Inversión en alquiler
Precio de oferta: 89 500 €
Piso vendido alquilado con inquilino desde 2021.
El contrato de arrendamiento está vigente hasta abril de 2027.
Alquiler actual: 625 € con cargos incluidos/mes
Alquiler anual: 7.500 € / año
Tasas de condominio: 2.240 € al año, administrador incluido
Impuesto sobre la propiedad: 903 € / año
Rentabilidad
Rentabilidad bruta
Cálculo:
625 € × 12 meses = 7.500 € / año
7.500 € ÷ 89.500 € × 100 = 8,38%
Rentabilidad bruta: alrededor del 8,4%
Rentabilidad neta antes de impuestos
Cálculo:
7.500 € - 2.240 € - 903 € = 4.357 € / año
4.357 € ÷ 89.500 € × 100 = 4,86%
Rentabilidad neta antes de impuestos: alrededor del 4,9%
Una inversión segura y a largo plazoEsta propiedad es ideal para un inversor que desee invertir en una inversión ya existente, con una residencia adecuada, un inquilino que lleve varios años viviendo allí y una rentabilidad atractiva.
Para visitarnos sin demora.
Más información a petición.Este anuncio inmobiliario se refiere a 3 parcelas ubicadas en un condominio de un total de 123 parcelas y no están sujetas a ningún procedimiento en curso citado en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 186,67€ al mes (es decir, 2240 € anuales). Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase C 127 e índice CLIMA clase C 25. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Laura Sompayrac, agente inmobiliaria independiente (sin fondos de retención), agente comercial de SAS I@D Francia, registrada en la RSAC de Toulouse bajo el número 981021744, titular de la tarjeta de concurso inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Lift iad France - Laura Sompayrac vous propose: Aucamville 31140 – Aux portes de Toulouse
Investissement locatif sécurisé – T2 vendu loué en résidence sénior – Rentabilité brute env. 8,4 %Situé à Aucamville, aux portes de Toulouse, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement T2 vendu loué représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec un locataire déjà en place.À proximité immédiate de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste, cinéma, coiffeur, pressing…
Résidence sénior récente, sécurisée et arborée
La résidence, construite en 2014, offre un cadre de vie agréable et adapté aux séniors, avec de nombreux services :
Régisseur sur place
Animations incluses
Club-house
Ascenseur
Résidence sécurisée avec visiophone et digicode
Entretien des espaces verts
Services à la carte
Téléassistance en optionAppartement T2 vendu loué d’environ 38 m²
Situé en rez-de-chaussée, à l’arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une agréable vue sur jardin.
Il se compose de :
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre séparée avec accès à la salle d’eau
Salle d’eau PMR avec douche à l’italienne, barre de maintien et siège rabattable
WC rehaussés avec barre de maintien
Balcon / terrasse d’environ 8,6 m²
Exposition plein sud
Vue jardin, au calme
Stationnement
L’appartement dispose de 2 places de parking privatives, un vrai plus pour la location et la valorisation du bien.Investissement locatif
Prix de vente : 89 500 €
Appartement vendu loué avec locataire en place depuis 2021.
Bail en cours jusqu’en avril 2027.
Loyer actuel : 625 € charges comprises / mois
Loyer annuel : 7 500 € / an
Charges de copropriété : 2 240 € / an, régisseur inclus
Taxe foncière : 903 € / an
Rentabilité
Rentabilité brute
Calcul :
625 € × 12 mois = 7 500 € / an
7 500 € ÷ 89 500 € × 100 = 8,38 %
Rentabilité brute : environ 8,4 %
Rentabilité nette avant impôts
Calcul :
7 500 € - 2 240 € - 903 € = 4 357 € / an
4 357 € ÷ 89 500 € × 100 = 4,86 %
Rentabilité nette avant impôts : environ 4,9 %
Un placement sécurisé et pérenneCe bien est idéal pour un investisseur souhaitant un placement déjà en place, avec une résidence adaptée, un locataire installé depuis plusieurs années et une rentabilité attractive.
À visiter sans tarder.
Complément d’information sur demande.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift