10 322 321 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T112988968
/ 112988968
Referens:
EDEN-T112988968
Land:
FR
Stad:
Cestas
Postnummer:
33610
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
251 m²
Tomt storlek:
4 000 m²
Rum:
5
Sovrum:
4
Swimming pool:
Ja
Terrass:
Ja
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Vous bénéficierez également de deux autres dressings, de toilettes séparées, ainsi que d’une mezzanine spacieuse de 42m2, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien.À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 220 m², dont une partie couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et parfaitement exposé.Le terrain de 4 000 m², rare sur le secteur, permet de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagements paysagers, espaces de jeux ou de détente.Une superbe piscine avec fermeture électrique et télécommandée possédant sa propre pompe à chaleur (installation en 2020), parfaitement intégrée à l’environnement, ainsi qu’un boulodrome, viennent compléter cet espace extérieur dédié à la convivialité et aux moments en famille ou entre amis.Côté stationnement et annexes, vous disposerez de deux garages, dont un double garage climatisé, ainsi que d’un vaste espace de stationnement d’environ 400 m², un abris de jardin et un local piscine offrant une capacité exceptionnelle.La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité :
- fibre optique
- climatisation réversible
- arrosage automatique
- Panneaux solaires (2025)
- chauffage au sol par pompe à chaleur (2025)
- alarme et interphone avec vidéo surveillance (2025)Construite en 2007 avec des travaux de rénovation effectuée en 2016. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir.DPE : classe A
Taxe foncière 2025 : 2 835 €Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations haut de gamme sur un grand terrain tout en restant proche des commodités et des axes routiers.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de standing à Cestas. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
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Vous bénéficierez également de deux autres dressings, de toilettes séparées, ainsi que d’une mezzanine spacieuse de 42m2, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien.À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 220 m², dont une partie couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et parfaitement exposé.Le terrain de 4 000 m², rare sur le secteur, permet de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagements paysagers, espaces de jeux ou de détente.Une superbe piscine avec fermeture électrique et télécommandée possédant sa propre pompe à chaleur (installation en 2020), parfaitement intégrée à l’environnement, ainsi qu’un boulodrome, viennent compléter cet espace extérieur dédié à la convivialité et aux moments en famille ou entre amis.Côté stationnement et annexes, vous disposerez de deux garages, dont un double garage climatisé, ainsi que d’un vaste espace de stationnement d’environ 400 m², un abris de jardin et un local piscine offrant une capacité exceptionnelle.La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité :
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