17 545 027 SEK
13 158 770 SEK
13 158 770 SEK
15 242 242 SEK
7 bd
240 m²
12 840 767 SEK
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Visa fler Visa färre Pouhých 200 metrů od pobřeží nabízí tato elegantní vila o rozloze 195 m² vytříbenou kombinaci moderní architektury, luxusního pohodlí a krásných výhledů na moře. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 766 m² v klidné části Pomeru a nabízí výjimečné soukromí spolu s prémiovými venkovními zařízeními, včetně soukromého bazénu, wellness zóny a velkých teras určených k relaxaci. Přízemí nabízí 97 m² světlého, otevřeného obytného prostoru s prostorným obývacím pokojem, moderní kuchyní a jídelnou orámovanou skleněnými stěnami v plné výšce, které se otevírají směrem k bazénu a moři. Toto patro zahrnuje také ložnici o rozloze 15,52 m² s vlastní koupelnou o rozloze 6,60 m², výhledem na moře a přímým přístupem na hlavní terasu. Chodba se schodištěm o rozloze 3,25 m² spojuje přízemí s horním patrem. První patro, rovněž o rozloze 97 m², zahrnuje centrální chodbu, soukromou wellness zónu s panoramatickými terasami a tři krásně navržené ložnice. Každá ložnice má vlastní koupelnu a soukromou terasu s otevřeným výhledem, zatímco hlavní ložnice má šatnu s možností vstupu a terasu s vířivkou. Exteriér je promyšleně uspořádán a luxusně vybavený, nabízí bazén o délce 8×6 m, letní kuchyni s grilem, venkovní jídelnu, krytý salon a venkovní sprchu. Dekorativní osvětlení zlepšuje jak estetiku, tak bezpečnost během večerních hodin. Nemovitost zahrnuje soukromé parkování pro čtyři vozidla a je plně zabezpečená alarmovým systémem a kamerami. Všechny místnosti jsou klimatizované a každá koupelna je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním. Vysoce kvalitní materiály vily, elegantní design a prémiové vybavení vytvářejí vytříbené a pohodlné prostředí pro celoroční užívání nebo luxusní pronájem na dovolenou. Pomer a Medulin patří mezi nejvyhledávanější pobřežní destinace Istrie, známé svými písečnými plážemi, marinami, restauracemi s mořskými plody, cyklistickými trasami a aktivním venkovním životem. Oblast nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodní krásou a moderním komfortem, což ji činí velmi atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do cestovního ruchu. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3451
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Nur 200 Meter vom Ufer entfernt bietet diese elegante 195 m² große Villa eine raffinierte Mischung aus moderner Architektur, luxuriösem Komfort und herrlichem Meerblick. Das Grundstück liegt auf einem großzügigen 766 m² großen Grundstück in einem ruhigen Teil von Pomer und bietet außergewöhnliche Privatsphäre sowie hochwertige Außenannehmlichkeiten wie ein privater Pool, einen Wellnessbereich und große Terrassen zur Entspannung. Das Erdgeschoss verfügt über 97 m² hellen, offenen Wohnraum mit großzügigem Wohnzimmer, moderner Küche und Essbereich, eingerahmt von durchgehenden Glaswänden, die zum Pool und Meer hin öffnen. Diese Ebene umfasst außerdem ein 15,52 m² großes Schlafzimmer mit einem en-suite Bad von 6,60 m², Meerblick und direktem Zugang zur Hauptterrasse. Ein Flur mit einer 3,25 m² großen Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Das Erdgeschoss, ebenfalls 97 m² groß, umfasst einen zentralen Flur, einen privaten Wellnessbereich mit Panoramaterrassen und drei wunderschön gestaltete Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse mit offenem Blick, während die Master-Suite einen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse mit Jacuzzi bietet. Das Äußere ist durchdacht gestaltet und luxuriös ausgestattet, mit einem 8×6 m langen Schwimmbecken, einer Sommerküche mit Grill, einem Außen-Essbereich, einem überdachten Loungebereich und einer Außendusche. Dekorative Beleuchtung verbessert sowohl die Ästhetik als auch die Sicherheit während der Abendstunden. Das Grundstück verfügt über private Parkplätze für vier Fahrzeuge und ist vollständig gesichert mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras. Alle Zimmer sind klimatisiert, und jedes Badezimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Materialien, das elegante Design und die hochwertigen Annehmlichkeiten der Villa schaffen eine raffinierte und komfortable Umgebung für die ganzjährige Nutzung oder luxuriöse Ferienvermietung. Pomer und Medulin gehören zu den begehrtesten Küstenzielen Istriens und sind bekannt für ihre Sandstrände, Marinas, Meeresfrüchterestaurants, Radwege und ihren aktiven Outdoor-Lebensstil. Das Gebiet bietet eine perfekte Balance aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort, was es sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen im Tourismus sehr attraktiv macht. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3451
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Op slechts 200 meter van de kustlijn biedt deze elegante villa van 195 m² een verfijnde mix van moderne architectuur, luxueus comfort en prachtig zeezicht. Gelegen op een ruim perceel van 766 m² in een rustig deel van Pomer, biedt het terrein uitzonderlijke privacy en premium buitenvoorzieningen, waaronder een privézwembad, wellnessruimte en grote terrassen voor ontspanning. De begane grond beschikt over 97 m² lichte, open woonruimte met een ruime woonkamer, moderne keuken en eetkamer, omlijst door glazen wanden van volledige hoogte die uitkijken naar het zwembad en de zee. Dit niveau omvat ook een slaapkamer van 15,52 m² met een eigen badkamer van 6,60 m², uitzicht op zee en directe toegang tot het hoofdterras. Een gang met een trap van 3,25 m² verbindt de begane grond met het bovenste niveau. De eerste verdieping, eveneens 97 m² groot, omvat een centrale gang, een privé-wellnessruimte met panoramische terrassen en drie prachtig ontworpen slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer en een privéterras met uitzicht op een open uitzicht, terwijl de master suite beschikt over een inloopkast en een terras met jacuzzi. De buitenkant is doordacht ingericht en luxueus ingericht, met een zwembad van 8×6 m, een zomerkeuken met barbecue, een buiteneetruimte, een overdekte lounge en een buitendouche. Decoratieve verlichting verbetert zowel het uiterlijk als de veiligheid tijdens de avonduren. Het terrein beschikt over privéparkeergelegenheid voor vier voertuigen en is volledig beveiligd met een alarmsysteem en bewakingscamera's. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en elke badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De hoogwaardige materialen, elegante ontwerpen en premium voorzieningen van de villa creëren een verfijnde en comfortabele omgeving voor gebruik het hele jaar door of voor luxe vakantieverhuur. Pomer en Medulin behoren tot de meest gewilde kustbestemmingen van Istrië, bekend om hun zandstranden, jachthavens, visrestaurants, fietsroutes en actieve buitenlevensstijl. Het gebied biedt een perfecte balans tussen natuurlijke schoonheid en moderne comfort, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel permanente wonen als investeringen in toerisme. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3451
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Всего в 200 метрах от берега эта элегантная вилла площадью 195 м² предлагает изысканное сочетание современной архитектуры, роскошного комфорта и прекрасных видов на море. Расположенный на просторном участке площадью 766 м² в тихом районе Помера, этот объект обеспечивает исключительную приватность и премиальные уличные удобства, включая частный бассейн, зону оздоровления и большие террасы для отдыха. На первом этаже расположено 97 м² яркой открытой жилой зоны с просторной гостиной, современной кухней и столовой, обрамлёнными стеклянными стенами во всю высоту, выходящими в сторону бассейна и моря. На этом уровне также есть спальня площадью 15,52 м² с ванной комнатой площадью 6,60 м², видом на море и прямым выходом на главную террасу. Коридор с лестницей площадью 3,25 м² соединяет первый этаж с верхним. Второй этаж, также площадью 97 м², включает центральный коридор, частную зону оздоровления с панорамными террасами и три прекрасно оформленные спальни. В каждой спальне есть собственная ванная комната и приватная терраса с открытым видом, а в главной спальне есть гардеробная и терраса с джакузи. Фасад продуманно оформлен и роскошно оборудован, включает бассейн высотой 8×6 м, летнюю кухню с барбекю, открытую столовую, крытую зону отдыха и уличный душ. Декоративное освещение повышает как эстетику, так и безопасность в вечерние часы. На территории есть частная парковка для четырёх автомобилей, полностью охраняемая сигнализация и камеры наблюдения. Все номера оснащены кондиционерами, а каждая ванная комната оборудована электрическим подогревом. Высококачественные материалы, элегантный дизайн и премиальные удобства виллы создают изысканную и комфортную атмосферу для круглогодичного использования или для аренды роскошных отпусков. Помер и Медулин — одни из самых востребованных прибрежных направлений Истрии, известные своими песчаными пляжами, маринами, ресторанами морепродуктов, велосипедными маршрутами и активным образом жизни на природе. Район предлагает идеальный баланс природной красоты и современного комфорта, что делает его очень привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в туризм. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3451
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Len 200 metrov od pobrežia ponúka táto elegantná vila s rozlohou 195 m² vycibrenú kombináciu modernej architektúry, luxusného pohodlia a krásnych výhľadov na more. Nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 766 m² v tichej časti Pomeru a poskytuje výnimočné súkromie spolu s prémiovými vonkajšími zariadeniami vrátane súkromného bazéna, wellness zóny a veľkých terás určených na relaxáciu. Prízemie ponúka 97 m² svetlého, otvoreného obytného priestoru s priestrannou obývačkou, modernou kuchyňou a jedálňou orámovanou celoplošnými sklenenými stenami, ktoré sa otvárajú smerom k bazénu a moru. Táto úroveň zahŕňa aj spálňu s rozlohou 15,52 m² s vlastnou kúpeľňou o rozlohe 6,60 m², výhľadom na more a priamym prístupom na hlavnú terasu. Chodba so schodiskom o rozlohe 3,25 m² spája prízemie s horným poschodím. Prvé poschodie, tiež s rozlohou 97 m², zahŕňa centrálnu chodbu, súkromnú wellness zónu s panoramatickými terasami a tri krásne navrhnuté spálne. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu s otvoreným výhľadom, zatiaľ čo hlavná spálňa má šatník s chodbou a terasu s vírivkou. Exteriér je premyslene usporiadaný a luxusne vybavený, zahŕňa bazén s dĺžkou 8×6 m, letnú kuchyňu s grilom, vonkajšiu jedáleň, krytý oddychový priestor a vonkajšiu sprchu. Dekoratívne osvetlenie zvyšuje estetiku aj bezpečnosť počas večerných hodín. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovanie pre štyri vozidlá a je plne zabezpečená alarmovým systémom a bezpečnostnými kamerami. Všetky miestnosti sú klimatizované a každá kúpeľňa je vybavená elektrickým podlahovým kúrením. Vysokokvalitné materiály vily, elegantný dizajn a prémiové vybavenie vytvárajú prepracované a pohodlné prostredie na celoročné využívanie alebo luxusný dovolenkový prenájom. Pomer a Medulin patria medzi najvyhľadávanejšie pobrežné destinácie Istrie, známe svojimi piesočnatými plážami, marínami, reštauráciami s morskými plodmi, cyklistickými trasami a aktívnym outdoorovým životným štýlom. Oblasť ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodnou krásou a moderným komfortom, čo ju robí veľmi atraktívnou pre trvalé bývanie aj investície do turizmu. Prehliadky nehnuteľností sú dostupné po podpísaní mediátorskej dohody, ktorá slúži ako právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s procesom kúpy, v súlade so zákonom o realitnom maklérovi (Real Estate Brokerage Act). V prípade dokončeného predaja predstavuje provízia agentúry 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo záverečnej kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.com ID KÓD: ALG-3451
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Bara 200 meter från kusten erbjuder denna eleganta villa på 195 m² en förfinad blandning av modern arkitektur, lyxig komfort och vacker havsutsikt. Fastigheten ligger på en rymlig tomt på 766 m² i en lugn del av Pomer och erbjuder exceptionell avskildhet tillsammans med exklusiva utomhusfaciliteter som en privat pool, wellnessområde och stora terrasser utformade för avkoppling. Bottenvåningen har 97 m² ljus, öppen bostadsyta med ett generöst vardagsrum, modernt kök och matplats inramad av glasväggar i full höjd som vetter mot poolen och havet. Denna våning inkluderar också ett sovrum på 15,52 m² med ett eget badrum på 6,60 m², havsutsikt och direkt tillgång till huvudterrassen. En hall med en trappa på 3,25 m² förbinder bottenvåningen med övervåningen. Första våningen, som också mäter 97 m², inkluderar en central korridor, ett privat wellnessområde med panoramaterrasser och tre vackert designade sovrum. Varje sovrum har eget badrum och privat terrass med öppen utsikt, medan mastersviten har en walk-in-garderob och en terrass med jacuzzi. Exteriören är genomtänkt arrangerad och lyxigt utrustad, med en 8×6 m bred pool, ett sommarkök med grill, en utomhusmatplats, en täckt lounge och en utomhusdusch. Dekorativ belysning förbättrar både estetik och säkerhet under kvällstimmarna. Fastigheten har privat parkering för fyra fordon och är fullt säkrad med larm och övervakningskameror. Alla rum är luftkonditionerade och varje badrum är utrustat med elektrisk golvvärme. Villans högkvalitativa material, eleganta design och premiumbekvämligheter skapar en förfinad och bekväm miljö för året-runt-användning eller lyxig semesteruthyrning. Pomer och Medulin är bland Istriens mest eftertraktade kustdestinationer, kända för sina sandstränder, marina, fiskrestauranger, cykelleder och aktiva friluftsliv. Området erbjuder en perfekt balans mellan naturskönhet och moderna bekvämligheter, vilket gör det mycket attraktivt för både permanent boende och turisminvesteringar. Visningar av fastigheten är tillgängliga efter att ett medlingsavtal har undertecknats, vilket utgör den juridiska grunden för alla vidare steg relaterade till köpprocessen, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Vid en slutförd försäljning uppgår agenturprovisionen till 3 % + moms och debiteras vid undertecknandet av förhandsavtalet eller det slutgiltiga köpeavtalet. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! https://alphaluxegroup.com ID-kod: ALG-3451
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Just 200 meters from the shoreline, this elegant 195 m² villa offers a refined blend of modern architecture, luxurious comfort and beautiful sea views. Set on a spacious 766 m² plot in a quiet part of Pomer, the property provides exceptional privacy together with premium outdoor amenities including a private pool, wellness area and large terraces designed for relaxation. The ground floor features 97 m² of bright, open-concept living space with a generous living room, modern kitchen and dining area framed by full-height glass walls that open toward the pool and the sea. This level also includes a 15.52 m² bedroom with an en-suite bathroom of 6.60 m², sea views and direct access to the main terrace. A hallway with a 3.25 m² staircase connects the ground floor with the upper level. The first floor, also measuring 97 m², includes a central hallway, a private wellness area with panoramic terraces, and three beautifully designed bedrooms. Each bedroom includes its own bathroom and private terrace with open views, while the master suite features a walk-in wardrobe and a terrace with a jacuzzi. The exterior is thoughtfully arranged and luxuriously equipped, featuring an 8×6 m swimming pool, a summer kitchen with barbecue, an outdoor dining area, a covered lounge space and an outdoor shower. Decorative lighting enhances both aesthetics and safety during evening hours. The property includes private parking for four vehicles and is fully secured with an alarm system and surveillance cameras. All rooms are air-conditioned, and every bathroom is equipped with electric underfloor heating. The villa’s high-quality materials, elegant design and premium amenities create a refined and comfortable environment for year-round use or luxury holiday rental. Pomer and Medulin are among Istria’s most sought-after coastal destinations, known for their sandy beaches, marinas, seafood restaurants, cycling routes and active outdoor lifestyle. The area offers a perfect balance of natural beauty and modern comforts, making it highly attractive for both permanent living and tourism investment. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3451
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Μόλις 200 μέτρα από την ακτή, αυτή η κομψή βίλα 195μ² προσφέρει ένα εκλεπτυσμένο μείγμα μοντέρνας αρχιτεκτονικής, πολυτελούς άνεσης και όμορφης θέας στη θάλασσα. Σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 766μ² σε ένα ήσυχο μέρος του Pomer, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα μαζί με premium εξωτερικές ανέσεις, όπως ιδιωτική πισίνα, κέντρο ευεξίας και μεγάλες βεράντες σχεδιασμένες για χαλάρωση. Το ισόγειο διαθέτει 97 m² φωτεινού, ανοιχτού χώρου καθιστικού με ευρύχωρο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και τραπεζαρία που πλαισιώνεται από γυάλινους τοίχους πλήρους ύψους που ανοίγουν προς την πισίνα και τη θάλασσα. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα υπνοδωμάτιο 15,52 m² με ιδιωτικό μπάνιο 6,60 m², θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στην κύρια βεράντα. Ένας διάδρομος με σκάλα 3,25 m² συνδέει το ισόγειο με το επάνω επίπεδο. Ο πρώτος όροφος, επίσης εμβαδού 97 m², περιλαμβάνει έναν κεντρικό διάδρομο, έναν ιδιωτικό χώρο ευεξίας με πανοραμικές βεράντες και τρία όμορφα σχεδιασμένα υπνοδωμάτια. Κάθε υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει το δικό του μπάνιο και ιδιωτική βεράντα με ανοιχτή θέα, ενώ η κύρια σουίτα διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα και βεράντα με τζακούζι. Ο εξωτερικός χώρος είναι προσεκτικά διαρρυθμισμένος και πολυτελώς εξοπλισμένος, με πισίνα 8×6 μ., καλοκαιρινή κουζίνα με μπάρμπεκιου, υπαίθρια τραπεζαρία, σκεπαστό σαλόνι και υπαίθριο ντους. Ο διακοσμητικός φωτισμός ενισχύει τόσο την αισθητική όσο και την ασφάλεια κατά τις βραδινές ώρες. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για τέσσερα οχήματα και είναι πλήρως ασφαλισμένο με σύστημα συναγερμού και κάμερες παρακολούθησης. Όλα τα δωμάτια είναι κλιματιζόμενα και κάθε μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση. Τα υλικά υψηλής ποιότητας, ο κομψός σχεδιασμός και οι premium ανέσεις της βίλας δημιουργούν ένα εκλεπτυσμένο και άνετο περιβάλλον για χρήση όλο το χρόνο ή πολυτελή ενοικίαση διακοπών. Το Pomer και το Medulin είναι από τους πιο περιζήτητους παράκτιους προορισμούς της Ίστριας, γνωστοί για τις αμμώδεις παραλίες, τις μαρίνες, τα εστιατόρια με θαλασσινά, τις ποδηλατικές διαδρομές και τον ενεργό τρόπο ζωής στην ύπαιθρο. Η περιοχή προσφέρει μια τέλεια ισορροπία φυσικής ομορφιάς και σύγχρονων ανέσεων, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για τουριστικές επενδύσεις. Οι επισκέψεις ακινήτων είναι διαθέσιμες με την υπογραφή συμφωνίας διαμεσολάβησης, η οποία χρησιμεύει ως νομική βάση για όλα τα περαιτέρω βήματα που σχετίζονται με τη διαδικασία αγοράς, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Σε περίπτωση ολοκληρωμένης πώλησης, η προμήθεια αντιπροσωπείας ανέρχεται σε 3% + ΦΠΑ και χρεώνεται κατά την υπογραφή του προσυμφώνου ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3451
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace A tan solo 200 metros de la costa, esta elegante villa de 195 m² ofrece una refinada combinación de arquitectura moderna, confort lujoso y hermosas vistas al mar. Situada en una amplia parcela de 766 m² en una zona tranquila de Pomer, la propiedad ofrece una privacidad excepcional junto con servicios exteriores de alta calidad, incluyendo piscina privada, zona de bienestar y grandes terrazas diseñadas para el relajación. La planta baja cuenta con 97 m² de espacio de vida luminoso y de concepto abierto, con un amplio salón, cocina moderna y comedor enmarcados por paredes de cristal de altura completa que se abren hacia la piscina y el mar. Este nivel también incluye un dormitorio de 15,52 m² con baño privado de 6,60 m², vistas al mar y acceso directo a la terraza principal. Un pasillo con una escalera de 3,25 m² conecta la planta baja con la planta superior. La primera planta, también de 97 m², incluye un pasillo central, una zona privada de bienestar con terrazas panorámicas y tres dormitorios bellamente diseñados. Cada dormitorio incluye su propio baño y terraza privada con vistas abiertas, mientras que la suite principal cuenta con vestidor y terraza con jacuzzi. El exterior está cuidadosamente dispuesto y equipado lujosamente, con una piscina de 8×6 m, una cocina de verano con barbacoa, un comedor exterior, un salón cubierto y una ducha exterior. La iluminación decorativa mejora tanto la estética como la seguridad durante las horas nocturnas. La propiedad incluye aparcamiento privado para cuatro vehículos y está completamente asegurada con un sistema de alarma y cámaras de vigilancia. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado y todos los baños cuentan con calefacción eléctrica por suelo radiante. Los materiales de alta calidad, el diseño elegante y las comodidades premium de la villa crean un ambiente refinado y cómodo para su uso durante todo el año o alquileres vacacionales de lujo. Pomer y Medulin están entre los destinos costeros más codiciados de Istria, conocidos por sus playas de arena, marinas, restaurantes de marisco, rutas ciclistas y un estilo de vida activo al aire libre. La zona ofrece un equilibrio perfecto entre belleza natural y comodidades modernas, lo que la hace muy atractiva tanto para la vida permanente como para la inversión turística. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3451
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace