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Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T111876182
/ 111876182
Referens:
EDEN-T111876182
Land:
FR
Stad:
Bias
Postnummer:
47300
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
130 m²
Tomt storlek:
549 m²
Rum:
5
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Visa fler Visa färre iad France - Edouard Dupond vous propose: Maison rénovée de 85 m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement du double, dans un secteur très prisé, au calme, sans nuisances, à 3 mn de la rocade et des commodités.Vous pouvez accéder par le garage ou par un escalier extérieur, et par ce dernier, vous arrivez sur un balcon avec un hall d'entrée, porte pvc neuve.Sur main gauche, une cuisine semi équipée spacieuse et fonctionnelle, puis une salle d'eau avec sa douche italienne de charme.Sur main droite une vaste pièce de vie lumineuse avec son insert, offrant une vue degagée. sur l'extérieur et une ouverture sur le balcon latéral.Côté nuit, un petit couloir design avec ses placards de rangements coulissants, vous propose 3 belles chambres, avec vue jardin, et un wc indépendant. Une de ces chambres reste néanmoins à finir de rénover par peu de travaux, et dont le prix de vente tient compte.Aussi, et par un escalier intérieur, vous arrivez au rez de chaussée de 85 m2 de surface potentiellement aménageable. En l'état, vous avez la possibilité d'avoir un garage 6 voitures, d'un grand atelier avec surface de stockage, idéal pour un autoentrepreneur ou une profession libérale, avec une multitude de projets envisageables.Côté extérieur, le jardin de 549 m2 est arboré et clôturé, avec peu d'entretien, et la toiture est neuve, facture à l'appui.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et avec une excellente isolation du bien et l'apport de l'insert qui diffuse dans la pièce de vie, ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique C, avec des consommations très faibles en énergie.Opportunité à saisir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Edouard Dupond biedt aan: Gerenoveerd huis van 85 m² woonruimte, met een dubbele ontwikkelingsmogelijkheid, in een zeer populaire omgeving, rustig, zonder overlast, op 3 minuten van de ringweg en voorzieningen.Je kunt via de garage of via een buitentrap komen, en via die laatste kom je aan op een balkon met een entreehal, nieuwe pvc-deur.Aan de linkerkant een ruime en functionele semi-equipe keuken, daarna een badkamer met een charmante Italiaanse douche.Aan de rechterkant een grote lichte woonkamer met zijn inzet, die een onbelemmerd uitzicht biedt. aan de buitenkant en een opening naar het zijbalkon.Aan de nachtzijde is er een kleine ontwerpgang met schuifkasten, die 3 prachtige slaapkamers biedt, met uitzicht op de tuin en een apart toilet. Een van deze kamers moet echter nog worden gerenoveerd, met weinig werk, en de verkoopprijs houdt daar rekening mee.Ook, via een interne trap, kom je op de begane grond van 85 m² mogelijk ombouwbaar oppervlak. Zoals het nu is, heb je de mogelijkheid om een garage voor zes auto's te hebben, een grote werkplaats met opslagruimte, ideaal voor een zelfstandige of een vrij beroep, met een veelheid aan mogelijke projecten.Buiten is de 549 m² grote tuin beplant met bomen en omheind, met weinig onderhoud, en het dak is nieuw, met een factuur ter ondersteuning.De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, en met uitstekende isolatie van het pand en de bijdrage van de inzetstukken die in de woonkamer diffunderen, profiteert dit pand van een goede energiewaardigheid C en een zeer laag energieverbruik.Kans om snel te grijpen!Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over deze woning: ENERGY klasse C index 156 en CLIMATE klasse A index 4. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Edouard Dupond, onafhankelijk makelaar (zonder het aanhoudende fonds), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van AGEN onder nummer 947980207, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.