BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T110689855
/ 110689855
Referens:
EDEN-T110689855
Land:
IT
Stad:
Perfugas
Postnummer:
07034
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
126 m²
Tomt storlek:
20 m²
Rum:
5
Sovrum:
3
Badrum:
2
Luftkonditionering:
Ja
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden Visa fler Visa färre V srdci Perfugasu , malého městečka v Angloně jen pár minut od nejkrásnějších pláží severní Sardinie, nabízíme k prodeji samostatně stojící dům na dvou podlažích , kompletně zrekonstruovaný v roce 2022 a připravený k nastěhování. Poloha je strategická: za méně než 25 minut se dostanete na pláže Valledoria , Badesi , Isola Rossa a Castelsardo , zatímco do přístavů Porto Torres a Olbia a na letiště Alghero a Olbia-Costa Smeralda se snadno dostanete asi za hodinu . ⸻ Popis prostor Celková plocha přibližně 126 m² je rozdělena na dvou úrovních a nabízí dobře organizované, světlé a funkční místnosti: Přízemí • Vstup do velkého otevřeného prostoru obývacího pokoje s obývacím pokojem a kuchyní • Samostatná spíž • Moderní koupelna se sprchovým koutem • Dvě prostorné ložnice • Venkovní dvůr o rozloze cca 20 m² , ideální pro stolování, relaxaci nebo malou soukromou zahrádku, s přilehlou technickou místností Horní patro • Třetí ložnice s přímým vstupem na krytou terasu , ideální pro venkovní chvíle • Druhá koupelna • Funkční mezipatro vytvořené pro umístění dalšího lůžka nebo studijního prostoru • Nové, plně izolované střechy , které poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, udržují dům v létě chladný a v zimě teplý ⸻ Vybavení a technické vlastnosti • Energetická třída A1 → maximální úsporu energie a komfort bydlení • Fotovoltaický systém o výkonu 6 kW pro autonomní výrobu energie • Vnější tepelná izolace • Rozdělená teplá/studená teplota v jakékoli místnosti • Svítidla s elektrickými žaluziemi • Autonomní zásoba vody • Předložený kolaudační list • Celková renovace v roce 2022 , není nutný žádný zásah ⸻ Proč si ji vybrat Hotový, moderní, efektivní a dokonale dokončený dům, ideální jak jako hlavní rezidence , tak jako rekreační rezidence v srdci severní Sardinie. Je také vynikající jako investice, která má být dána do příjmu , a to díky své strategické poloze a nízkým nákladům na správu. ⸻ Postavení Perfugas – Provincie Sassari 25 minut od Valledorie a Badesi, 40 minut od Castelsarda, asi 60 minut od Olbie a Alghera. Objevte pohodlí a efektivitu domova třídy A1 : napište nám nebo zavolejte, abychom obdrželi kompletní list a naplánovali si návštěvu.
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden Im Herzen von Perfugas , einer kleinen Stadt in Anglona, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden Nordsardiniens entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das 2022 komplett renoviert wurde und bezugsfertig ist. Die Lage ist strategisch: In weniger als 25 Minuten erreichen Sie die Strände von Valledoria , Badesi , Isola Rossa und Castelsardo , während die Häfen von Porto Torres und Olbia sowie die Flughäfen von Alghero und Olbia-Costa Smeralda in etwa einer Stunde bequem zu erreichen sind. ⸻ Beschreibung der Räume Die Gesamtfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet gut organisierte, helle und funktionale Räume: Erdgeschoß • Eingang zum großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche • Separate Speisekammer • Modernes Badezimmer mit Dusche • Zwei geräumige Schlafzimmer • Innenhof von ca. 20 m² , ideal zum Essen, Entspannen oder für einen kleinen privaten Garten, mit angrenzendem Technikraum Obergeschoss • Drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse , perfekt zum Genießen von Momenten im Freien • Zweites Badezimmer • Funktionales Zwischengeschoss, das für ein zusätzliches Bett oder einen Arbeitsbereich geschaffen wurde • Neue, vollständig isolierte Dächer , die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten und das Haus im Sommer kühl und im Winter warm halten ⸻ Ausstattung und technische Merkmale • Energieklasse A1 → maximale Energieeinsparung und Wohnkomfort • 6 kW Photovoltaikanlage zur autarken Energieerzeugung • Äußere Wärmedämmung • Warm/Kalt-Aufteilung in jedem Raum • Armaturen mit elektrischen Rollläden • Autonome Wasserreserve • Belegungsbescheinigung vorhanden • Totale Renovierung im Jahr 2022 , kein Eingriff erforderlich ⸻ Warum sollten Sie sich dafür entscheiden? Ein gebrauchsfertiges, modernes, effizientes und perfekt ausgestattetes Haus, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz im Herzen Nordsardiniens. Es eignet sich auch hervorragend als Investition , die dank seiner strategischen Lage und der niedrigen Verwaltungskosten ertragsorientiert ist. ⸻ Position Perfugas – Provinz Sassari 25 Minuten von Valledoria und Badesi, 40 Minuten von Castelsardo, ca. 60 Minuten von Olbia und Alghero entfernt. Entdecken Sie den Komfort und die Effizienz eines Hauses der Klasse A1 : Schreiben oder rufen Sie uns an, um das vollständige Blatt zu erhalten und Ihren Besuch zu planen.
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden Στην καρδιά του Perfugas , μιας μικρής πόλης στην Αγκλόνα μόλις λίγα λεπτά από τις πιο όμορφες παραλίες της Βόρειας Σαρδηνίας, προσφέρουμε προς πώληση μονοκατοικία σε δύο επίπεδα , πλήρως ανακαινισμένη το 2022 και έτοιμη για μετακόμιση. Η τοποθεσία είναι στρατηγική: σε λιγότερο από 25 λεπτά μπορείτε να φτάσετε στις παραλίες Valledoria , Badesi , Isola Rossa και Castelsardo , ενώ τα λιμάνια του Porto Torres και της Olbia και τα αεροδρόμια Alghero και Olbia-Costa Smeralda είναι εύκολα προσβάσιμα σε περίπου μία ώρα . ⸻ Περιγραφή των χώρων Η συνολική επιφάνεια περίπου 126 m² κατανέμεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει καλά οργανωμένα, φωτεινά και λειτουργικά δωμάτια: Ισόγειο • Είσοδος σε μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού με σαλόνι και κουζίνα • Ξεχωριστό ντουλάπι • Μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια • Εξωτερική αυλή περίπου 20 m² , ιδανική για φαγητό, χαλάρωση ή μικρό ιδιωτικό κήπο, με παρακείμενο τεχνικό δωμάτιο Επάνω όροφος • Τρίτο υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση στη σκεπαστή βεράντα , ιδανικό για να απολαύσετε υπαίθριες στιγμές • Δεύτερο μπάνιο • Λειτουργικός ημιώροφος που δημιουργήθηκε για να φιλοξενήσει ένα επιπλέον κρεβάτι ή χώρο μελέτης • Νέες, πλήρως μονωμένες στέγες , οι οποίες παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, διατηρώντας το σπίτι δροσερό το καλοκαίρι και ζεστό το χειμώνα ⸻ Εξοπλισμός και τεχνικά χαρακτηριστικά • Ενεργειακή κλάση Α1 → μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας και άνεση διαβίωσης • Φωτοβολταϊκό σύστημα 6 kW για αυτόνομη παραγωγή ενέργειας • Εξωτερική θερμομόνωση • Διαχωρισμός ζεστού/κρύου σε οποιοδήποτε δωμάτιο • Φωτιστικά με ηλεκτρικά ρολά • Αυτόνομο απόθεμα νερού • Πιστοποιητικό πληρότητας • Ολική ανακαίνιση το 2022 , δεν απαιτείται παρέμβαση ⸻ Γιατί να το επιλέξετε Ένα έτοιμο προς χρήση, μοντέρνο, αποδοτικό και τέλεια τελειωμένο σπίτι, ιδανικό τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως εξοχική κατοικία στην καρδιά της Βόρειας Σαρδηνίας. Είναι επίσης εξαιρετικό ως επένδυση για εισόδημα , χάρη στη στρατηγική του θέση και το χαμηλό κόστος διαχείρισης. ⸻ Θέση Perfugas – Επαρχία Sassari 25 λεπτά από τη Valledoria και το Badesi, 40 λεπτά από το Castelsardo, περίπου 60 λεπτά από την Olbia και το Alghero. Ανακαλύψτε την άνεση και την αποτελεσματικότητα ενός σπιτιού κατηγορίας Α1 : γράψτε ή καλέστε μας για να λάβετε το πλήρες φύλλο και να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας.
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden Nel cuore di Perfugas , piccolo centro dell’Anglona a pochi minuti dalle più belle spiagge del Nord Sardegna, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli , completamente ristrutturata nel 2022 e pronta da abitare. La posizione è strategica: in meno di 25 minuti si raggiungono le spiagge di Valledoria , Badesi , Isola Rossa e Castelsardo , mentre i porti di Porto Torres e Olbia e gli aeroporti di Alghero e Olbia-Costa Smeralda sono comodamente raggiungibili in circa un’ora . ⸻ Descrizione degli spazi La superficie complessiva di circa 126 m² si distribuisce su due livelli e offre ambienti ben organizzati, luminosi e funzionali: Piano terra • Ingresso su ampia zona giorno open space con sala e cucina • Dispensa separata • Bagno moderno con doccia • Due camere da letto spaziose • Cortile esterno di circa 20 m² , ideale per zona pranzo, relax o piccolo giardino privato, con locale tecnico annesso Piano superiore • Terza camera da letto con accesso diretto alla terrazza coperta a livello , perfetta per godere di momenti all’aperto • Secondo bagno • Soppalco funzionale creato per ospitare un ulteriore posto letto o spazio studio • Tetti nuovi e completamente coibentati , che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, mantenendo la casa fresca d’estate e calda d’inverno ⸻ Dotazioni e caratteristiche tecniche • Classe energetica A1 → massimo risparmio energetico e comfort abitativo • Impianto fotovoltaico da 6 kW per produzione autonoma di energia • Cappotto termico esterno • Split caldo/freddo in ogni ambiente • Infissi con tapparelle elettriche • Riserva idrica autonoma • Certificato di agibilità presente • Ristrutturazione totale del 2022 , nessun intervento necessario ⸻ Perché sceglierla Una casa pronta all’uso, moderna, efficiente e perfettamente rifinita , ideale sia come abitazione principale che come residenza vacanze nel cuore del Nord Sardegna. Ottima anche come investimento da mettere a reddito , grazie alla posizione strategica e ai bassi costi di gestione. ⸻ Posizione Perfugas – Provincia di Sassari A 25 minuti da Valledoria e Badesi, 40 minuti da Castelsardo, circa 60 minuti da Olbia e Alghero. Scopri il comfort e l’efficienza di una casa in classe A1 : scrivici o chiamaci per ricevere la scheda completa e pianificare la visita.
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden In het hart van Perfugas , een klein stadje in Anglona op slechts een paar minuten van de mooiste stranden van Noord-Sardinië, bieden wij een vrijstaand huis op twee niveaus te koop aan, volledig gerenoveerd in 2022 en klaar om in te trekken. De locatie is strategisch: in minder dan 25 minuten bereikt u de stranden van Valledoria , Badesi , Isola Rossa en Castelsardo , terwijl de havens van Porto Torres en Olbia en de luchthavens van Alghero en Olbia-Costa Smeralda gemakkelijk te bereiken zijn in ongeveer een uur . ⸻ Beschrijving van de ruimtes De totale oppervlakte van ongeveer 126 m² is verdeeld over twee niveaus en biedt goed georganiseerde, lichte en functionele kamers: Benedenverdieping • Entree naar grote open leefruimte met woonkamer en keuken • Aparte voorraadkast • Moderne badkamer met douche • Twee ruime slaapkamers • Buitenplein van ongeveer 20 m² , ideaal om te dineren, te ontspannen of een kleine privétuin, met aangrenzende technische ruimte Bovenverdieping • Derde slaapkamer met directe toegang tot het overdekte terras , perfect om te genieten van buitenmomenten • Tweede badkamer • Functionele mezzanine gecreëerd om een extra bed of studeerruimte te huisvesten • Nieuwe, volledig geïsoleerde daken , die zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor het huis koel blijft in de zomer en warm in de winter ⸻ Uitrusting en technische kenmerken • Energieklasse A1 → maximale energiebesparing en wooncomfort • 6 kW fotovoltaïsch systeem voor autonome energieproductie • Externe thermische isolatie • Warm/koud gesplitst in elke kamer • Armaturen met elektrische rolluiken • Autonoom waterreservaat • Certificaat van bezetting aanwezig • Totale renovatie in 2022 , geen ingreep nodig ⸻ Waarom kiezen voor Een kant-en-klare, moderne, efficiënte en perfect afgewerkte woning, ideaal als hoofdverblijf en als vakantieverblijf in het hart van Noord-Sardinië. Het is ook uitstekend geschikt als investering om inkomsten uit te trekken , dankzij de strategische ligging en de lage beheerkosten. ⸻ Positie Perfugas – Provincie Sassari 25 minuten van Valledoria en Badesi, 40 minuten van Castelsardo, ongeveer 60 minuten van Olbia en Alghero. Ontdek het comfort en de efficiëntie van een klasse A1-woning : schrijf of bel ons om het volledige blad te ontvangen en plan uw bezoek.
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden W samym sercu Perfugas , małego miasteczka w Anglonie, zaledwie kilka minut od najpiękniejszych plaż północnej Sardynii, oferujemy do sprzedaży dwupoziomowy dom wolnostojący , całkowicie odnowiony w 2022 roku i gotowy do zamieszkania. Lokalizacja jest strategiczna: w mniej niż 25 minut można dotrzeć do plaż Valledoria , Badesi , Isola Rossa i Castelsardo , a do portów Porto Torres i Olbia oraz lotnisk Alghero i Olbia-Costa Smeralda można łatwo dotrzeć w około godzinę . ⸻ Opis pomieszczeń Całkowita powierzchnia około 126 m² rozłożona jest na dwóch poziomach i oferuje dobrze zorganizowane, jasne i funkcjonalne pomieszczenia: Parter • Wejście do dużej otwartej przestrzeni dziennej z salonem i kuchnią • Oddzielna spiżarnia • Nowoczesna łazienka z prysznicem • Dwie przestronne sypialnie • Zewnętrzny dziedziniec o powierzchni około 20 m² , idealny do spożywania posiłków, relaksu lub małego prywatnego ogrodu, z przylegającym pomieszczeniem technicznym Piętrze • Trzecia sypialnia z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu • Druga łazienka • Funkcjonalna antresola stworzona z myślą o dodatkowym łóżku lub przestrzeni do nauki • Nowe, w pełni ocieplone dachy , które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, utrzymując chłód w domu latem i ciepło zimą ⸻ Wyposażenie i dane techniczne • Klasa energetyczna A1 → maksymalną oszczędność energii i komfort życia • System fotowoltaiczny o mocy 6 kW do autonomicznej produkcji energii • Zewnętrzna izolacja termiczna • Podział ciepło/zimno w każdym pomieszczeniu • Oprawy z roletami elektrycznymi • Autonomiczna rezerwa wody • Aktualne świadectwo użytkowania • Remont kapitalny w 2022 roku, bez konieczności interwencji ⸻ Dlaczego warto to wybrać Gotowy do użytku , nowoczesny, wydajny i doskonale wykończony dom, idealny zarówno jako główna rezydencja , jak i jako rezydencja wakacyjna w sercu północnej Sardynii. Doskonale sprawdza się również jako inwestycja przynosząca dochód , dzięki strategicznemu położeniu i niskim kosztom zarządzania. ⸻ Pozycja Perfugas – Prowincja Sassari 25 minut od Valledorii i Badesi, 40 minut od Castelsardo, około 60 minut od Olbii i Alghero. Odkryj komfort i efektywność domu klasy A1 : napisz lub zadzwoń do nas, aby otrzymać kompletny arkusz i zaplanować wizytę.
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden V srdci Perfugasu , malého mestečka v Anglone, len pár minút od najkrajších pláží severnej Sardínie, ponúkame na predaj rodinný dom na dvoch poschodiach , kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 a pripravený na nasťahovanie. Poloha je strategická: za menej ako 25 minút sa dostanete na pláže Valledoria , Badesi , Isola Rossa a Castelsardo , zatiaľ čo do prístavov Porto Torres a Olbia a letísk Alghero a Olbia-Costa Smeralda sa ľahko dostanete asi za hodinu . ⸻ Popis priestorov Celková plocha približne 126 m² je rozdelená na dvoch úrovniach a ponúka dobre organizované, svetlé a funkčné miestnosti: Prízemie • Vstup do veľkého otvoreného obývacieho priestoru s obývacou izbou a kuchyňou • Samostatná špajza • Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom • Dve priestranné spálne • Vonkajšie nádvorie s rozlohou cca 20 m² , ideálne na stolovanie, relaxáciu alebo malú súkromnú záhradu, s priľahlou technickou miestnosťou Horné poschodie • Tretia spálňa s priamym vstupom na krytú terasu , ideálna na vychutnanie si vonkajších chvíľ • Druhá kúpeľňa • Funkčné medziposchodie vytvorené na umiestnenie ďalšieho lôžka alebo študijného priestoru • Nové, plne izolované strechy , ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, udržujú dom v lete chladný a v zime teplý ⸻ Vybavenie a technické vlastnosti • Energetická trieda A1 → maximálnu úsporu energie a komfort bývania • 6 kW fotovoltaický systém pre autonómnu výrobu energie • Vonkajšia tepelná izolácia • Rozdelenie tepla/studena v každej miestnosti • Svietidlá s elektrickými žalúziami • Autonómna zásoba vody • Potvrdenie o užívaní prítomné • Celková renovácia v roku 2022 , nie je potrebný žiadny zásah ⸻ Prečo si vybrať Moderný , efektívny a perfektne dokončený dom pripravený na použitie, ideálny ako hlavné sídlo aj ako dovolenkové sídlo v srdci severnej Sardínie. Vďaka svojej strategickej polohe a nízkym nákladom na správu je tiež vynikajúci ako investícia do príjmu . ⸻ Pozícia Perfugas – provincia Sassari 25 minút od Valledorie a Badesi, 40 minút od Castelsarda, asi 60 minút od Olbie a Alghero. Objavte pohodlie a efektivitu domu triedy A1 : napíšte nám alebo zavolajte, aby sme dostali kompletný list a naplánujte si návštevu.
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden In the heart of Perfugas , a small town in Anglona just a few minutes from the most beautiful beaches of Northern Sardinia, we offer for sale a detached house on two levels , completely renovated in 2022 and ready to move in. The location is strategic: in less than 25 minutes you can reach the beaches of Valledoria , Badesi , Isola Rossa and Castelsardo , while the ports of Porto Torres and Olbia and the airports of Alghero and Olbia-Costa Smeralda can be easily reached in about an hour . ⸻ Description of the spaces The total area of about 126 m² is distributed over two levels and offers well-organized, bright and functional rooms: Ground floor • Entrance to large open space living area with living room and kitchen • Separate pantry • Modern bathroom with shower • Two spacious bedrooms • Outdoor courtyard of about 20 m² , ideal for dining, relaxation or small private garden, with adjoining technical room Upper floor • Third bedroom with direct access to the covered level terrace , perfect for enjoying outdoor moments • Second bathroom • Functional mezzanine created to accommodate an additional bed or study space • New, fully insulated roofs , which provide excellent thermal and acoustic insulation, keeping the house cool in summer and warm in winter ⸻ Equipment and technical features • Energy class A1 → maximum energy savings and living comfort • 6 kW photovoltaic system for autonomous energy production • External thermal insulation • Hot/cold split in any room • Fixtures with electric shutters • Autonomous water reserve • Certificate of occupancy present • Total renovation in 2022 , no intervention necessary ⸻ Why choose it A ready-to-use, modern, efficient and perfectly finished house, ideal both as a main residence and as a holiday residence in the heart of Northern Sardinia. It is also excellent as an investment to be put to income , thanks to its strategic location and low management costs. ⸻ Position Perfugas – Province of Sassari 25 minutes from Valledoria and Badesi, 40 minutes from Castelsardo, about 60 minutes from Olbia and Alghero. Discover the comfort and efficiency of a class A1 home : write or call us to receive the complete sheet and plan your visit.
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden Au cœur de Perfugas , une petite ville d’Anglona à quelques minutes des plus belles plages du nord de la Sardaigne, nous proposons à la vente une maison individuelle sur deux niveaux , entièrement rénovée en 2022 et prête à emménager. L’emplacement est stratégique : en moins de 25 minutes , vous pouvez rejoindre les plages de Valledoria , Badesi , Isola Rossa et Castelsardo , tandis que les ports de Porto Torres et Olbia et les aéroports d’Alghero et d’Olbia-Costa Smeralda sont facilement accessibles en une heure environ . ⸻ Description des espaces La surface totale d’environ 126 m² est répartie sur deux niveaux et offre des pièces bien organisées, lumineuses et fonctionnelles : Rez-de-chaussée • Entrée sur un grand espace de vie ouvert avec salon et cuisine • Garde-manger séparé • Salle de bain moderne avec douche • Deux chambres spacieuses • Cour extérieure d’environ 20 m² , idéale pour manger, se détendre ou petit jardin privatif, avec local technique attenant Étage supérieur • Troisième chambre avec accès direct à la terrasse couverte , parfaite pour profiter des moments en plein air • Deuxième salle de bain • Mezzanine fonctionnelle créée pour accueillir un lit supplémentaire ou un espace d’étude • De nouveaux toits entièrement isolés , qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique, gardant la maison fraîche en été et chaude en hiver ⸻ Equipements et caractéristiques techniques • Classe énergétique A1 → économies d’énergie et confort de vie maximum • Installation photovoltaïque de 6 kW pour la production d’énergie autonome • Isolation thermique extérieure • Séparation chaud/froid dans n’importe quelle pièce • Luminaires avec volets électriques • Réserve d’eau autonome • Certificat d’occupation présent • Rénovation totale en 2022 , aucune intervention nécessaire ⸻ Pourquoi le choisir Une maison prête à l’emploi, moderne, efficace et parfaitement finie , idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances au cœur du nord de la Sardaigne. C’est également un excellent investissement à mettre en valeur , grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles coûts de gestion. ⸻ Position Perfugas – Province de Sassari À 25 minutes de Valledoria et Badesi, à 40 minutes de Castelsardo, à environ 60 minutes d’Olbia et d’Alghero. Découvrez le confort et l’efficacité d’une maison de classe A1 : écrivez-nous ou appelez-nous pour recevoir la fiche complète et planifier votre visite.
Features:
- Dining Room
- Air Conditioning
- Garden