2 230 910 SEK
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38 m²
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Visa fler Visa färre iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Appartement lumineux et plein de charme à deux pas de la gare !Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété avec des charges annuelles très faibles, cet appartement de 58 m2 au sol (45 m² loi Carrez) offre un cadre de vie chaleureux et pratique, à seulement quelques pas de la gare et des commerces de proximité.Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui confèrent un esprit authentique et singulier à l’ensemble.La pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière naturelle, intègre un espace salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée. L’appartement comprend également une chambre confortable et une mezzanine, idéale pour un couchage d’appoint. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce bien.Côté performance énergétique, le logement est actuellement classé F. Toutefois, la méthode de calcul du DPE évoluera à partir du 1er janvier 2026, suite à une réforme récemment annoncée, et ce classement pourrait évoluer favorablement selon les nouvelles règles.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankrijk - Pierre-Yves Milin biedt: Licht en charmant appartement dicht bij het treinstation!Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een klein appartement met zeer lage jaarlijkse kosten, biedt dit appartement van 58 m² op de begane grond (45 m² Carrez-wet) een warme en praktische leefomgeving, slechts enkele stappen van het treinstation en de lokale winkels.Zodra je binnenkomt, werkt de charme direct dankzij hoge plafonds, zichtbare balken en stenen muren die een authentieke en unieke geest aan het geheel geven.De 37 m² grote woonkamer, badend in natuurlijk licht, omvat een woonkamer en een ingerichte keuken. Het appartement beschikt ook over een comfortabele slaapkamer en een entresol, ideaal voor extra slaap. Een badkamer met douche en toilet maakt dit pand compleet.Wat betreft energieprestaties is de woning momenteel geclassificeerd als F. De methode voor het berekenen van de DPE zal echter vanaf 1 januari 2026 veranderen, na een recent aangekondigde hervorming, en deze classificatie kan gunstig veranderen volgens de nieuwe regels.Deze vastgoedadvertentie betreft 1 perceel gelegen in een appartement van in totaal 4 percelen en is niet onderworpen aan een lopende procedure zoals genoemd in Artikel L. 721-1 van de Bouw- en Huisvestingscode. Gemiddeld maandelijks bedrag aan door de verkoper opgegeven kosten: €4,17 per maand (d.w.z. €50 per jaar). Makelaarskosten moeten door de koper worden betaald. Prijsmakelaarskosten inbegrepen: 206.000 euro. Prijs exclusief kosten: 200.000 euro. Kosten inclusief btw moeten door de koper worden betaald (3,00% van de prijs van het pand exclusief kosten): 6000 euro.
Energie-displayinformatie over dit pand: ENERGY klasse E index 300 en CLIMATE klasse C index 11. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Pierre-Yves Milin, onafhankelijk makelaar (zonder eigen fondsen), commercieel agent van de SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van LORIENT onder nummer 840 554 000, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.