C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONELL BYRÅ FÖR LYXFASTIGHETER Presenterar: TILL SALU: 156 m² familjehus med en 5 880 m² stor inhägnad tomt i den sydvästra delen av norra Ungern, vid den östra foten av Börzsöny-bergen, 30 minuter från Budapest med bil i byn Nógrád . Beläget i den sydöstra delen av nationalparken Duna-Ipoly , 58 km från Budapest, har denna bostadsfastighet med innergård och uthus kontinuerligt utvecklats av sin enda ägare sedan 2003. Härifrån har du en magnifik panoramautsikt över slottet Nógrád och de omgivande kullarna. År 2024 byttes det ursprungliga spåntaket ut mot metallplattor. Ett helt nytt staket och en automatisk elektrisk grind, som harmonierar med byggnadens färg, installerades längs den 90 meter långa gatufasaden. Det gamla värmesystemet har bytts ut under de senaste 3 åren mot en kondenserande gaspanna . Köket har en ny gasspis med elektrisk ugn . I badrummet finns en multifunktionell ångduschkabin . Alla nyutvecklingar kommer med en garanti . Från det 40 m² stora vardagsrummet med ett kök i amerikansk stil och en kakelugn kliver du ut på en 21 m² stor täckt terrass med en hisnande utsikt över Nógráds slott och de omgivande bergen. Den inhägnade trädgården runt huset gör det möjligt att odla grönsaker och örter för matlagning, samt jordgubbar och hallon i upphöjda bäddar. Vardagsrummet leder till fyra separata sovrum , alla med badrum och klädkammare. Ett skafferi är anslutet till köket. På andra sidan vardagsrummet, genom klädkammaren, når du arbetsrummet , sovrummet , 6 m² badrum och ett 5 m² stort tvättförråd . Det finns också en toalett och ett handfat som nås från gården via sidoingången. Uppvärmning tillhandahålls av golvvärme som styrs av den kondenserande gaspannan. Dessutom finns det två alternativa uppvärmningsalternativ: En kakelugn med Zsolnay-mönster och inbyggd ugn En luftkonditionering med värme och kyla Timmerhuset av furu och dess isolering säkerställer ett behagligt inomhusklimat . Taket är också helt isolerat, vilket håller huset svalt på sommaren och energieffektivt på vintern . Regnvatten samlas upp i en trädgårdsdamm för bevattning. Förutom en brunn finns det två trädgårdskranar på gården. Fastigheten är tillgänglig via en kort grusväg 100 meter från byns skylt eller en längre asfalterad väg genom byn, där endast de sista 40 metrarna är grus. Det finns parkering under tak för 4–5 bilar i uthuset. Ytterligare täckt parkering finns på gatusidan av stallet. Accepterat pris: 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR Fastigheten är redo att flytta in strax efter undertecknandet av försäljningskontraktet, enligt avtalet. Möbler och utrustning kan förhandlas om så önskas. För mer information, tveka inte att kontakta mig. Jag ser fram emot att höra från seriösa köpare. Vänliga hälsningar Magdolna Forgács Expert på fastigheter Tel: ... ... 10825245
Visa flerVisa färre
C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: FOR SALE: 156 m² family house with a 5,880 m² fenced plot in the southwestern part of Northern Hungary, at the eastern foot of the Börzsöny Mountains, 30 minutes from Budapest by car in the village of Nógrád . Located in the southeastern part of the Duna-Ipoly National Park , 58 km from Budapest, this residential property with a courtyard and outbuilding has been continuously developed by its sole owner since 2003. It offers a magnificent panoramic view of Nógrád Castle and the surrounding hills. In 2024, the original shingle roof was replaced with metal tiles. A brand-new fence and automatic electric gate, harmonizing with the building’s color, were installed along the 90-meter street frontage. The old heating system was replaced within the last 3 years with a condensing gas boiler . The kitchen features a new gas stove with an electric oven . The bathroom includes a multi-functional steam shower cabin . All new developments come with a warranty . From the 40 m² living room with an American-style kitchen and a tiled stove, you step onto a 21 m² covered terrace with a breathtaking view of Nógrád Castle and the surrounding mountains. The fenced garden around the house allows for growing vegetables and herbs for cooking, as well as strawberries and raspberries in raised beds. The living room leads to four separate bedrooms , each with a bathroom and walk-in closet. A pantry is connected to the kitchen. On the other side of the living room, through the walk-in closet, you reach the study , bedroom , 6 m² bathroom , and a 5 m² utility room . There is also a toilet and washbasin accessible from the courtyard via the side entrance. Heating is provided by underfloor heating controlled by the condensing gas boiler. Additionally, there are two alternative heating options: A tiled stove with a Zsolnay pattern and built-in oven A heating-cooling air conditioner The log house made of pine wood and its insulation ensure a pleasant indoor climate . The ceiling is also fully insulated, keeping the house cool in summer and energy-efficient in winter . Rainwater is collected into a garden pond for irrigation. In addition to a well, there are two garden taps in the yard. The property is accessible via a short gravel road 100 meters from the village sign or a longer asphalt road through the village, with only the last 40 meters being gravel. Covered parking is available for 4–5 cars in the outbuilding. Additional covered parking is available on the street side of the stable. Asking price: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR The property is ready to move in shortly after signing the sales contract, as per the agreement. Furniture and equipment can be negotiated if desired. For more details, feel free to contact me. I look forward to hearing from serious buyers. Best regards, Magdolna Forgács Real Estate Expert ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAAL LUXE MAKELAARSKANTOOR Presenteert: TE KOOP: Eengezinswoning van 156 m² met een omheind perceel van 5.880 m² in het zuidwestelijke deel van Noord-Hongarije, aan de oostelijke voet van het Börzsöny-gebergte, op 30 minuten rijden van Boedapest in het dorp Nógrád . Gelegen in het zuidoostelijke deel van het Duna-Ipoly National Park , op 58 km van Boedapest, is deze woning met een binnenplaats en bijgebouw sinds 2003 continu ontwikkeld door de enige eigenaar. Het biedt een prachtig panoramisch uitzicht op het kasteel van Nógrád en de omliggende heuvels. In 2024 is het oorspronkelijke shingledak vervangen door metalen tegels. Langs de 90 meter lange straatgevel werden een gloednieuw hek en een automatische elektrische poort geïnstalleerd, die harmoniëren met de kleur van het gebouw. Het oude verwarmingssysteem is in de afgelopen 3 jaar vervangen door een condenserende gasketel . De keuken is voorzien van een nieuw gasfornuis met een elektrische oven . De badkamer is voorzien van een multifunctionele stoomdouchecabine . Alle nieuwe ontwikkelingen worden geleverd met garantie. Vanuit de woonkamer van 40 m² met een keuken in Amerikaanse stijl en een tegelkachel stapt u op een overdekt terras van 21 m² met een adembenemend uitzicht op het kasteel van Nógrád en de omliggende bergen. In de omheinde tuin rond het huis kunnen groenten en kruiden worden verbouwd om te koken, evenals aardbeien en frambozen in verhoogde bedden. Vanuit de woonkamer komen er vier aparte slaapkamers met elk een badkamer en inloopkast. Een bijkeuken is verbonden met de keuken. Aan de andere kant van de woonkamer bereik je via de inloopkast de werkkamer , slaapkamer , badkamer van 6 m² en een bijkeuken van 5 m² . Tevens is er een toilet en fonteintje bereikbaar vanaf de binnentuin via de zij-ingang. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming die wordt aangestuurd door de condenserende gasketel. Daarnaast zijn er twee alternatieve verwarmingsopties: Een tegelkachel met een Zsolnay-patroon en ingebouwde oven Een verwarmende en koelende airconditioner De blokhut van grenenhout en de isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat . Het plafond is ook volledig geïsoleerd, waardoor het huis koel blijft in de zomer en energiezuinig in de winter . Regenwater wordt opgevangen in een tuinvijver voor irrigatie. Naast een waterput zijn er twee tuinkranen in de tuin. De woning is bereikbaar via een korte grindweg op 100 meter van het dorpsbord of een langere asfaltweg door het dorp, waarbij alleen de laatste 40 meter grind is. Er is overdekte parkeergelegenheid voor 4-5 auto's in het bijgebouw. Aan de straatzijde van de stal is extra overdekte parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR De woning is klaar om in te trekken kort na ondertekening van het verkoopcontract, volgens de overeenkomst. Meubels en apparatuur kunnen indien gewenst worden onderhandeld. Neem voor meer informatie gerust contact met mij op. Ik kijk ernaar uit om te horen van serieuze kopers. Hartelijke groeten Magdolna Forgács Vastgoed expert Telefoon: ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L MIĘDZYNARODOWA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI LUKSUSOWYCH Przedstawia: NA SPRZEDAŻ: Dom rodzinny o powierzchni 156 m² z ogrodzoną działką o powierzchni 5 880 m² w południowo-zachodniej części północnych Węgier, u wschodnich podnóży gór Börzsöny, 30 minut jazdy samochodem od Budapesztu w miejscowości Nógrád . Położona w południowo-wschodniej części Parku Narodowego Duna-Ipoly , 58 km od Budapesztu, ta nieruchomość mieszkalna z dziedzińcem i budynkiem gospodarczym jest nieprzerwanie rozwijana przez jedynego właściciela od 2003 roku. Roztacza się z niego wspaniały panoramiczny widok na zamek Nógrád i okoliczne wzgórza. W 2024 roku oryginalny dach pokryty gontem został wymieniony na blachodachówkę. Wzdłuż 90-metrowej pierzei ulicy zamontowano zupełnie nowe ogrodzenie oraz automatyczną bramę wjazdową, współgrającą z kolorem budynku. Stary system grzewczy został wymieniony w ciągu ostatnich 3 lat na kondensacyjny kocioł gazowy . W kuchni znajduje się nowa kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym. W łazience znajduje się wielofunkcyjna kabina prysznicowa parowa . Wszystkie nowe rozwiązania są objęte gwarancją . Z salonu o powierzchni 40 m² z kuchnią w stylu amerykańskim i piecem kaflowym wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni 21 m² , z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na zamek Nógrád i okoliczne góry. Ogrodzony ogród wokół domu pozwala na uprawę warzyw i ziół do gotowania, a także truskawek i malin na podwyższonych rabatach. Salon prowadzi do czterech oddzielnych sypialni , każda z łazienką i garderobą. Spiżarnia jest połączona z kuchnią. Po drugiej stronie salonu, przez garderobę, dociera się do gabinetu , sypialni , łazienki o powierzchni 6 m² oraz pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 5 m² . Do dyspozycji Gości jest również toaleta i umywalka , do których można dostać się bocznym wejściem. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe sterowane kondensacyjnym kotłem gazowym. Dodatkowo istnieją dwie alternatywne opcje ogrzewania: Piec kaflowy ze wzorem Zsolnay i piekarnikiem do zabudowy Klimatyzator grzewczo-chłodzący Dom z bali wykonany z drewna sosnowego i jego izolacja zapewniają przyjemny klimat w pomieszczeniu . Sufit jest również w pełni izolowany, dzięki czemu dom jest chłodny latem , a zimą energooszczędny . Woda deszczowa jest zbierana do stawu ogrodowego w celu nawadniania. Oprócz studni na podwórku znajdują się dwa krany ogrodowe . Do nieruchomości można dojechać krótką szutrową drogą oddaloną o 100 metrów od znaku wioski lub dłuższą asfaltową drogą przez wieś, przy czym tylko ostatnie 40 metrów jest szutrowe. W oficynie dostępny jest zadaszony parking na 4-5 samochodów. Dodatkowy zadaszony parking jest dostępny od strony ulicy od strony stajni. Cena wywoławcza: 129 000 000 HUF / 326 384,00 EUR Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania wkrótce po podpisaniu umowy sprzedaży, zgodnie z umową. Meble i wyposażenie można negocjować w razie potrzeby. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się ze mną. Z niecierpliwością czekam na wiadomość od poważnych nabywców. Pozdrawiam Magdolna Forgács Ekspert ds. nieruchomości tel ... ... 10825245
C I T Y C O R T E L AGÊNCIA IMOBILIÁRIA INTERNACIONAL DE LUXO Apresenta: VENDA: Casa de família de 156 m² com um terreno vedado de 5.880 m² na parte sudoeste do norte da Hungria, no sopé oriental das montanhas Börzsöny, a 30 minutos de carro de Budapeste na aldeia de Nógrád . Localizada na parte sudeste do Parque Nacional Duna-Ipoly , a 58 km de Budapeste, esta propriedade residencial com pátio e anexo tem sido continuamente desenvolvida pelo seu único proprietário desde 2003. Oferece uma magnífica vista panorâmica do Castelo de Nógrád e das colinas circundantes. Em 2024, o telhado de telha original foi substituído por telhas de metal. Uma cerca novinha em folha e um portão elétrico automático, harmonizados com a cor do prédio, foram instalados ao longo da fachada da rua de 90 metros. O antigo sistema de aquecimento foi substituído nos últimos 3 anos por uma caldeira a gás de condensação . A cozinha dispõe de um novo fogão a gás com forno elétrico . O banheiro inclui uma cabine de chuveiro a vapor multifuncional . Todos os novos desenvolvimentos vêm com garantia . Da sala de estar de 40 m² com cozinha em estilo americano e fogão de azulejos, você entra em um terraço coberto de 21 m² com uma vista deslumbrante do Castelo de Nógrád e das montanhas circundantes. O jardim cercado ao redor da casa permite o cultivo de vegetais e ervas para cozinhar, bem como morangos e framboesas em canteiros elevados. A sala de estar leva a quatro quartos separados , cada um com banheiro e closet. Uma despensa está conectada à cozinha. Do outro lado da sala de estar, através do closet, chega-se ao escritório , quarto , banheiro de 6 m² e despensa de 5 m² . Há também um vaso sanitário e lavatório acessíveis a partir do pátio pela entrada lateral. O aquecimento é assegurado por piso radiante controlado pela caldeira a gás de condensação. Além disso, existem duas opções alternativas de aquecimento: Um fogão de azulejos com padrão Zsolnay e forno embutido Um ar condicionado de aquecimento e resfriamento A casa de madeira de pinho e o seu isolamento garantem um clima interior agradável . O teto também é totalmente isolado, mantendo a casa fresca no verão e energeticamente eficiente no inverno . A água da chuva é coletada em um lago de jardim para irrigação. Além de um poço, existem duas torneiras de jardim no quintal. A propriedade é acessível através de uma pequena estrada de cascalho a 100 metros da placa da vila ou uma estrada de asfalto mais longa através da aldeia, com apenas os últimos 40 metros sendo de cascalho. O estacionamento coberto está disponível para 4 a 5 carros no anexo. Estacionamento coberto adicional está disponível no lado da rua do estábulo. Preço pedido: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR A propriedade está pronta para morar logo após a assinatura do contrato de venda, conforme o contrato. Móveis e equipamentos podem ser negociados, se desejado. Para mais detalhes, sinta-se à vontade para entrar em contato comigo. Estou ansioso para ouvir de compradores sérios. Atenciosamente Magdolna Forgács Especialista Imobiliário ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONALE LUXUSIMMOBILIENAGENTUR präsentiert: ZU VERKAUFEN: 156 m² großes Einfamilienhaus mit einem 5.880 m² großen eingezäunten Grundstück im südwestlichen Teil Nordungarns, am östlichen Fuß des Börzsöny-Gebirges, 30 Autominuten von Budapest entfernt im Dorf Nógrád . Im südöstlichen Teil des Duna-Ipoly-Nationalparks , 58 km von Budapest entfernt, wird diese Wohnimmobilie mit Innenhof und Nebengebäude seit 2003 von ihrem alleinigen Eigentümer kontinuierlich ausgebaut. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Burg Nógrád und die umliegenden Hügel. Im Jahr 2024 wurde das ursprüngliche Schindeldach durch Metallziegel ersetzt. Ein nagelneuer Zaun und ein automatisches elektrisches Tor, die mit der Farbe des Gebäudes harmonieren, wurden entlang der 90 Meter langen Straßenfront installiert. Die alte Heizungsanlage wurde innerhalb der letzten 3 Jahre durch einen Gasbrennwertkessel ersetzt. Die Küche verfügt über einen neuen Gasherd mit Elektroherd . Das Badezimmer verfügt über eine multifunktionale Dampfduschkabine . Alle Neuentwicklungen sind mit einer Garantie verbunden. Vom 40 m² großen Wohnzimmer mit Küche im amerikanischen Stil und Kachelofen betreten Sie eine 21 m² große überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Burg Nógrád und die umliegenden Berge. Der eingezäunte Garten rund um das Haus ermöglicht den Anbau von Gemüse und Kräutern zum Kochen sowie von Erdbeeren und Himbeeren in Hochbeeten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in vier separate Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Eine Speisekammer ist mit der Küche verbunden. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gelangt man durch den begehbaren Kleiderschrank in das Arbeitszimmer , das Schlafzimmer , das 6 m² große Badezimmer und einen 5 m² großen Hauswirtschaftsraum . Es gibt auch eine Toilette und ein Waschbecken , die vom Innenhof über den Seiteneingang zugänglich sind. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung , die über den Gasbrennwertkessel gesteuert wird. Zusätzlich gibt es zwei alternative Heizmöglichkeiten: Kachelofen mit Zsolnay-Muster und eingebautem Backofen Eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Das Blockhaus aus Zirbenholz und seine Isolierung sorgen für ein angenehmes Raumklima . Die Decke ist außerdem vollständig isoliert, so dass das Haus im Sommer kühl und im Winter energieeffizient bleibt. Das Regenwasser wird in einem Gartenteich zur Bewässerung gesammelt. Neben einem Brunnen gibt es zwei Gartenhähne im Hof. Das Anwesen ist über eine kurze Schotterstraße 100 Meter vom Ortsschild entfernt oder eine längere Asphaltstraße durch das Dorf erreichbar, wobei nur die letzten 40 Meter Schotter sind. Überdachte Parkplätze für 4-5 Autos stehen im Nebengebäude zur Verfügung. Zusätzliche überdachte Parkplätze stehen auf der Straßenseite des Stalls zur Verfügung. Kaufpreis: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR Die Immobilie ist kurz nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vertragsgemäß bezugsfertig . Möbel und Ausstattung können auf Wunsch verhandelt werden. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich darauf, von ernsthaften Käufern zu hören. Alles Gute Magdolna Forgács Immobilienexperte Tel.: ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE Présente: A VENDRE : maison familiale de 156 m² avec un terrain clôturé de 5 880 m² dans la partie sud-ouest du nord de la Hongrie, au pied oriental des montagnes Börzsöny, à 30 minutes de Budapest en voiture dans le village de Nógrád . Située dans la partie sud-est du parc national de Duna-Ipoly , à 58 km de Budapest, cette propriété résidentielle avec cour et dépendance n’a cessé d’être développée par son unique propriétaire depuis 2003. Il offre une magnifique vue panoramique sur le château de Nógrád et les collines environnantes. En 2024, le toit d’origine en bardeaux a été remplacé par des tuiles métalliques. Une toute nouvelle clôture et un portail électrique automatique, s’harmonisant avec la couleur du bâtiment, ont été installés le long de la façade de la rue de 90 mètres. L’ancien système de chauffage a été remplacé au cours des 3 dernières années par une chaudière à gaz à condensation . La cuisine dispose d’une nouvelle cuisinière à gaz avec un four électrique . La salle de bains comprend une cabine de douche à vapeur multifonctionnelle . Tous les nouveaux développements sont accompagnés d’une garantie . Depuis le salon de 40 m² avec une cuisine à l’américaine et un poêle en faïence, vous accédez à une terrasse couverte de 21 m² avec une vue imprenable sur le château de Nógrád et les montagnes environnantes. Le jardin clôturé autour de la maison permet de cultiver des légumes et des herbes pour la cuisson, ainsi que des fraises et des framboises dans des plates-bandes surélevées. Le salon mène à quatre chambres séparées , chacune avec une salle de bains et un dressing. Un garde-manger est relié à la cuisine. De l’autre côté du salon, à travers le dressing, vous accédez au bureau , à la chambre , à la salle de bain de 6 m² et à une buanderie de 5 m² . Il y a aussi des toilettes et un lavabo accessibles depuis la cour par l’entrée latérale. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol contrôlé par la chaudière à gaz à condensation. De plus, il existe deux options de chauffage alternatives : Un poêle en faïence avec un motif Zsolnay et un four encastré Un climatiseur chauffant-rafraîchissant La maison en rondins en bois de pin et son isolation assurent un climat intérieur agréable . Le plafond est également entièrement isolé, ce qui permet de garder la maison fraîche en été et économe en énergie en hiver . L’eau de pluie est collectée dans un étang de jardin pour l’irrigation. En plus d’un puits, il y a deux robinets de jardin dans la cour. La propriété est accessible par une courte route de gravier à 100 mètres du panneau du village ou une route goudronnée plus longue à travers le village, avec seulement les 40 derniers mètres de gravier. Un parking couvert est disponible pour 4 à 5 voitures dans la dépendance. Un parking couvert supplémentaire est disponible du côté de la rue de l’écurie. Prix demandé : 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR La propriété est prête à emménager peu de temps après la signature du contrat de vente, conformément à l’accord. Le mobilier et l’équipement peuvent être négociés si vous le souhaitez. Pour plus de détails, n’hésitez pas à me contacter. J’ai hâte d’avoir des nouvelles d’acheteurs sérieux. Sinceres salutations Magdolna Forgács Expert immobilier Tel : ... ... 10825245
К И Т И К Λ Р Т Е Л Ь МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Представляет: ПРОДАЕТСЯ: семейный дом площадью 156 м² с огороженным участком площадью 5 880 м² в юго-западной части Северной Венгрии, у восточного подножия гор Бёржёнь, в 30 минутах езды на машине от Будапешта в деревне Ноград . Расположенная в юго-восточной части национального парка Дуна-Ипаль , в 58 км от Будапешта, эта жилая недвижимость с внутренним двором и хозяйственной постройкой постоянно развивалась своим единственным владельцем с 2003 года. Из окон открывается великолепный панорамный вид на замок Ноград и окружающие холмы. В 2024 году оригинальная черепичная крыша была заменена на металлическую черепицу. Вдоль 90-метрового фасада улицы установили совершенно новый забор и автоматические электрические ворота, гармонирующие с цветом здания. Старая система отопления была заменена в течение последних 3 лет на конденсационный газовый котел . На кухне установлена новая газовая плита с электрической духовкой . В ванной комнате установлена многофункциональная паровая душевая кабина . На все новые разработки предоставляется гарантия . Из гостиной площадью 40 м² с кухней в американском стиле и изразцовой печью вы попадаете на крытую террасу площадью 21 м² с захватывающим видом на замок Ноград и окружающие горы. Огороженный сад вокруг дома позволяет выращивать овощи и зелень для приготовления пищи, а также клубнику и малину на приподнятых грядках. Гостиная ведет в четыре отдельные спальни , каждая с ванной комнатой и гардеробной. К кухне примыкает кладовая. С другой стороны гостиной, через гардеробную, вы попадаете в кабинет , спальню , ванную комнату площадью 6 м² и подсобное помещение площадью 5 м² . Также есть туалет и умывальник , доступ к которым осуществляется со двора через боковой вход. Отопление обеспечивается теплым полом , управляемым конденсационным газовым котлом. Кроме того, есть два альтернативных варианта отопления: Изразцовая печь с узором Жолнай и встроенной духовкой Отопительно-охлаждающий кондиционер Бревенчатый дом из сосны и его утепление обеспечивают приятный микроклимат в помещении . Потолок также полностью утеплен, что обеспечивает прохладу в доме летом и энергоэффективность зимой . Дождевая вода собирается в садовый пруд для полива. Помимо колодца, во дворе есть два садовых крана . К дому можно добраться по короткой гравийной дороге в 100 метрах от знака деревни или по более длинной асфальтированной дороге через деревню, только последние 40 метров покрыты гравием. В флигеле имеется крытая парковка на 4–5 машиномест. Дополнительная крытая парковка доступна со стороны улицы от конюшни. Запрашиваемая цена: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR В соответствии с соглашением, недвижимость готова к заселению вскоре после подписания договора купли-продажи. О мебели и оборудовании при желании можно договориться. Для получения более подробной информации, не стесняйтесь обращаться ко мне. Я с нетерпением жду новостей от серьезных покупателей. Всего хорошего Magdolna Forgács Эксперт по недвижимости Тел.: ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L AGENCIA INMOBILIARIA DE LUJO INTERNACIONAL Presenta: EN VENTA: Casa unifamiliar de 156 m² con una parcela vallada de 5.880 m² en la parte suroeste del norte de Hungría, al pie oriental de las montañas Börzsöny, a 30 minutos en coche de Budapest en el pueblo de Nógrád . Situada en la parte sureste del Parque Nacional Duna-Ipoly , a 58 km de Budapest, esta propiedad residencial con patio y dependencia ha sido desarrollada continuamente por su único propietario desde 2003. Ofrece una magnífica vista panorámica del castillo de Nógrád y las colinas circundantes. En 2024, el techo de tejas original fue reemplazado por tejas metálicas. Se instalaron una cerca nueva y un portón eléctrico automático, que armonizaban con el color del edificio, a lo largo de la fachada de la calle de 90 metros. El antiguo sistema de calefacción fue reemplazado en los últimos 3 años por una caldera de gas de condensación . La cocina cuenta con una nueva estufa de gas con horno eléctrico . El baño incluye una cabina de ducha de vapor multifuncional . Todos los nuevos desarrollos vienen con garantía . Desde la sala de estar de 40 m² con cocina de estilo americano y estufa de azulejos, se accede a una terraza cubierta de 21 m² con una vista impresionante del castillo de Nógrád y las montañas circundantes. El jardín cercado alrededor de la casa permite cultivar verduras y hierbas para cocinar, así como fresas y frambuesas en camas elevadas. La sala de estar conduce a cuatro dormitorios separados , cada uno con baño y vestidor. Una despensa está conectada a la cocina. Al otro lado del salón, a través del vestidor, se llega al estudio , dormitorio , baño de 6 m² y un lavadero de 5 m² . También hay un inodoro y un lavabo accesibles desde el patio a través de la entrada lateral. La calefacción es proporcionada por calefacción por suelo radiante controlada por la caldera de gas de condensación. Además, hay dos opciones alternativas de calefacción: Una estufa de azulejos con un patrón Zsolnay y horno empotrado Un aire acondicionado de calefacción y refrigeración La casa de troncos de madera de pino y su aislamiento aseguran un clima interior agradable . El techo también está completamente aislado, lo que mantiene la casa fresca en verano y energéticamente eficiente en invierno . El agua de lluvia se recoge en un estanque de jardín para su riego. Además de un pozo, hay dos grifos de jardín en el patio. Se puede acceder a la propiedad a través de un camino corto de grava a 100 metros de la señal del pueblo o un camino asfaltado más largo a través del pueblo, y solo los últimos 40 metros son de grava. El estacionamiento cubierto está disponible para 4-5 autos en la dependencia. Hay estacionamiento cubierto adicional disponible en el lado de la calle del establo. Precio de venta: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR La propiedad está lista para mudarse poco después de firmar el contrato de venta, según el acuerdo. Los muebles y el equipo se pueden negociar si se desea. Para más detalles, no dude en ponerse en contacto conmigo. Espero tener noticias de compradores serios. Saludos Magdolna Forgács Experto en Bienes Raíces Teléfono: ... ... 10825245
К И Т И К Λ Р Т Е Л МЕЖДУНАРОДНА АГЕНЦИЯ ЗА ЛУКСОЗНИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Представя: ПРОДАВА: 156 m² семейна къща с ограден парцел от 5 880 m² в югозападната част на Северна Унгария, в източното подножие на планината Börzsöny, на 30 минути от Будапеща с кола в село Nógrád . Разположен в югоизточната част на националния парк Дуна-Иполи , на 58 км от Будапеща, този жилищен имот с вътрешен двор и стопанска постройка се развива непрекъснато от едноличния си собственик от 2003 г. насам. От него се открива прекрасна панорамна гледка към замъка Ноград и околните хълмове. През 2024 г. оригиналният покрив от керемиди беше заменен с метални керемиди. Чисто нова ограда и автоматична електрическа порта, хармонизирани с цвета на сградата, бяха монтирани по протежение на 90-метровата улична фасада. Старата отоплителна система беше заменена през последните 3 години с кондензационен газов котел . Кухнята разполага с нова газова печка с електрическа фурна . Банята включва многофункционална парна душ кабина . Всички нови разработки идват с гаранция . От хола от 40 м² с кухня в американски стил и печка с плочки се качвате на покрита тераса от 21 м² със спираща дъха гледка към замъка Ноград и околните планини. Оградената градина около къщата позволява отглеждането на зеленчуци и билки за готвене, както и ягоди и малини в повдигнати лехи. Всекидневната води до четири отделни спални , всяка с баня и дрешник. Към кухнята е свързан килер. От другата страна на хола, през дрешника, се стига до кабинета , спалнята , банята с площ 6 м² и мокрото помещение от 5 м² . Има също тоалетна и мивка , достъпни от двора през страничния вход. Отоплението се осигурява от подово отопление , управлявано от кондензационния газов котел. Освен това има две алтернативни опции за отопление: Печка с плочки с шарка Zsolnay и вградена фурна Климатик за отопление и охлаждане Дървената къща от борова дървесина и нейната изолация осигуряват приятен вътрешен климат . Таванът също е напълно изолиран, поддържайки къщата хладна през лятото и енергийно ефективна през зимата . Дъждовната вода се събира в градинско езерце за напояване. Освен кладенец, в двора има два градински крана . До имота се стига по кратък чакълест път на 100 метра от табелата на селото или по по-дълъг асфалтов път през селото, като само последните 40 метра са чакъл. В стопанската постройка има покрит паркинг за 4–5 автомобила. Допълнителен покрит паркинг е на разположение от страната на улицата на конюшнята. Офертна цена: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR Имотът е готов за нанасяне малко след подписване на договора за покупко-продажба, съгласно договора. Мебелите и оборудването могат да бъдат договорени при желание. За повече подробности не се колебайте да се свържете с мен. Очаквам с нетърпение да чуя от сериозни купувачи. Много поздрави Magdolna Forgács Експерт по недвижими имоти ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L AGENZIA IMMOBILIARE INTERNAZIONALE DI LUSSO Presenta: IN VENDITA: Casa familiare di 156 m² con un terreno recintato di 5.880 m² nella parte sud-occidentale dell'Ungheria settentrionale, ai piedi orientali dei monti Börzsöny, a 30 minuti di auto da Budapest nel villaggio di Nógrád . Situata nella parte sud-orientale del Parco Nazionale Duna-Ipoly , a 58 km da Budapest, questa proprietà residenziale con cortile e dependance è stata continuamente sviluppata dal suo unico proprietario dal 2003. Offre una magnifica vista panoramica sul castello di Nógrád e sulle colline circostanti. Nel 2024, il tetto originale in scandole è stato sostituito con tegole metalliche. Una nuovissima recinzione e un cancello elettrico automatico, in armonia con il colore dell'edificio, sono stati installati lungo il fronte stradale di 90 metri. Il vecchio impianto di riscaldamento è stato sostituito negli ultimi 3 anni con una caldaia a gas a condensazione . La cucina dispone di una nuova stufa a gas con forno elettrico . Il bagno comprende una cabina doccia a vapore multifunzionale . Tutti i nuovi sviluppi sono coperti da garanzia . Dal soggiorno di 40 m² con cucina in stile americano e stufa in maiolica, si accede a una terrazza coperta di 21 m² con una vista mozzafiato sul castello di Nógrád e sulle montagne circostanti. Il giardino recintato intorno alla casa permette di coltivare ortaggi ed erbe aromatiche per cucinare, oltre a fragole e lamponi in aiuole rialzate. Dal soggiorno si accede a quattro camere da letto separate , ognuna con bagno e cabina armadio. Una dispensa è collegata alla cucina. Dall'altro lato del soggiorno, attraverso la cabina armadio, si raggiunge lo studio , la camera da letto , il bagno di 6 m² e un ripostiglio di 5 m² . C'è anche un bagno e un lavabo accessibili dal cortile tramite l'ingresso laterale. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a pavimento comandato dalla caldaia a gas a condensazione. Inoltre, ci sono due opzioni di riscaldamento alternative: Una stufa in maiolica con motivo Zsolnay e forno da incasso Un condizionatore d'aria per il riscaldamento-raffreddamento La casa di tronchi in legno di pino e il suo isolamento garantiscono un clima interno piacevole . Anche il soffitto è completamente isolato, mantenendo la casa fresca d'estate ed efficiente dal punto di vista energetico d'inverno . L'acqua piovana viene raccolta in un laghetto da giardino per l'irrigazione. Oltre a un pozzo, ci sono due rubinetti da giardino nel cortile. La proprietà è accessibile tramite una breve strada sterrata a 100 metri dal cartello del villaggio o una strada asfaltata più lunga che attraversa il villaggio, con solo gli ultimi 40 metri di ghiaia. Il parcheggio coperto è disponibile per 4-5 auto nella dependance. Un ulteriore parcheggio coperto è disponibile sul lato strada della stalla. Prezzo richiesto: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR L'immobile è pronto per essere abitato poco dopo la firma del contratto di vendita, come da accordo. Se lo si desidera, è possibile negoziare mobili e attrezzature . Per maggiori dettagli, non esitate a contattarmi. Non vedo l'ora di sentire gli acquirenti seri. Migliori saluti Magdolna Forgács Esperto immobiliare Tel.: ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L MEZINÁRODNÍ LUXUSNÍ REALITNÍ KANCELÁŘ představuje: PRODEJ: Rodinný dům o rozloze 156 m² s oploceným pozemkem o rozloze 5 880 m² v jihozápadní části severního Maďarska, na východním úpatí pohoří Börzsöny, 30 minut jízdy autem od Budapešti v obci Nógrád . Tato rezidenční nemovitost s nádvořím a hospodářským stavením se nachází v jihovýchodní části národního parku Duna-Ipoly , 58 km od Budapešti, a od roku 2003 je nepřetržitě budována svým jediným majitelem. Nabízí nádherný panoramatický výhled na hrad Nógrád a okolní kopce. V roce 2024 byla původní šindelová střecha nahrazena kovovými taškami. Podél 90metrové uliční fronty byl instalován zbrusu nový plot a automatická elektrická brána, která ladí s barvou budovy. Starý topný systém byl v posledních 3 letech nahrazen kondenzačním plynovým kotlem . V kuchyni je nový plynový sporák s elektrickou troubou . V koupelně je multifunkční parní sprchový kout . Na všechny novinky se vztahuje záruka . Z obývacího pokoje o rozloze 40 m² s kuchyní v americkém stylu a kachlovými kamny se vchází na krytou terasu o rozloze 21 m² s úchvatným výhledem na hrad Nógrád a okolní hory. Oplocená zahrada kolem domu umožňuje pěstování zeleniny a bylinek na vaření, stejně jako jahod a malin na vyvýšených záhonech. Z obývacího pokoje se vchází do čtyř samostatných ložnic , z nichž každá má koupelnu a šatnu. S kuchyní je propojena komora. Na druhé straně obývacího pokoje se přes šatnu dostanete do pracovny , ložnice , koupelny o velikosti 6 m² a technické místnosti o velikosti 5 m² . Dále je zde WC a umyvadlo přístupné z nádvoří bočním vchodem. Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním řízeným kondenzačním plynovým kotlem. Kromě toho existují dvě alternativní možnosti vytápění: Kachlová kamna se vzorem Zsolnay a vestavěnou troubou Klimatizace s vytápěním a chlazením Srub z borovicového dřeva a jeho izolace zajišťují příjemné vnitřní klima . Strop je také plně izolovaný, což udržuje dům v létě chladný a v zimě energeticky účinný . Dešťová voda je shromažďována do zahradního jezírka pro zavlažování. Kromě studny jsou na dvoře dva zahradní kohoutky . Nemovitost je přístupná po krátké štěrkové cestě 100 metrů od cedule obce nebo po delší asfaltové cestě přes obec, přičemž pouze posledních 40 metrů je štěrkových. V přístavku je k dispozici kryté stání pro 4–5 aut. Další kryté parkoviště je k dispozici na straně ulice od stáje. Požadovaná cena: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR Nemovitost je připravena k nastěhování krátce po podpisu kupní smlouvy, dle smlouvy. Nábytek a vybavení lze v případě potřeby dohodnout. Pro více podrobností mě neváhejte kontaktovat. Těším se na zprávy od seriózních kupujících. S pozdravem Magdolna Forgács Odborník na nemovitosti tel.: ... ... 10825245
Π Ρ Ο Σ Ω Π Ι Κ Η ΔΙΕΘΝΕΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ Παρουσιάζει: ΠΩΛΕΙΤΑΙ: 156 m² οικογενειακή κατοικία με περιφραγμένο οικόπεδο 5.880 m² στο νοτιοδυτικό τμήμα της Βόρειας Ουγγαρίας, στους ανατολικούς πρόποδες των βουνών Börzsöny, 30 λεπτά από τη Βουδαπέστη με το αυτοκίνητο στο χωριό Nógrád . Βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα του Εθνικού Πάρκου Duna-Ipoly , 58 χιλιόμετρα από τη Βουδαπέστη, αυτό το οικιστικό ακίνητο με αυλή και εξωτερικό κτίριο αναπτύσσεται συνεχώς από τον μοναδικό ιδιοκτήτη του από το 2003. Προσφέρει υπέροχη πανοραμική θέα στο κάστρο Nógrád και στους γύρω λόφους. Το 2024, η αρχική οροφή με βότσαλα αντικαταστάθηκε με μεταλλικά κεραμίδια. Ένας ολοκαίνουργιος φράκτης και μια αυτόματη ηλεκτρική πύλη, εναρμονισμένα με το χρώμα του κτιρίου, εγκαταστάθηκαν κατά μήκος της πρόσοψης του δρόμου μήκους 90 μέτρων. Το παλιό σύστημα θέρμανσης αντικαταστάθηκε τα τελευταία 3 χρόνια με λέβητα συμπύκνωσης αερίου . Η κουζίνα διαθέτει νέα κουζίνα αερίου με ηλεκτρικό φούρνο . Το μπάνιο περιλαμβάνει πολυλειτουργική καμπίνα ντους ατμού . Όλες οι νέες εξελίξεις συνοδεύονται από εγγύηση . Από το σαλόνι 40μ² με κουζίνα αμερικανικού στιλ και σόμπα με πλακάκια, μπαίνετε σε μια σκεπαστή βεράντα 21μ² με εκπληκτική θέα στο κάστρο Nógrád και τα γύρω βουνά. Ο περιφραγμένος κήπος γύρω από το σπίτι επιτρέπει την καλλιέργεια λαχανικών και βοτάνων για μαγείρεμα, καθώς και φράουλες και σμέουρα σε υπερυψωμένα κρεβάτια. Το σαλόνι οδηγεί σε τέσσερα ξεχωριστά υπνοδωμάτια , το καθένα με μπάνιο και δωμάτιο-ντουλάπα. Ένα ντουλάπι συνδέεται με την κουζίνα. Από την άλλη πλευρά του σαλονιού, μέσω της δωμάτιο-ντουλάπας, φτάνετε στο γραφείο , υπνοδωμάτιο , μπάνιο 6 m² και βοηθητικό δωμάτιο 5 m² . Υπάρχει επίσης τουαλέτα και νιπτήρας προσβάσιμος από την αυλή μέσω της πλαϊνής εισόδου. Η θέρμανση παρέχεται από ενδοδαπέδια θέρμανση που ελέγχεται από τον λέβητα αερίου συμπύκνωσης. Επιπλέον, υπάρχουν δύο εναλλακτικές επιλογές θέρμανσης: Σόμπα με πλακάκια με μοτίβο Zsolnay και εντοιχιζόμενο φούρνο Κλιματιστικό θέρμανσης-ψύξης Το ξύλινο σπίτι από ξύλο πεύκου και η μόνωση του εξασφαλίζουν ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα . Η οροφή είναι επίσης πλήρως μονωμένη, διατηρώντας το σπίτι δροσερό το καλοκαίρι και ενεργειακά αποδοτικό το χειμώνα . Το βρόχινο νερό συλλέγεται σε μια λίμνη κήπου για άρδευση. Εκτός από ένα πηγάδι, υπάρχουν δύο βρύσες κήπου στην αυλή. Το ακίνητο είναι προσβάσιμο μέσω ενός σύντομου χωματόδρομου 100 μέτρων από την πινακίδα του χωριού ή ενός μακρύτερου ασφαλτοστρωμένου δρόμου μέσα στο χωριό, με μόνο τα τελευταία 40 μέτρα να είναι χωματόδρομοι. Διατίθεται σκεπαστός χώρος στάθμευσης για 4-5 αυτοκίνητα στο εξωτερικό κτίριο. Επιπλέον σκεπαστός χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος στην πλευρά του δρόμου του στάβλου. Ζητούμενη τιμή: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR Το ακίνητο είναι έτοιμο να μετακομίσει λίγο μετά την υπογραφή του συμβολαίου πώλησης, σύμφωνα με τη συμφωνία. Τα έπιπλα και ο εξοπλισμός μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης εάν είναι επιθυμητό. Για περισσότερες λεπτομέρειες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου. Ανυπομονώ να ακούσω από σοβαρούς αγοραστές. Με εκτίμηση Magdolna Forgács Εμπειρογνώμονας ακινήτων ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L KANSAINVÄLINEN LUKSUSKIINTEISTÖNVÄLITYS Esittelee: MYYTÄVÄNÄ: 156 m² omakotitalo 5 880 m²:n aidatulla tontilla Pohjois-Unkarin lounaisosassa, Börzsöny-vuorten itäjuurella, 30 minuutin ajomatkan päässä Budapestista Nógrádin kylässä. Tämä Duna-Ipolyn kansallispuiston kaakkoisosassa, 58 km:n päässä Budapestista sijaitseva asuinkiinteistö, jossa on sisäpiha ja ulkorakennus, on jatkuvasti kehitetty sen ainoan omistajan toimesta vuodesta 2003 lähtien. Se tarjoaa upeat panoraamanäkymät Nógrádin linnaan ja ympäröiville kukkuloille. Vuonna 2024 alkuperäinen pärekatto korvattiin metallitiilillä. 90 metrin pituiselle katujulkisivulle asennettiin upouusi aita ja automaattinen sähköportti, jotka sopivat rakennuksen väriin. Vanha lämmitysjärjestelmä korvattiin viimeisen 3 vuoden aikana lauhdutuskaasukattilalla . Keittiössä on uusi kaasuliesi sähköuunilla . Kylpyhuoneessa on monitoiminen höyrysuihkukaappi . Kaikilla uusilla kehityksillä on takuu . 40 m²:n olohuoneesta , jossa on amerikkalaistyylinen keittiö ja kaakeliuuni, astut 21 m²:n katetulle terassille , jolta on henkeäsalpaavat näkymät Nógrádin linnaan ja ympäröiville vuorille. Talon ympärillä oleva aidattu puutarha mahdollistaa vihannesten ja yrttien kasvattamisen ruoanlaittoon sekä mansikoita ja vadelmia korotetuissa penkeissä. Olohuone johtaa neljään erilliseen makuuhuoneeseen , joissa jokaisessa on kylpyhuone ja vaatehuone. Keittiöön on kytketty ruokakomero. Olohuoneen toisella puolella vaatehuoneen kautta pääset työhuoneeseen , makuuhuoneeseen , 6 m² kylpyhuoneeseen ja 5 m² kodinhoitohuoneeseen . Sisäpihalta pääsee myös wc:hen ja pesualtaaseen sivusisäänkäynnin kautta. Lämmitys tapahtuu lattialämmityksellä , jota ohjataan lauhdutuskaasukattilalla. Lisäksi on olemassa kaksi vaihtoehtoista lämmitysvaihtoehtoa: Kaakeliuuni Zsolnay-kuviolla ja sisäänrakennettu uuni Lämmitys-jäähdytysilmastointilaite Männystä valmistettu hirsitalo ja sen eristys takaavat miellyttävän sisäilmaston . Katto on myös täysin eristetty, mikä pitää talon viileänä kesällä ja energiatehokkaana talvella . Sadevesi kerätään puutarhalampeen kastelua varten. Kaivon lisäksi pihalla on kaksi puutarhahanaa . Kiinteistölle pääsee lyhyttä soratietä pitkin 100 metrin päässä kyläkyltistä tai pidempää asfalttitietä pitkin kylän läpi, vain viimeiset 40 metriä on soraa. Ulkorakennuksessa on katettu pysäköinti 4–5 autolle. Lisäkatettua pysäköintitilaa on tallin kadun puolella. Hintapyyntö: 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR Kiinteistö on sopimuksen mukaan valmis muuttamaan pian kauppasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Kalusteista ja laitteista voidaan neuvotella haluttaessa. Jos haluat lisätietoja, ota rohkeasti yhteyttä minuun. Odotan innolla kuulevani vakavilta ostajilta. Parhain terveisin Magdolna Forgács Kiinteistöalan asiantuntija ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L MEĐUNARODNA AGENCIJA ZA LUKSUZNE NEKRETNINE Predstavlja: PRODAJA: 156 m² obiteljska kuća s ograđenom parcelom od 5.880 m² u jugozapadnom dijelu sjeverne Mađarske, u istočnom podnožju planina Börzsöny, 30 minuta vožnje automobilom od Budimpešte u selu Nógrád . Smještena u jugoistočnom dijelu Nacionalnog parka Duna-Ipoly , 58 km od Budimpešte, ovu stambenu nekretninu s dvorištem i gospodarskom zgradom kontinuirano razvija njezin jedini vlasnik od 2003. godine. Pruža veličanstven panoramski pogled na dvorac Nógrád i okolna brda. Godine 2024. izvorni krov od šindre zamijenjen je metalnim crijepom. Potpuno nova ograda i automatska električna vrata, usklađena s bojom zgrade, postavljeni su duž 90-metarskog pročelja ulice. Stari sustav grijanja zamijenjen je u posljednje 3 godine kondenzacijskim plinskim kotlom . Kuhinja ima novi plinski štednjak s električnom pećnicom . U kupaonici se nalazi višenamjenska kabina s parnim tušem . Sva nova dostignuća dolaze s jamstvom . Iz dnevnog boravka od 40 m² s kuhinjom u američkom stilu i popločanom peći izlazite na natkrivenu terasu od 21 m² s prekrasnim pogledom na dvorac Nógrád i okolne planine. Ograđeni vrt oko kuće omogućuje uzgoj povrća i začinskog bilja za kuhanje, kao i jagoda i malina na podignutim gredicama. Iz dnevnog boravka izlaze četiri odvojene spavaće sobe , svaka s kupaonicom i walk-in ormarom. S kuhinjom je povezana smočnica. S druge strane dnevnog boravka, kroz walk-in ormar, dolazite do radne sobe , spavaće sobe , kupaonice od 6 m² i ostave od 5 m² . Tu je i toalet i umivaonik kojima se iz dvorišta pristupa sporednim ulazom. Grijanje je osigurano podnim grijanjem kojim upravlja kondenzacijski plinski kotao. Uz to, postoje dvije alternativne mogućnosti grijanja: Popločana peć sa Zsolnay uzorkom i ugrađenom pećnicom Klima uređaj za grijanje i hlađenje Kuća od brvana od borove šume i njezina izolacija osiguravaju ugodnu unutarnju klimu . Strop je također potpuno izoliran, održavajući kuću hladnom ljeti i energetski učinkovitom zimi . Kišnica se skuplja u vrtni ribnjak za navodnjavanje. Osim bunara, u dvorištu se nalaze i dvije vrtne slavine . Nekretnina je dostupna kratkim makadamskim putem 100 metara od znaka sela ili dužim asfaltnim putem kroz selo, pri čemu je samo zadnjih 40 metara makadam. Natkriveni parking dostupan je za 4-5 automobila u gospodarskoj zgradi. Dodatni natkriveni parking dostupan je na uličnoj strani staje. Tražena cijena: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR Nekretnina je spremna za useljenje ubrzo nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, prema dogovoru. Po želji se može dogovoriti namještaj i oprema . Za više detalja slobodno me kontaktirajte. Radujem se što ću čuti ozbiljne kupce. Lijep pozdrav Magdolna Forgács Stručnjak za nekretnine ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L MEDZINÁRODNÁ LUXUSNÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Predstavuje: NA PREDAJ: 156 m² rodinný dom s oploteným pozemkom 5 880 m² v juhozápadnej časti severného Maďarska, na východnom úpätí pohoria Börzsöny, 30 minút autom od Budapešti v obci Nógrád . Táto rezidenčná nehnuteľnosť s nádvorím a prístavbou, ktorá sa nachádza v juhovýchodnej časti národného parku Duna-Ipoly , 58 km od Budapešti, je od roku 2003 neustále rozvíjaná jej jediným vlastníkom. Ponúka nádherný panoramatický výhľad na hrad Nógrád a okolité kopce. V roku 2024 bola pôvodná šindľová strecha nahradená kovovými škridlami. Pozdĺž 90-metrového priečelia ulice bol nainštalovaný úplne nový plot a automatická elektrická brána, harmonizujúce s farbou budovy. Starý vykurovací systém bol za posledné 3 roky nahradený kondenzačným plynovým kotlom . V kuchyni je nový plynový sporák s elektrickou rúrou . Súčasťou kúpeľne je multifunkčná parná sprchová kabína . Na všetky novinky sa vzťahuje záruka . Z obývacej izby s rozlohou 40 m² s kuchyňou v americkom štýle a kachľovou pecou vyjdete na krytú terasu s rozlohou 21 m² s úchvatným výhľadom na Nógrádsky hrad a okolité hory. Oplotená záhrada okolo domu umožňuje pestovanie zeleniny a byliniek na varenie, ako aj jahôd a malín na vyvýšených záhonoch. Z obývacej izby sa nachádzajú štyri samostatné spálne , každá s kúpeľňou a šatníkom. S kuchyňou je pripojená špajza. Na druhej strane obývacej izby sa cez šatník dostanete do pracovne , spálne , kúpeľne s rozlohou 6 m² a technickej miestnosti s rozlohou 5 m² . K dispozícii je aj toaleta a umývadlo prístupné z dvora bočným vchodom. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením riadeným kondenzačným plynovým kotlom. Okrem toho existujú dve alternatívne možnosti vykurovania: Kachľová pec so vzorom Zsolnay a vstavanou rúrou Vykurovacia a chladiaca klimatizácia Zrub z borovicového dreva a jeho izolácia zaisťujú príjemnú vnútornú klímu . Strop je tiež plne izolovaný, vďaka čomu je dom v lete chladný a v zime energeticky úsporný . Dažďová voda sa zhromažďuje do záhradného jazierka na zavlažovanie. Okrem studne sú vo dvore dva záhradné kohútiky . Nehnuteľnosť je prístupná po krátkej štrkovej ceste 100 metrov od značky obce alebo dlhšej asfaltovej ceste cez obec, pričom iba posledných 40 metrov je štrkových. V prístavbe je k dispozícii kryté parkovisko pre 4–5 áut. Ďalšie kryté parkovisko je k dispozícii na ulici stajne. Požadovaná cena: 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie krátko po podpise kúpnej zmluvy, podľa dohody. Nábytok a vybavenie je možné v prípade potreby dohodnúť. Pre viac podrobností ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na ozvaby serióznych kupujúcich. S pozdravom Magdolna Forgács Odborník na nehnuteľnosti ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L MEĐUNARODNA AGENCIJA ZA LUKSUZNE NEKRETNINE Poklone: PRODAJA: 156 m² porodična kuća sa 5.880 m² ograđena parcela u jugozapadnom delu severne Mađarske, u istočnom podnožju planine Borzsoni, 30 minuta od Budimpešte automobilom u selu Nograd . Smešten u jugoistočnom delu Nacionalnog parka Duna-Ipoli , 58 km od Budimpešte, ovaj stambeni objekat sa dvorištem i pomoćnom zgradom kontinuirano je razvijan od strane svog jedinog vlasnika od 2003. godine. Pruža veličanstven panoramski pogled na dvorac Nohrad i okolna brda. U 2024. godini, originalni krov od šindre zamenjen je metalnim pločicama. Potpuno nova ograda i automatska električna kapija, u skladu sa bojom zgrade, postavljeni su duž 90-metarskog pročelja ulice. Stari sistem grejanja zamenjen je u poslednje 3 godine kondenzacionim gasnim kotlom . Kuhinja ima novi plinski šporet sa električnom rernom . Kupatilo uključuje multifunkcionalnu parnu tuš kabinu . Svi novi događaji dolaze sa garancijom . Iz dnevnog boravka od 40 m² sa kuhinjom u američkom stilu i popločanom peći, zakoračite na natkrivenu terasu od 21 m² sa prekrasnim pogledom na dvorac Negograd i okolne planine. Ograđeni vrt oko kuće omogućava uzgoj povrća i bilja za kuvanje, kao i jagoda i malina u podignutim krevetima. Dnevna soba vodi do četiri odvojene spavaće sobe , svaka sa kupatilom i ormarom. Ostava je povezana sa kuhinjom. Sa druge strane dnevnog boravka, kroz valk-in ormar, dolazite do radne sobe , spavaće sobe , kupatila od 6 m² i pomoćne prostorije od 5 m² . Tu je i toalet i umivaonik dostupni iz dvorišta preko bočnog ulaza. Grejanje je obezbeđeno podnim grejanjem kontrolisanim kondenzacionim gasnim kotlom. Pored toga, postoje dve alternativne opcije grejanja: Peć na pločice sa Zsolnai uzorkom i ugrađenom pećnicom Klima uređaj za grejanje-hlađenje Kuća od borove šume i njena izolacija obezbeđuju prijatnu unutrašnju klimu . Plafon je takođe potpuno izolovan, držeći kuću hladnom ljeti i energetski efikasnom zimi . Kišnica se sakuplja u baštenski ribnjak za navodnjavanje. Pored bunara, u dvorištu se nalaze i dve vrtne slavine . Nekretnina je dostupna kratkim makadamskim putem 100 metara od znaka sela ili dužim asfaltnim putem kroz selo, a samo poslednjih 40 metara je šljunak. Natkriveni parking je dostupan za 4-5 automobila u pomoćnoj zgradi. Dodatni natkriveni parking je dostupan na uličnoj strani štale. Tražena cena: 129.000.000 HUF / 326.384,00 EUR Nekretnina je spremna da se useli ubrzo nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, prema sporazumu. Nameštaj i oprema se po želji mogu pregovarati. Za više detalja, slobodno me kontaktirajte. Radujem se što ću čuti od ozbiljnih kupaca. Srdačan pozdrav Srpskohrvatski / srpskohrvatski Stručnjak za nekretnine ... ... 10825245
C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONELL BYRÅ FÖR LYXFASTIGHETER Presenterar: TILL SALU: 156 m² familjehus med en 5 880 m² stor inhägnad tomt i den sydvästra delen av norra Ungern, vid den östra foten av Börzsöny-bergen, 30 minuter från Budapest med bil i byn Nógrád . Beläget i den sydöstra delen av nationalparken Duna-Ipoly , 58 km från Budapest, har denna bostadsfastighet med innergård och uthus kontinuerligt utvecklats av sin enda ägare sedan 2003. Härifrån har du en magnifik panoramautsikt över slottet Nógrád och de omgivande kullarna. År 2024 byttes det ursprungliga spåntaket ut mot metallplattor. Ett helt nytt staket och en automatisk elektrisk grind, som harmonierar med byggnadens färg, installerades längs den 90 meter långa gatufasaden. Det gamla värmesystemet har bytts ut under de senaste 3 åren mot en kondenserande gaspanna . Köket har en ny gasspis med elektrisk ugn . I badrummet finns en multifunktionell ångduschkabin . Alla nyutvecklingar kommer med en garanti . Från det 40 m² stora vardagsrummet med ett kök i amerikansk stil och en kakelugn kliver du ut på en 21 m² stor täckt terrass med en hisnande utsikt över Nógráds slott och de omgivande bergen. Den inhägnade trädgården runt huset gör det möjligt att odla grönsaker och örter för matlagning, samt jordgubbar och hallon i upphöjda bäddar. Vardagsrummet leder till fyra separata sovrum , alla med badrum och klädkammare. Ett skafferi är anslutet till köket. På andra sidan vardagsrummet, genom klädkammaren, når du arbetsrummet , sovrummet , 6 m² badrum och ett 5 m² stort tvättförråd . Det finns också en toalett och ett handfat som nås från gården via sidoingången. Uppvärmning tillhandahålls av golvvärme som styrs av den kondenserande gaspannan. Dessutom finns det två alternativa uppvärmningsalternativ: En kakelugn med Zsolnay-mönster och inbyggd ugn En luftkonditionering med värme och kyla Timmerhuset av furu och dess isolering säkerställer ett behagligt inomhusklimat . Taket är också helt isolerat, vilket håller huset svalt på sommaren och energieffektivt på vintern . Regnvatten samlas upp i en trädgårdsdamm för bevattning. Förutom en brunn finns det två trädgårdskranar på gården. Fastigheten är tillgänglig via en kort grusväg 100 meter från byns skylt eller en längre asfalterad väg genom byn, där endast de sista 40 metrarna är grus. Det finns parkering under tak för 4–5 bilar i uthuset. Ytterligare täckt parkering finns på gatusidan av stallet. Accepterat pris: 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR Fastigheten är redo att flytta in strax efter undertecknandet av försäljningskontraktet, enligt avtalet. Möbler och utrustning kan förhandlas om så önskas. För mer information, tveka inte att kontakta mig. Jag ser fram emot att höra från seriösa köpare. Vänliga hälsningar Magdolna Forgács Expert på fastigheter Tel: ... ... 10825245
INTERNATIONELL BYRÅ FÖR LYXFASTIGHETER
Presenterar: TILL SALU: 156 m² familjehus med en 5 880 m² stor inhägnad tomt i den sydvästra delen av norra Ungern, vid den östra foten av Börzsöny-bergen, 30 minuter från Budapest med bil i byn Nógrád . Beläget i den sydöstra delen av nationalparken Duna-Ipoly , 58 km från Budapest, har denna bostadsfastighet med innergård och uthus kontinuerligt utvecklats av sin enda ägare sedan 2003. Härifrån har du en magnifik panoramautsikt över slottet Nógrád och de omgivande kullarna. År 2024 byttes det ursprungliga spåntaket ut mot metallplattor.
Ett helt nytt staket och en automatisk elektrisk grind, som harmonierar med byggnadens färg, installerades längs den 90 meter långa gatufasaden.
Det gamla värmesystemet har bytts ut under de senaste 3 åren mot en kondenserande gaspanna .
Köket har en ny gasspis med elektrisk ugn .
I badrummet finns en multifunktionell ångduschkabin .
Alla nyutvecklingar kommer med en garanti . Från det 40 m² stora vardagsrummet med ett kök i amerikansk stil och en kakelugn kliver du ut på en 21 m² stor täckt terrass med en hisnande utsikt över Nógráds slott och de omgivande bergen. Den inhägnade trädgården runt huset gör det möjligt att odla grönsaker och örter för matlagning, samt jordgubbar och hallon i upphöjda bäddar. Vardagsrummet leder till fyra separata sovrum , alla med badrum och klädkammare.
Ett skafferi är anslutet till köket.
På andra sidan vardagsrummet, genom klädkammaren, når du arbetsrummet , sovrummet , 6 m² badrum och ett 5 m² stort tvättförråd . Det finns också en toalett och ett handfat som nås från gården via sidoingången. Uppvärmning tillhandahålls av golvvärme som styrs av den kondenserande gaspannan.
Dessutom finns det två alternativa uppvärmningsalternativ: En kakelugn med Zsolnay-mönster och inbyggd ugn En luftkonditionering med värme och kyla Timmerhuset av furu och dess isolering säkerställer ett behagligt inomhusklimat .
Taket är också helt isolerat, vilket håller huset svalt på sommaren och energieffektivt på vintern . Regnvatten samlas upp i en trädgårdsdamm för bevattning.
Förutom en brunn finns det två trädgårdskranar på gården. Fastigheten är tillgänglig via en kort grusväg 100 meter från byns skylt eller en längre asfalterad väg genom byn, där endast de sista 40 metrarna är grus. Det finns parkering under tak för 4–5 bilar i uthuset.
Ytterligare täckt parkering finns på gatusidan av stallet. Accepterat pris: 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR Fastigheten är redo att flytta in strax efter undertecknandet av försäljningskontraktet, enligt avtalet.
Möbler och utrustning kan förhandlas om så önskas. För mer information, tveka inte att kontakta mig. Jag ser fram emot att höra från seriösa köpare. Vänliga hälsningar
Magdolna Forgács
Expert på fastigheter
Tel: ...
... 10825245 Visa fler Visa färre C I T Y C Λ R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
presents: FOR SALE: 156 m² family house with a 5,880 m² fenced plot in the southwestern part of Northern Hungary, at the eastern foot of the Börzsöny Mountains, 30 minutes from Budapest by car in the village of Nógrád . Located in the southeastern part of the Duna-Ipoly National Park , 58 km from Budapest, this residential property with a courtyard and outbuilding has been continuously developed by its sole owner since 2003. It offers a magnificent panoramic view of Nógrád Castle and the surrounding hills. In 2024, the original shingle roof was replaced with metal tiles.
A brand-new fence and automatic electric gate, harmonizing with the building’s color, were installed along the 90-meter street frontage.
The old heating system was replaced within the last 3 years with a condensing gas boiler .
The kitchen features a new gas stove with an electric oven .
The bathroom includes a multi-functional steam shower cabin .
All new developments come with a warranty . From the 40 m² living room with an American-style kitchen and a tiled stove, you step onto a 21 m² covered terrace with a breathtaking view of Nógrád Castle and the surrounding mountains. The fenced garden around the house allows for growing vegetables and herbs for cooking, as well as strawberries and raspberries in raised beds. The living room leads to four separate bedrooms , each with a bathroom and walk-in closet.
A pantry is connected to the kitchen.
On the other side of the living room, through the walk-in closet, you reach the study , bedroom , 6 m² bathroom , and a 5 m² utility room . There is also a toilet and washbasin accessible from the courtyard via the side entrance. Heating is provided by underfloor heating controlled by the condensing gas boiler.
Additionally, there are two alternative heating options: A tiled stove with a Zsolnay pattern and built-in oven A heating-cooling air conditioner The log house made of pine wood and its insulation ensure a pleasant indoor climate .
The ceiling is also fully insulated, keeping the house cool in summer and energy-efficient in winter . Rainwater is collected into a garden pond for irrigation.
In addition to a well, there are two garden taps in the yard. The property is accessible via a short gravel road 100 meters from the village sign or a longer asphalt road through the village, with only the last 40 meters being gravel. Covered parking is available for 4–5 cars in the outbuilding.
Additional covered parking is available on the street side of the stable. Asking price: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR The property is ready to move in shortly after signing the sales contract, as per the agreement.
Furniture and equipment can be negotiated if desired. For more details, feel free to contact me. I look forward to hearing from serious buyers. Best regards,
Magdolna Forgács
Real Estate Expert
...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
INTERNATIONAAL LUXE MAKELAARSKANTOOR
Presenteert: TE KOOP: Eengezinswoning van 156 m² met een omheind perceel van 5.880 m² in het zuidwestelijke deel van Noord-Hongarije, aan de oostelijke voet van het Börzsöny-gebergte, op 30 minuten rijden van Boedapest in het dorp Nógrád . Gelegen in het zuidoostelijke deel van het Duna-Ipoly National Park , op 58 km van Boedapest, is deze woning met een binnenplaats en bijgebouw sinds 2003 continu ontwikkeld door de enige eigenaar. Het biedt een prachtig panoramisch uitzicht op het kasteel van Nógrád en de omliggende heuvels. In 2024 is het oorspronkelijke shingledak vervangen door metalen tegels.
Langs de 90 meter lange straatgevel werden een gloednieuw hek en een automatische elektrische poort geïnstalleerd, die harmoniëren met de kleur van het gebouw.
Het oude verwarmingssysteem is in de afgelopen 3 jaar vervangen door een condenserende gasketel .
De keuken is voorzien van een nieuw gasfornuis met een elektrische oven .
De badkamer is voorzien van een multifunctionele stoomdouchecabine .
Alle nieuwe ontwikkelingen worden geleverd met garantie. Vanuit de woonkamer van 40 m² met een keuken in Amerikaanse stijl en een tegelkachel stapt u op een overdekt terras van 21 m² met een adembenemend uitzicht op het kasteel van Nógrád en de omliggende bergen. In de omheinde tuin rond het huis kunnen groenten en kruiden worden verbouwd om te koken, evenals aardbeien en frambozen in verhoogde bedden. Vanuit de woonkamer komen er vier aparte slaapkamers met elk een badkamer en inloopkast.
Een bijkeuken is verbonden met de keuken.
Aan de andere kant van de woonkamer bereik je via de inloopkast de werkkamer , slaapkamer , badkamer van 6 m² en een bijkeuken van 5 m² . Tevens is er een toilet en fonteintje bereikbaar vanaf de binnentuin via de zij-ingang. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming die wordt aangestuurd door de condenserende gasketel.
Daarnaast zijn er twee alternatieve verwarmingsopties: Een tegelkachel met een Zsolnay-patroon en ingebouwde oven Een verwarmende en koelende airconditioner De blokhut van grenenhout en de isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat .
Het plafond is ook volledig geïsoleerd, waardoor het huis koel blijft in de zomer en energiezuinig in de winter . Regenwater wordt opgevangen in een tuinvijver voor irrigatie.
Naast een waterput zijn er twee tuinkranen in de tuin. De woning is bereikbaar via een korte grindweg op 100 meter van het dorpsbord of een langere asfaltweg door het dorp, waarbij alleen de laatste 40 meter grind is. Er is overdekte parkeergelegenheid voor 4-5 auto's in het bijgebouw.
Aan de straatzijde van de stal is extra overdekte parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR De woning is klaar om in te trekken kort na ondertekening van het verkoopcontract, volgens de overeenkomst.
Meubels en apparatuur kunnen indien gewenst worden onderhandeld. Neem voor meer informatie gerust contact met mij op. Ik kijk ernaar uit om te horen van serieuze kopers. Hartelijke groeten
Magdolna Forgács
Vastgoed expert
Telefoon: ...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
MIĘDZYNARODOWA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI LUKSUSOWYCH
Przedstawia: NA SPRZEDAŻ: Dom rodzinny o powierzchni 156 m² z ogrodzoną działką o powierzchni 5 880 m² w południowo-zachodniej części północnych Węgier, u wschodnich podnóży gór Börzsöny, 30 minut jazdy samochodem od Budapesztu w miejscowości Nógrád . Położona w południowo-wschodniej części Parku Narodowego Duna-Ipoly , 58 km od Budapesztu, ta nieruchomość mieszkalna z dziedzińcem i budynkiem gospodarczym jest nieprzerwanie rozwijana przez jedynego właściciela od 2003 roku. Roztacza się z niego wspaniały panoramiczny widok na zamek Nógrád i okoliczne wzgórza. W 2024 roku oryginalny dach pokryty gontem został wymieniony na blachodachówkę.
Wzdłuż 90-metrowej pierzei ulicy zamontowano zupełnie nowe ogrodzenie oraz automatyczną bramę wjazdową, współgrającą z kolorem budynku.
Stary system grzewczy został wymieniony w ciągu ostatnich 3 lat na kondensacyjny kocioł gazowy .
W kuchni znajduje się nowa kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym.
W łazience znajduje się wielofunkcyjna kabina prysznicowa parowa .
Wszystkie nowe rozwiązania są objęte gwarancją . Z salonu o powierzchni 40 m² z kuchnią w stylu amerykańskim i piecem kaflowym wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni 21 m² , z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na zamek Nógrád i okoliczne góry. Ogrodzony ogród wokół domu pozwala na uprawę warzyw i ziół do gotowania, a także truskawek i malin na podwyższonych rabatach. Salon prowadzi do czterech oddzielnych sypialni , każda z łazienką i garderobą.
Spiżarnia jest połączona z kuchnią.
Po drugiej stronie salonu, przez garderobę, dociera się do gabinetu , sypialni , łazienki o powierzchni 6 m² oraz pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 5 m² . Do dyspozycji Gości jest również toaleta i umywalka , do których można dostać się bocznym wejściem. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe sterowane kondensacyjnym kotłem gazowym.
Dodatkowo istnieją dwie alternatywne opcje ogrzewania: Piec kaflowy ze wzorem Zsolnay i piekarnikiem do zabudowy Klimatyzator grzewczo-chłodzący Dom z bali wykonany z drewna sosnowego i jego izolacja zapewniają przyjemny klimat w pomieszczeniu .
Sufit jest również w pełni izolowany, dzięki czemu dom jest chłodny latem , a zimą energooszczędny . Woda deszczowa jest zbierana do stawu ogrodowego w celu nawadniania.
Oprócz studni na podwórku znajdują się dwa krany ogrodowe . Do nieruchomości można dojechać krótką szutrową drogą oddaloną o 100 metrów od znaku wioski lub dłuższą asfaltową drogą przez wieś, przy czym tylko ostatnie 40 metrów jest szutrowe. W oficynie dostępny jest zadaszony parking na 4-5 samochodów.
Dodatkowy zadaszony parking jest dostępny od strony ulicy od strony stajni. Cena wywoławcza: 129 000 000 HUF / 326 384,00 EUR Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania wkrótce po podpisaniu umowy sprzedaży, zgodnie z umową.
Meble i wyposażenie można negocjować w razie potrzeby. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się ze mną. Z niecierpliwością czekam na wiadomość od poważnych nabywców. Pozdrawiam
Magdolna Forgács
Ekspert ds. nieruchomości
tel ...
... 10825245 C I T Y C O R T E L
AGÊNCIA IMOBILIÁRIA INTERNACIONAL DE LUXO
Apresenta: VENDA: Casa de família de 156 m² com um terreno vedado de 5.880 m² na parte sudoeste do norte da Hungria, no sopé oriental das montanhas Börzsöny, a 30 minutos de carro de Budapeste na aldeia de Nógrád . Localizada na parte sudeste do Parque Nacional Duna-Ipoly , a 58 km de Budapeste, esta propriedade residencial com pátio e anexo tem sido continuamente desenvolvida pelo seu único proprietário desde 2003. Oferece uma magnífica vista panorâmica do Castelo de Nógrád e das colinas circundantes. Em 2024, o telhado de telha original foi substituído por telhas de metal.
Uma cerca novinha em folha e um portão elétrico automático, harmonizados com a cor do prédio, foram instalados ao longo da fachada da rua de 90 metros.
O antigo sistema de aquecimento foi substituído nos últimos 3 anos por uma caldeira a gás de condensação .
A cozinha dispõe de um novo fogão a gás com forno elétrico .
O banheiro inclui uma cabine de chuveiro a vapor multifuncional .
Todos os novos desenvolvimentos vêm com garantia . Da sala de estar de 40 m² com cozinha em estilo americano e fogão de azulejos, você entra em um terraço coberto de 21 m² com uma vista deslumbrante do Castelo de Nógrád e das montanhas circundantes. O jardim cercado ao redor da casa permite o cultivo de vegetais e ervas para cozinhar, bem como morangos e framboesas em canteiros elevados. A sala de estar leva a quatro quartos separados , cada um com banheiro e closet.
Uma despensa está conectada à cozinha.
Do outro lado da sala de estar, através do closet, chega-se ao escritório , quarto , banheiro de 6 m² e despensa de 5 m² . Há também um vaso sanitário e lavatório acessíveis a partir do pátio pela entrada lateral. O aquecimento é assegurado por piso radiante controlado pela caldeira a gás de condensação.
Além disso, existem duas opções alternativas de aquecimento: Um fogão de azulejos com padrão Zsolnay e forno embutido Um ar condicionado de aquecimento e resfriamento A casa de madeira de pinho e o seu isolamento garantem um clima interior agradável .
O teto também é totalmente isolado, mantendo a casa fresca no verão e energeticamente eficiente no inverno . A água da chuva é coletada em um lago de jardim para irrigação.
Além de um poço, existem duas torneiras de jardim no quintal. A propriedade é acessível através de uma pequena estrada de cascalho a 100 metros da placa da vila ou uma estrada de asfalto mais longa através da aldeia, com apenas os últimos 40 metros sendo de cascalho. O estacionamento coberto está disponível para 4 a 5 carros no anexo.
Estacionamento coberto adicional está disponível no lado da rua do estábulo. Preço pedido: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR A propriedade está pronta para morar logo após a assinatura do contrato de venda, conforme o contrato.
Móveis e equipamentos podem ser negociados, se desejado. Para mais detalhes, sinta-se à vontade para entrar em contato comigo. Estou ansioso para ouvir de compradores sérios. Atenciosamente
Magdolna Forgács
Especialista Imobiliário
...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
INTERNATIONALE LUXUSIMMOBILIENAGENTUR
präsentiert: ZU VERKAUFEN: 156 m² großes Einfamilienhaus mit einem 5.880 m² großen eingezäunten Grundstück im südwestlichen Teil Nordungarns, am östlichen Fuß des Börzsöny-Gebirges, 30 Autominuten von Budapest entfernt im Dorf Nógrád . Im südöstlichen Teil des Duna-Ipoly-Nationalparks , 58 km von Budapest entfernt, wird diese Wohnimmobilie mit Innenhof und Nebengebäude seit 2003 von ihrem alleinigen Eigentümer kontinuierlich ausgebaut. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Burg Nógrád und die umliegenden Hügel. Im Jahr 2024 wurde das ursprüngliche Schindeldach durch Metallziegel ersetzt.
Ein nagelneuer Zaun und ein automatisches elektrisches Tor, die mit der Farbe des Gebäudes harmonieren, wurden entlang der 90 Meter langen Straßenfront installiert.
Die alte Heizungsanlage wurde innerhalb der letzten 3 Jahre durch einen Gasbrennwertkessel ersetzt.
Die Küche verfügt über einen neuen Gasherd mit Elektroherd .
Das Badezimmer verfügt über eine multifunktionale Dampfduschkabine .
Alle Neuentwicklungen sind mit einer Garantie verbunden. Vom 40 m² großen Wohnzimmer mit Küche im amerikanischen Stil und Kachelofen betreten Sie eine 21 m² große überdachte Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Burg Nógrád und die umliegenden Berge. Der eingezäunte Garten rund um das Haus ermöglicht den Anbau von Gemüse und Kräutern zum Kochen sowie von Erdbeeren und Himbeeren in Hochbeeten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in vier separate Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank.
Eine Speisekammer ist mit der Küche verbunden.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gelangt man durch den begehbaren Kleiderschrank in das Arbeitszimmer , das Schlafzimmer , das 6 m² große Badezimmer und einen 5 m² großen Hauswirtschaftsraum . Es gibt auch eine Toilette und ein Waschbecken , die vom Innenhof über den Seiteneingang zugänglich sind. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung , die über den Gasbrennwertkessel gesteuert wird.
Zusätzlich gibt es zwei alternative Heizmöglichkeiten: Kachelofen mit Zsolnay-Muster und eingebautem Backofen Eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Das Blockhaus aus Zirbenholz und seine Isolierung sorgen für ein angenehmes Raumklima .
Die Decke ist außerdem vollständig isoliert, so dass das Haus im Sommer kühl und im Winter energieeffizient bleibt. Das Regenwasser wird in einem Gartenteich zur Bewässerung gesammelt.
Neben einem Brunnen gibt es zwei Gartenhähne im Hof. Das Anwesen ist über eine kurze Schotterstraße 100 Meter vom Ortsschild entfernt oder eine längere Asphaltstraße durch das Dorf erreichbar, wobei nur die letzten 40 Meter Schotter sind. Überdachte Parkplätze für 4-5 Autos stehen im Nebengebäude zur Verfügung.
Zusätzliche überdachte Parkplätze stehen auf der Straßenseite des Stalls zur Verfügung. Kaufpreis: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR Die Immobilie ist kurz nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vertragsgemäß bezugsfertig .
Möbel und Ausstattung können auf Wunsch verhandelt werden. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich darauf, von ernsthaften Käufern zu hören. Alles Gute
Magdolna Forgács
Immobilienexperte
Tel.: ...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE
Présente: A VENDRE : maison familiale de 156 m² avec un terrain clôturé de 5 880 m² dans la partie sud-ouest du nord de la Hongrie, au pied oriental des montagnes Börzsöny, à 30 minutes de Budapest en voiture dans le village de Nógrád . Située dans la partie sud-est du parc national de Duna-Ipoly , à 58 km de Budapest, cette propriété résidentielle avec cour et dépendance n’a cessé d’être développée par son unique propriétaire depuis 2003. Il offre une magnifique vue panoramique sur le château de Nógrád et les collines environnantes. En 2024, le toit d’origine en bardeaux a été remplacé par des tuiles métalliques.
Une toute nouvelle clôture et un portail électrique automatique, s’harmonisant avec la couleur du bâtiment, ont été installés le long de la façade de la rue de 90 mètres.
L’ancien système de chauffage a été remplacé au cours des 3 dernières années par une chaudière à gaz à condensation .
La cuisine dispose d’une nouvelle cuisinière à gaz avec un four électrique .
La salle de bains comprend une cabine de douche à vapeur multifonctionnelle .
Tous les nouveaux développements sont accompagnés d’une garantie . Depuis le salon de 40 m² avec une cuisine à l’américaine et un poêle en faïence, vous accédez à une terrasse couverte de 21 m² avec une vue imprenable sur le château de Nógrád et les montagnes environnantes. Le jardin clôturé autour de la maison permet de cultiver des légumes et des herbes pour la cuisson, ainsi que des fraises et des framboises dans des plates-bandes surélevées. Le salon mène à quatre chambres séparées , chacune avec une salle de bains et un dressing.
Un garde-manger est relié à la cuisine.
De l’autre côté du salon, à travers le dressing, vous accédez au bureau , à la chambre , à la salle de bain de 6 m² et à une buanderie de 5 m² . Il y a aussi des toilettes et un lavabo accessibles depuis la cour par l’entrée latérale. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol contrôlé par la chaudière à gaz à condensation.
De plus, il existe deux options de chauffage alternatives : Un poêle en faïence avec un motif Zsolnay et un four encastré Un climatiseur chauffant-rafraîchissant La maison en rondins en bois de pin et son isolation assurent un climat intérieur agréable .
Le plafond est également entièrement isolé, ce qui permet de garder la maison fraîche en été et économe en énergie en hiver . L’eau de pluie est collectée dans un étang de jardin pour l’irrigation.
En plus d’un puits, il y a deux robinets de jardin dans la cour. La propriété est accessible par une courte route de gravier à 100 mètres du panneau du village ou une route goudronnée plus longue à travers le village, avec seulement les 40 derniers mètres de gravier. Un parking couvert est disponible pour 4 à 5 voitures dans la dépendance.
Un parking couvert supplémentaire est disponible du côté de la rue de l’écurie. Prix demandé : 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR La propriété est prête à emménager peu de temps après la signature du contrat de vente, conformément à l’accord.
Le mobilier et l’équipement peuvent être négociés si vous le souhaitez. Pour plus de détails, n’hésitez pas à me contacter. J’ai hâte d’avoir des nouvelles d’acheteurs sérieux. Sinceres salutations
Magdolna Forgács
Expert immobilier
Tel : ...
... 10825245 К И Т И К Λ Р Т Е Л Ь
МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Представляет: ПРОДАЕТСЯ: семейный дом площадью 156 м² с огороженным участком площадью 5 880 м² в юго-западной части Северной Венгрии, у восточного подножия гор Бёржёнь, в 30 минутах езды на машине от Будапешта в деревне Ноград . Расположенная в юго-восточной части национального парка Дуна-Ипаль , в 58 км от Будапешта, эта жилая недвижимость с внутренним двором и хозяйственной постройкой постоянно развивалась своим единственным владельцем с 2003 года. Из окон открывается великолепный панорамный вид на замок Ноград и окружающие холмы. В 2024 году оригинальная черепичная крыша была заменена на металлическую черепицу.
Вдоль 90-метрового фасада улицы установили совершенно новый забор и автоматические электрические ворота, гармонирующие с цветом здания.
Старая система отопления была заменена в течение последних 3 лет на конденсационный газовый котел .
На кухне установлена новая газовая плита с электрической духовкой .
В ванной комнате установлена многофункциональная паровая душевая кабина .
На все новые разработки предоставляется гарантия . Из гостиной площадью 40 м² с кухней в американском стиле и изразцовой печью вы попадаете на крытую террасу площадью 21 м² с захватывающим видом на замок Ноград и окружающие горы. Огороженный сад вокруг дома позволяет выращивать овощи и зелень для приготовления пищи, а также клубнику и малину на приподнятых грядках. Гостиная ведет в четыре отдельные спальни , каждая с ванной комнатой и гардеробной.
К кухне примыкает кладовая.
С другой стороны гостиной, через гардеробную, вы попадаете в кабинет , спальню , ванную комнату площадью 6 м² и подсобное помещение площадью 5 м² . Также есть туалет и умывальник , доступ к которым осуществляется со двора через боковой вход. Отопление обеспечивается теплым полом , управляемым конденсационным газовым котлом.
Кроме того, есть два альтернативных варианта отопления: Изразцовая печь с узором Жолнай и встроенной духовкой Отопительно-охлаждающий кондиционер Бревенчатый дом из сосны и его утепление обеспечивают приятный микроклимат в помещении .
Потолок также полностью утеплен, что обеспечивает прохладу в доме летом и энергоэффективность зимой . Дождевая вода собирается в садовый пруд для полива.
Помимо колодца, во дворе есть два садовых крана . К дому можно добраться по короткой гравийной дороге в 100 метрах от знака деревни или по более длинной асфальтированной дороге через деревню, только последние 40 метров покрыты гравием. В флигеле имеется крытая парковка на 4–5 машиномест.
Дополнительная крытая парковка доступна со стороны улицы от конюшни. Запрашиваемая цена: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR В соответствии с соглашением, недвижимость готова к заселению вскоре после подписания договора купли-продажи.
О мебели и оборудовании при желании можно договориться. Для получения более подробной информации, не стесняйтесь обращаться ко мне. Я с нетерпением жду новостей от серьезных покупателей. Всего хорошего
Magdolna Forgács
Эксперт по недвижимости
Тел.: ...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
AGENCIA INMOBILIARIA DE LUJO INTERNACIONAL
Presenta: EN VENTA: Casa unifamiliar de 156 m² con una parcela vallada de 5.880 m² en la parte suroeste del norte de Hungría, al pie oriental de las montañas Börzsöny, a 30 minutos en coche de Budapest en el pueblo de Nógrád . Situada en la parte sureste del Parque Nacional Duna-Ipoly , a 58 km de Budapest, esta propiedad residencial con patio y dependencia ha sido desarrollada continuamente por su único propietario desde 2003. Ofrece una magnífica vista panorámica del castillo de Nógrád y las colinas circundantes. En 2024, el techo de tejas original fue reemplazado por tejas metálicas.
Se instalaron una cerca nueva y un portón eléctrico automático, que armonizaban con el color del edificio, a lo largo de la fachada de la calle de 90 metros.
El antiguo sistema de calefacción fue reemplazado en los últimos 3 años por una caldera de gas de condensación .
La cocina cuenta con una nueva estufa de gas con horno eléctrico .
El baño incluye una cabina de ducha de vapor multifuncional .
Todos los nuevos desarrollos vienen con garantía . Desde la sala de estar de 40 m² con cocina de estilo americano y estufa de azulejos, se accede a una terraza cubierta de 21 m² con una vista impresionante del castillo de Nógrád y las montañas circundantes. El jardín cercado alrededor de la casa permite cultivar verduras y hierbas para cocinar, así como fresas y frambuesas en camas elevadas. La sala de estar conduce a cuatro dormitorios separados , cada uno con baño y vestidor.
Una despensa está conectada a la cocina.
Al otro lado del salón, a través del vestidor, se llega al estudio , dormitorio , baño de 6 m² y un lavadero de 5 m² . También hay un inodoro y un lavabo accesibles desde el patio a través de la entrada lateral. La calefacción es proporcionada por calefacción por suelo radiante controlada por la caldera de gas de condensación.
Además, hay dos opciones alternativas de calefacción: Una estufa de azulejos con un patrón Zsolnay y horno empotrado Un aire acondicionado de calefacción y refrigeración La casa de troncos de madera de pino y su aislamiento aseguran un clima interior agradable .
El techo también está completamente aislado, lo que mantiene la casa fresca en verano y energéticamente eficiente en invierno . El agua de lluvia se recoge en un estanque de jardín para su riego.
Además de un pozo, hay dos grifos de jardín en el patio. Se puede acceder a la propiedad a través de un camino corto de grava a 100 metros de la señal del pueblo o un camino asfaltado más largo a través del pueblo, y solo los últimos 40 metros son de grava. El estacionamiento cubierto está disponible para 4-5 autos en la dependencia.
Hay estacionamiento cubierto adicional disponible en el lado de la calle del establo. Precio de venta: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR La propiedad está lista para mudarse poco después de firmar el contrato de venta, según el acuerdo.
Los muebles y el equipo se pueden negociar si se desea. Para más detalles, no dude en ponerse en contacto conmigo. Espero tener noticias de compradores serios. Saludos
Magdolna Forgács
Experto en Bienes Raíces
Teléfono: ...
... 10825245 К И Т И К Λ Р Т Е Л
МЕЖДУНАРОДНА АГЕНЦИЯ ЗА ЛУКСОЗНИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
Представя: ПРОДАВА: 156 m² семейна къща с ограден парцел от 5 880 m² в югозападната част на Северна Унгария, в източното подножие на планината Börzsöny, на 30 минути от Будапеща с кола в село Nógrád . Разположен в югоизточната част на националния парк Дуна-Иполи , на 58 км от Будапеща, този жилищен имот с вътрешен двор и стопанска постройка се развива непрекъснато от едноличния си собственик от 2003 г. насам. От него се открива прекрасна панорамна гледка към замъка Ноград и околните хълмове. През 2024 г. оригиналният покрив от керемиди беше заменен с метални керемиди.
Чисто нова ограда и автоматична електрическа порта, хармонизирани с цвета на сградата, бяха монтирани по протежение на 90-метровата улична фасада.
Старата отоплителна система беше заменена през последните 3 години с кондензационен газов котел .
Кухнята разполага с нова газова печка с електрическа фурна .
Банята включва многофункционална парна душ кабина .
Всички нови разработки идват с гаранция . От хола от 40 м² с кухня в американски стил и печка с плочки се качвате на покрита тераса от 21 м² със спираща дъха гледка към замъка Ноград и околните планини. Оградената градина около къщата позволява отглеждането на зеленчуци и билки за готвене, както и ягоди и малини в повдигнати лехи. Всекидневната води до четири отделни спални , всяка с баня и дрешник.
Към кухнята е свързан килер.
От другата страна на хола, през дрешника, се стига до кабинета , спалнята , банята с площ 6 м² и мокрото помещение от 5 м² . Има също тоалетна и мивка , достъпни от двора през страничния вход. Отоплението се осигурява от подово отопление , управлявано от кондензационния газов котел.
Освен това има две алтернативни опции за отопление: Печка с плочки с шарка Zsolnay и вградена фурна Климатик за отопление и охлаждане Дървената къща от борова дървесина и нейната изолация осигуряват приятен вътрешен климат .
Таванът също е напълно изолиран, поддържайки къщата хладна през лятото и енергийно ефективна през зимата . Дъждовната вода се събира в градинско езерце за напояване.
Освен кладенец, в двора има два градински крана . До имота се стига по кратък чакълест път на 100 метра от табелата на селото или по по-дълъг асфалтов път през селото, като само последните 40 метра са чакъл. В стопанската постройка има покрит паркинг за 4–5 автомобила.
Допълнителен покрит паркинг е на разположение от страната на улицата на конюшнята. Офертна цена: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR Имотът е готов за нанасяне малко след подписване на договора за покупко-продажба, съгласно договора.
Мебелите и оборудването могат да бъдат договорени при желание. За повече подробности не се колебайте да се свържете с мен. Очаквам с нетърпение да чуя от сериозни купувачи. Много поздрави
Magdolna Forgács
Експерт по недвижими имоти
...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
AGENZIA IMMOBILIARE INTERNAZIONALE DI LUSSO
Presenta: IN VENDITA: Casa familiare di 156 m² con un terreno recintato di 5.880 m² nella parte sud-occidentale dell'Ungheria settentrionale, ai piedi orientali dei monti Börzsöny, a 30 minuti di auto da Budapest nel villaggio di Nógrád . Situata nella parte sud-orientale del Parco Nazionale Duna-Ipoly , a 58 km da Budapest, questa proprietà residenziale con cortile e dependance è stata continuamente sviluppata dal suo unico proprietario dal 2003. Offre una magnifica vista panoramica sul castello di Nógrád e sulle colline circostanti. Nel 2024, il tetto originale in scandole è stato sostituito con tegole metalliche.
Una nuovissima recinzione e un cancello elettrico automatico, in armonia con il colore dell'edificio, sono stati installati lungo il fronte stradale di 90 metri.
Il vecchio impianto di riscaldamento è stato sostituito negli ultimi 3 anni con una caldaia a gas a condensazione .
La cucina dispone di una nuova stufa a gas con forno elettrico .
Il bagno comprende una cabina doccia a vapore multifunzionale .
Tutti i nuovi sviluppi sono coperti da garanzia . Dal soggiorno di 40 m² con cucina in stile americano e stufa in maiolica, si accede a una terrazza coperta di 21 m² con una vista mozzafiato sul castello di Nógrád e sulle montagne circostanti. Il giardino recintato intorno alla casa permette di coltivare ortaggi ed erbe aromatiche per cucinare, oltre a fragole e lamponi in aiuole rialzate. Dal soggiorno si accede a quattro camere da letto separate , ognuna con bagno e cabina armadio.
Una dispensa è collegata alla cucina.
Dall'altro lato del soggiorno, attraverso la cabina armadio, si raggiunge lo studio , la camera da letto , il bagno di 6 m² e un ripostiglio di 5 m² . C'è anche un bagno e un lavabo accessibili dal cortile tramite l'ingresso laterale. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a pavimento comandato dalla caldaia a gas a condensazione.
Inoltre, ci sono due opzioni di riscaldamento alternative: Una stufa in maiolica con motivo Zsolnay e forno da incasso Un condizionatore d'aria per il riscaldamento-raffreddamento La casa di tronchi in legno di pino e il suo isolamento garantiscono un clima interno piacevole .
Anche il soffitto è completamente isolato, mantenendo la casa fresca d'estate ed efficiente dal punto di vista energetico d'inverno . L'acqua piovana viene raccolta in un laghetto da giardino per l'irrigazione.
Oltre a un pozzo, ci sono due rubinetti da giardino nel cortile. La proprietà è accessibile tramite una breve strada sterrata a 100 metri dal cartello del villaggio o una strada asfaltata più lunga che attraversa il villaggio, con solo gli ultimi 40 metri di ghiaia. Il parcheggio coperto è disponibile per 4-5 auto nella dependance.
Un ulteriore parcheggio coperto è disponibile sul lato strada della stalla. Prezzo richiesto: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR L'immobile è pronto per essere abitato poco dopo la firma del contratto di vendita, come da accordo.
Se lo si desidera, è possibile negoziare mobili e attrezzature . Per maggiori dettagli, non esitate a contattarmi. Non vedo l'ora di sentire gli acquirenti seri. Migliori saluti
Magdolna Forgács
Esperto immobiliare
Tel.: ...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
MEZINÁRODNÍ LUXUSNÍ REALITNÍ KANCELÁŘ
představuje: PRODEJ: Rodinný dům o rozloze 156 m² s oploceným pozemkem o rozloze 5 880 m² v jihozápadní části severního Maďarska, na východním úpatí pohoří Börzsöny, 30 minut jízdy autem od Budapešti v obci Nógrád . Tato rezidenční nemovitost s nádvořím a hospodářským stavením se nachází v jihovýchodní části národního parku Duna-Ipoly , 58 km od Budapešti, a od roku 2003 je nepřetržitě budována svým jediným majitelem. Nabízí nádherný panoramatický výhled na hrad Nógrád a okolní kopce. V roce 2024 byla původní šindelová střecha nahrazena kovovými taškami.
Podél 90metrové uliční fronty byl instalován zbrusu nový plot a automatická elektrická brána, která ladí s barvou budovy.
Starý topný systém byl v posledních 3 letech nahrazen kondenzačním plynovým kotlem .
V kuchyni je nový plynový sporák s elektrickou troubou .
V koupelně je multifunkční parní sprchový kout .
Na všechny novinky se vztahuje záruka . Z obývacího pokoje o rozloze 40 m² s kuchyní v americkém stylu a kachlovými kamny se vchází na krytou terasu o rozloze 21 m² s úchvatným výhledem na hrad Nógrád a okolní hory. Oplocená zahrada kolem domu umožňuje pěstování zeleniny a bylinek na vaření, stejně jako jahod a malin na vyvýšených záhonech. Z obývacího pokoje se vchází do čtyř samostatných ložnic , z nichž každá má koupelnu a šatnu.
S kuchyní je propojena komora.
Na druhé straně obývacího pokoje se přes šatnu dostanete do pracovny , ložnice , koupelny o velikosti 6 m² a technické místnosti o velikosti 5 m² . Dále je zde WC a umyvadlo přístupné z nádvoří bočním vchodem. Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním řízeným kondenzačním plynovým kotlem.
Kromě toho existují dvě alternativní možnosti vytápění: Kachlová kamna se vzorem Zsolnay a vestavěnou troubou Klimatizace s vytápěním a chlazením Srub z borovicového dřeva a jeho izolace zajišťují příjemné vnitřní klima .
Strop je také plně izolovaný, což udržuje dům v létě chladný a v zimě energeticky účinný . Dešťová voda je shromažďována do zahradního jezírka pro zavlažování.
Kromě studny jsou na dvoře dva zahradní kohoutky . Nemovitost je přístupná po krátké štěrkové cestě 100 metrů od cedule obce nebo po delší asfaltové cestě přes obec, přičemž pouze posledních 40 metrů je štěrkových. V přístavku je k dispozici kryté stání pro 4–5 aut.
Další kryté parkoviště je k dispozici na straně ulice od stáje. Požadovaná cena: 129,000,000 HUF /326,384.00 EUR Nemovitost je připravena k nastěhování krátce po podpisu kupní smlouvy, dle smlouvy.
Nábytek a vybavení lze v případě potřeby dohodnout. Pro více podrobností mě neváhejte kontaktovat. Těším se na zprávy od seriózních kupujících. S pozdravem
Magdolna Forgács
Odborník na nemovitosti
tel.: ...
... 10825245 Π Ρ Ο Σ Ω Π Ι Κ Η
ΔΙΕΘΝΕΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ
Παρουσιάζει: ΠΩΛΕΙΤΑΙ: 156 m² οικογενειακή κατοικία με περιφραγμένο οικόπεδο 5.880 m² στο νοτιοδυτικό τμήμα της Βόρειας Ουγγαρίας, στους ανατολικούς πρόποδες των βουνών Börzsöny, 30 λεπτά από τη Βουδαπέστη με το αυτοκίνητο στο χωριό Nógrád . Βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα του Εθνικού Πάρκου Duna-Ipoly , 58 χιλιόμετρα από τη Βουδαπέστη, αυτό το οικιστικό ακίνητο με αυλή και εξωτερικό κτίριο αναπτύσσεται συνεχώς από τον μοναδικό ιδιοκτήτη του από το 2003. Προσφέρει υπέροχη πανοραμική θέα στο κάστρο Nógrád και στους γύρω λόφους. Το 2024, η αρχική οροφή με βότσαλα αντικαταστάθηκε με μεταλλικά κεραμίδια.
Ένας ολοκαίνουργιος φράκτης και μια αυτόματη ηλεκτρική πύλη, εναρμονισμένα με το χρώμα του κτιρίου, εγκαταστάθηκαν κατά μήκος της πρόσοψης του δρόμου μήκους 90 μέτρων.
Το παλιό σύστημα θέρμανσης αντικαταστάθηκε τα τελευταία 3 χρόνια με λέβητα συμπύκνωσης αερίου .
Η κουζίνα διαθέτει νέα κουζίνα αερίου με ηλεκτρικό φούρνο .
Το μπάνιο περιλαμβάνει πολυλειτουργική καμπίνα ντους ατμού .
Όλες οι νέες εξελίξεις συνοδεύονται από εγγύηση . Από το σαλόνι 40μ² με κουζίνα αμερικανικού στιλ και σόμπα με πλακάκια, μπαίνετε σε μια σκεπαστή βεράντα 21μ² με εκπληκτική θέα στο κάστρο Nógrád και τα γύρω βουνά. Ο περιφραγμένος κήπος γύρω από το σπίτι επιτρέπει την καλλιέργεια λαχανικών και βοτάνων για μαγείρεμα, καθώς και φράουλες και σμέουρα σε υπερυψωμένα κρεβάτια. Το σαλόνι οδηγεί σε τέσσερα ξεχωριστά υπνοδωμάτια , το καθένα με μπάνιο και δωμάτιο-ντουλάπα.
Ένα ντουλάπι συνδέεται με την κουζίνα.
Από την άλλη πλευρά του σαλονιού, μέσω της δωμάτιο-ντουλάπας, φτάνετε στο γραφείο , υπνοδωμάτιο , μπάνιο 6 m² και βοηθητικό δωμάτιο 5 m² . Υπάρχει επίσης τουαλέτα και νιπτήρας προσβάσιμος από την αυλή μέσω της πλαϊνής εισόδου. Η θέρμανση παρέχεται από ενδοδαπέδια θέρμανση που ελέγχεται από τον λέβητα αερίου συμπύκνωσης.
Επιπλέον, υπάρχουν δύο εναλλακτικές επιλογές θέρμανσης: Σόμπα με πλακάκια με μοτίβο Zsolnay και εντοιχιζόμενο φούρνο Κλιματιστικό θέρμανσης-ψύξης Το ξύλινο σπίτι από ξύλο πεύκου και η μόνωση του εξασφαλίζουν ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα .
Η οροφή είναι επίσης πλήρως μονωμένη, διατηρώντας το σπίτι δροσερό το καλοκαίρι και ενεργειακά αποδοτικό το χειμώνα . Το βρόχινο νερό συλλέγεται σε μια λίμνη κήπου για άρδευση.
Εκτός από ένα πηγάδι, υπάρχουν δύο βρύσες κήπου στην αυλή. Το ακίνητο είναι προσβάσιμο μέσω ενός σύντομου χωματόδρομου 100 μέτρων από την πινακίδα του χωριού ή ενός μακρύτερου ασφαλτοστρωμένου δρόμου μέσα στο χωριό, με μόνο τα τελευταία 40 μέτρα να είναι χωματόδρομοι. Διατίθεται σκεπαστός χώρος στάθμευσης για 4-5 αυτοκίνητα στο εξωτερικό κτίριο.
Επιπλέον σκεπαστός χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος στην πλευρά του δρόμου του στάβλου. Ζητούμενη τιμή: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR Το ακίνητο είναι έτοιμο να μετακομίσει λίγο μετά την υπογραφή του συμβολαίου πώλησης, σύμφωνα με τη συμφωνία.
Τα έπιπλα και ο εξοπλισμός μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαπραγμάτευσης εάν είναι επιθυμητό. Για περισσότερες λεπτομέρειες, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου. Ανυπομονώ να ακούσω από σοβαρούς αγοραστές. Με εκτίμηση
Magdolna Forgács
Εμπειρογνώμονας ακινήτων
...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
KANSAINVÄLINEN LUKSUSKIINTEISTÖNVÄLITYS
Esittelee: MYYTÄVÄNÄ: 156 m² omakotitalo 5 880 m²:n aidatulla tontilla Pohjois-Unkarin lounaisosassa, Börzsöny-vuorten itäjuurella, 30 minuutin ajomatkan päässä Budapestista Nógrádin kylässä. Tämä Duna-Ipolyn kansallispuiston kaakkoisosassa, 58 km:n päässä Budapestista sijaitseva asuinkiinteistö, jossa on sisäpiha ja ulkorakennus, on jatkuvasti kehitetty sen ainoan omistajan toimesta vuodesta 2003 lähtien. Se tarjoaa upeat panoraamanäkymät Nógrádin linnaan ja ympäröiville kukkuloille. Vuonna 2024 alkuperäinen pärekatto korvattiin metallitiilillä.
90 metrin pituiselle katujulkisivulle asennettiin upouusi aita ja automaattinen sähköportti, jotka sopivat rakennuksen väriin.
Vanha lämmitysjärjestelmä korvattiin viimeisen 3 vuoden aikana lauhdutuskaasukattilalla .
Keittiössä on uusi kaasuliesi sähköuunilla .
Kylpyhuoneessa on monitoiminen höyrysuihkukaappi .
Kaikilla uusilla kehityksillä on takuu . 40 m²:n olohuoneesta , jossa on amerikkalaistyylinen keittiö ja kaakeliuuni, astut 21 m²:n katetulle terassille , jolta on henkeäsalpaavat näkymät Nógrádin linnaan ja ympäröiville vuorille. Talon ympärillä oleva aidattu puutarha mahdollistaa vihannesten ja yrttien kasvattamisen ruoanlaittoon sekä mansikoita ja vadelmia korotetuissa penkeissä. Olohuone johtaa neljään erilliseen makuuhuoneeseen , joissa jokaisessa on kylpyhuone ja vaatehuone.
Keittiöön on kytketty ruokakomero.
Olohuoneen toisella puolella vaatehuoneen kautta pääset työhuoneeseen , makuuhuoneeseen , 6 m² kylpyhuoneeseen ja 5 m² kodinhoitohuoneeseen . Sisäpihalta pääsee myös wc:hen ja pesualtaaseen sivusisäänkäynnin kautta. Lämmitys tapahtuu lattialämmityksellä , jota ohjataan lauhdutuskaasukattilalla.
Lisäksi on olemassa kaksi vaihtoehtoista lämmitysvaihtoehtoa: Kaakeliuuni Zsolnay-kuviolla ja sisäänrakennettu uuni Lämmitys-jäähdytysilmastointilaite Männystä valmistettu hirsitalo ja sen eristys takaavat miellyttävän sisäilmaston .
Katto on myös täysin eristetty, mikä pitää talon viileänä kesällä ja energiatehokkaana talvella . Sadevesi kerätään puutarhalampeen kastelua varten.
Kaivon lisäksi pihalla on kaksi puutarhahanaa . Kiinteistölle pääsee lyhyttä soratietä pitkin 100 metrin päässä kyläkyltistä tai pidempää asfalttitietä pitkin kylän läpi, vain viimeiset 40 metriä on soraa. Ulkorakennuksessa on katettu pysäköinti 4–5 autolle.
Lisäkatettua pysäköintitilaa on tallin kadun puolella. Hintapyyntö: 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR Kiinteistö on sopimuksen mukaan valmis muuttamaan pian kauppasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
Kalusteista ja laitteista voidaan neuvotella haluttaessa. Jos haluat lisätietoja, ota rohkeasti yhteyttä minuun. Odotan innolla kuulevani vakavilta ostajilta. Parhain terveisin
Magdolna Forgács
Kiinteistöalan asiantuntija
...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
MEĐUNARODNA AGENCIJA ZA LUKSUZNE NEKRETNINE
Predstavlja: PRODAJA: 156 m² obiteljska kuća s ograđenom parcelom od 5.880 m² u jugozapadnom dijelu sjeverne Mađarske, u istočnom podnožju planina Börzsöny, 30 minuta vožnje automobilom od Budimpešte u selu Nógrád . Smještena u jugoistočnom dijelu Nacionalnog parka Duna-Ipoly , 58 km od Budimpešte, ovu stambenu nekretninu s dvorištem i gospodarskom zgradom kontinuirano razvija njezin jedini vlasnik od 2003. godine. Pruža veličanstven panoramski pogled na dvorac Nógrád i okolna brda. Godine 2024. izvorni krov od šindre zamijenjen je metalnim crijepom.
Potpuno nova ograda i automatska električna vrata, usklađena s bojom zgrade, postavljeni su duž 90-metarskog pročelja ulice.
Stari sustav grijanja zamijenjen je u posljednje 3 godine kondenzacijskim plinskim kotlom .
Kuhinja ima novi plinski štednjak s električnom pećnicom .
U kupaonici se nalazi višenamjenska kabina s parnim tušem .
Sva nova dostignuća dolaze s jamstvom . Iz dnevnog boravka od 40 m² s kuhinjom u američkom stilu i popločanom peći izlazite na natkrivenu terasu od 21 m² s prekrasnim pogledom na dvorac Nógrád i okolne planine. Ograđeni vrt oko kuće omogućuje uzgoj povrća i začinskog bilja za kuhanje, kao i jagoda i malina na podignutim gredicama. Iz dnevnog boravka izlaze četiri odvojene spavaće sobe , svaka s kupaonicom i walk-in ormarom.
S kuhinjom je povezana smočnica.
S druge strane dnevnog boravka, kroz walk-in ormar, dolazite do radne sobe , spavaće sobe , kupaonice od 6 m² i ostave od 5 m² . Tu je i toalet i umivaonik kojima se iz dvorišta pristupa sporednim ulazom. Grijanje je osigurano podnim grijanjem kojim upravlja kondenzacijski plinski kotao.
Uz to, postoje dvije alternativne mogućnosti grijanja: Popločana peć sa Zsolnay uzorkom i ugrađenom pećnicom Klima uređaj za grijanje i hlađenje Kuća od brvana od borove šume i njezina izolacija osiguravaju ugodnu unutarnju klimu .
Strop je također potpuno izoliran, održavajući kuću hladnom ljeti i energetski učinkovitom zimi . Kišnica se skuplja u vrtni ribnjak za navodnjavanje.
Osim bunara, u dvorištu se nalaze i dvije vrtne slavine . Nekretnina je dostupna kratkim makadamskim putem 100 metara od znaka sela ili dužim asfaltnim putem kroz selo, pri čemu je samo zadnjih 40 metara makadam. Natkriveni parking dostupan je za 4-5 automobila u gospodarskoj zgradi.
Dodatni natkriveni parking dostupan je na uličnoj strani staje. Tražena cijena: 129.000.000 HUF /326.384,00 EUR Nekretnina je spremna za useljenje ubrzo nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, prema dogovoru.
Po želji se može dogovoriti namještaj i oprema . Za više detalja slobodno me kontaktirajte. Radujem se što ću čuti ozbiljne kupce. Lijep pozdrav
Magdolna Forgács
Stručnjak za nekretnine
...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
MEDZINÁRODNÁ LUXUSNÁ REALITNÁ KANCELÁRIA
Predstavuje: NA PREDAJ: 156 m² rodinný dom s oploteným pozemkom 5 880 m² v juhozápadnej časti severného Maďarska, na východnom úpätí pohoria Börzsöny, 30 minút autom od Budapešti v obci Nógrád . Táto rezidenčná nehnuteľnosť s nádvorím a prístavbou, ktorá sa nachádza v juhovýchodnej časti národného parku Duna-Ipoly , 58 km od Budapešti, je od roku 2003 neustále rozvíjaná jej jediným vlastníkom. Ponúka nádherný panoramatický výhľad na hrad Nógrád a okolité kopce. V roku 2024 bola pôvodná šindľová strecha nahradená kovovými škridlami.
Pozdĺž 90-metrového priečelia ulice bol nainštalovaný úplne nový plot a automatická elektrická brána, harmonizujúce s farbou budovy.
Starý vykurovací systém bol za posledné 3 roky nahradený kondenzačným plynovým kotlom .
V kuchyni je nový plynový sporák s elektrickou rúrou .
Súčasťou kúpeľne je multifunkčná parná sprchová kabína .
Na všetky novinky sa vzťahuje záruka . Z obývacej izby s rozlohou 40 m² s kuchyňou v americkom štýle a kachľovou pecou vyjdete na krytú terasu s rozlohou 21 m² s úchvatným výhľadom na Nógrádsky hrad a okolité hory. Oplotená záhrada okolo domu umožňuje pestovanie zeleniny a byliniek na varenie, ako aj jahôd a malín na vyvýšených záhonoch. Z obývacej izby sa nachádzajú štyri samostatné spálne , každá s kúpeľňou a šatníkom.
S kuchyňou je pripojená špajza.
Na druhej strane obývacej izby sa cez šatník dostanete do pracovne , spálne , kúpeľne s rozlohou 6 m² a technickej miestnosti s rozlohou 5 m² . K dispozícii je aj toaleta a umývadlo prístupné z dvora bočným vchodom. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením riadeným kondenzačným plynovým kotlom.
Okrem toho existujú dve alternatívne možnosti vykurovania: Kachľová pec so vzorom Zsolnay a vstavanou rúrou Vykurovacia a chladiaca klimatizácia Zrub z borovicového dreva a jeho izolácia zaisťujú príjemnú vnútornú klímu .
Strop je tiež plne izolovaný, vďaka čomu je dom v lete chladný a v zime energeticky úsporný . Dažďová voda sa zhromažďuje do záhradného jazierka na zavlažovanie.
Okrem studne sú vo dvore dva záhradné kohútiky . Nehnuteľnosť je prístupná po krátkej štrkovej ceste 100 metrov od značky obce alebo dlhšej asfaltovej ceste cez obec, pričom iba posledných 40 metrov je štrkových. V prístavbe je k dispozícii kryté parkovisko pre 4–5 áut.
Ďalšie kryté parkovisko je k dispozícii na ulici stajne. Požadovaná cena: 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie krátko po podpise kúpnej zmluvy, podľa dohody.
Nábytok a vybavenie je možné v prípade potreby dohodnúť. Pre viac podrobností ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na ozvaby serióznych kupujúcich. S pozdravom
Magdolna Forgács
Odborník na nehnuteľnosti
...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
MEĐUNARODNA AGENCIJA ZA LUKSUZNE NEKRETNINE
Poklone: PRODAJA: 156 m² porodična kuća sa 5.880 m² ograđena parcela u jugozapadnom delu severne Mađarske, u istočnom podnožju planine Borzsoni, 30 minuta od Budimpešte automobilom u selu Nograd . Smešten u jugoistočnom delu Nacionalnog parka Duna-Ipoli , 58 km od Budimpešte, ovaj stambeni objekat sa dvorištem i pomoćnom zgradom kontinuirano je razvijan od strane svog jedinog vlasnika od 2003. godine. Pruža veličanstven panoramski pogled na dvorac Nohrad i okolna brda. U 2024. godini, originalni krov od šindre zamenjen je metalnim pločicama.
Potpuno nova ograda i automatska električna kapija, u skladu sa bojom zgrade, postavljeni su duž 90-metarskog pročelja ulice.
Stari sistem grejanja zamenjen je u poslednje 3 godine kondenzacionim gasnim kotlom .
Kuhinja ima novi plinski šporet sa električnom rernom .
Kupatilo uključuje multifunkcionalnu parnu tuš kabinu .
Svi novi događaji dolaze sa garancijom . Iz dnevnog boravka od 40 m² sa kuhinjom u američkom stilu i popločanom peći, zakoračite na natkrivenu terasu od 21 m² sa prekrasnim pogledom na dvorac Negograd i okolne planine. Ograđeni vrt oko kuće omogućava uzgoj povrća i bilja za kuvanje, kao i jagoda i malina u podignutim krevetima. Dnevna soba vodi do četiri odvojene spavaće sobe , svaka sa kupatilom i ormarom.
Ostava je povezana sa kuhinjom.
Sa druge strane dnevnog boravka, kroz valk-in ormar, dolazite do radne sobe , spavaće sobe , kupatila od 6 m² i pomoćne prostorije od 5 m² . Tu je i toalet i umivaonik dostupni iz dvorišta preko bočnog ulaza. Grejanje je obezbeđeno podnim grejanjem kontrolisanim kondenzacionim gasnim kotlom.
Pored toga, postoje dve alternativne opcije grejanja: Peć na pločice sa Zsolnai uzorkom i ugrađenom pećnicom Klima uređaj za grejanje-hlađenje Kuća od borove šume i njena izolacija obezbeđuju prijatnu unutrašnju klimu .
Plafon je takođe potpuno izolovan, držeći kuću hladnom ljeti i energetski efikasnom zimi . Kišnica se sakuplja u baštenski ribnjak za navodnjavanje.
Pored bunara, u dvorištu se nalaze i dve vrtne slavine . Nekretnina je dostupna kratkim makadamskim putem 100 metara od znaka sela ili dužim asfaltnim putem kroz selo, a samo poslednjih 40 metara je šljunak. Natkriveni parking je dostupan za 4-5 automobila u pomoćnoj zgradi.
Dodatni natkriveni parking je dostupan na uličnoj strani štale. Tražena cena: 129.000.000 HUF / 326.384,00 EUR Nekretnina je spremna da se useli ubrzo nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, prema sporazumu.
Nameštaj i oprema se po želji mogu pregovarati. Za više detalja, slobodno me kontaktirajte. Radujem se što ću čuti od ozbiljnih kupaca. Srdačan pozdrav
Srpskohrvatski / srpskohrvatski
Stručnjak za nekretnine
...
... 10825245 C I T Y C Λ R T E L
INTERNATIONELL BYRÅ FÖR LYXFASTIGHETER
Presenterar: TILL SALU: 156 m² familjehus med en 5 880 m² stor inhägnad tomt i den sydvästra delen av norra Ungern, vid den östra foten av Börzsöny-bergen, 30 minuter från Budapest med bil i byn Nógrád . Beläget i den sydöstra delen av nationalparken Duna-Ipoly , 58 km från Budapest, har denna bostadsfastighet med innergård och uthus kontinuerligt utvecklats av sin enda ägare sedan 2003. Härifrån har du en magnifik panoramautsikt över slottet Nógrád och de omgivande kullarna. År 2024 byttes det ursprungliga spåntaket ut mot metallplattor.
Ett helt nytt staket och en automatisk elektrisk grind, som harmonierar med byggnadens färg, installerades längs den 90 meter långa gatufasaden.
Det gamla värmesystemet har bytts ut under de senaste 3 åren mot en kondenserande gaspanna .
Köket har en ny gasspis med elektrisk ugn .
I badrummet finns en multifunktionell ångduschkabin .
Alla nyutvecklingar kommer med en garanti . Från det 40 m² stora vardagsrummet med ett kök i amerikansk stil och en kakelugn kliver du ut på en 21 m² stor täckt terrass med en hisnande utsikt över Nógráds slott och de omgivande bergen. Den inhägnade trädgården runt huset gör det möjligt att odla grönsaker och örter för matlagning, samt jordgubbar och hallon i upphöjda bäddar. Vardagsrummet leder till fyra separata sovrum , alla med badrum och klädkammare.
Ett skafferi är anslutet till köket.
På andra sidan vardagsrummet, genom klädkammaren, når du arbetsrummet , sovrummet , 6 m² badrum och ett 5 m² stort tvättförråd . Det finns också en toalett och ett handfat som nås från gården via sidoingången. Uppvärmning tillhandahålls av golvvärme som styrs av den kondenserande gaspannan.
Dessutom finns det två alternativa uppvärmningsalternativ: En kakelugn med Zsolnay-mönster och inbyggd ugn En luftkonditionering med värme och kyla Timmerhuset av furu och dess isolering säkerställer ett behagligt inomhusklimat .
Taket är också helt isolerat, vilket håller huset svalt på sommaren och energieffektivt på vintern . Regnvatten samlas upp i en trädgårdsdamm för bevattning.
Förutom en brunn finns det två trädgårdskranar på gården. Fastigheten är tillgänglig via en kort grusväg 100 meter från byns skylt eller en längre asfalterad väg genom byn, där endast de sista 40 metrarna är grus. Det finns parkering under tak för 4–5 bilar i uthuset.
Ytterligare täckt parkering finns på gatusidan av stallet. Accepterat pris: 129 000 000 HUF /326 384,00 EUR Fastigheten är redo att flytta in strax efter undertecknandet av försäljningskontraktet, enligt avtalet.
Möbler och utrustning kan förhandlas om så önskas. För mer information, tveka inte att kontakta mig. Jag ser fram emot att höra från seriösa köpare. Vänliga hälsningar
Magdolna Forgács
Expert på fastigheter
Tel: ...
... 10825245