BILDERNA LADDAS...

Hus & enfamiljshus for sale in Cornhill

United Kingdom > Scotland > Aberdeenshire > Cornhill

14 158 537 SEK

Dela den här annonsen

Facebook

Hus & Enfamiljshus (Till salu)

7 r

7 bd

8 ba

691 m²

Referens: EDEN-T105595265 / 105595265

Canterbury House har en ledande position mitt i de böljande jordbruksmarkerna på landsbygden i Aberdeenshire, cirka fem mil från den berömda Moray Firth. Med sin närhet till Moraykustens vackra sandstränder, charmiga kustbyar som Cullen och Portsoy och hyllade golfbanor, erbjuder fastigheten en fantastisk livsstilsmöjlighet i en region som är känd för sitt relativt milda klimat.Canterbury House ligger bara tre miles från bekvämligheterna i Portsoy och inom bekvämt räckhåll från de större städerna Banff och Keith (båda ca 11 miles), och har utmärkt tillgång till lokala butiker, restauranger och transportförbindelser, med Aberdeen - Skottlands pulserande oljehuvudstad och internationella inkörsport - bara 48 miles söderut.AffärsmöjlighetDen stora storleken och mångsidigheten hos Canterbury House ger exceptionellt utrymme för en rad affärssatsningar. Huvudbostaden erbjuder för närvarande sju gästrum (alla med eget badrum) och tre mottagningsrum och är särskilt väl lämpad för användning som ett lyxigt pensionat eller boutiquehotell, komplett med privat bar och fritidsfaciliteter. I det intilliggande annexet finns möjlighet till ombyggnad till boende med självhushåll eller möjlighet att utöka antalet uthyrda sovrum. Det vidsträckta området skulle lätt rymma glampingkapslar – ett alltmer populärt alternativ för landsbygdsturism – samtidigt som det skulle ge utrymme för hästanläggningar, såsom en hage och ett stall, förutsatt att nödvändiga tillstånd krävs.Beskrivning av fastighetenCanterbury House är designat i stil med en traditionell viktoriansk granitvilla och skapades med noggrann uppmärksamhet på detaljer med hjälp av återvunnen granit och tidstypiska detaljer, såsom burspråk och cirkulära fönster, snickerier i beckfuru, utsmyckade stuckaturer och dekorativa taklister - allt uppfyller standarderna för modern konstruktion. Den ljusa och välkomnande hallen leder till tre generösa mottagningsrum och ett lyxigt matkök, som har betydande förvaring, en mittö och ett walk-in-chillrum. Salongen i söderläge har panoramautsikt över landskapet, en slående öppen spis i vit marmor och direkt tillgång till en matplats i västerläge.På övervåningen har sovrumssviten ett eget duschrum och två omklädningsrum, med ytterligare sovrum som erbjuder flexibelt gäst- eller familjeboende, ett dedikerat arbetsrum och ett bibliotek med skräddarsydda ekhyllor och en dekorativ öppen spis i Adam. På översta våningen finns ytterligare sovrum med eget badrum, perfekt för gästernas avskildhet, medan en unik gästsvit består av ett sovrum med fönstergluggar, en separat sittgrupp och ett rymligt badrum.Den imponerande källarvåningen är tillägnad fritid och ger ett 100 kvm stort spelrum och bio, en bar och en vedeldad spis, perfekt för underhållning eller avkoppling med familjen.Annexet, som är anslutet till ett praktiskt bagagerum, inkluderar eget kök, stort vardagsrum med franska dörrar till uteplatsen och trädgården, två sovrum, duschrum och en egen ingång - perfekt för familjeboende i flera generationer eller personalbostäder.ExternFastigheten ligger inom cirka 8 hektar, som nås via en gated entré och svepande uppfart, och har välskötta anlagda trädgårdar, ett omfattande stenparti, terrass i söderläge och flera uteplatser för utomhusunderhållning. Marken har mogna träd, etablerade gränser, bokhäckar för avskildhet och en pittoresk damm med en ö. Ett enastående 4 500 m² stort skjul för allmänt bruk ligger på baksidan, som för närvarande används som verkstad, gym och förvaring av klassiska bilar, med tre elektriska dörrar, en större verkstadsingång, kontorsutrymme och en betongplatta för enkel åtkomst till fordon. Ytterligare uthus inkluderar ett traktorskjul med angränsande växthus och utmärkt tillgång till servicefordon.Canterbury House är en verkligt anmärkningsvärd lantegendom som erbjuder betydande utvecklingspotential - oavsett om det är en premiumbostad, gästfrihetsverksamhet eller båda - belägen i ett av Aberdeenshires mest eftertraktade landsbygdsområden. Visa fler Visa färre Canterbury House occupies a commanding position amid the rolling farmlands of rural Aberdeenshire, around five miles from the renowned Moray Firth. With its proximity to the Moray Coast’s beautiful sandy beaches, charming coastal villages like Cullen and Portsoy, and acclaimed golf courses, the property offers a superb lifestyle opportunity in a region known for its relatively mild climate.Located just three miles from the amenities of Portsoy and within easy reach of the larger towns of Banff and Keith (both approx. 11 miles), Canterbury House enjoys excellent access to local shops, restaurants, and transport links, with Aberdeen—Scotland’s vibrant oil capital and international gateway—just 48 miles to the south.Business OpportunityThe sheer scale and versatility of Canterbury House present exceptional scope for a range of business ventures. Currently offering seven guest bedrooms (all en-suite) and three reception rooms, the main residence is particularly well-suited for use as a luxury guest house or boutique hotel, complete with private bar and leisure facilities. The adjoining annexe offers potential for conversion to self-catering accommodation or to expand the number of letting bedrooms. The extensive grounds would readily accommodate glamping pods—an increasingly popular rural tourism option—while also providing space for equestrian facilities, such as a paddock and stables, subject to the necessary consents.Property DescriptionDesigned in the style of a traditional Victorian granite villa, Canterbury House was crafted with meticulous attention to detail using reclaimed granite and period features, such as bay and circular windows, pitch pine joinery, ornate plasterwork, and decorative cornicing—all meeting the standards of modern construction. The bright and welcoming hallway leads to three generous reception rooms and a luxury dining kitchen, which features substantial storage, a centre island, and a walk-in chill room. The south-facing drawing room boasts panoramic countryside views, a striking white marble fireplace, and direct access to a west-facing dining terrace.Upstairs, the main bedroom suite includes a private shower room and twin dressing rooms, with further bedrooms offering flexible guest or family accommodation, a dedicated study, and a library with bespoke oak shelving and a decorative Adam fireplace. The top floor provides additional en-suite bedrooms, ideal for guest privacy, while a unique guest suite comprises a bedroom with porthole windows, a separate sitting area, and a spacious bathroom.The impressive basement level is dedicated to leisure, providing a 100 sq m games room and cinema, fitted bar, and a wood-burning stove, perfect for entertaining or family relaxation.The annexe, connected by a practical boot room, includes its own kitchen, large sitting room with French doors to the patio and garden, two bedrooms, shower room, and a private entrance—ideal for multi-generational family living or staff accommodation.ExternalSet within approximately 8 acres, accessed via a gated entrance and sweeping driveway, the property enjoys well-maintained landscaped gardens, an extensive rockery, south-facing terrace, and multiple patios for outdoor entertaining. The land features mature trees, established borders, beech hedging for privacy, and a picturesque pond with an island. An outstanding 4,500 sq m general-purpose shed sits to the rear, currently used as a workshop, gym, and classic car storage, featuring three electric doors, a larger workshop entrance, office space, and a concrete apron for easy vehicle access. Additional outbuildings include a tractor shed with adjoining greenhouse and excellent service vehicle access.Canterbury House is a truly remarkable country property, offering significant development potential—whether as a premium residence, hospitality business, or both—set in one of Aberdeenshire’s most desirable rural areas. Das Canterbury House befindet sich in einer beherrschenden Position inmitten des hügeligen Ackerlandes des ländlichen Aberdeenshire, etwa fünf Meilen vom berühmten Moray Firth entfernt. Mit seiner Nähe zu den wunderschönen Sandstränden der Moray Coast, charmanten Küstendörfern wie Cullen und Portsoy und renommierten Golfplätzen bietet das Anwesen eine hervorragende Lifestyle-Möglichkeit in einer Region, die für ihr relativ mildes Klima bekannt ist.Das Canterbury House liegt nur drei Meilen von den Annehmlichkeiten von Portsoy entfernt und in der Nähe der größeren Städte Banff und Keith (beide ca. 11 Meilen) und genießt eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen, wobei Aberdeen - Schottlands pulsierende Ölhauptstadt und internationales Tor - nur 48 Meilen südlich liegt.GeschäftsmöglichkeitDie schiere Größe und Vielseitigkeit des Canterbury House bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für eine Reihe von Geschäftsvorhaben. Mit derzeit sieben Gästezimmern (alle mit eigenem Bad) und drei Empfangsräumen eignet sich die Hauptresidenz besonders gut für die Nutzung als luxuriöses Gästehaus oder Boutique-Hotel, komplett mit privater Bar und Freizeiteinrichtungen. Der angrenzende Anbau bietet Potenzial für den Umbau zu Selbstversorger-Unterkünften oder zur Erweiterung der Anzahl der vermieteten Zimmer. Das weitläufige Gelände würde problemlos Glamping-Pods beherbergen – eine immer beliebter werdende Option für den ländlichen Tourismus – und gleichzeitig Platz für Reitanlagen wie eine Koppel und Ställe bieten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.ObjektbeschreibungDas Canterbury House wurde im Stil einer traditionellen viktorianischen Granitvilla entworfen und mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung von wiedergewonnenem Granit und historischen Merkmalen wie Erker- und Rundfenstern, Pechkiefern-Tischlereien, kunstvollen Stuckarbeiten und dekorativen Gesimsen gestaltet – alles entspricht den Standards des modernen Bauens. Der helle und einladende Flur führt zu drei großzügigen Empfangsräumen und einer luxuriösen Essküche mit viel Stauraum, einer Mittelinsel und einem begehbaren Ruheraum. Der nach Süden ausgerichtete Salon bietet einen Panoramablick auf die Landschaft, einen beeindruckenden Kamin aus weißem Marmor und direkten Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Essterrasse.Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und zwei Ankleidezimmer, weitere Schlafzimmer bieten flexible Gäste- oder Familienunterkünfte, ein eigenes Arbeitszimmer und eine Bibliothek mit maßgeschneiderten Eichenregalen und einem dekorativen Adam-Kamin. Die oberste Etage bietet zusätzliche Schlafzimmer mit Bad, ideal für die Privatsphäre der Gäste, während eine einzigartige Gästesuite ein Schlafzimmer mit Bullaugenfenstern, einen separaten Sitzbereich und ein geräumiges Badezimmer umfasst.Das beeindruckende Untergeschoss ist der Freizeit gewidmet und bietet ein 100 m² großes Spielzimmer und ein Kino, eine ausgestattete Bar und einen Holzofen, der sich perfekt für Unterhaltung oder Entspannung mit der Familie eignet.Das Nebengebäude, das durch einen praktischen Schuhraum verbunden ist, verfügt über eine eigene Küche, ein großes Wohnzimmer mit französischen Türen zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen eigenen Eingang - ideal für das Wohnen von Mehrgenerationenfamilien oder Personalunterkünften.ÄußerlichDas Anwesen befindet sich auf einem ca. 8 Hektar großen Grundstück und ist über einen bewachten Eingang und eine geschwungene Einfahrt zugänglich und verfügt über gepflegte Landschaftsgärten, einen weitläufigen Steingarten, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und mehrere Terrassen für Unterhaltung im Freien. Das Land verfügt über alte Bäume, festgelegte Grenzen, Buchenhecken für Privatsphäre und einen malerischen Teich mit einer Insel. Im hinteren Teil befindet sich ein herausragender 4.500 m² großer Allzweckschuppen, der derzeit als Werkstatt, Fitnessstudio und Oldtimerlager genutzt wird, mit drei elektrischen Türen, einem größeren Werkstatteingang, Büroräumen und einer Betonschürze für einen einfachen Fahrzeugzugang. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören ein Traktorschuppen mit angrenzendem Gewächshaus und eine hervorragende Anbindung an Servicefahrzeuge.Canterbury House ist ein wirklich bemerkenswertes Landhaus, das ein erhebliches Entwicklungspotenzial bietet - sei es als Premium-Residenz, Gastgewerbe oder beides - in einer der begehrtesten ländlichen Gegenden von Aberdeenshire. Canterbury House occupe une position dominante au milieu des terres agricoles vallonnées de l’Aberdeenshire rural, à environ cinq miles du célèbre Moray Firth. Avec sa proximité avec les belles plages de sable de la côte de Moray, de charmants villages côtiers comme Cullen et Portsoy, et des terrains de golf réputés, la propriété offre une superbe opportunité de style de vie dans une région connue pour son climat relativement doux.Située à seulement trois miles des commodités de Portsoy et à proximité des grandes villes de Banff et Keith (toutes deux à environ 11 miles), Canterbury House bénéficie d’un excellent accès aux commerces locaux, aux restaurants et aux liaisons de transport, avec Aberdeen, la capitale pétrolière dynamique de l’Écosse et la porte d’entrée internationale, à seulement 48 miles au sud.Opportunité d’affairesL’ampleur et la polyvalence de Canterbury House offrent des possibilités exceptionnelles pour toute une gamme d’entreprises commerciales. Offrant actuellement sept chambres d’hôtes (toutes avec salle de bains) et trois salles de réception, la résidence principale est particulièrement bien adaptée pour être utilisée comme maison d’hôtes de luxe ou hôtel de charme, avec bar privé et installations de loisirs. L’annexe attenante offre un potentiel de conversion en logements indépendants ou d’augmenter le nombre de chambres à louer. Le vaste terrain accueillerait facilement des pods de glamping – une option de tourisme rural de plus en plus populaire – tout en offrant de l’espace pour des installations équestres, telles qu’un paddock et des écuries, sous réserve des autorisations nécessaires.Description de la propriétéConçue dans le style d’une villa victorienne traditionnelle en granit, Canterbury House a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails en utilisant du granit récupéré et des éléments d’époque, tels que des baies vitrées et des fenêtres circulaires, des menuiseries en pin rigide, des plâtres ornés et des corniches décoratives, le tout répondant aux normes de la construction moderne. Le couloir lumineux et accueillant mène à trois salles de réception généreuses et à une cuisine de luxe, qui dispose d’un espace de rangement substantiel, d’un îlot central et d’une salle de détente. Le salon orienté au sud offre une vue panoramique sur la campagne, une superbe cheminée en marbre blanc et un accès direct à une terrasse orientée à l’ouest.À l’étage, la suite de la chambre principale comprend une salle de douche privée et des dressings jumeaux, avec d’autres chambres offrant un hébergement flexible pour les invités ou la famille, un bureau dédié et une bibliothèque avec des étagères en chêne sur mesure et une cheminée décorative Adam. Le dernier étage offre des chambres supplémentaires avec salle de bains, idéales pour l’intimité des invités, tandis qu’une suite d’invités unique comprend une chambre avec des hublots, un coin salon séparé et une salle de bains spacieuse.L’impressionnant sous-sol est dédié aux loisirs, avec une salle de jeux et un cinéma de 100 m², un bar équipé et un poêle à bois, parfait pour se divertir ou se détendre en famille.L’annexe, reliée par un local à chaussures pratique, comprend sa propre cuisine, un grand salon avec des portes-fenêtres donnant sur le patio et le jardin, deux chambres, une salle de douche et une entrée privée, idéale pour la vie familiale multigénérationnelle ou le logement du personnel.ExterneSituée sur environ 8 acres, accessible par une entrée fermée et une allée large, la propriété bénéficie de jardins paysagers bien entretenus, d’une vaste rocaille, d’une terrasse orientée au sud et de plusieurs patios pour se divertir en plein air. Le terrain présente des arbres matures, des bordures établies, des haies de hêtres pour plus d’intimité et un étang pittoresque avec une île. À l’arrière, un hangar à usage général exceptionnel de 4 500 m² est actuellement utilisé comme atelier, salle de sport et stockage de voitures classiques, doté de trois portes électriques, d’une entrée d’atelier plus grande, d’un espace de bureau et d’un tablier en béton pour faciliter l’accès des véhicules. Les dépendances supplémentaires comprennent un hangar à tracteurs avec une serre attenante et un excellent accès pour les véhicules de service.Canterbury House est une propriété de campagne vraiment remarquable, offrant un potentiel de développement important, que ce soit en tant que résidence haut de gamme, entreprise hôtelière ou les deux, située dans l’une des zones rurales les plus recherchées de l’Aberdeenshire. Canterbury House zaujímá velitelskou pozici uprostřed zvlněné zemědělské krajiny venkovského hrabství Aberdeenshire, asi pět mil od proslulého zálivu Moray Firth. Díky blízkosti krásných písečných pláží pobřeží Moray, půvabných pobřežních vesnic jako Cullen a Portsoy a uznávaných golfových hřišť nabízí nemovitost vynikající příležitost k životnímu stylu v regionu známém svým relativně mírným podnebím.Canterbury House se nachází jen tři míle od vybavení Portsoy a v dosahu větších měst Banff a Keith (obě cca. 11 mil), má vynikající přístup k místním obchodům, restauracím a dopravním spojením, s Aberdeenem - pulzujícím hlavním městem ropy ve Skotsku a mezinárodní bránou - pouhých 48 mil na jih.Obchodní příležitostObrovský rozsah a všestrannost Canterbury House představují výjimečný prostor pro řadu podnikatelských záměrů. V současné době nabízí sedm pokojů pro hosty (všechny s vlastní koupelnou) a tři přijímací místnosti, hlavní rezidence je obzvláště vhodná pro použití jako luxusní penzion nebo butikový hotel, kompletní s vlastním barem a rekreačním zařízením. Přilehlá přístavba nabízí potenciál pro přestavbu na ubytování s vlastním stravováním nebo pro rozšíření počtu nájemních pokojů. Rozsáhlý areál by snadno pojal glampingové kapsle – stále populárnější možnost venkovské turistiky – a zároveň by poskytoval prostor pro jezdecká zařízení, jako je výběh a stáje, v závislosti na nezbytných souhlasech.Popis nemovitostiCanterbury House, navržený ve stylu tradiční viktoriánské žulové vily, byl vytvořen s pečlivou pozorností k detailu s použitím recyklované žuly a dobových prvků, jako jsou arkýřová a kruhová okna, truhlářství ze smolné borovice, zdobné omítky a dekorativní římsy – to vše splňuje standardy moderní výstavby. Světlá a příjemná chodba vede do tří velkorysých přijímacích místností a luxusní jídelny, která nabízí značné úložné prostory, středový ostrůvek a chladicí místnost. Jižně orientovaný obývací pokoj se může pochlubit panoramatickým výhledem do krajiny, nápadným krbem z bílého mramoru a přímým přístupem na jídelnu orientovanou na západ.V patře je apartmá s hlavní ložnicí, které zahrnuje vlastní sprchu a šatny se dvěma oddělenými postelemi, další ložnice nabízejí flexibilní ubytování pro hosty nebo rodiny, vyhrazenou pracovnu a knihovnu s dubovými policemi na míru a dekorativním krbem Adam. V nejvyšším patře jsou další ložnice s vlastní koupelnou, které jsou ideální pro soukromí hostů, zatímco jedinečné apartmá pro hosty se skládá z ložnice s okny, samostatného posezení a prostorné koupelny.Impozantní suterén je věnován volnému času, poskytuje hernu a kino o rozloze 100 m², vybavený bar a kamna na dřevo, ideální pro zábavu nebo rodinnou relaxaci.Přístavba propojená praktickou místností s kufry zahrnuje vlastní kuchyň, velký obývací pokoj s francouzskými dveřmi na terasu a zahradu, dvě ložnice, sprchový kout a soukromý vchod – ideální pro vícegenerační rodinné bydlení nebo ubytování zaměstnanců.ExterníNemovitost se nachází na ploše přibližně 8 akrů, přístupná přes bránu a zametací příjezdovou cestu, a má dobře udržované upravené zahrady, rozsáhlou skalku, terasu orientovanou na jih a několik teras pro venkovní zábavu. Na pozemku jsou vzrostlé stromy, zavedené hranice, bukové živé ploty pro soukromí a malebný rybník s ostrůvkem. V zadní části se nachází vynikající víceúčelová kůlna o rozloze 4 500 m2, která se v současné době používá jako dílna, posilovna a sklad klasických automobilů, se třemi elektrickými dveřmi, větším vchodem do dílny, kancelářskými prostory a betonovou odbavovací plochou pro snadný přístup k vozidlu. Mezi další hospodářské budovy patří traktorová hala s přilehlým skleníkem a výborným přístupem pro servisní vozidla.Canterbury House je skutečně pozoruhodná venkovská nemovitost, která nabízí významný rozvojový potenciál – ať už jako prémiová rezidence, pohostinství nebo obojí – zasazená do jedné z nejžádanějších venkovských oblastí Aberdeenshire. Canterbury House ocupa una posición dominante en medio de las onduladas tierras de cultivo de la zona rural de Aberdeenshire, a unas cinco millas del famoso Moray Firth. Con su proximidad a las hermosas playas de arena de la costa de Moray, encantadores pueblos costeros como Cullen y Portsoy, y aclamados campos de golf, la propiedad ofrece una excelente oportunidad de estilo de vida en una región conocida por su clima relativamente templado.Ubicada a solo tres millas de las comodidades de Portsoy y con fácil acceso a las ciudades más grandes de Banff y Keith (ambas aproximadamente 11 millas), Canterbury House disfruta de un excelente acceso a tiendas, restaurantes y conexiones de transporte locales, con Aberdeen, la vibrante capital petrolera de Escocia y puerta de entrada internacional, a solo 48 millas al sur.Oportunidad de negocioLa gran escala y versatilidad de Canterbury House presenta un alcance excepcional para una variedad de empresas comerciales. Actualmente ofrece siete habitaciones de invitados (todas con baño) y tres salas de recepción, la residencia principal es particularmente adecuada para su uso como una casa de huéspedes de lujo o un hotel boutique, con bar privado e instalaciones de ocio. El anexo contiguo ofrece potencial para la conversión en alojamiento con cocina o para ampliar el número de habitaciones de alquiler. Los extensos terrenos acomodarían fácilmente las cápsulas de glamping, una opción de turismo rural cada vez más popular, al tiempo que proporcionarían espacio para instalaciones ecuestres, como un potrero y establos, sujeto a los consentimientos necesarios.Descripción de la propiedadDiseñada al estilo de una villa victoriana tradicional de granito, Canterbury House fue elaborada con una meticulosa atención al detalle utilizando granito recuperado y características de época, como ventanas panorámicas y circulares, carpintería de pino, yeserías ornamentadas y cornisas decorativas, todas cumpliendo con los estándares de la construcción moderna. El luminoso y acogedor pasillo conduce a tres generosas salas de recepción y una cocina comedor de lujo, que cuenta con un almacenamiento sustancial, una isla central y un vestidor. El salón orientado al sur cuenta con vistas panorámicas al campo, una llamativa chimenea de mármol blanco y acceso directo a una terraza comedor orientada al oeste.Arriba, el dormitorio principal incluye un baño privado con ducha y vestidores dobles, con otros dormitorios que ofrecen alojamiento flexible para invitados o familias, un estudio dedicado y una biblioteca con estanterías de roble a medida y una chimenea decorativa Adam. La planta superior ofrece dormitorios adicionales con baño, ideales para la privacidad de los huéspedes, mientras que una suite de invitados única consta de un dormitorio con ventanas de ojo de buey, una sala de estar separada y un amplio baño.El impresionante sótano está dedicado al ocio, con una sala de juegos y cine de 100 metros cuadrados, un bar equipado y una estufa de leña, perfecta para el entretenimiento o la relajación familiar.El anexo, conectado por una práctica sala de botas, incluye su propia cocina, una gran sala de estar con puertas francesas al patio y al jardín, dos dormitorios, baño con ducha y una entrada privada, ideal para la vida familiar multigeneracional o el alojamiento del personal.ExternoUbicada en aproximadamente 8 acres, a la que se accede a través de una entrada cerrada y un amplio camino de entrada, la propiedad disfruta de jardines bien cuidados, una extensa rocalla, una terraza orientada al sur y múltiples patios para el entretenimiento al aire libre. La tierra cuenta con árboles maduros, bordes establecidos, setos de haya para mayor privacidad y un pintoresco estanque con una isla. Un excelente cobertizo de uso general de 4.500 metros cuadrados se encuentra en la parte trasera, actualmente utilizado como taller, gimnasio y almacenamiento de automóviles clásicos, con tres puertas eléctricas, una entrada de taller más grande, espacio para oficinas y una plataforma de hormigón para facilitar el acceso de vehículos. Las dependencias adicionales incluyen un cobertizo para tractores con invernadero contiguo y un excelente acceso para vehículos de servicio.Canterbury House es una propiedad de campo verdaderamente notable, que ofrece un potencial de desarrollo significativo, ya sea como residencia premium, negocio de hospitalidad o ambos, ubicada en una de las áreas rurales más deseables de Aberdeenshire. Кентерберийский дом занимает господствующее положение среди холмистых сельскохозяйственных угодий сельского Абердиншира, примерно в пяти милях от знаменитого залива Морей Ферт. Благодаря своей близости к прекрасным песчаным пляжам побережья Морей, очаровательным прибрежным деревням, таким как Каллен и Портсой, и известным полям для гольфа, недвижимость предлагает превосходные возможности для жизни в регионе, известном своим относительно мягким климатом.Расположенный всего в трех милях от достопримечательностей Портсоя и в пределах легкой досягаемости от крупных городов Банф и Кит (оба около 11 миль), Кентерберийский дом имеет отличный доступ к местным магазинам, ресторанам и транспортному сообщению, а Абердин — оживленная нефтяная столица Шотландии и международные ворота — находится всего в 48 милях к югу.Возможности для бизнесаМасштаб и универсальность Canterbury House открывают исключительные возможности для целого ряда деловых предприятий. В настоящее время в главной резиденции семь гостевых спален (все с ванными комнатами) и три приемные, она особенно хорошо подходит для использования в качестве роскошного гостевого дома или бутик-отеля, в комплекте с частным баром и удобствами для отдыха. Прилегающая пристройка предлагает возможность для преобразования в жилье с собственной кухней или для увеличения количества комнат, сдаваемых в аренду. На обширной территории легко разместятся глэмпинги — все более популярный вариант сельского туризма, — а также будет место для конных сооружений, таких как загон и конюшни, при условии получения необходимых разрешений.Описание недвижимостиСпроектированный в стиле традиционной викторианской гранитной виллы, Кентерберийский дом был создан с тщательным вниманием к деталям с использованием восстановленного гранита и старинных элементов, таких как эркеры и круглые окна, столярные изделия из сосны, богато украшенная лепнина и декоративный карниз — все это соответствует стандартам современного строительства. Светлый и уютный коридор ведет к трем просторным гостиным и роскошной столовой с большим количеством мест для хранения, центральным островом и комнатой отдыха. Гостиная, выходящая на южную сторону, может похвастаться панорамным видом на сельскую местность, поразительным камином из белого мрамора и прямым выходом на обеденную террасу, выходящую на запад.Наверху главная спальня включает в себя отдельную душевую комнату и две односпальные гардеробные, а другие спальни предлагают гибкое размещение гостей или семьи, отдельный кабинет и библиотеку с сделанными на заказ дубовыми стеллажами и декоративным камином Адама. На верхнем этаже расположены дополнительные спальни с ванными комнатами, идеально подходящие для уединения гостей, в то время как уникальный гостевой люкс состоит из спальни с окнами-иллюминаторами, отдельной зоны отдыха и просторной ванной комнаты.Впечатляющий цокольный этаж отведен для отдыха, в нем есть игровая комната и кинотеатр площадью 100 кв. м, оборудованный бар и дровяная печь, идеально подходящая для развлечений или семейного отдыха.Пристройка, соединенная практичной комнатой для обуви, включает в себя собственную кухню, большую гостиную с французскими дверями во внутренний дворик и сад, две спальни, душевую комнату и отдельный вход - идеально подходит для проживания нескольких поколений семьи или размещения персонала.ВнешнийРасположенный на площади около 8 акров, доступ к которому осуществляется через закрытый вход и широкую подъездную дорогу, дом имеет ухоженные ландшафтные сады, обширный рокарий, террасу, выходящую на юг, и несколько патио для развлечений на свежем воздухе. На участке растут взрослые деревья, установлены границы, есть буковые изгороди для уединения и живописный пруд с островом. Выдающийся сарай общего назначения площадью 4 500 кв. м находится в задней части, в настоящее время используется как мастерская, тренажерный зал и хранилище классических автомобилей, с тремя электрическими дверями, большим входом в мастерскую, офисными помещениями и бетонным перроном для легкого доступа к транспортным средствам. Дополнительные хозяйственные постройки включают в себя сарай для тракторов с прилегающей теплицей и отличным подъездом для служебного автомобиля.Canterbury House - это действительно замечательная загородная недвижимость, предлагающая значительный потенциал развития - будь то резиденция премиум-класса, гостиничный бизнес или и то, и другое - расположенная в одном из самых привлекательных сельских районов Абердиншира. Canterbury House neemt een indrukwekkende positie in te midden van de glooiende landerijen van het landelijke Aberdeenshire, ongeveer vijf mijl van de beroemde Moray Firth. Met de nabijheid van de prachtige zandstranden van de Moray Coast, charmante kustdorpjes zoals Cullen en Portsoy en veelgeprezen golfbanen, biedt het pand een uitstekende levensstijlmogelijkheid in een regio die bekend staat om zijn relatief milde klimaat.Gelegen op slechts drie mijl van de voorzieningen van Portsoy en binnen handbereik van de grotere steden Banff en Keith (beide ongeveer 11 mijl), biedt Canterbury House uitstekende toegang tot lokale winkels, restaurants en vervoersverbindingen, met Aberdeen - de levendige oliehoofdstad van Schotland en internationale toegangspoort - op slechts 48 mijl naar het zuiden.Zakelijke kansDe enorme schaal en veelzijdigheid van Canterbury House bieden uitzonderlijke mogelijkheden voor een scala aan zakelijke ondernemingen. Het hoofdverblijf biedt momenteel zeven gastenkamers (allemaal met eigen badkamer) en drie ontvangstruimten en is bijzonder geschikt voor gebruik als luxe pension of boetiekhotel, compleet met privébar en recreatiefaciliteiten. Het aangrenzende bijgebouw biedt mogelijkheden voor verbouwing tot zelfstandige accommodatie of om het aantal verhuurde kamers uit te breiden. Het uitgestrekte terrein zou gemakkelijk plaats bieden aan glamping-pods - een steeds populairdere optie voor plattelandstoerisme - terwijl het ook ruimte biedt voor hippische faciliteiten, zoals een paddock en stallen, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.BeschrijvingCanterbury House is ontworpen in de stijl van een traditionele Victoriaanse granieten villa en is gemaakt met nauwgezette aandacht voor detail met behulp van teruggewonnen graniet en historische kenmerken, zoals erkers en ronde ramen, grenen schrijnwerk, sierlijk pleisterwerk en decoratieve kroonlijsten - allemaal voldoen aan de normen van moderne bouw. De lichte en gastvrije gang leidt naar drie royale ontvangstruimten en een luxe eetkeuken met veel opbergruimte, een kookeiland in het midden en een inloop-chillruimte. De salon op het zuiden biedt een panoramisch uitzicht op het platteland, een opvallende witmarmeren open haard en directe toegang tot een eetterras op het westen.Boven omvat de hoofdslaapkamersuite een eigen doucheruimte en dubbele kleedkamers, met verdere slaapkamers met flexibele gasten- of gezinsaccommodatie, een speciale studeerkamer en een bibliotheek met op maat gemaakte eikenhouten rekken en een decoratieve Adam-open haard. De bovenste verdieping biedt extra slaapkamers met eigen badkamer, ideaal voor de privacy van de gasten, terwijl een unieke gastensuite bestaat uit een slaapkamer met patrijspoorten, een aparte zithoek en een ruime badkamer.Het indrukwekkende souterrain is gewijd aan vrije tijd en biedt een speelkamer en bioscoop van 100 m², een bar en een houtkachel, perfect voor entertainment of ontspanning met het gezin.Het bijgebouw, verbonden door een praktische kofferruimte, heeft een eigen keuken, een grote zitkamer met openslaande deuren naar de patio en de tuin, twee slaapkamers, een doucheruimte en een eigen ingang - ideaal voor gezinswoningen met meerdere generaties of personeelsaccommodatie.ExternGelegen op ongeveer 8 hectare, toegankelijk via een omheinde ingang en een brede oprit, beschikt het pand over goed onderhouden aangelegde tuinen, een uitgebreide rotstuin, een terras op het zuiden en meerdere patio's voor buitenentertainment. Het land heeft volwassen bomen, vaste borders, beukenhagen voor privacy en een pittoreske vijver met een eiland. Aan de achterzijde bevindt zich een uitstekende schuur voor algemeen gebruik van 4.500 m², die momenteel wordt gebruikt als werkplaats, fitnessruimte en opslag voor klassieke auto's, met drie elektrische deuren, een grotere ingang voor de werkplaats, kantoorruimte en een betonnen schort voor gemakkelijke toegang voor voertuigen. Extra bijgebouwen zijn onder meer een tractorloods met aangrenzende kas en uitstekende toegang voor servicevoertuigen.Canterbury House is een werkelijk opmerkelijk landhuis dat een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel biedt - of het nu gaat om een premium woning, horecabedrijf of beide - in een van de meest gewilde landelijke gebieden van Aberdeenshire. Canterbury House zaujíma vedúcu pozíciu uprostred zvlnenej poľnohospodárskej pôdy vidieckeho Aberdeenshire, asi päť míľ od známeho Moray Firth. Vďaka blízkosti krásnych piesočnatých pláží Moray Coast, očarujúcich pobrežných dedín ako Cullen a Portsoy a uznávaných golfových ihrísk ponúka nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na životný štýl v regióne známom svojim relatívne miernym podnebím.Canterbury House, ktorý sa nachádza len tri míle od občianskej vybavenosti Portsoy a v dosahu väčších miest Banff a Keith (obe približne 11 míľ), má vynikajúci prístup k miestnym obchodom, reštauráciám a dopravným spojeniam s Aberdeenom – pulzujúcim škótskym hlavným mestom ropy a medzinárodnou bránou – len 48 míľ na juh.Obchodná príležitosťSamotný rozsah a všestrannosť Canterbury House predstavuje výnimočný priestor pre celý rad obchodných podnikov. Hlavná rezidencia, ktorá v súčasnosti ponúka sedem izieb pre hostí (všetky s vlastnou kúpeľňou) a tri recepcie, je obzvlášť vhodná na použitie ako luxusný penzión alebo butikový hotel so súkromným barom a rekreačnými zariadeniami. Priľahlá prístavba ponúka potenciál na prestavbu na ubytovanie s vlastným stravovaním alebo na rozšírenie počtu izieb na prenájom. Rozsiahly areál by ľahko pojal glampingové kapsuly – čoraz populárnejšiu možnosť vidieckeho cestovného ruchu – a zároveň by poskytoval priestor pre jazdecké zariadenia, ako je výbeh a stajne, s potrebnými súhlasmi.Popis nehnuteľnostiCanterbury House, navrhnutý v štýle tradičnej viktoriánskej žulovej vily, bol vytvorený s precíznou pozornosťou na detail s použitím recyklovanej žuly a dobových prvkov, ako sú arkierové a kruhové okná, stolárstvo z borovice, zdobené omietky a dekoratívne rímsy – všetky spĺňajú štandardy modernej výstavby. Svetlá a príjemná chodba vedie do troch veľkorysých prijímacích miestností a luxusnej jedálenskej kuchyne s veľkým úložným priestorom, stredovým ostrovčekom a oddychovou miestnosťou. Salón orientovaný na juh sa môže pochváliť panoramatickým výhľadom na krajinu, nápadným krbom z bieleho mramoru a priamym prístupom na jedálenskú terasu orientovanú na západ.Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so súkromným sprchovacím kútom a šatňami s oddelenými oddeleniami, ďalšie spálne ponúkajú flexibilné ubytovanie pre hostí alebo rodinu, špecializovanú pracovňu a knižnicu s dubovými policami na mieru a dekoratívnym krbom Adam. Na najvyššom poschodí sú ďalšie spálne s vlastnou kúpeľňou, ktoré sú ideálne pre súkromie hostí, zatiaľ čo jedinečný apartmán pre hostí pozostáva zo spálne s okienkami, samostatného priestoru na posedenie a priestrannej kúpeľne.Pôsobivý suterén je určený na voľný čas a poskytuje herňu a kino s rozlohou 100 metrov štvorcových, vybavený bar a kachle na drevo, ktoré sú ideálne na zábavu alebo rodinný relax.Prístavba, spojená praktickou miestnosťou na batožinový priestor, zahŕňa vlastnú kuchyňu, veľkú obývaciu izbu s francúzskymi dverami na terasu a záhradu, dve spálne, sprchovací kút a súkromný vchod – ideálne pre viacgeneračné rodinné bývanie alebo ubytovanie zamestnancov.ExternýNehnuteľnosť sa nachádza na ploche približne 8 akrov, prístupná cez bránový vchod a širokú príjazdovú cestu, má dobre udržiavané upravené záhrady, rozsiahlu skalku, terasu orientovanú na juh a niekoľko terás pre vonkajšiu zábavu. Na pozemku sa nachádzajú vzrastlé stromy, stanovené hranice, bukový živý plot pre súkromie a malebné jazierko s ostrovom. V zadnej časti sa nachádza vynikajúca univerzálna hala s rozlohou 4 500 metrov štvorcových, ktorá sa v súčasnosti využíva ako dielňa, telocvičňa a sklad klasických áut, s tromi elektrickými dverami, väčším vchodom do dielne, kancelárskymi priestormi a betónovou zásterou pre ľahký prístup k vozidlu. Medzi ďalšie hospodárske budovy patrí prístrešok na traktory s priľahlým skleníkom a vynikajúci prístup k servisným vozidlám.Canterbury House je skutočne pozoruhodná vidiecka nehnuteľnosť, ktorá ponúka významný potenciál rozvoja – či už ako prémiová rezidencia, pohostinstvo alebo oboje – v jednej z najžiadanejších vidieckych oblastí Aberdeenshire. Canterbury House occupa una posizione dominante tra i terreni agricoli ondulati dell'Aberdeenshire rurale, a circa cinque miglia dal famoso Moray Firth. Con la sua vicinanza alle splendide spiagge sabbiose della Moray Coast, agli incantevoli villaggi costieri come Cullen e Portsoy e agli acclamati campi da golf, la proprietà offre un'ottima opportunità di stile di vita in una regione nota per il suo clima relativamente mite.Situata a soli tre chilometri dai servizi di Portsoy e a breve distanza dalle città più grandi di Banff e Keith (entrambe a circa 11 miglia), Canterbury House gode di un eccellente accesso a negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto locali, con Aberdeen, la vivace capitale petrolifera della Scozia e gateway internazionale, a soli 48 miglia a sud.Opportunità di businessLa vastità e la versatilità di Canterbury House offrono una portata eccezionale per una serie di iniziative imprenditoriali. Attualmente offre sette camere da letto per gli ospiti (tutte con bagno privato) e tre sale di ricevimento, la residenza principale è particolarmente adatta per l'uso come guest house di lusso o boutique hotel, completa di bar privato e strutture per il tempo libero. L'annesso adiacente offre la possibilità di essere convertito in alloggi con angolo cottura o di ampliare il numero di camere da letto. L'ampio terreno ospiterebbe prontamente i pod glamping, un'opzione di turismo rurale sempre più popolare, fornendo anche spazio per strutture equestri, come un paddock e scuderie, previa autorizzazione necessaria.Descrizione della proprietàProgettata nello stile di una tradizionale villa vittoriana in granito, Canterbury House è stata realizzata con meticolosa attenzione ai dettagli utilizzando granito di recupero e elementi d'epoca, come finestre a bovindo e circolari, falegnameria in pino pece, intonaci decorati e cornici decorative, tutti conformi agli standard dell'edilizia moderna. Il corridoio luminoso e accogliente conduce a tre generose sale di ricevimento e a una lussuosa cucina da pranzo, che dispone di un notevole spazio di archiviazione, un'isola centrale e una cabina relax. Il salotto esposto a sud vanta una vista panoramica sulla campagna, un suggestivo camino in marmo bianco e l'accesso diretto a una terrazza da pranzo esposta a ovest.Al piano superiore, la camera da letto principale comprende un bagno privato con doccia e due spogliatoi, con ulteriori camere da letto che offrono una sistemazione flessibile per gli ospiti o la famiglia, uno studio dedicato e una biblioteca con scaffalature in rovere su misura e un camino decorativo Adam. L'ultimo piano offre ulteriori camere da letto con bagno privato, ideali per la privacy degli ospiti, mentre una suite per gli ospiti unica comprende una camera da letto con finestre a oblò, un'area salotto separata e un ampio bagno.L'imponente piano seminterrato è dedicato al tempo libero, con una sala giochi e un cinema di 100 mq, un bar attrezzato e una stufa a legna, perfetta per l'intrattenimento o il relax della famiglia.La dependance, collegata da un pratico bagagliaio, comprende la propria cucina, un ampio salotto con portefinestre sul patio e sul giardino, due camere da letto, un bagno con doccia e un ingresso privato, ideale per la vita familiare multigenerazionale o per l'alloggio del personale.EsternoSituata all'interno di circa 8 acri, a cui si accede tramite un ingresso recintato e un ampio vialetto, la proprietà gode di giardini paesaggistici ben curati, un ampio giardino roccioso, una terrazza esposta a sud e più patii per l'intrattenimento all'aperto. Il terreno presenta alberi maturi, bordi stabiliti, siepi di faggio per la privacy e un pittoresco laghetto con un'isola. Sul retro si trova un eccezionale capannone di 4.500 metri quadrati per uso generale, attualmente utilizzato come officina, palestra e deposito per auto d'epoca, con tre porte elettriche, un ingresso più grande per l'officina, uno spazio per uffici e un piazzale in cemento per un facile accesso ai veicoli. Ulteriori annessi includono un capannone per trattori con serra adiacente e un eccellente accesso ai veicoli di servizio.Canterbury House è una proprietà di campagna davvero notevole, che offre un notevole potenziale di sviluppo, sia come residenza premium, attività di ospitalità o entrambi, situata in una delle zone rurali più desiderabili dell'Aberdeenshire. Canterbury House zajmuje dominującą pozycję pośród pofałdowanych pól uprawnych wiejskiego Aberdeenshire, około pięciu mil od słynnej zatoki Moray Firth. Dzięki bliskości pięknych piaszczystych plaż Moray Coast, uroczych nadmorskich wiosek, takich jak Cullen i Portsoy, oraz uznanych pól golfowych, nieruchomość oferuje doskonałą okazję do stylu życia w regionie znanym ze stosunkowo łagodnego klimatu.Położony zaledwie trzy mile od udogodnień Portsoy i w niewielkiej odległości od większych miast Banff i Keith (oba ok. 11 mil), Canterbury House cieszy się doskonałym dostępem do lokalnych sklepów, restauracji i połączeń komunikacyjnych, z Aberdeen - tętniącą życiem stolicą naftową Szkocji i międzynarodową bramą - zaledwie 48 mil na południe.Szansa biznesowaSama skala i wszechstronność Canterbury House stwarzają wyjątkowe możliwości dla szeregu przedsięwzięć biznesowych. Obecnie oferująca siedem pokoi gościnnych (wszystkie z łazienkami) i trzy pokoje recepcyjne, główna rezydencja jest szczególnie dobrze przystosowana do wykorzystania jako luksusowy pensjonat lub hotel butikowy, wraz z prywatnym barem i zapleczem rekreacyjnym. Sąsiedni aneks oferuje możliwość przekształcenia w zakwaterowanie z wyżywieniem we własnym zakresie lub zwiększenie liczby pokoi do wynajęcia. Rozległe tereny z łatwością pomieszczą kapsuły glampingowe – coraz bardziej popularną opcję turystyki wiejskiej – zapewniając jednocześnie miejsce na obiekty jeździeckie, takie jak padok i stajnie, pod warunkiem uzyskania niezbędnych zgód.Opis nieruchomościZaprojektowany w stylu tradycyjnej wiktoriańskiej granitowej willi, Canterbury House został wykonany z drobiazgową dbałością o szczegóły przy użyciu odzyskanego granitu i elementów z epoki, takich jak wykusze i okrągłe okna, stolarka z sosny smolistej, ozdobne tynki i dekoracyjne gzymsy - wszystkie spełniają standardy nowoczesnego budownictwa. Jasny i przytulny korytarz prowadzi do trzech przestronnych pokoi recepcyjnych i luksusowej kuchni jadalnej z pokaźnymi schowkami, centralną wyspą i pokojem relaksu. Salon od strony południowej oferuje panoramiczny widok na okolicę, efektowny kominek z białego marmuru oraz bezpośredni dostęp do tarasu jadalnego od strony zachodniej.Na piętrze znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem i dwoma pojedynczymi garderobami, a kolejne sypialnie oferują elastyczne zakwaterowanie dla gości lub rodziny, dedykowany gabinet oraz bibliotekę z wykonanymi na zamówienie dębowymi półkami i ozdobnym kominkiem Adam. Na najwyższym piętrze znajdują się dodatkowe sypialnie z łazienkami, idealne dla prywatności gości, podczas gdy wyjątkowy apartament gościnny składa się z sypialni z oknami iluminatorów, oddzielnej części wypoczynkowej i przestronnej łazienki.Imponujący poziom piwnicy przeznaczony jest do wypoczynku, zapewniając salę gier i kino o powierzchni 100 m², wyposażony bar i piec opalany drewnem, idealny do rozrywki lub rodzinnego relaksu.Aneks, połączony praktyczną kabiną na buty, obejmuje własną kuchnię, duży salon z francuskimi drzwiami na patio i ogród, dwie sypialnie, łazienkę z prysznicem i osobne wejście - idealne do wielopokoleniowego życia rodzinnego lub zakwaterowania dla personelu.ZewnętrznyPołożona na powierzchni około 8 akrów, do której można dostać się przez ogrodzone wejście i rozległy podjazd, nieruchomość cieszy się dobrze utrzymanymi ogrodami krajobrazowymi, rozległym skalniakiem, tarasem od strony południowej i wieloma patio do rozrywki na świeżym powietrzu. Na terenie znajdują się dojrzałe drzewa, ustalone granice, bukowy żywopłot dla prywatności oraz malowniczy staw z wyspą. Z tyłu znajduje się wyjątkowa szopa ogólnego przeznaczenia o powierzchni 4 500 m², obecnie używana jako warsztat, siłownia i schowek na klasyczne samochody, wyposażona w troje elektrycznych drzwi, większe wejście do warsztatu, przestrzeń biurową i płytę postojową ułatwiającą dostęp do pojazdów. Dodatkowe budynki gospodarcze obejmują szopę na traktory z przylegającą szklarnią i doskonały dostęp dla pojazdów serwisowych.Canterbury House to naprawdę niezwykła wiejska posiadłość, oferująca znaczny potencjał rozwoju - czy to jako rezydencja premium, firma hotelarska, czy jedno i drugie - położona w jednym z najbardziej pożądanych obszarów wiejskich Aberdeenshire. Το Canterbury House κατέχει μια επιβλητική θέση ανάμεσα στις κυλιόμενες γεωργικές εκτάσεις του αγροτικού Aberdeenshire, περίπου πέντε μίλια από το διάσημο Moray Firth. Με την εγγύτητά του στις όμορφες αμμώδεις παραλίες της ακτής Moray, τα γοητευτικά παραθαλάσσια χωριά όπως το Cullen και το Portsoy και τα αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, το κατάλυμα προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία τρόπου ζωής σε μια περιοχή γνωστή για το σχετικά ήπιο κλίμα της.Μόλις τρία μίλια από τις ανέσεις του Portsoy και σε κοντινή απόσταση από τις μεγαλύτερες πόλεις Banff και Keith (και οι δύο περίπου 11 μίλια), το Canterbury House απολαμβάνει εξαιρετική πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και συγκοινωνιακές συνδέσεις, με το Αμπερντίν - τη ζωντανή πετρελαϊκή πρωτεύουσα της Σκωτίας και τη διεθνή πύλη - μόλις 48 μίλια νότια.Επιχειρηματική ΕυκαιρίαΗ τεράστια κλίμακα και η ευελιξία του Canterbury House παρουσιάζουν εξαιρετικές δυνατότητες για μια σειρά επιχειρηματικών εγχειρημάτων. Αυτή τη στιγμή προσφέρει επτά υπνοδωμάτια επισκεπτών (όλα με ιδιωτικό μπάνιο) και τρεις αίθουσες υποδοχής, η κύρια κατοικία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για χρήση ως πολυτελής ξενώνας ή boutique ξενοδοχείο, με ιδιωτικό μπαρ και εγκαταστάσεις αναψυχής. Το παρακείμενο παράρτημα προσφέρει δυνατότητες μετατροπής σε καταλύματα με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων ή επέκτασης του αριθμού των ενοικιαζόμενων υπνοδωματίων. Οι εκτεταμένοι χώροι θα φιλοξενούσαν εύκολα glamping pods - μια ολοένα και πιο δημοφιλή επιλογή αγροτικού τουρισμού - ενώ θα παρέχουν επίσης χώρο για ιππικές εγκαταστάσεις, όπως μάντρα και στάβλους, με την επιφύλαξη των απαραίτητων συναινέσεων.Περιγραφή ακινήτουΣχεδιασμένο σε στυλ παραδοσιακής βικτοριανής βίλας από γρανίτη, το Canterbury House κατασκευάστηκε με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια χρησιμοποιώντας ανακυκλωμένο γρανίτη και χαρακτηριστικά εποχής, όπως παράθυρα σε προεξοχή και κυκλικά, κουφώματα από πεύκο, περίτεχνες γυψοσανίδες και διακοσμητικά κορνίζες - όλα πληρούν τα πρότυπα της σύγχρονης κατασκευής. Ο φωτεινός και φιλόξενος διάδρομος οδηγεί σε τρεις γενναιόδωρες αίθουσες υποδοχής και μια πολυτελή τραπεζαρία, η οποία διαθέτει σημαντικό αποθηκευτικό χώρο, ένα κεντρικό νησί και ένα δωμάτιο-δωμάτιο ψύξης. Το σαλόνι με νότιο προσανατολισμό προσφέρει πανοραμική θέα στην εξοχή, ένα εντυπωσιακό λευκό μαρμάρινο τζάκι και άμεση πρόσβαση σε μια τραπεζαρία με δυτικό προσανατολισμό.Στον επάνω όροφο, η σουίτα του κύριου υπνοδωματίου περιλαμβάνει ιδιωτικό ντους και δύο μονά καμαρίνια, με επιπλέον υπνοδωμάτια που προσφέρουν ευέλικτη διαμονή επισκεπτών ή οικογένειας, ειδικό γραφείο και βιβλιοθήκη με ειδικά δρύινα ράφια και διακοσμητικό τζάκι Adam. Ο τελευταίος όροφος παρέχει επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ιδανικά για την ιδιωτικότητα των επισκεπτών, ενώ μια μοναδική σουίτα επισκεπτών περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρα φινιστρίνι, ξεχωριστό καθιστικό και ευρύχωρο μπάνιο.Το εντυπωσιακό υπόγειο είναι αφιερωμένο στον ελεύθερο χρόνο, παρέχοντας αίθουσα παιχνιδιών και κινηματογράφο 100 τ.μ., εντοιχισμένο μπαρ και ξυλόσομπα, ιδανική για διασκέδαση ή οικογενειακή χαλάρωση.Το παράρτημα, που συνδέεται με ένα πρακτικό δωμάτιο μπότας, περιλαμβάνει τη δική του κουζίνα, μεγάλο καθιστικό με μπαλκονόπορτες στο αίθριο και τον κήπο, δύο υπνοδωμάτια, ντους και ιδιωτική είσοδο—ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση πολλών γενεών ή διαμονή προσωπικού.ΕξωτερικόςΜέσα σε περίπου 8 στρέμματα, προσβάσιμο μέσω περιφραγμένης εισόδου και σαρωτικού δρόμου, το ακίνητο διαθέτει καλοδιατηρημένους διαμορφωμένους κήπους, εκτεταμένο βραχώδες, βεράντα με νότιο προσανατολισμό και πολλές βεράντες για υπαίθρια διασκέδαση. Το οικόπεδο διαθέτει ώριμα δέντρα, καθιερωμένα σύνορα, φράχτη οξιάς για ιδιωτικότητα και μια γραφική λιμνούλα με νησί. Ένα εξαιρετικό υπόστεγο γενικής χρήσης 4.500 τ.μ. βρίσκεται στο πίσω μέρος, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως εργαστήριο, γυμναστήριο και αποθήκευση κλασικών αυτοκινήτων, με τρεις ηλεκτρικές πόρτες, μια μεγαλύτερη είσοδο εργαστηρίου, χώρο γραφείου και μια τσιμεντένια ποδιά για εύκολη πρόσβαση οχημάτων. Τα πρόσθετα βοηθητικά κτίρια περιλαμβάνουν ένα υπόστεγο τρακτέρ με παρακείμενο θερμοκήπιο και εξαιρετική πρόσβαση οχημάτων εξυπηρέτησης.Το Canterbury House είναι ένα πραγματικά αξιόλογο εξοχικό ακίνητο, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης —είτε ως κατοικία υψηλής ποιότητας, είτε ως επιχείρηση φιλοξενίας είτε και ως τα δύο— σε μια από τις πιο επιθυμητές αγροτικές περιοχές του Aberdeenshire. Canterbury House har en ledande position mitt i de böljande jordbruksmarkerna på landsbygden i Aberdeenshire, cirka fem mil från den berömda Moray Firth. Med sin närhet till Moraykustens vackra sandstränder, charmiga kustbyar som Cullen och Portsoy och hyllade golfbanor, erbjuder fastigheten en fantastisk livsstilsmöjlighet i en region som är känd för sitt relativt milda klimat.Canterbury House ligger bara tre miles från bekvämligheterna i Portsoy och inom bekvämt räckhåll från de större städerna Banff och Keith (båda ca 11 miles), och har utmärkt tillgång till lokala butiker, restauranger och transportförbindelser, med Aberdeen - Skottlands pulserande oljehuvudstad och internationella inkörsport - bara 48 miles söderut.AffärsmöjlighetDen stora storleken och mångsidigheten hos Canterbury House ger exceptionellt utrymme för en rad affärssatsningar. Huvudbostaden erbjuder för närvarande sju gästrum (alla med eget badrum) och tre mottagningsrum och är särskilt väl lämpad för användning som ett lyxigt pensionat eller boutiquehotell, komplett med privat bar och fritidsfaciliteter. I det intilliggande annexet finns möjlighet till ombyggnad till boende med självhushåll eller möjlighet att utöka antalet uthyrda sovrum. Det vidsträckta området skulle lätt rymma glampingkapslar – ett alltmer populärt alternativ för landsbygdsturism – samtidigt som det skulle ge utrymme för hästanläggningar, såsom en hage och ett stall, förutsatt att nödvändiga tillstånd krävs.Beskrivning av fastighetenCanterbury House är designat i stil med en traditionell viktoriansk granitvilla och skapades med noggrann uppmärksamhet på detaljer med hjälp av återvunnen granit och tidstypiska detaljer, såsom burspråk och cirkulära fönster, snickerier i beckfuru, utsmyckade stuckaturer och dekorativa taklister - allt uppfyller standarderna för modern konstruktion. Den ljusa och välkomnande hallen leder till tre generösa mottagningsrum och ett lyxigt matkök, som har betydande förvaring, en mittö och ett walk-in-chillrum. Salongen i söderläge har panoramautsikt över landskapet, en slående öppen spis i vit marmor och direkt tillgång till en matplats i västerläge.På övervåningen har sovrumssviten ett eget duschrum och två omklädningsrum, med ytterligare sovrum som erbjuder flexibelt gäst- eller familjeboende, ett dedikerat arbetsrum och ett bibliotek med skräddarsydda ekhyllor och en dekorativ öppen spis i Adam. På översta våningen finns ytterligare sovrum med eget badrum, perfekt för gästernas avskildhet, medan en unik gästsvit består av ett sovrum med fönstergluggar, en separat sittgrupp och ett rymligt badrum.Den imponerande källarvåningen är tillägnad fritid och ger ett 100 kvm stort spelrum och bio, en bar och en vedeldad spis, perfekt för underhållning eller avkoppling med familjen.Annexet, som är anslutet till ett praktiskt bagagerum, inkluderar eget kök, stort vardagsrum med franska dörrar till uteplatsen och trädgården, två sovrum, duschrum och en egen ingång - perfekt för familjeboende i flera generationer eller personalbostäder.ExternFastigheten ligger inom cirka 8 hektar, som nås via en gated entré och svepande uppfart, och har välskötta anlagda trädgårdar, ett omfattande stenparti, terrass i söderläge och flera uteplatser för utomhusunderhållning. Marken har mogna träd, etablerade gränser, bokhäckar för avskildhet och en pittoresk damm med en ö. Ett enastående 4 500 m² stort skjul för allmänt bruk ligger på baksidan, som för närvarande används som verkstad, gym och förvaring av klassiska bilar, med tre elektriska dörrar, en större verkstadsingång, kontorsutrymme och en betongplatta för enkel åtkomst till fordon. Ytterligare uthus inkluderar ett traktorskjul med angränsande växthus och utmärkt tillgång till servicefordon.Canterbury House är en verkligt anmärkningsvärd lantegendom som erbjuder betydande utvecklingspotential - oavsett om det är en premiumbostad, gästfrihetsverksamhet eller båda - belägen i ett av Aberdeenshires mest eftertraktade landsbygdsområden. Canterbury House ocupa uma posição de comando em meio às fazendas ondulantes da zona rural de Aberdeenshire, a cerca de oito quilômetros do renomado Moray Firth. Com sua proximidade com as belas praias de areia da Costa de Moray, charmosas aldeias costeiras como Cullen e Portsoy e campos de golfe aclamados, a propriedade oferece uma excelente oportunidade de estilo de vida em uma região conhecida por seu clima relativamente ameno.Localizada a apenas três milhas das comodidades de Portsoy e com fácil acesso às cidades maiores de Banff e Keith (ambas a aproximadamente 11 milhas), a Canterbury House desfruta de excelente acesso a lojas locais, restaurantes e conexões de transporte, com Aberdeen - a vibrante capital do petróleo da Escócia e porta de entrada internacional - a apenas 48 milhas ao sul.Oportunidade de NegócioA escala e a versatilidade da Canterbury House apresentam um escopo excepcional para uma variedade de empreendimentos comerciais. Atualmente oferecendo sete quartos de hóspedes (todos com banheiro privativo) e três salas de recepção, a residência principal é particularmente adequada para uso como uma casa de hóspedes de luxo ou hotel boutique, completo com bar privativo e instalações de lazer. O anexo adjacente oferece potencial para conversão em acomodações auto-suficientes ou para expandir o número de quartos para locação. O extenso terreno acomodaria prontamente cápsulas de glamping - uma opção de turismo rural cada vez mais popular - ao mesmo tempo em que forneceria espaço para instalações equestres, como piquete e estábulos, sujeitos aos consentimentos necessários.Descrição do ImóvelProjetada no estilo de uma tradicional vila vitoriana de granito, a Canterbury House foi trabalhada com atenção meticulosa aos detalhes usando granito recuperado e características de época, como janelas salientes e circulares, marcenaria de pinho, gesso ornamentado e cornijas decorativas - todos atendendo aos padrões da construção moderna. O corredor luminoso e acolhedor leva a três generosas salas de recepção e uma cozinha de jantar de luxo, que possui armazenamento substancial, uma ilha central e uma sala de relaxamento. A sala de estar voltada para o sul oferece vistas panorâmicas do campo, uma impressionante lareira de mármore branco e acesso direto a um terraço para refeições voltado para o oeste.No andar de cima, a suíte principal inclui um banheiro privativo e closets duplos, com outros quartos oferecendo acomodações flexíveis para hóspedes ou famílias, um escritório dedicado e uma biblioteca com prateleiras de carvalho sob medida e uma lareira decorativa Adam. O último andar oferece quartos adicionais com banheiro privativo, ideais para a privacidade dos hóspedes, enquanto uma suíte de hóspedes exclusiva compreende um quarto com janelas de vigia, uma área de estar separada e um banheiro espaçoso.O impressionante subsolo é dedicado ao lazer, oferecendo uma sala de jogos e cinema de 100 m², bar embutido e fogão a lenha, perfeito para entretenimento ou relaxamento em família.O anexo, conectado por uma sala de inicialização prática, inclui sua própria cozinha, grande sala de estar com portas francesas para o pátio e jardim, dois quartos, banheiro e uma entrada privativa - ideal para a vida familiar multigeracional ou acomodação para funcionários.ExternoSituada em aproximadamente 8 acres, acessada por uma entrada fechada e uma ampla entrada de automóveis, a propriedade desfruta de jardins paisagísticos bem cuidados, um extenso jardim ornamental, terraço voltado para o sul e vários pátios para entretenimento ao ar livre. A terra apresenta árvores maduras, bordas estabelecidas, sebes de faia para privacidade e um lago pitoresco com uma ilha. Um excelente galpão de uso geral de 4.500 m² fica na parte traseira, atualmente usado como oficina, academia e armazenamento de carros clássicos, com três portas elétricas, uma entrada de oficina maior, espaço para escritórios e um avental de concreto para facilitar o acesso do veículo. Dependências adicionais incluem um galpão de trator com estufa adjacente e excelente acesso a veículos de serviço.Canterbury House é uma propriedade rural verdadeiramente notável, oferecendo um potencial de desenvolvimento significativo - seja como residência premium, empresa de hospitalidade ou ambos - situada em uma das áreas rurais mais desejáveis de Aberdeenshire. Canterbury House sijaitsee hallitsevassa asemassa maaseudun Aberdeenshiren kumpuilevien maatalousmaiden keskellä, noin viiden mailin päässä kuuluisasta Moray Firthistä. Lähellä Moray Coastin kauniita hiekkarantoja, viehättäviä rannikkokyliä kuten Cullen ja Portsoy sekä arvostettuja golfkenttiä ansiosta kiinteistö tarjoaa erinomaisen elämäntyylimahdollisuuden alueella, joka tunnetaan suhteellisen leudosta ilmastostaan.Sijaitsee vain kolmen mailin päässä Portsoyn palveluista ja helposti saavutettavissa suuremmista Banffin ja Keithin kaupungeista (molemmat noin 11 mailin päässä), ja Canterbury House nauttii erinomaisista yhteyksistä paikallisiin kauppoihin, ravintoloihin ja liikenneyhteyksiin, ja Aberdeen – Skotlannin vilkas öljypääkaupunki ja kansainvälinen portti – sijaitsee vain 48 mailin päässä etelään.LiiketoimintamahdollisuusCanterbury Housen valtava mittakaava ja monipuolisuus tarjoavat poikkeuksellisen mahdollisuuden monenlaisiin liiketoimintahankkeisiin. Tällä hetkellä tarjolla on seitsemän vierashuonetta (kaikki omia kylpyhuoneita) ja kolme vastaanottohuonetta, pääasunto soveltuu erityisen hyvin ylelliseksi vierastaloksi tai boutique-hotelliksi, jossa on yksityinen baari ja vapaa-ajan palvelut. Viereinen lisärakennus tarjoaa mahdollisuuden muuntaa itsepalvelumajoituksiksi tai lisätä vuokrahuoneiden määrää. Laajat alueet majoittaisivat helposti glamping-podeja – joka on yhä suositumpi maaseutumatkailuvaihtoehto – ja tarjoaisi myös tilaa ratsastustiloille, kuten aitaukselle ja talleille, tarvittavilla suostumuksilla.Kiinteistön kuvausCanterbury House on suunniteltu perinteisen viktoriaanisen graniittihuvilan tyyliin, ja se on suunniteltu huolellisesti käyttäen kierrätettyjä graniittisia ja aikakauden yksityiskohtia, kuten erkkeri- ja pyöreitä ikkunoita, mäntypuuseppätöitä, koristeellista kipsityötä ja koristeellisia koristekoristeita – kaikki täyttävät modernin rakentamisen standardit. Valoisa ja kutsuva käytävä johtaa kolmeen tilavaan vastaanottohuoneeseen ja ylelliseen ruokailukeittiöön, jossa on laaja säilytystila, keskisaareke ja kävelytila. Etelään avautuva salonki tarjoaa panoraamanäkymät maaseudulle, vaikuttavan valkoisen marmoritakan ja suoran pääsyn länteen avautuvalle ruokailuterassille.Yläkerrassa päämakuuhuoneessa on yksityinen suihkuhuone ja kahden hengen pukuhuoneet, ja lisäksi makuuhuoneet tarjoavat joustavaa majoitusta vieraille tai perheelle, erillisen työhuoneen sekä kirjaston, jossa on räätälöityjä tammihyllyjä ja koristeellinen Adam-takka. Ylimmässä kerroksessa on lisämakuuhuoneita, jotka tarjoavat ihanteellisia vieraiden yksityisyyteen, kun taas ainutlaatuinen vierashuone sisältää makuuhuoneen, jossa on luukkuikkunat, erillinen oleskelualue ja tilava kylpyhuone.Vaikuttava kellarikerros on omistettu vapaa-ajalle, tarjoten 100 neliömetrin pelihuoneen ja elokuvateatterin, varustellun baarin sekä puulämmitteisen uunin, jotka sopivat täydellisesti viihdyttämiseen tai perheen rentoutumiseen.Lisärakennus, johon yhdistää käytännöllinen saappaiden huone, sisältää oman keittiön, suuren olohuoneen, jossa on ranskalaiset ovet patiolle ja puutarhaan, kaksi makuuhuonetta, suihkuhuone ja yksityinen sisäänkäynti – ihanteellinen monisukupolviseen perheasumiseen tai henkilökunnan majoitukseen.UlkoinenNoin 8 hehtaarin alueella sijaitseva kiinteistö, johon pääsee aidatun sisäänkäynnin ja laajan ajotien kautta, ja siellä on hyvin hoidetut maisemoidut puutarhat, laaja kivikkopuutarha, etelään avautuva terassi sekä useita terasseja ulkoilua varten. Alueella kasvaa kypsiä puita, vakiintuneita reunuksia, pyökkipensasaidat yksityisyyden takaamiseksi sekä kuvauksellinen lampi saarekkeineen. Takana on erinomainen 4 500 neliömetrin yleiskäyttöinen vaja, jota käytetään tällä hetkellä työpajana, kuntosalina ja klassikkoautojen varastona. Siinä on kolme sähköovea, suurempi työpajan sisäänkäynti, toimistotilat ja betoninen esiliina helpon ajoneuvoliikenteen takaamiseksi. Lisärakennuksiin kuuluu traktoritalli kasvihuoneineen sekä erinomainen huoltoajoneuvoyhteys.Canterbury House on todella merkittävä maaseutukiinteistö, joka tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia – olipa kyseessä premium-asuinpaikka, majoitusyritys tai molemmat – yhdessä Aberdeenshiren halutuimmista maaseutualueista.