20 169 709 SEK
5 bd
STEP INSIDE Stepping through the new front porch into the bright Entrance Hall, with its intricately tiled floor and stained-glass windows, immediately imparts a feeling of space and elegance which is delightfully replicated throughout the house. The accommodation comprises a large sitting room leading through to a delightful garden room where one can enjoy views over the mature and well stocked garden. Double doors lead into the kitchen which was created by combining the original kitchen, scullery and walk-in pantry into one. It is well-designed and fitted with a good range of modern appliances. The utility room lies at the end of the kitchen and is spacious enough to accommodate some home-gym equipment. The dining room and family room are located to the front of the house and are generous in proportions. The main reception rooms have modern and highly-efficient wood-burning stoves each set within a beautiful period fireplace. On the first floor the layout is split-level which adds a degree of individuality and character. The new master bedroom layout incorporates a dressing area and a spacious ensuite bathroom. There are four further good-sized bedrooms, a family bathroom and a shower room, plus and additional and very useful WC at the end of the hall, between bedrooms three and four.
STEP OUTSIDE The house is accessed via twin wrought-iron gates to a gravel driveway, with ample parking for several vehicles. There is space for caravan or trailer parking if desired. The large garden is mature and well-tended and offers plenty of interest for the keen gardener with shrub and flower borders offering pleasant seasonal displays, a number of fruit trees and a fruit cage . At the end of the garden and tucked away out of sight are two large storage sheds. The newly-built Annexe, offers independent quality accommodation, and has been designed throughout for wheelchair access if required. Whether used for generational family accommodation, occasional visitors, au-pair or carer rooms or for working from home, the options of use are many. The space is more than adequate for all of the above. The sitting room and kitchen are open-plan with the sitting room being double-aspect and having glazed double-doors directly onto its own terrace. The kitchen is spacious and has an excellent range of units, quality appliances and a breakfast bar. There are fitted wardrobes in the bedroom and a pleasant view over the garden of the main house. The good-sized shower room is completed with a walk-in shower. There is a second room which could be used as a further bedroom, dining room, or resident carer accommodation. The annexe has the benefit of underfloor gas central- heating throughout.
ADDITIONAL INFORMATION Havant Borough Council: Tax Band 'G'
Tenure: Freehold
Gas-fired heating
Services: Mains water, drainage, electricity
EPC Rating: House 'D' Annexe 'C'
Broadband – ADSL/FTTC/FTTP Fibre Checker (openreach.com)
Flood Risk – Refer to - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) AML Checks: By Law and in compliance with HMRC regulations, all agents are required to carry out Anti-Money Laundering (AML) checks on any buyer(s) who submit a successful offer. A non-refundable administration fee of £60 inc. VAT to cover these costs is payable by the buyer(s) before the sales transaction can be progressed.
DIRECTIONS From A27 exit for Emsworth/Havant: Follow the signs towards Havant Town Centre. At the first set of traffic lights, turn right onto Southleigh Road. Proceed over the railway crossing and the property will be found further along on the left.
Features:
- Parking
- Garden Visa fler Visa färre INTRODUCTION After years of detailed planning and complete renovation, this wonderful Victorian property, which was built c.1880, is now a beautiful family home once again. The original and skilled craftsmen who painstakingly created the detail of the property in circa 1880 would, we imagine, have been delighted to see it restored to what they knew it to be. The current owners committed to significant investment in this project and the result seems to have been worth it.. The list of improvements is lengthy and detailed, and briefly includes a complete new roof, new upgraded plumbing and central heating, total rewiring, all new windows, replacement bathrooms and kitchen and a complete cosmetic décor programme throughout. It seems nothing has been missed! They have very cleverly restored a beautiful period home to its former glory whilst incorporating modernity in exactly the right places with both blending together well. In 2020 a new detached annexe was built to the same excellent standard as the main house, and offers further family accommodation to suit your needs. This grand old house oozes traditional features such as; original fireplaces and panelled doors, high-level skirting boards, picture rails, moulded ceilings and architraves to mention just a few. Whilst all this character forms the overall charm of the house, the modernity previously mentioned allows for family day-to day lives to be somewhat more pleasant than it would have been for the Victorian family who lived here all those years ago. With just under 4,000 square feet of accommodation (including the annexe), there is room for a growing family, with the layout and design offering everyone adequate space to enjoy their own time away from the normal buzz of family life! This fantastic family home sits in one of the largest plots in the area and is within a short stroll of the water's edge and local beach, offering an abundance of leisure pursuits such as walking, sailing, surfing and kayaking to name a few. For racquet sport enthusiasts the Warblington Tennis Club is a few streets away. A couple of miles down the road is the charming harbourside village of Emsworth with independent boutiques, restaurants, coffee shops and two sailing clubs. Being situated on the Havant/Emsworth border, travel communications are excellent with access to the M27 south-coast road and the A3 to London within a few minutes of the property. If commuting to the capital is required, there are a choice of train stations, within walking distance, with regular services to London in 1hour 20 minutes.
STEP INSIDE Stepping through the new front porch into the bright Entrance Hall, with its intricately tiled floor and stained-glass windows, immediately imparts a feeling of space and elegance which is delightfully replicated throughout the house. The accommodation comprises a large sitting room leading through to a delightful garden room where one can enjoy views over the mature and well stocked garden. Double doors lead into the kitchen which was created by combining the original kitchen, scullery and walk-in pantry into one. It is well-designed and fitted with a good range of modern appliances. The utility room lies at the end of the kitchen and is spacious enough to accommodate some home-gym equipment. The dining room and family room are located to the front of the house and are generous in proportions. The main reception rooms have modern and highly-efficient wood-burning stoves each set within a beautiful period fireplace. On the first floor the layout is split-level which adds a degree of individuality and character. The new master bedroom layout incorporates a dressing area and a spacious ensuite bathroom. There are four further good-sized bedrooms, a family bathroom and a shower room, plus and additional and very useful WC at the end of the hall, between bedrooms three and four.
STEP OUTSIDE The house is accessed via twin wrought-iron gates to a gravel driveway, with ample parking for several vehicles. There is space for caravan or trailer parking if desired. The large garden is mature and well-tended and offers plenty of interest for the keen gardener with shrub and flower borders offering pleasant seasonal displays, a number of fruit trees and a fruit cage . At the end of the garden and tucked away out of sight are two large storage sheds. The newly-built Annexe, offers independent quality accommodation, and has been designed throughout for wheelchair access if required. Whether used for generational family accommodation, occasional visitors, au-pair or carer rooms or for working from home, the options of use are many. The space is more than adequate for all of the above. The sitting room and kitchen are open-plan with the sitting room being double-aspect and having glazed double-doors directly onto its own terrace. The kitchen is spacious and has an excellent range of units, quality appliances and a breakfast bar. There are fitted wardrobes in the bedroom and a pleasant view over the garden of the main house. The good-sized shower room is completed with a walk-in shower. There is a second room which could be used as a further bedroom, dining room, or resident carer accommodation. The annexe has the benefit of underfloor gas central- heating throughout.
ADDITIONAL INFORMATION Havant Borough Council: Tax Band 'G'
Tenure: Freehold
Gas-fired heating
Services: Mains water, drainage, electricity
EPC Rating: House 'D' Annexe 'C'
Broadband – ADSL/FTTC/FTTP Fibre Checker (openreach.com)
Flood Risk – Refer to - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) AML Checks: By Law and in compliance with HMRC regulations, all agents are required to carry out Anti-Money Laundering (AML) checks on any buyer(s) who submit a successful offer. A non-refundable administration fee of £60 inc. VAT to cover these costs is payable by the buyer(s) before the sales transaction can be progressed.
DIRECTIONS From A27 exit for Emsworth/Havant: Follow the signs towards Havant Town Centre. At the first set of traffic lights, turn right onto Southleigh Road. Proceed over the railway crossing and the property will be found further along on the left.
Features:
- Parking
- Garden INTRODUCTION Après des années de planification minutieuse et de rénovation complète, cette magnifique propriété victorienne, construite vers 1880, est désormais à nouveau une belle demeure familiale. Les artisans originaux et talentueux qui ont minutieusement créé le détail de la propriété vers 1880 auraient, nous l’imaginons, ravis de la voir restaurée à ce qu’ils connaissaient. Les propriétaires actuels se sont engagés à investir significativement dans ce projet et le résultat semble en valoir la peine... La liste des améliorations est longue et détaillée, incluant brièvement un toit entièrement neuf, une nouvelle plomberie et un chauffage central améliorés, un renouvellement complet du câblage, toutes les nouvelles fenêtres, des salles de bain et cuisine de remplacement ainsi qu’un programme complet de décoration cosmétique tout au long de l’ensemble. Il semble que rien n’ait été manqué ! Ils ont très habilement restauré une belle maison d’époque à sa splendeur d’antan, tout en intégrant la modernité aux bons endroits, les deux se mariant bien. En 2020, une nouvelle annexe détachée a été construite selon les mêmes normes d’excellence que la maison principale, offrant un hébergement familial supplémentaire adapté à vos besoins. Cette grande maison ancienne dégage des caractéristiques traditionnelles telles que ; cheminées et portes lambrissées d’origine, plinthes de haut niveau, rampes de tableaux, plafonds moulurés et architraves, pour n’en citer que quelques-uns. Si tout ce caractère constitue le charme général de la maison, la modernité mentionnée précédemment permet de rendre la vie quotidienne en famille un peu plus agréable que pour la famille victorienne qui y vivait toutes ces années auparavant. Avec un peu moins de 4 000 pieds carrés d’hébergement (y compris l’annexe), il y a de la place pour une famille en pleine croissance, l’agencement et la conception offrant à chacun un espace suffisant pour profiter de son temps à l’écart de l’agitation habituelle de la vie familiale ! Cette fantastique maison familiale se trouve sur l’un des plus grands terrains de la région et à quelques pas du bord de l’eau et de la plage locale, offrant une abondance de loisirs tels que la marche, la voile, le surf et le kayak, pour n’en citer que quelques-uns. Pour les amateurs de raquettes, le Warblington Tennis Club se trouve à quelques rues. À quelques kilomètres plus loin se trouve le charmant village portuaire d’Emsworth, avec des boutiques indépendantes, des restaurants, des cafés et deux clubs de voile. Située à la frontière Havant/Emsworth, les communications de transport sont excellentes avec un accès à la route côtière sud de la M27 et à l’A3 vers Londres à quelques minutes de la propriété. Si un trajet vers la capitale est nécessaire, il existe un choix de gares ferroviaires, accessibles à pied, avec des services réguliers vers Londres en 1h20.
ENTREZ Traverser le nouveau porche avant pour entrer dans le hall d’entrée lumineux, avec son sol richement carrelé et ses vitraux, apporte immédiatement une sensation d’espace et d’élégance qui se retrouve avec plaisir dans toute la maison. L’hébergement comprend un grand salon menant à un charmant jardin où l’on peut profiter de la vue sur le jardin mature et bien approvisionné. Des doubles portes mènent à la cuisine, créée en fusionnant la cuisine d’origine, la cuisine et le garde-manger en une seule. Il est bien conçu et équipé d’une bonne gamme d’appareils modernes. La buanderie se trouve au bout de la cuisine et est suffisamment spacieuse pour accueillir quelques équipements de salle de sport à domicile. La salle à manger et la salle familiale sont situées à l’avant de la maison et sont généreuses en proportions. Les principales salles de réception sont équipées de poêles à bois modernes et très efficaces, chacun installé dans une belle cheminée d’époque. Au premier étage, la disposition est à niveaux partagés, ce qui ajoute un certain degré d’individualité et de caractère. La nouvelle disposition de la chambre principale comprend un coin d’essayage et une salle de bain attenante spacieuse. Il y a quatre chambres supplémentaires de bonne taille, une salle de bain familiale et une salle de douche, ainsi qu’une toilette supplémentaire très utile au bout du couloir, entre les chambres trois et quatre.
SORTIE À L’EXTÉRIEUR La maison est accessible par deux portails en fer forgé menant à une allée en gravier, avec un grand parking pour plusieurs véhicules. Il y a de la place pour le parking de caravanes ou de remorques si désiré. Le grand jardin est mature et bien entretenu, offrant beaucoup d’intérêt aux jardiniers passionnés, avec des bordures d’arbustes et de fleurs offrant de jolies présentations saisonnières, plusieurs arbres fruitiers et une cage à fruits. Au bout du jardin, cachés hors de vue, se trouvent deux grands cabanons de rangement. La nouvelle annexe offre des logements indépendants de qualité et a été conçue dans son ensemble pour permettre l’accès en fauteuil roulant si nécessaire. Qu’il s’agisse d’un hébergement familial générationnel, de visiteurs occasionnels, de chambres d’au pair ou de soignants, ou pour le télétravail, les options d’utilisation sont nombreuses. L’espace est plus que suffisant pour tout cela. Le salon et la cuisine sont à aire ouverte, le salon étant à double face et doté de portes doubles vitrées donnant directement sur sa propre terrasse. La cuisine est spacieuse et dispose d’une excellente gamme d’unités, d’appareils électroménagers de qualité et d’un bar pour le petit-déjeuner. Il y a des armoires encastrées dans la chambre et une agréable vue sur le jardin de la maison principale. La douche de bonne taille est achevée par une douche à l’italienne. Il y a une seconde pièce qui pourrait servir de chambre supplémentaire, de salle à manger ou d’hébergement pour les aidants résidents. L’annexe bénéficie d’un chauffage central au gaz sous le sol sur toute l’étendue.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Conseil municipal de Havant : Bande fiscale 'G'
Titularisation : Pleine propriété
Chauffage au gaz
Services : Eau principale, drainage, électricité
Classification EPC : Maison 'D' Annexe 'C'
Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com)
Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML : Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-Blanchiment d’Argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre réussie. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.
ITINÉRAIRE Depuis la sortie A27 pour Emsworth/Havant : Suivez les panneaux en direction du centre-ville de Havant. Au premier feu de circulation, tournez à droite sur Southleigh Road. Traversez le passage à niveau et la propriété se trouve plus loin sur la gauche.
Features:
- Parking
- Garden