9 390 347 SEK
7 bd
355 m²
Découvrez cette maison entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3000 m2, offrant calme, espace et confort à une vingtaine de minutes de la place de la Comédie, gare TGV, aéroport et des principaux axes routiers: A 75.
Des espaces de vie généreux et lumineux : Avec ses 304 m2, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent une grande résidence conviviale.
La Villa en Détail :
- Première partie : Un grand espace de vie lumineux avec une immense baie vitrée de 6 mètres, s'ouvrant sur une terrasse de 50 m2 avec vue imprenable sur la piscine et une ambiance Nature. Plafond cathédrale, poêle à granules, grande cuisine conviviale, suite parentale avec terrasse privée, chambre avec salle de bain attenante, bureau et cellier.
- Deuxième partie : Un espace multifonctionnel comprenant une buanderie avec placards, un bureau baigné de lumière, une vaste salle de jeux (pouvant être transformée en salon-cuisine), et une suite avec salle de bains et terrasse avec vue sur la piscine. Cette deuxième partie et son étage peuvent devenir une seconde maison puisqu'elle possède deux entrées privées sur l'extérieur avec sa propre piscine couverte et chauffée.
À l'étage de la seconde partie: une grande chambre, salle de bain et WC, parfaits pour un espace privé.
- Troisième partie: un Appartement Indépendant: en rez-de-jardin, de 40 m2 avec séjour, cuisine ouverte, chambre, et salle d'eau, idéal pour de la location ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
- Quatrième partie: une salle de sport avec entrée indépendante.
Extérieur et équipements :
- Deux piscines pour un quotidien de vacances : Profitez d'une première piscine accessible depuis la terrasse de la maison principale, parfaite pour des journées ensoleillées et des soirées estivales. Une seconde piscine vient compléter ce cadre exceptionnel, idéal pour créer un espace indépendant ou pour un usage privé par les locataires ou pour une deuxième famille, si vous choisissez de diviser la propriété en propriété Familiale.
- Un environnement calme et privilégié : Située dans un quartier recherché avec des vues apaisantes sur la campagne environnante, cette maison offre le compromis parfait entre ville et nature. Vous bénéficiez de la proximité de Montpellier (34000), de Montarnaud (34570), de Saint Paul et Valmalle, de Gignac, de Pézenas, de Béziers tout en savourant la tranquillité de la campagne.
Opportunités multiples : Ce bien offre un potentiel aussi d'investissement locatif unique. Divisible en deux logements indépendants, chacun avec sa propre piscine, cette propriété est idéale pour des gîtes, des locations saisonnières, des chambres d'hôtes ou pour héberger des membres de la famille tout en gardant un espace privé. Un appartement indépendant complète cette offre, ajoutant encore plus de flexibilité.
Caractéristiques principales :
- 304.9 m2 habitables sur un terrain arboré de plus de 3000 m2
- 5 chambres spacieuses, et lumineuses dont 2 parentales, 2 bureaux.
- 2 piscines (avec possibilité d'accès privé pour chaque logement)
- Terrasse de 50 m2 exposée plein sud
- Appartement indépendant idéal pour des invités ou un gîte.
- climatisation réversible, 2 poêles à granules, assainissement : micro station, portail électrique, visiophone, aire de parking en enrobé, chêneaux, menuiseries en double vitrage récentes, rénovation récente de toute la maison.
Pour une visite, contactez EI Sylvie Tancogne au ... , mail ... , RSAC Montpellier 814 768 701, au prix de 1 049 000 euros TTC, charge vendeur. Découvrez le barème des honoraires sur le site Expertimo. Explorez les informations sur les risques du site sur Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - At the gates of Montpellier, Hérault (34000)? Exceptional Property (34150) in the commune of La Boissière located to the west of Montpellier with Two Swimming Pools and Large Garden. Discover this fully renovated house, nestled in a green setting of over 3000 m2, offering calm, space and comfort around twenty minutes from the Place de la Comédie, TGV station, airport and the main roads: A 75. Generous and bright living spaces: With its 304 m2, this house is ideal for a large family or for those looking for a large, friendly residence. The Villa in Detail: - First part : A large bright living space with a huge 6-meter bay window, opening onto a 50 m2 terrace with breathtaking views of the pool and a natural atmosphere. Cathedral ceiling, pellet stove, large convivial kitchen, master suite with private terrace, bedroom with adjoining bathroom, office and pantry. - Second part : A multifunctional space including a laundry room with cupboards, a light-filled office, a large games room (which can be transformed into a living room-kitchen), and a suite with bathroom and terrace overlooking the pool. This second part and its floor can become a second home since it has two private entrances to the outside with its own covered and heated swimming pool. Upstairs in the second part: a large bedroom, bathroom and WC, perfect for a private space. - Third part : an Independent Apartment: on the ground floor, 40 m2 with living room, open kitchen, bedroom, and bathroom, ideal for rental or to accommodate family and friends in complete autonomy. - Fourth part : a gym with independent entrance. Exterior and equipment: - Two swimming pools for a daily holiday: Enjoy a first swimming pool accessible from the terrace of the main house, perfect for sunny days and summer evenings. A second swimming pool completes this exceptional setting, ideal for creating an independent space or for private use by tenants or for a second family, if you choose to divide the property into a Family property. - A calm and privileged environment: Located in a sought-after area with soothing views of the surrounding countryside, this house offers the perfect compromise between city and nature. You benefit from the proximity of Montpellier (34000), Montarnaud (34570), Saint Paul and Valmalle, Gignac, Pézenas, Béziers while enjoying the tranquility of the countryside. Multiple opportunities : This property also offers potential for a unique rental investment. Divisible into two independent dwellings, each with its own swimming pool, this property is ideal for gîtes, seasonal rentals, bed and breakfasts or to accommodate family members while keeping a private space. An independent apartment completes this offer, adding even more flexibility. Main features: - 304.9 m2 of living space on a wooded plot of over 3000 m2 - 5 spacious and bright bedrooms including 2 master bedrooms, 2 offices. - 2 swimming pools (with possibility of private access for each accommodation) - 50 m2 terrace facing south - Independent apartment ideal for guests or a gîte. - reversible air conditioning, 2 pellet stoves, sanitation: micro station, electric gate, videophone, asphalt parking area, gutters, recent double-glazed joinery, recent renovation of the entire house. For a visit, contact EI Sylvie Tancogne at ... , email ... , RSAC Montpellier 814 768 701, at the price of 1,149,000 euros including tax, seller's responsibility. Find out the fee scale on the Expertimo website. Explore information on site risks on Géorisques: ... Don't miss this rare opportunity to acquire a character property combining modern comfort and an exceptional natural setting. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés