BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Dettelbach
1 754 052 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T104884261
/ 104884261
Referens:
EDEN-T104884261
Land:
DE
Stad:
Dettelbach
Postnummer:
97337
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
153 m²
Tomt storlek:
93 m²
Rum:
7
Badrum:
2
Satellit:
Ja
Features:
- Satellite TV Visa fler Visa färre Tento okouzlující dům v historickém centru města Dettelbach kombinuje jedinečný charakter s idylickou polohou na svahu. S obytnou plochou cca. 153 m² a plochou pozemku 93 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro kreativní možnosti designu. Dvoupodlažní objekt je nemovitým sběratelským majetkem. Vnější fasáda je v klasické bílé barvě, zatímco interiér poskytuje pevné základy pro vaše modernizační plány. Prádelna, sklep a rozkládací podkroví nabízejí také cenné skladovací prostory a další možnosti využití. Přednosti nemovitosti: - Podkrovní kabriolet: Více prostoru pro vaše nápady! - Budovy, které stojí za to zachovat: Žádná individuální památka, což znamená, že je zde výrazně méně požadavků. - Atraktivní možnosti financování: Možnost financování až 50 000 od města Dettelbach. - Programy KfW lze využít: Financování prostřednictvím programu KfW 261 nebo BEG EM (starý olejový topný systém). - Daňové výhody: Zvýšené možnosti odpisů podle §7h EstG a vyšší odepisovatelné náklady ve srovnání s klasickým odpisováním památky. - Konzultace zdarma: Podpora od urbanisty (architekta) zdarma pro vás! Další výhody: Nemovitost nabízí světlé, příjemné životní klima díky své severní orientaci. Budova se navíc nachází v klidném prostředí přátelském k dětem se slunnou a přírodní atmosférou. Atraktivní poloha ve starém městě a blízkost malebného okolí dělají z tohoto domu mimořádnou příležitost. Budova potřebuje rekonstrukci, ideální pro individualisty, kteří chtějí realizovat své vlastní nápady. Pevný základ návrhu interiéru nabízí všechny předpoklady pro úspěšnou modernizaci. Důležité upozornění: Vzhledem k tomu, že budova je pod souborovou ochranou, není vyžadován žádný energetický průkaz. Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si individuální schůzku na prohlídku. Těším se na váš hovor na čísle ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Dieses charmante Haus in der historischen Altstadt von Dettelbach vereint einzigartigen Charakter mit einer idyllischen Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Grundstücksfläche von 93 m² bietet die Immobilie viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweigeschossige Immobilie ist ein echtes Liebhaberobjekt. Die Außenfassade ist klassisch in Weiß gehalten, während der Innenraum solide Grundlagen für Ihre Modernisierungspläne bietet.Eine Waschküche, ein Keller sowie ein ausbaubarer Dachboden bieten zudem wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: - Dachboden ausbaubar: Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen! - Erhaltenswerte Bausubstanz: Kein Einzeldenkmal, wodurch deutlich weniger Auflagen bestehen. - Attraktive Fördermöglichkeiten: Bis zu 50.000 Förderung durch die Stadt Dettelbach möglich. - KfW-Programme nutzbar: Förderung durch KfW-Programm 261 oder BEG EM (alte Ölheizung). - Steuerliche Vorteile: Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten nach §7h EstG und mehr abschreibungsfähige Kosten gegenüber der klassischen Denkmal-Afa. - Kostenfreie Beratung: Unterstützung durch eine Städteplanerin (Architektin) kostenfrei für Sie! Weitere Vorteile: Die Immobilie bietet ein helles, angenehmes Wohnklima durch die nach Norden ausgerichtete Lage. Zudem liegt das Gebäude in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit sonnigem und naturnahem Flair. Die attraktive Altstadtlage und die Nähe zur malerischen Umgebung machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand ideal für Individualisten, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die solide Basis der Innenausstattung bietet alle Voraussetzungen für eine gelungene Modernisierung. Wichtiger Hinweis: Da das Gebäude unter Ensembleschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Αυτό το γοητευτικό σπίτι στην ιστορική παλιά πόλη του Dettelbach συνδυάζει μοναδικό χαρακτήρα με μια ειδυλλιακή τοποθεσία στην πλαγιά ενός λόφου. Με εμβαδόν σαλονιού περίπου 153 m² και επιφάνεια οικοπέδου 93 m², το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για δημιουργικές επιλογές σχεδιασμού. Το διώροφο ακίνητο είναι ένα πραγματικό συλλεκτικό ακίνητο. Η εξωτερική πρόσοψη είναι κλασική λευκή, ενώ το εσωτερικό παρέχει γερά θεμέλια για τα σχέδια εκσυγχρονισμού σας. Ένα δωμάτιο πλυντηρίων, ένα κελάρι και μια μετατρέψιμη σοφίτα προσφέρουν επίσης πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο και πρόσθετες επιλογές χρήσης. Χαρακτηριστικά ακινήτου: - Attic convertible: Επιπλέον χώρος για τις ιδέες σας! - Κτίρια που αξίζει να διατηρηθούν: Κανένα μεμονωμένο μνημείο, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχουν σημαντικά λιγότερες απαιτήσεις. - Ελκυστικές ευκαιρίες χρηματοδότησης: Έως και 50.000 χρηματοδότηση από την πόλη του Dettelbach. - Τα προγράμματα KfW μπορούν να χρησιμοποιηθούν: Χρηματοδότηση μέσω του προγράμματος KfW 261 ή του BEG EM (παλιό σύστημα θέρμανσης πετρελαίου). - Φορολογικά πλεονεκτήματα: Αυξημένες επιλογές απόσβεσης σύμφωνα με την §7h EstG και περισσότερα αποσβέσιμα κόστη σε σύγκριση με την κλασική απόσβεση μνημείων. - Δωρεάν συμβουλευτική: Υποστήριξη από πολεοδόμο (αρχιτέκτονα) δωρεάν για εσάς! Άλλα πλεονεκτήματα: Το ακίνητο προσφέρει ένα φωτεινό, ευχάριστο κλίμα διαβίωσης λόγω της θέσης του με βόρειο προσανατολισμό. Επιπλέον, το κτίριο βρίσκεται σε ένα ήσυχο, φιλικό προς τα παιδιά περιβάλλον με ηλιόλουστη και φυσική ατμόσφαιρα. Η ελκυστική τοποθεσία στην παλιά πόλη και η εγγύτητα στο γραφικό περιβάλλον καθιστούν αυτό το σπίτι μια εξαιρετική ευκαιρία. Το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση ιδανική για ατομικιστές που θέλουν να πραγματοποιήσουν τις δικές τους ιδέες. Η σταθερή βάση του εσωτερικού σχεδιασμού προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για έναν επιτυχημένο εκσυγχρονισμό. Σημαντική σημείωση: Δεδομένου ότι το κτίριο είναι υπό προστασία συνόλου, δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό. Καλέστε με σήμερα για να κανονίσετε ένα ατομικό ραντεβού προβολής. Ανυπομονώ για την κλήση σας στο ... ! Ντομινίκ Βέμπερ ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Esta encantadora casa en el casco histórico de Dettelbach combina un carácter único con una ubicación idílica en la ladera. Con una superficie habitable de aprox. 153 m² y una superficie de parcela de 93 m², la propiedad ofrece mucho espacio para opciones de diseño creativas. La propiedad de dos plantas es una verdadera propiedad de colección. La fachada exterior es de color blanco clásico, mientras que el interior proporciona bases sólidas para sus planes de modernización. Un lavadero, una bodega y un ático convertible también ofrecen un valioso espacio de almacenamiento y opciones de uso adicionales. Aspectos destacados de la propiedad: - Ático convertible: ¡Espacio extra para tus ideas! - Edificios que vale la pena preservar: No hay monumentos individuales, lo que significa que hay muchos menos requisitos. - Atractivas oportunidades de financiación: Es posible hasta 50.000 fondos de la ciudad de Dettelbach. - Se pueden utilizar los programas KfW: Financiación a través del Programa KfW 261 o BEG EM (antiguo sistema de calefacción de gasoil). - Ventajas fiscales: Aumento de las opciones de amortización según §7h EstG y más costes depreciables en comparación con la depreciación clásica de los monumentos. - Consulta gratuita: ¡Apoyo de un urbanista (arquitecto) gratuito para usted! Otras ventajas: La propiedad ofrece un clima luminoso y agradable debido a su ubicación orientada al norte. Además, el edificio está situado en un entorno tranquilo y acogedor para los niños, con un ambiente soleado y natural. La atractiva ubicación en el casco antiguo y la proximidad al pintoresco entorno hacen de esta casa una oportunidad extraordinaria. El edificio necesita una renovación, ideal para los individualistas que quieren realizar sus propias ideas. La sólida base del diseño interior ofrece todos los requisitos previos para una modernización exitosa. Nota importante: Dado que el edificio se encuentra bajo protección de conjunto, no se requiere certificado energético. Llámame hoy para concertar una cita de visita individual. ¡Espero su llamada al ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Cette charmante maison dans la vieille ville historique de Dettelbach combine un caractère unique avec un emplacement idyllique à flanc de colline. Avec une surface habitable d’environ 153 m² et une surface de terrain de 93 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour des options de conception créatives. La propriété de deux étages est une véritable propriété de collection. La façade extérieure est d’un blanc classique, tandis que l’intérieur fournit des bases solides pour vos plans de modernisation. Une buanderie, une cave et un grenier aménageable offrent également de précieux rangements et des possibilités d’utilisation supplémentaires. Points forts de la propriété : - Grenier aménageable : Un espace supplémentaire pour vos idées ! - Bâtiments à préserver : pas de monument individuel, ce qui signifie qu’il y a beaucoup moins d’exigences. - Possibilités de financement attrayantes : jusqu’à 50 000 financements possibles de la ville de Dettelbach. - Les programmes de la KfW peuvent être utilisés : Financement par le biais du programme 261 de la KfW ou du BEG EM (ancien système de chauffage au fioul). - Avantages fiscaux : Possibilités d’amortissement accrues selon l’article 7h EstG et coûts amortissables plus élevés par rapport à l’amortissement classique des monuments. - Consultation gratuite : Accompagnement d’un urbaniste (architecte) gratuit pour vous ! Autres avantages : La propriété offre un climat de vie lumineux et agréable grâce à son emplacement orienté au nord. De plus, le bâtiment est situé dans un environnement calme et adapté aux enfants, avec une touche ensoleillée et naturelle. L’emplacement attrayant dans la vieille ville et la proximité des environs pittoresques font de cette maison une opportunité extraordinaire. Le bâtiment a besoin d’être rénové, idéal pour les individualistes qui veulent réaliser leurs propres idées. La base solide de l’aménagement intérieur offre toutes les conditions préalables à une modernisation réussie. Remarque importante : le bâtiment étant sous protection d’ensemble, aucun certificat énergétique n’est requis. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Questa affascinante casa nel centro storico di Dettelbach combina un carattere unico con una posizione collinare idilliaca. Con una superficie abitabile di circa 153 m² e una superficie di 93 m², la proprietà offre molto spazio per opzioni di design creative. La proprietà a due piani è una vera e propria proprietà da collezione. La facciata esterna è bianca classica, mentre l'interno fornisce solide basi per i vostri piani di modernizzazione. Una lavanderia, una cantina e una mansarda trasformabile offrono anche un prezioso spazio di archiviazione e ulteriori possibilità di utilizzo. Punti salienti della proprietà: - Mansarda trasformabile: spazio extra per le tue idee! - Edifici che vale la pena conservare: nessun monumento individuale, il che significa che ci sono molti meno requisiti. - Interessanti opportunità di finanziamento: sono possibili fino a 50.000 finanziamenti dalla città di Dettelbach. - I programmi KfW possono essere utilizzati: Finanziamenti attraverso il Programma KfW 261 o BEG EM (vecchio sistema di riscaldamento a gasolio). - Vantaggi fiscali: maggiori opzioni di ammortamento secondo §7h EstG e maggiori costi ammortizzabili rispetto al classico ammortamento dei monumenti. - Consulenza gratuita: supporto gratuito da parte di un urbanista (architetto) per te! Altri vantaggi: La proprietà offre un clima luminoso e piacevole grazie alla sua posizione esposta a nord. Inoltre, l'edificio si trova in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini, con un'atmosfera solare e naturale. L'attraente posizione nel centro storico e la vicinanza ai pittoreschi dintorni rendono questa casa un'opportunità straordinaria. L'edificio ha bisogno di ristrutturazione, ideale per gli individualisti che vogliono realizzare le proprie idee. La solida base del design degli interni offre tutti i presupposti per una modernizzazione di successo. Nota importante: poiché l'edificio è sotto protezione complessiva, non è richiesto alcun certificato energetico. Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata al numero ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Dit charmante huis in de historische oude binnenstad van Dettelbach combineert een uniek karakter met een idyllische locatie op een heuvel. Met een woonoppervlakte van ca. 153 m² en een perceeloppervlakte van 93 m² biedt de woning veel ruimte voor creatieve inrichtingsmogelijkheden. Het twee verdiepingen tellende pand is een echt eigendom van een verzamelaar. De buitengevel is klassiek wit, terwijl het interieur een solide basis biedt voor uw moderniseringsplannen. Een wasruimte, een kelder en een in te richten zolder bieden ook waardevolle opslagruimte en extra gebruiksmogelijkheden. Hoogtepunten van de woning: - Zolder cabriolet: Extra ruimte voor uw ideeën! - Gebouwen die het waard zijn om te behouden: Geen individueel monument, wat betekent dat er aanzienlijk minder eisen zijn. - Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden: tot 50.000 financiering van de stad Dettelbach mogelijk. - KfW-programma's kunnen worden gebruikt: Financiering via KfW-programma 261 of BEG EM (oud olieverwarmingssysteem). - Fiscale voordelen: Verhoogde afschrijvingsmogelijkheden volgens §7h EstG en meer afschrijfbare kosten in vergelijking met de klassieke monumentenafschrijving. - Gratis adviesgesprek: Ondersteuning van een stedenbouwkundige (architect) gratis voor u! Andere voordelen: De woning biedt een licht, prettig woonklimaat door de ligging op het noorden. Daarnaast is het gebouw gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een zonnige en natuurlijke flair. De aantrekkelijke ligging in de oude stad en de nabijheid van de schilderachtige omgeving maken dit huis tot een buitengewone kans. Het gebouw is aan renovatie toe, ideaal voor individualisten die hun eigen ideeën willen realiseren. De solide basis van het interieurontwerp biedt alle voorwaarden voor een succesvolle modernisering. Belangrijke opmerking: Aangezien het gebouw onder ensemblebescherming staat, is er geen energiecertificaat vereist. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Ten uroczy dom na zabytkowym Starym Mieście w Dettelbach łączy w sobie wyjątkowy charakter z idylliczną lokalizacją na zboczu wzgórza. Dzięki powierzchni mieszkalnej ok. 153 m² i działce o powierzchni 93 m² nieruchomość oferuje dużo miejsca na kreatywne możliwości projektowe. Dwukondygnacyjna nieruchomość jest prawdziwą własnością kolekcjonerską. Elewacja zewnętrzna utrzymana jest w klasycznej bieli, a wnętrze stanowi solidne fundamenty dla planów modernizacyjnych. Pralnia, piwnica i rozkładany strych oferują również cenną przestrzeń do przechowywania i dodatkowe możliwości użytkowania. Najważniejsze cechy nieruchomości: - Konwertowany strych: Dodatkowa przestrzeń na Twoje pomysły! - Budynki warte zachowania: Brak pojedynczego zabytku, co oznacza, że wymagania są znacznie mniejsze. - Atrakcyjne możliwości finansowania: Możliwe dofinansowanie do 50 000 euro przez miasto Dettelbach. - Możliwość korzystania z programów KfW: Finansowanie w ramach programu KfW 261 lub BEG EM (stary system ogrzewania olejowego). - Korzyści podatkowe: Zwiększone możliwości amortyzacji zgodnie z §7h EstG i wyższe koszty amortyzacji w porównaniu z klasyczną amortyzacją zabytków. - Bezpłatna konsultacja: Wsparcie urbanisty (architekta) gratis dla Ciebie! Inne zalety: Nieruchomość oferuje jasny, przyjemny klimat mieszkalny ze względu na położenie od strony północnej. Ponadto budynek znajduje się w cichym, przyjaznym dzieciom otoczeniu ze słonecznym i naturalnym klimatem. Atrakcyjna lokalizacja na Starym Mieście oraz bliskość malowniczej okolicy sprawiają, że dom ten jest niezwykłą okazją. Budynek wymaga remontu idealnego dla indywidualistów, którzy chcą realizować własne pomysły. Solidna podstawa wystroju wnętrz oferuje wszystkie warunki do udanej modernizacji. Ważna uwaga: Ponieważ budynek jest objęty ochroną zespołową, nie jest wymagany certyfikat energetyczny. Zadzwoń do mnie już dziś, aby umówić się na indywidualne oglądanie. Czekam na Twój telefon pod numerem ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV Этот очаровательный дом в историческом старом городе Деттельбаха сочетает в себе уникальный характер и идиллическое расположение на склоне холма. С жилой площадью ок. 153 м² и участком площадью 93 м², недвижимость предлагает много места для креативных вариантов дизайна. Двухэтажная недвижимость является настоящей коллекционной собственностью. Внешний фасад выполнен в классическом белом цвете, а интерьер обеспечивает прочную основу для ваших планов модернизации. Прачечная, подвал и трансформируемый чердак также предлагают ценное место для хранения вещей и дополнительные возможности использования. Основные характеристики объекта: - Мансардный кабриолет: дополнительное пространство для ваших идей! - Здания, которые стоит сохранить: нет отдельного памятника, а значит, требований значительно меньше. - Привлекательные возможности финансирования: Возможно финансирование до 50 000 от города Деттельбах. - Можно использовать программы KfW: Финансирование через программу KfW 261 или BEG EM (старая система нагрева на жидком топливе). - Налоговые преимущества: Увеличенные варианты амортизации в соответствии с §7h EstG и более высокие амортизационные отчисления по сравнению с классической амортизацией памятников. - Бесплатная консультация: Поддержка градостроителя (архитектора) бесплатно для Вас! Другие преимущества: Дом предлагает светлый, приятный климат для жизни благодаря своему расположению на севере. Кроме того, здание расположено в тихой, дружественной к детям обстановке с солнечным и природным колоритом. Привлекательное расположение в старом городе и близость к живописным окрестностям делают этот дом исключительной возможностью. Здание нуждается в ремонте, идеально подходит для индивидуалистов, желающих реализовать собственные идеи. Прочная основа дизайна интерьера предлагает все предпосылки для успешной модернизации. Важное примечание: Поскольку здание находится под защитой ансамбля, энергетический сертификат не требуется. Позвоните мне сегодня, чтобы договориться об индивидуальной встрече с просмотром. С нетерпением жду вашего звонка по номеру ... ! Доминик Вебер ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV This charming house in the historic old town of Dettelbach combines unique character with an idyllic hillside location. With a living area of approx. 153 m² and a plot area of 93 m², the property offers plenty of space for creative design options. The two-storey property is a real collector's property. The exterior façade is classic white, while the interior provides solid foundations for your modernization plans. A laundry room, a cellar and a convertible attic also offer valuable storage space and additional usage options. Property Highlights: - Attic convertible: Extra space for your ideas! - Buildings worth preserving: No individual monument, which means that there are significantly fewer requirements. - Attractive funding opportunities: Up to 50,000 funding from the city of Dettelbach possible. - KfW programmes can be used: Funding through KfW Programme 261 or BEG EM (old oil heating system). - Tax advantages: Increased depreciation options according to §7h EstG and more depreciable costs compared to the classic monument depreciation. - Free consultation: Support from an urban planner (architect) free of charge for you! Other advantages: The property offers a bright, pleasant living climate due to its north-facing location. In addition, the building is located in a quiet, child-friendly environment with a sunny and natural flair. The attractive location in the old town and the proximity to the picturesque surroundings make this house an extraordinary opportunity. The building is in need of renovation ideal for individualists who want to realize their own ideas. The solid basis of the interior design offers all the prerequisites for a successful modernization. Important note: Since the building is under ensemble protection, no energy certificate is required. Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call at ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV