6 911 131 SEK
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200 m²
ID CODE: 127-049
Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
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- Barbecue
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace Visa fler Visa färre Svetvinčenat ist eine Gemeinde in Istrien, Kroatien, die für ihre Geschichte, ihr kulturelles Erbe und ihre friedliche Umgebung bekannt ist. Das Hauptwohngebiet ist die gleichnamige Stadt, eine typisch istrische mittelalterliche Siedlung mit einem gut erhaltenen Stadtkern. Die Gemeinde ist auch für ihre Kulturdenkmäler bekannt, wie zum Beispiel die Burg Morosini-Grimani, die heute ein beliebtes Touristenziel ist. Natürliche Schönheit, Stille und Tradition machen Svetvinčenat zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber von Geschichte, Kultur und Natur. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein luxuriöses einstöckiges Haus mit modernem Design von 171 m², gelegen auf einem Grundstück von 860 m², das eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität bietet. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um den Raum optimal zu nutzen, und ihr L-förmiger Grundriss verbindet zwei separate Zonen – den Tag- und den Nachtbereich, die natürlich mit einer großzügigen Terrasse und einem Garten verbunden sind. Der überdachte Eingang von 8,05 m² führt zu einem eleganten Eingangsbereich mit einer Parkettfläche von 10,32 m², der durch sein Design einen starken ersten Eindruck hinterlässt. Der Nachtteil der Villa Der Nachtteil umfasst drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet mit 15,13 m² maximalen Komfort, während die beiden weiteren Zimmer mit jeweils 11,03 m² perfekt für Kinder oder Gäste geeignet sind. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett und großen Schiebewänden ausgestattet, die eine Verbindung zum Außenraum herstellen. Als Teil der Nachtzone gibt es außerdem zwei Badezimmer – eines mit einer Fläche von 5,85 m² und das andere mit einer Fläche von 4,52 m² – und eine zusätzliche Toilette von 1,69 m². Neben dem Elternzimmer befindet sich ein Kleiderschrank von 2,40 m², ideal zum Ordnen von Kleidung und Accessoires. Wohnzimmer der Villa Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem modernen Wohnzimmer von 30,33 m², das Raffinesse und Stil ausstrahlt. Es ist mit großen Schiebewänden ausgestattet, die den Raum zur Terrasse hin öffnen und so natürliches Licht und einen schönen Blick auf den Hof ermöglichen. Die mit neuen Geräten ausgestattete Küche von 10,30 m² ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet zusätzlich eine praktische Speisekammer von 2,08 m² für zusätzlichen Stauraum. Außenbereich Die großzügige Terrasse, aufgeteilt in einen überdachten Teil von 28,28 m² und einen nicht überdachten Teil von 19,76 m², ist ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Vor der Terrasse befindet sich ein 9 x 3 m großer Swimmingpool mit Salzwasser, Elektrolysetechnik und einem Hydromassage-Sitzbereich. Der Innenhof der Villa ist mit Liebe zum Detail dekoriert und von 150 cm hohen Steinmauern umgeben, die für Privatsphäre und Ruhe sorgen. Es gibt auch eine Außenküche mit Spüle und Gasgrill, was den Raum ideal für Sommerabende und Zusammenkünfte im Freien macht. Technische Ausstattung und Zusatznutzen Die Villa ist mit einer Viessmann Wärmepumpen-Fußbodenheizung, vier Mitsubishi-Klimageräten zur Kühlung und Niedrigenergielösungen ausgestattet. Darüber hinaus wurde auf dem Parkplatz der Villa ein Ladegerät für Elektroautos installiert. Innenarchitektur Das Innere der Villa wurde unter der künstlerischen Leitung eines anerkannten kroatischen akademischen Malers und Innenarchitekten gestaltet. Hochwertige Materialien wie ein handgefertigter Tisch aus massivem gedämpftem Walnussholz und Badezimmerblöcke aus Eiche verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und Einzigartigkeit. Der perfekte Ort für ein friedliches Leben. Diese Luxusvilla vereint auf perfekte Weise modernen Stil, Komfort und Zweckmäßigkeit und schafft so eine Oase zum Leben inmitten der Natur. Ob Sie ein ruhiges Zuhause, ein Ferienhaus oder eine luxuriöse Ferienimmobilie suchen, diese Villa bietet alles, was Sie brauchen, um den Alltag zu genießen und unvergessliche Momente zu schaffen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant, Café – 750 m, Geschäft, Bäckerei – 2,8 km, Meer – 13 km, Apotheke, Tankstelle, Geldautomat – 7 km, Sportzentrum – 15 km, Busbahnhof – 2 km, Flughafen – 15 km, Nationalpark Brijuni – 12 km Entfernung zwischen Großstädten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: 127-049 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: ... Telefon: ... ... .hr/
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Jennifer Hofmann
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- Terrace Svetvinčenat je općina smještena u Istri, Hrvatska, poznata po svojoj povijesti, kulturnoj baštini i mirnom okruženju. Glavni naseljen prostor je istoimeni gradić, koji je tipičan istarski srednjovjekovni naselje s dobro očuvanim gradskim jezgrom. Općina je također poznata po svojim kulturnim spomenicima, poput dvorca Morosini-Grimani, koji je danas popularna turistička destinacija. Prirodne ljepote, tišina i tradicija čine Svetvinčenat idealnim odredištem za ljubitelje povijesti, kulture i prirode.
Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuznu prizemnica modernog dizajna površine 171 m² smještena je na parceli od 860 m², nudeći savršen spoj elegancije, udobnosti i funkcionalnosti. Vila je pažljivo osmišljena kako bi se maksimalno iskoristio prostor, a njezin L-tlocrt spaja dvije zasebne zone – dnevni i noćni dijela, koji se prirodno povezuju s prostranom terasom i dvorištem.
Natkriveni ulaz od 8,05 m² vodi u elegantni ulazni prostor s parketom površine 10,32 m², koji svojim dizajnom ostavlja snažan prvi dojam.
Noćni dio vile
Noćni dio obuhvaća tri prostrane spavaće sobe. Roditeljska soba, veličine 15,13 m², pruža maksimalnu udobnost, dok su dvije dodatne sobe, svaka po 11,03 m², savršene za djecu ili goste. Sve sobe opremljene su visokokvalitetnim parketom i velikim kliznim stijenama koje pružaju povezanost s vanjskim prostorom. U sklopu noćne zone nalaze se i dvije kupaonice – jedna površine 5,85 m², a druga 4,52 m² – te dodatni toalet od 1,69 m². Uz roditeljsku sobu nalazi se garderoba od 2,40 m², idealna za organizaciju odjeće i dodataka.
Dnevni dio vile
Središnji dio kuće čini moderan dnevni boravak od 30,33 m², koji odiše profinjenošću i stilom. Opremljen je velikim kliznim stijenama koje otvaraju prostor prema terasi, omogućujući prirodno svjetlo i prekrasan pogled na dvorište. Kuhinja površine 10,30 m², opremljena novim uređajima, povezana je s blagovaonicom i dodatno nudi praktičnu ostavu od 2,08 m² za dodatno spremanje.
Vanjski prostor
Prostrana terasa, podijeljena na natkriveni dio od 28,28 m² i nenatkriveni dio od 19,76 m², idealna je za opuštanje i druženje. Ispred terase nalazi se bazen dimenzija 9 x 3 m sa slanom vodom, tehnologijom elektrolize i hidromasažnim sjedećim dijelom.
Dvorište vile uređeno je s pažnjom na detalje, okruženo kamenim zidovima visine 150 cm koji osiguravaju privatnost i mir. Tu je i vanjska kuhinja opremljena sudoperom i plinskim roštiljem, što čini prostor idealnim za ljetne večeri i druženja na otvorenom.
Tehnička oprema i dodatne pogodnosti
Vila je opremljena podnim grijanjem na Viessmann toplinsku pumpu, četiri Mitsubishi klima jedinice za hlađenje te niskoenergetskim rješenjima. Dodatno, na parkingu vile instaliran je punjač za električne automobile.
Dizajn interijera
Interijer vile osmišljen je pod umjetničkim vodstvom jedne priznate hrvatske akademske slikarice i dizajnerice interijera. Kvalitetni materijali poput ručno rađenog stola od masivnog parenog oraha i kupaonskih blokova od hrasta daju prostoru dozu luksuza i jedinstvenosti.
Savršeno mjesto za miran život
Ova luksuzna vila u potpunosti spaja moderan stil, udobnost i praktičnost, stvarajući oazu za život okruženu prirodom. Bilo da tražite miran dom, vikendicu ili luksuznu nekretninu za odmor, ova vila nudi sve što vam je potrebno za uživanje u svakodnevici i stvaranje nezaboravnih trenutaka.
Blizina sadržaja:
Restoran, kafić- 750 m
Trgovina, pekara- 2,8 km
More- 13 km
Ljekarna, benzeniska, bankomat- 7 km
Sportski centar- 15 km
autobusna stanica- 2 km
Zračna luka- 15 km
Nacionalni park Brijuni- 12 km
Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-049
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
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ID KOD AGENCIJE: 127-049
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- Terrace Svetvinčenat è un comune situato in Istria, Croazia, noto per la sua storia, il patrimonio culturale e l'ambiente tranquillo. L'abitato principale è l'omonima cittadina, un tipico insediamento medievale istriano con un nucleo cittadino ben conservato. Il comune è noto anche per i suoi monumenti culturali, come il castello Morosini-Grimani, oggi una popolare meta turistica. La bellezza naturale, il silenzio e la tradizione rendono Svetvinčenat una destinazione ideale per gli amanti della storia, della cultura e della natura. Kaiser Immobilien vi presenta una lussuosa casa a un piano dal design moderno di 171 m², situata su un terreno di 860 m², che offre una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. La villa è stata attentamente progettata per sfruttare al meglio lo spazio, e la sua pianta ad L collega due zone separate: la zona giorno e la zona notte, che sono naturalmente collegate ad un ampio terrazzo e cortile. L'ingresso coperto di 8,05 mq conduce ad un elegante ingresso con una superficie in parquet di 10,32 mq, che fa una forte prima impressione con il suo design. La parte notte della villa La parte notte comprende tre ampie camere da letto. La camera da letto principale, di 15,13 mq, offre il massimo comfort, mentre le due camere aggiuntive, ciascuna di 11,03 mq, sono perfette per bambini o ospiti. Tutte le stanze sono dotate di parquet di alta qualità e grandi pareti scorrevoli che garantiscono il collegamento con lo spazio esterno. Nell'ambito della zona notte sono presenti anche due bagni - uno di 5,85 mq e l'altro di 4,52 mq - e un ulteriore WC di 1,69 mq. Accanto alla camera dei genitori si trova un armadio di 2,40 mq, ideale per organizzare vestiti e accessori. Soggiorno della villa La parte centrale della casa è composta da un moderno soggiorno di 30,33 m², che trasuda raffinatezza e stile. È dotato di grandi pareti scorrevoli che aprono lo spazio sul terrazzo, consentendo la luce naturale e una bellissima vista sul cortile. La cucina di 10,30 mq, dotata di nuovi elettrodomestici, è collegata alla sala da pranzo e offre inoltre una pratica dispensa di 2,08 mq per ulteriore spazio di stoccaggio. Spazio esterno L'ampio terrazzo, suddiviso in una parte coperta di 28,28 mq e una parte scoperta di 19,76 mq, è l'ideale per rilassarsi e socializzare. Davanti alla terrazza si trova la piscina di 9 x 3 m con acqua salata, tecnologia di elettrolisi e zona relax con idromassaggio. Il cortile della villa è curato nei minimi dettagli, circondato da muri in pietra alti 150 cm che garantiscono privacy e tranquillità. È inoltre presente una cucina esterna attrezzata con lavello e grill a gas, che rende lo spazio ideale per le serate estive e i ritrovi all'aperto. Dotazioni tecniche e vantaggi aggiuntivi La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Viessmann, quattro unità di condizionamento Mitsubishi per il raffreddamento e soluzioni a basso consumo energetico. Inoltre nel parcheggio della villa è stato installato un caricabatterie per auto elettriche. Design degli interni L'interno della villa è stato progettato sotto la direzione artistica di un noto pittore accademico e designer d'interni croato. Materiali di qualità come un tavolo fatto a mano in massello di noce evaporato e blocchi bagno in rovere conferiscono allo spazio un tocco di lusso e unicità. Il luogo perfetto per una vita tranquilla Questa villa di lusso combina perfettamente stile moderno, comfort e praticità, creando un'oasi per vivere immersi nella natura. Che tu stia cercando una casa tranquilla, un cottage o una proprietà per le vacanze di lusso, questa villa offre tutto il necessario per goderti la vita di tutti i giorni e creare momenti indimenticabili. Vicinanza ai servizi: Ristorante, bar- 750 m Negozio, panetteria- 2,8 km Mare- 13 km Farmacia, distributore di benzina, bancomat- 7 km Centro sportivo- 15 km Stazione degli autobus- 2 km Aeroporto- 15 km Parco Nazionale di Brioni- 12 km Distanza tra le principali città: Pola-Lubiana: 200 km Pola-Vienna: 580 km Pola-Budapest: 600 km Pola-Praga: 900 km Pola-Monaco: 600 km Pola-Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-049 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefono: ... ... .hr/
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- Terrace Svetvinčenat is a municipality located in Istria, Croatia, known for its history, cultural heritage and peaceful surroundings. The main settlement is the town of the same name, which is a typical Istrian medieval settlement with a well-preserved town center. The municipality is also known for its cultural monuments, such as the Morosini-Grimani Castle, which is today a popular tourist destination. Natural beauty, silence and tradition make Svetvinčenat an ideal destination for lovers of history, culture and nature. Kaiser Immobilien presents you a luxurious single-storey house with a modern design of 171 m² located on a plot of 860 m², offering the perfect combination of elegance, comfort and functionality. The villa has been carefully designed to make maximum use of space, and its L-shaped floor plan combines two separate zones - the living and sleeping areas, which are naturally connected to a spacious terrace and courtyard. A covered entrance of 8.05 m² leads to an elegant entrance hall with parquet flooring of 10.32 m², which leaves a strong first impression with its design. Night area of the villa The night area includes three spacious bedrooms. The master bedroom, measuring 15.13 m², provides maximum comfort, while two additional bedrooms, each measuring 11.03 m², are perfect for children or guests. All rooms are equipped with high-quality parquet and large sliding walls that provide a connection to the outside space. The night area also includes two bathrooms – one measuring 5.85 m² and the other 4.52 m² – and an additional toilet of 1.69 m². Next to the master bedroom is a 2.40 m² wardrobe, ideal for organizing clothes and accessories. Living area of the villa The central part of the house is made up of a modern living room of 30.33 m², which exudes sophistication and style. It is equipped with large sliding walls that open the space to the terrace, allowing natural light and a beautiful view of the courtyard. The kitchen measuring 10.30 m², equipped with new appliances, is connected to the dining room and additionally offers a practical pantry of 2.08 m² for additional storage. Outdoor space The spacious terrace, divided into a covered part of 28.28 m² and an uncovered part of 19.76 m², is ideal for relaxing and socializing. In front of the terrace is a 9 x 3 m swimming pool with salt water, electrolysis technology and a hydromassage seating area. The villa's courtyard has been decorated with attention to detail, surrounded by 150 cm high stone walls that ensure privacy and peace. There is also an outdoor kitchen equipped with a sink and a gas barbecue, making the space ideal for summer evenings and outdoor gatherings. Technical equipment and additional amenities The villa is equipped with underfloor heating using a Viessmann heat pump, four Mitsubishi air conditioning units for cooling, and low-energy solutions. In addition, a charger for electric cars has been installed in the villa's parking lot. Interior design The villa's interior was designed under the artistic guidance of a recognized Croatian academic painter and interior designer. High-quality materials such as the handmade table made of solid steamed walnut and the oak bathroom blocks give the space a touch of luxury and uniqueness. The perfect place for a peaceful life This luxury villa perfectly combines modern style, comfort and practicality, creating an oasis for living surrounded by nature. Whether you are looking for a peaceful home, a weekend home or a luxury holiday property, this villa offers everything you need to enjoy your everyday life and create unforgettable moments. Proximity to amenities: Restaurant, cafe- 750 m Shop, bakery- 2.8 km Sea- 13 km Pharmacy, gas station, ATM- 7 km Sports center- 15 km bus station- 2 km Airport- 15 km Brijuni National Park- 12 km Distance to major cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula-Munich: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. ID-CODE: 127-049 If you want to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Phone: ... ... />
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