6 668 050 SEK
3 r
415 m²
Orientation|Terrain Nord-Sud | 329 m2 (3 537 pi2)
Largeur x Longueur |17,9 m x 18,3 m
Construction |336 m2 (3 621 pi2) POINTS FORTS Presque neuf : Construit en 2023, avec un design moderne et des finitions de haute qualité. Emplacement privilégié : Situé à Cabo Norte, le nouveau centre recherché de Mérida. Parfait pour les familles : à proximité des centres commerciaux de classe mondiale, des hôpitaux, des écoles, etc. Vie de luxe : Profitez des commodités d’un complexe résidentiel exclusif (Privada). Prêt à emménager : Entièrement meublé et équipé de tout ce dont vous avez besoin. Achat simple : une propriété claire et une documentation complète garantissent une transaction sans problème. PLAN DE LA PROPRIÉTÉ REZ-DE-CHAUSSÉE Salon et salle à manger spacieux et décloisonné avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine spacieuse, entièrement équipée et moderne avec îlot de cuisine et comptoirs en quartz Silestone. Toilettes invités pratiques avec accès à la terrasse et au jardin. Couloir avec lingerie pour un rangement supplémentaire. Chambre pour le personnel de maison avec salle de bain privative pour plus de confort. Buanderie avec machine à laver et sèche-linge modernes et accès direct au couloir de service. Espace de rangement pour plus de fonctionnalité. ÉTAGE SUPÉRIEUR Un élégant escalier en bois avec éclairage décoratif mène à l’étage supérieur. Télévision confortable ou espace familial, idéal pour se détendre ou pour les invités. Chambre principale : Avec balcon privé, dressing spacieux et salle de bain luxueuse avec puits de lumière et lavabos doubles. Deux autres chambres, chacune avec dressing et salle de bain attenante, pour un maximum de confort. EXTÉRIEUR Jardin accueillant avec un garage pour deux voitures. Spacieuse terrasse couverte avec carrelage au sol. Piscine avec finition chukum et douche extérieure. Jardin facile à entretenir avec du gravier blanc fin et une haie de bambous adulte comme écran d’intimité jusqu’au deuxième étage. Espace barbecue pour socialiser. Couloir de service avec accès direct au jardin. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Dix panneaux solaires pour une efficacité énergétique élevée et des coûts d’électricité considérablement réduits. Climatiseurs et ventilateurs de plafond dans toute la maison pour un climat intérieur confortable. Puits privé pour la piscine. Système d’irrigation pour un entretien de jardin sans effort. Réservoir de gaz et citerne pour l’alimentation en eau. Internet haut débit par fibre optique pour une connexion fiable. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Entièrement meublé et équipé. Cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité : réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, combiné cuisinière-four professionnel en acier inoxydable et hotte aspirante. Sols carrelés et hauts plafonds pour une expérience de vie spacieuse. De grandes fenêtres et des puits de lumière fournissent une lumière naturelle abondante dans toute la maison. Propriété claire et documentation complète pour un processus d’achat sans tracas. CARACTÉRISTIQUES CONDOMINIUM (CABO NORTE) Sécurité 24h/24 et 7j/7 Vastes espaces verts et lacs artificiels (y compris les installations de ski nautique). Clubhouse exclusif avec restaurant et bar, sauna, jacuzzi, salle de jeux, salle d’événements, bar de la piscine, piscine (trois voies) et salons. De nombreux terrains de sport, dont le tennis, le football, le mini-golf et le padel. Parcs spécialement conçus pour les animaux de compagnie et les enfants. EMPLACEMENT CABO NORTE : LE NOUVEAU CENTRE DE MÉRIDA Cabo Norte est le premier quartier résidentiel moderne de Mérida, connu pour ses commodités exclusives et sa haute qualité de vie. Au cœur de cette communauté fermée (Privada), un style de vie luxueux vous attend avec une sécurité 24h/24 et 7j/7, de vastes espaces verts, des lacs pittoresques, des terrains de sport et un élégant club-house avec un restaurant, une piscine, un spa et bien plus encore. Juste à côté du complexe se trouve La Isla Cabo Norte, un centre commercial haut de gamme avec un mélange soigneusement sélectionné de boutiques, de restaurants de classe mondiale et d’installations de loisirs, y compris une salle de sport moderne et un lac idyllique avec des installations de ski nautique. La zone environnante est caractérisée par des quartiers résidentiels modernes, des écoles prestigieuses, des universités et des établissements de santé de première classe tels que l’hôpital Faro del Mayab. À proximité, les ruines mayas de Dzibilchaltún invitent à la découverte culturelle, tandis que des attractions telles que le Musée du Monde Maya, le Forum Événementiel GNP Seguros et des destinations de shopping de classe mondiale telles que Galerías Mérida, The Harbor et Costco sont facilement accessibles. Un court trajet en voiture le long de l’autoroute moderne relie les résidents à Progreso et aux superbes plages de la Riviera du Yucatán - l’équilibre parfait entre la vie urbaine et le flair côtier décontracté. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ La Isla Cabo Norte (centre commercial)|750m (0.5 mi) Hôpital Faro del Mayab |2.1 km (1.3 mi) Costco (centre commercial)|6.2 km (3.9 mi) Sites mayas historiques de Dzibilchaltún|8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)|10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golfe du Mexique)|32 km (20 mi) Aéroport international de Mérida|26 km (16 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans l...