11 651 489 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T103648098
/ 103648098
Referens:
EDEN-T103648098
Land:
FR
Stad:
Servoz
Postnummer:
74310
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
134 m²
Tomt storlek:
912 m²
Rum:
4
Sovrum:
2
Discover this modern and bright newly built house located in the heart of Servoz. With an elegant and ready-to-live interior, it offers a contemporary mountain decoration, ideal for moving in without delay. The view from the large windows, terrace, and garden is direct and unobstructed on the Mont-Blanc massif.
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
Efficity, the agency that values your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this house from 2022, carefully arranged in a quiet and sought-after environment in Servoz. Designed for comfortable living, it combines generous volumes and quality finishes.
A unique opportunity to acquire a spacious house, ready to move in, with a breathtaking view. The exceptional energy label (Energy Performance Certificate A) reflects the care taken in the finishes.
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
The property is composed as follows:
- Basement: laundry room, additional room, and hallway
- Ground floor: a large living room with open kitchen, spacious and bright, of 54 sqm, as well as a separate toilet
- First floor: a landing serving two bedrooms of 10 sqm and 16 sqm, two modern shower rooms, a separate toilet, and a balcony-terrace of 11 sqm
And also in the basement:
- An additional guest room,
- A cinema room,
- Exterior: 45 sqm terrace and garden offering an unobstructed view of the Mont-Blanc massif
TECHNICAL SIDE:
- Energy Performance Certificate A: exceptional at this altitude!
- Insulation in Pavatex wood fiber, for excellent thermal performance
- Heating: low-temperature hydraulic underfloor heating, supplemented with pellet stove
- Hot water: external heat pump
- Double flow ventilation system that recovers heat for optimal comfort
PRACTICAL SIDE:
- 912 sqm land
- Close to all shops and amenities
- Quick access to the A40 motorway
- Only 15 minutes from Chamonix and 1 hour from Geneva and Annecy
- Immediate proximity to schools, shops, and transportation
For any information or to organize a visit, contact Martin BEAUJOUAN at ... or by email at ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Visa fler Visa färre SERVOZ – MAISON CONTEMPORAINE - DPE A – 134 M² HABITABLES – TERRAIN SANS VIS A VIS 912 M² – VUE MONT-BLANC
Découvrez cette maison moderne et lumineuse tout juste construite, située au cœur de Servoz. Avec un intérieur élégant et prêt à vivre, elle offre une décoration montagnarde contemporaine, idéale pour s’installer sans attendre. La vue depuis les grandes baies vitrées, la terrasse et le jardin est directe et sans vis à vis sur le massif du Mont-Blanc.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison de 2022, aménagée avec soin, dans un environnement calme et recherché de Servoz. Pensée pour une vie confortable, elle allie volumes généreux et prestations de qualité.
Une occasion unique d’acquérir une maison spacieuse, habitable immédiatement, avec une vue à couper le souffle. L’étiquette énergétique exceptionnelle (DPE A) reflète le soin apporté aux prestations.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Sous-sol : buanderie, pièce annexe et dégagement
- Rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, de 54 m², ainsi qu’un WC indépendant
- Étage : un palier desservant deux chambres de 10 m² et 16 m², deux salles de douche modernes et un WC indépendant et un balcon-terrasse de 11m²
Et également en sous-sol :
- Une chambre d'appoint supplémentaire,
- Une salle de cinéma,
-Extérieur : Terrasse de 45m² et jardin offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc
CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE A : c’est exceptionnel à cette altitude !
- Isolation en fibre de bois Pavatex, pour une excellente performance thermique
- Chauffage : plancher chauffant hydraulique basse température, complétion avec poêle à granulés
- Eau chaude : PAC (pompe à chaleur) extérieure
- Ventilation double flux qui récupère la chaleur pour un confort optimal
CÔTÉ PRATIQUE :
- Terrain de 912 m²
- Proche de tous les commerces et commodités
- Accès rapide à l’autoroute A40
- À seulement 15 minutes de Chamonix et 1 heure de Genève et Annecy
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au ... ou par mail à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris SERVOZ - CONTEMPORARY HOUSE - ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE A - 134 SQM LIVING SPACE - 912 SQM LAND WITHOUT VIS-A-VIS - MONT-BLANC VIEW
Discover this modern and bright newly built house located in the heart of Servoz. With an elegant and ready-to-live interior, it offers a contemporary mountain decoration, ideal for moving in without delay. The view from the large windows, terrace, and garden is direct and unobstructed on the Mont-Blanc massif.
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
Efficity, the agency that values your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this house from 2022, carefully arranged in a quiet and sought-after environment in Servoz. Designed for comfortable living, it combines generous volumes and quality finishes.
A unique opportunity to acquire a spacious house, ready to move in, with a breathtaking view. The exceptional energy label (Energy Performance Certificate A) reflects the care taken in the finishes.
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
The property is composed as follows:
- Basement: laundry room, additional room, and hallway
- Ground floor: a large living room with open kitchen, spacious and bright, of 54 sqm, as well as a separate toilet
- First floor: a landing serving two bedrooms of 10 sqm and 16 sqm, two modern shower rooms, a separate toilet, and a balcony-terrace of 11 sqm
And also in the basement:
- An additional guest room,
- A cinema room,
- Exterior: 45 sqm terrace and garden offering an unobstructed view of the Mont-Blanc massif
TECHNICAL SIDE:
- Energy Performance Certificate A: exceptional at this altitude!
- Insulation in Pavatex wood fiber, for excellent thermal performance
- Heating: low-temperature hydraulic underfloor heating, supplemented with pellet stove
- Hot water: external heat pump
- Double flow ventilation system that recovers heat for optimal comfort
PRACTICAL SIDE:
- 912 sqm land
- Close to all shops and amenities
- Quick access to the A40 motorway
- Only 15 minutes from Chamonix and 1 hour from Geneva and Annecy
- Immediate proximity to schools, shops, and transportation
For any information or to organize a visit, contact Martin BEAUJOUAN at ... or by email at ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... SERVOZ - WSPÓŁCZESNY DOM - ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ A - 134 M² POWIERZCHNI MIESZKALNEJ - 912 M² DZIAŁKA BEZ VIS-A-VIS - WIDOK MONT-BLANC
Odkryj ten nowoczesny i jasny nowo wybudowany dom położony w samym sercu Servoz. Dzięki eleganckiemu i gotowemu do zamieszkania wnętrzu, oferuje współczesną górską dekorację, idealną do wprowadzenia się bez zwłoki. Widok z dużych okien, tarasu i ogrodu jest bezpośredni i niezakłócony na masyw Mont-Blanc.
WIRTUALNY SPACER DOSTĘPNY /////////
Efficity, agencja, która wycenia Twoją nieruchomość online, oraz Martin BEAUJOUAN oferują Ci ten dom z 2022 roku, starannie zaaranżowany w cichym i poszukiwanym otoczeniu w Servoz. Zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu, łączy w sobie duże objętości i wysokiej jakości wykończenia.
Wyjątkowa okazja do nabycia przestronnego domu, gotowego do zamieszkania, z zapierającym dech w piersiach widokiem. Wyjątkowa etykieta energetyczna (Świadectwo Charakterystyki Energetycznej A) odzwierciedla staranność wykończenia.
WIRTUALNY SPACER DOSTĘPNY /////////
Nieruchomość składa się z następujących elementów:
- Piwnica: pralnia, dodatkowy pokój i korytarz
- Parter: duży salon z otwartą kuchnią, przestronny i jasny, o powierzchni 54 mkw, a także osobna toaleta
- Pierwsze piętro: podest obsługujący dwie sypialnie o powierzchni 10 m² i 16 m², dwie nowoczesne łazienki z prysznicami, oddzielną toaletę oraz balkon-taras o powierzchni 11 m²
A także w piwnicy:
- Dodatkowy pokój gościnny,
- Sala kinowa,
- Na zewnątrz: taras i ogród o powierzchni 45 m² z niezakłóconym widokiem na masyw Mont-Blanc
STRONA TECHNICZNA:
- Świadectwo charakterystyki energetycznej A: wyjątkowe na tej wysokości!
- Izolacja z włókna drzewnego Pavatex, zapewniająca doskonałe parametry termiczne
- Ogrzewanie: niskotemperaturowe hydrauliczne ogrzewanie podłogowe, uzupełnione piecem na pellet
- Ciepła woda: zewnętrzna pompa ciepła
- System wentylacji z podwójnym przepływem, który odzyskuje ciepło dla optymalnego komfortu
STRONA PRAKTYCZNA:
- 912 mkw działki
- Blisko do wszystkich sklepów i udogodnień
- Szybki dojazd do autostrady A40
- Tylko 15 minut od Chamonix i 1 godzina od Genewy i Annecy
- Bezpośrednia bliskość szkół, sklepów i środków transportu
W celu uzyskania informacji lub umówienia się na wizytę prosimy o kontakt z Martinem BEAUJOUANEM pod numerem ... lub pocztą elektroniczną pod numerem ...
Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ...