20 480 728 SEK
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Hus & enfamiljshus for sale in Castelnau-le-Lez
20 480 728 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T103359588
/ 103359588
Referens:
EDEN-T103359588
Land:
FR
Stad:
Castelnau-Le-Lez
Postnummer:
34170
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
390 m²
Rum:
10
Sovrum:
8
LIKNANDE FASTIGHETSLISTNINGAR
AVERAGE HOME VALUES IN CASTELNAU-LE-LEZ
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Lattes | - | 68 875 SEK |
| Juvignac | - | 40 145 SEK |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 38 344 SEK | - |
| La Grande-Motte | - | 71 557 SEK |
| Lunel | 32 821 SEK | 40 441 SEK |
| Le Grau-du-Roi | 67 121 SEK | 66 419 SEK |
| Sommières | 33 241 SEK | - |
| Frontignan | 37 951 SEK | 41 701 SEK |
| Aigues-Mortes | 49 926 SEK | - |
| Balaruc-les-Bains | - | 57 629 SEK |
| Gignac | 32 504 SEK | - |
| Sète | 58 502 SEK | 53 296 SEK |
Une grande maison principale de 400m² de surface de plancher (273m² hab. 3 niveaux à rénover, DPE E/E), en position dominante, offre des vues panoramiques vers le lez. Le RDC est occupé par un studio indépendant de 30m², un atelier/verrière de plus de 50m², une chaufferie, un garage et une cave. Les pièces de vie se situent à l'étage : double séjour, bureau, cuisine, 4 chambres, lingerie et salles d'eau. Le dernier étage est occupé par 2 chambres supplémentaires et les combles.
Une petite maison des années 30 de 70m² hab. (bon état et possibilité de surélévation, DPE F/F), se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une jolie verrière ouvrant sur une terrasse. Elle est bâtie sur un sous sol/garage. Idéal pour recevoir les amis ou mise en location.
Une ancienne bergerie en pierres (non habitable et à restaurer complètement) côtoie deux platanes majestueux, témoins d'un autre temps..
La propriété peut se scinder en deux parcelles, avec pour chacune, un accès aux berges du lez. Un petit bout de la parcelle reste constructible. Les bâtiments sont exposés sud-ouest et offrent des vues dégagées sur la nature. Le site naturel exceptionnel ainsi que la proximité du tramway et des commodités du centre-ville offrent un cadre de vie idéal pour un projet familial aux portes de Montpellier. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5102.00 et 6902.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier In Castelnau-le-lez, let yourself be seduced by the exceptional natural setting of this property located right by the Lez! The place is rare. The land, like a cocoon, extends over nearly 9000m² with a gentle slope, protected from overlooking by lush nature down to the banks of the river bordered by a magnificent bamboo forest.A large main house of 400m² of floor space (273m² livable, 3 levels to renovate, energy performance rating E/E), positioned on high ground, offers panoramic views of the Lez. The ground floor is occupied by an independent studio of 30m², a workshop/greenhouse of over 50m², a boiler room, a garage, and a cellar. The living areas are located on the first floor: double living room, office, kitchen, 4 bedrooms, laundry room, and shower rooms. The top floor contains 2 additional bedrooms and the attic.A small 1930s house of 70m² (in good condition with the option for an elevation, energy performance rating F/F) consists of a living room, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, and a lovely greenhouse opening onto a terrace. It is built on a basement/garage. Ideal for hosting friends or for rental purposes.An old stone sheepfold (not habitable and to be completely restored) stands next to two majestic plane trees, witnesses of another time.The property can be divided into two lots, each with access to the banks of the Lez. A small portion of the lot remains buildable. The buildings are south-west facing and offer unobstructed views of nature. The exceptional natural site, along with the proximity to the tramway and downtown amenities, provides an ideal living environment for a family project at the gates of Montpellier. Contact me for a visit. Carole Ducoin-EI, your partner consultant RSAC of Montpellier N° 832 505 465.Fees for the seller. Energy class E, Climate class E Average estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 5102.00 and 6902.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.Your advisor LLOYD DAVIS: Carole DUCOIN Commercial agent (Individual company) RSAC 832 505 465 Montpellier.This description has been automatically translated from French.