1 904 115 SEK
1 598 294 SEK
2 bd
82 m²
1 796 178 SEK
1 943 250 SEK
Location : Balatonberény
Size : 84 m²
Bedrooms : 3 + 1
Condition : Under Renovation
Building Type : Brick
Immediate Move-In : Yes
Garden Connection : Yes
Ideal for Holiday Use : Yes Property Features : No Elevator Land Size : 493 m² External Condition : Average Heating : Gas Boiler View : Mixed Furnishings : Unfurnished Garden : Backyard Number of Floors : 1 Comfort Level : Fully Equipped Energy Certificate : F Wheelchair Access : Not Accessible Electricity : 230 - 400 Volts Water : Own Water Meter Gas : Mains Gas Sewer : Connected to the Public Network Property Description : This charming family house is located in the peaceful town of Balatonberény , just a short drive from the famous Marcali Thermal Baths , renowned for their healing thermal waters, as well as the beautiful Lake Balaton . This property offers a unique opportunity for those seeking a tranquil retreat, while still being close to local amenities and attractions. The house is part of the historic Páli Villas , built between 1910 and 1912 , using high-quality brick. It is the only villa in the area that retains some of its original exterior features. Notably, the façade is not protected, allowing you to renovate and personalize the property as you wish. Under renovation, this property offers ample space, with two spacious bedrooms , a half-bedroom , a large kitchen , and an open-plan living room . Additionally, there is a small utility building in the garden that is also connected to utilities and could be converted into a guest house or additional living space. Key renovation work has already been completed, including the replacement of electrical wiring, water pipes, and sewage systems. A new 3-phase electricity meter (3x16 amperes) has been installed, and the entire floor has been re-concreted, insulated, and fitted with underfloor heating . The roof has been replaced by the previous owner and is still in excellent condition. The property also benefits from a new gas heating plan , with a new gas boiler installed. A Gree 3.5 Kw air conditioner has also been added. The living room features a cozy tiled stove connected to a new chimney, adding both warmth and charm. The kitchen and bathroom areas are ready for final touches, and while the windows are in good condition, replacement is recommended for those planning to stay year-round. The garden is spacious and perfect for parking several vehicles, with ample room for a grill and even a pool. A well and an auxiliary building are also located on the property. The beach and Lake Balaton are just a short walk away, providing easy access to the water, and there are plenty of restaurants , cafes , and ice cream parlors nearby. This property offers incredible potential for anyone looking to invest in a charming home in a beautiful location near the Marcali Thermal Baths . Whether you're seeking a family home, a holiday retreat, or a renovation project, this house offers a unique opportunity to create your ideal lakeside living space. Contact us today for more details or to arrange a viewing! Visa fler Visa färre Prix : 66 Millions HUF
Lieu : Balatonberény
Taille : 84 m²
Chambres : 3 + 1
État : En cours de rénovation
Type de bâtiment : Brique
Emménagement immédiat : Oui
Connexion au jardin : Oui
Idéal pour les vacances : Oui Caractéristiques du bien : Non Ascenseur Taille du terrain : 493 m² État extérieur : Moyen Chauffage : Chaudière à gaz Vue : Mixte Ameublement : Non meublé Jardin : Arrière-cour Nombre d’étages : 1 Niveau de confort : Entièrement équipé Certificat énergétique : F Accès en fauteuil roulant : Non accessible Électricité : 230 - 400 Volts Eau : Propre compteur d’eau Gaz : Gaz de ville Égout : Raccordé au réseau public Description de la propriété : Cette charmante maison familiale est située dans la paisible ville de Balatonberény, à quelques minutes en voiture des célèbres thermes de Marcali, réputés pour leurs eaux thermales curatives, ainsi que du magnifique lac Balaton. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une retraite tranquille, tout en étant proche des commodités et des attractions locales. La maison fait partie de l’historique Páli Villas , construit entre 1910 et 1912 , en utilisant des briques de haute qualité. C’est la seule villa de la région qui conserve certaines de ses caractéristiques extérieures d’origine. Notamment, la façade n’est pas protégée, ce qui vous permet de rénover et de personnaliser le bien à votre guise. En cours de rénovation, cette propriété offre amplement d’espace, avec deux chambres spacieuses, une demi-chambre, une grande cuisine, et un salon décloisonné. De plus, il y a un petit bâtiment utilitaire dans le jardin qui est également relié aux services publics et pourrait être converti en maison d’hôtes ou en espace de vie supplémentaire. D’importants travaux de rénovation ont déjà été effectués, notamment le remplacement du câblage électrique, des conduites d’eau et des systèmes d’égouts. Un nouveau compteur électrique triphasé (3x16 ampères) a été installé, et tout l’étage a été rebétonné, isolé et équipé d’un chauffage par le sol. Le toit a été remplacé par l’ancien propriétaire et est toujours en excellent état. La propriété bénéficie également d’un nouveau plan de chauffage au gaz, avec une nouvelle chaudière à gaz installée. Un climatiseur Gree 3,5 Kw a également été ajouté. Le salon dispose d’un confortable poêle en faïence relié à une nouvelle cheminée, ajoutant à la fois chaleur et charme. La cuisine et la salle de bain sont prêtes pour les touches finales, et bien que les fenêtres soient en bon état, le remplacement est recommandé pour ceux qui prévoient de rester toute l’année. Le jardin est spacieux et parfait pour garer plusieurs véhicules, avec suffisamment d’espace pour un barbecue et même une piscine. Un puits et un bâtiment auxiliaire sont également situés sur la propriété. La plage et le lac Balaton ne sont qu’à quelques pas, offrant un accès facile à l’eau, et il y a beaucoup de restaurants, de cafés et de glaciers à proximité. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour tous ceux qui cherchent à investir dans une maison de charme dans un bel emplacement près des thermes de Marcali. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’une retraite de vacances ou d’un projet de rénovation, cette maison offre une occasion unique de créer votre espace de vie idéal au bord du lac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Prezzo : 66 milioni HUF
Ubicazione : Balatonberény
Superficie : 84 m²
Stanze da letto : 3 + 1
Condizione : In fase di ristrutturazione
Tipo di edificio : Mattone
Trasloco immediato : Sì
Connessione giardino : Sì
Ideale per le vacanze : Sì Caratteristiche della proprietà : No Ascensore Superficie terreno : 493 m² Stato esterno : Media Riscaldamento : Caldaia a gas Vista : Misto Arredi : Non arredato Giardino : Cortile Numero di piani : 1 Livello di comfort : Completamente attrezzato Certificato energetico : F Accesso per disabili : Non accessibile Elettricità : 230 - 400 Volt Acqua : Proprio Contatore dell'acqua Gas : Rete fognaria : Collegato alla rete pubblica Descrizione della proprietà : Questa affascinante casa di famiglia si trova nella tranquilla cittadina di Balatonberény , a breve distanza in auto dalle famose Terme di Marcali , rinomate per le loro acque termali curative, così come il bellissimo Lago Balaton . Questa struttura offre un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo, pur essendo vicino ai servizi e alle attrazioni locali. La casa fa parte delle storiche Ville Páli , costruite tra il 1910 e il 1912 , utilizzando mattoni di alta qualità. È l'unica villa della zona che conserva alcune delle sue caratteristiche esterne originali. In particolare, la facciata non è protetta, il che consente di ristrutturare e personalizzare l'immobile a proprio piacimento. In fase di ristrutturazione, questa proprietà offre ampio spazio, con due spaziose camere da letto, una mezza camera da letto, una grande cucina e un soggiorno a pianta aperta. Inoltre, c'è un piccolo edificio di servizio nel giardino che è anche collegato alle utenze e potrebbe essere convertito in una guest house o in uno spazio abitativo aggiuntivo. I principali lavori di ristrutturazione sono già stati completati, compresa la sostituzione dei cavi elettrici, delle tubature dell'acqua e dei sistemi fognari. E' stato installato un nuovo contatore elettrico trifase (3x16 ampere) e l'intero pavimento è stato ricementato, coibentato e dotato di riscaldamento a pavimento. Il tetto è stato sostituito dal precedente proprietario ed è ancora in ottime condizioni. L'immobile beneficia inoltre di un nuovo impianto di riscaldamento a gas, con installazione di una nuova caldaia a gas. È stato aggiunto anche un condizionatore Gree da 3,5 Kw. Il soggiorno è dotato di un'accogliente stufa in maiolica collegata a un nuovo camino, che aggiunge calore e fascino. La cucina e il bagno sono pronti per gli ultimi ritocchi e, sebbene le finestre siano in buone condizioni, la sostituzione è consigliata per coloro che intendono soggiornare tutto l'anno. Il giardino è spazioso e perfetto per parcheggiare diversi veicoli, con ampio spazio per una griglia e persino una piscina. Sulla proprietà si trovano anche un pozzo e un edificio ausiliario. La spiaggia e il lago Balaton sono a pochi passi di distanza, fornendo un facile accesso all'acqua, e ci sono un sacco di ristoranti, caffetterie e gelaterie nelle vicinanze. Questa proprietà offre un incredibile potenziale per chiunque desideri investire in una casa di charme in una splendida posizione vicino alle Terme di Marcali. Che tu stia cercando una casa di famiglia, un rifugio per le vacanze o un progetto di ristrutturazione, questa casa offre un'opportunità unica per creare il tuo spazio abitativo ideale in riva al lago. Contattaci oggi per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Cena : 66 milionów HUF
Lokalizacja : Balatonberény
Powierzchnia : 84 m²
Sypialnie : 3 + 1
Stan : W trakcie remontu
Typ budowli : Cegła
Natychmiastowa przeprowadzka : Tak
Połączenie z ogrodem : Tak
Idealny do użytku wakacyjnego : Tak Cechy nieruchomości : Nie Winda Powierzchnia terenu : 493 m² Stan zewnętrzny : Przeciętne Ogrzewanie : Kocioł gazowy Widok : Mieszane Umeblowanie : Nieumeblowane Ogród : Podwórko Liczba pięter : 1 Poziom komfortu : W pełni wyposażony Certyfikat energetyczny : F Dostęp dla wózków inwalidzkich : Niedostępny Elektryczność : 230 - 400 V Woda : Własny wodomierz Gaz : Sieć gazowa Kanalizacja : Podłączona do sieci publicznej Opis nieruchomości : Ten uroczy dom rodzinny znajduje się w spokojnym miasteczku Balatonberény , w odległości krótkiej jazdy samochodem od słynnych łaźni termalnych Marcali , słynących z leczniczych wód termalnych, a także pięknego jeziora Balaton . Ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję dla osób poszukujących spokojnego wypoczynku, a jednocześnie będąc blisko lokalnych udogodnień i atrakcji. Dom jest częścią zabytkowych willi Páli, zbudowanych w latach 1910-1912 , przy użyciu wysokiej jakości cegły. Jest to jedyna willa w okolicy, która zachowała niektóre ze swoich oryginalnych cech zewnętrznych. Warto zauważyć, że fasada nie jest chroniona, co pozwala na remont i personalizację nieruchomości według własnego uznania. Po remoncie nieruchomość oferuje dużo miejsca, z dwiema przestronnymi sypialniami , pół sypialnią , dużą kuchnią i salonem na otwartym planie . Dodatkowo w ogrodzie znajduje się mały budynek gospodarczy, który jest również podłączony do mediów i może zostać przekształcony w pensjonat lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Zakończono już kluczowe prace remontowe, w tym wymianę instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Zainstalowano nowy 3-fazowy licznik energii elektrycznej (3x16 amperów), a cała podłoga została ponownie zabetonowana, ocieplona i wyposażona w ogrzewanie podłogowe. Dach został wymieniony przez poprzedniego właściciela i nadal jest w doskonałym stanie. Nieruchomość korzysta również z nowego planu ogrzewania gazowego , z zainstalowanym nowym kotłem gazowym. Dodano również klimatyzator Gree o mocy 3,5 kW. W salonie znajduje się przytulny piec kaflowy połączony z nowym kominem, który dodaje zarówno ciepła, jak i uroku. Kuchnia i łazienka są gotowe do ostatnich poprawek i chociaż okna są w dobrym stanie, zaleca się wymianę dla osób planujących pobyt przez cały rok. Ogród jest przestronny i idealny do zaparkowania kilku pojazdów, z dużą ilością miejsca na grilla, a nawet basen. Na terenie posesji znajduje się również studnia oraz budynek pomocniczy. Plaża i jezioro Balaton znajdują się w odległości krótkiego spaceru od hotelu, zapewniając łatwy dostęp do wody, a w pobliżu znajduje się wiele restauracji , kawiarni i lodziarni. Ta nieruchomość oferuje niesamowity potencjał dla każdego, kto chce zainwestować w uroczy dom w pięknej lokalizacji w pobliżu łaźni termalnych Marcali . Niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego, wakacyjnego wyosobnienia, czy projektu remontowego, ten dom oferuje wyjątkową okazję do stworzenia idealnej przestrzeni życiowej nad jeziorem. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie! Cena: 66 miliónov HUF
Lokalita : Balatonberény
Rozloha : 84 m²
Spálne : 3 + 1
Stav : V rekonštrukcii
Typ budovy : Tehla
Okamžité nasťahovanie : Áno
Pripojenie k záhrade: Áno
Ideálne na dovolenkové využitie : Áno Vlastnosti nehnuteľnosti : Nie Výťah Veľkosť pozemku : 493 m² Vonkajší stav : Priemerné vykurovanie : Plynový kotol Výhľad : Zmiešaný nábytok : Nezariadená záhrada : Dvor Počet poschodí : 1 Komfortná úroveň : Plne vybavený energetický certifikát : F Bezbariérový prístup : Neprístupný Elektrina : 230 - 400 voltov Voda : Vlastný vodomer Plyn : Sieť Plynová kanalizácia : Napojené na verejnú sieť Popis nehnuteľnosti : Tento očarujúci rodinný dom sa nachádza v pokojnom mestečku Balatonberény, len kúsok od známych termálnych kúpeľov Marcali, známych svojimi liečivými termálnymi vodami, ako aj krásnym jazerom Balaton. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko a zároveň sú blízko miestnej občianskej vybavenosti a atrakcií. Dom je súčasťou historických vil Páli, postavených v rokoch 1910 až 1912 z kvalitných tehál. Je to jediná vila v tejto oblasti, ktorá si zachováva niektoré zo svojich pôvodných vonkajších prvkov. Je pozoruhodné, že fasáda nie je chránená, čo vám umožňuje zrekonštruovať a prispôsobiť nehnuteľnosť podľa vlastného uváženia. Táto nehnuteľnosť v rekonštrukcii ponúka dostatok priestoru s dvoma priestrannými spálňami, polovičnou spálňou, veľkou kuchyňou a otvorenou obývacou izbou. Okrem toho sa v záhrade nachádza malá úžitková budova, ktorá je tiež napojená na inžinierske siete a mohla by byť prestavaná na penzión alebo ďalší obytný priestor. Kľúčové renovačné práce už boli dokončené, vrátane výmeny elektrického vedenia, vodovodného potrubia a kanalizačných systémov. Bol nainštalovaný nový 3-fázový elektromer (3x16 ampérov) a celá podlaha bola prebetónovaná, izolovaná a vybavená podlahovým kúrením. Strecha bola vymenená predchádzajúcim majiteľom a je stále vo výbornom stave. Nehnuteľnosť tiež ťaží z nového plánu plynového vykurovania s nainštalovaným novým plynovým kotlom. Pribudla aj klimatizácia Gree 3.5 kW. V obývacej izbe je útulná kachľová pec napojená na nový komín, ktorá dodáva teplo aj šarm. Kuchynské a kúpeľňové priestory sú pripravené na posledné úpravy a zatiaľ čo okná sú v dobrom stave, odporúča sa výmena pre tých, ktorí plánujú zostať po celý rok. Záhrada je priestranná a ideálna na parkovanie niekoľkých vozidiel, s dostatkom priestoru na gril a dokonca aj bazén. Na pozemku sa nachádza aj studňa a pomocná budova. Pláž a jazero Balaton sú vzdialené len kúsok chôdze, čo poskytuje ľahký prístup k vode a v blízkosti je množstvo reštaurácií, kaviarní a zmrzlinární. Táto nehnuteľnosť ponúka neuveriteľný potenciál pre každého, kto chce investovať do očarujúceho domu v krásnej lokalite v blízkosti termálnych kúpeľov Marcali. Či už hľadáte rodinný dom, dovolenkové útočisko alebo projekt renovácie, tento dom ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si ideálny obytný priestor pri jazere. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac podrobností alebo si dohodnite prehliadku! Price : 66 Million HUF
Location : Balatonberény
Size : 84 m²
Bedrooms : 3 + 1
Condition : Under Renovation
Building Type : Brick
Immediate Move-In : Yes
Garden Connection : Yes
Ideal for Holiday Use : Yes Property Features : No Elevator Land Size : 493 m² External Condition : Average Heating : Gas Boiler View : Mixed Furnishings : Unfurnished Garden : Backyard Number of Floors : 1 Comfort Level : Fully Equipped Energy Certificate : F Wheelchair Access : Not Accessible Electricity : 230 - 400 Volts Water : Own Water Meter Gas : Mains Gas Sewer : Connected to the Public Network Property Description : This charming family house is located in the peaceful town of Balatonberény , just a short drive from the famous Marcali Thermal Baths , renowned for their healing thermal waters, as well as the beautiful Lake Balaton . This property offers a unique opportunity for those seeking a tranquil retreat, while still being close to local amenities and attractions. The house is part of the historic Páli Villas , built between 1910 and 1912 , using high-quality brick. It is the only villa in the area that retains some of its original exterior features. Notably, the façade is not protected, allowing you to renovate and personalize the property as you wish. Under renovation, this property offers ample space, with two spacious bedrooms , a half-bedroom , a large kitchen , and an open-plan living room . Additionally, there is a small utility building in the garden that is also connected to utilities and could be converted into a guest house or additional living space. Key renovation work has already been completed, including the replacement of electrical wiring, water pipes, and sewage systems. A new 3-phase electricity meter (3x16 amperes) has been installed, and the entire floor has been re-concreted, insulated, and fitted with underfloor heating . The roof has been replaced by the previous owner and is still in excellent condition. The property also benefits from a new gas heating plan , with a new gas boiler installed. A Gree 3.5 Kw air conditioner has also been added. The living room features a cozy tiled stove connected to a new chimney, adding both warmth and charm. The kitchen and bathroom areas are ready for final touches, and while the windows are in good condition, replacement is recommended for those planning to stay year-round. The garden is spacious and perfect for parking several vehicles, with ample room for a grill and even a pool. A well and an auxiliary building are also located on the property. The beach and Lake Balaton are just a short walk away, providing easy access to the water, and there are plenty of restaurants , cafes , and ice cream parlors nearby. This property offers incredible potential for anyone looking to invest in a charming home in a beautiful location near the Marcali Thermal Baths . Whether you're seeking a family home, a holiday retreat, or a renovation project, this house offers a unique opportunity to create your ideal lakeside living space. Contact us today for more details or to arrange a viewing! Preis : 66 Mio. HUF
Lage : Balatonberény
Größe : 84 m²
Schlafzimmer : 3 + 1
Zustand : In Renovierung
Gebäudetyp : Ziegel
Sofortiger Einzug : Ja
Gartenanschluss : Ja
Ideal für den Urlaub : Ja Eigenschaften der Immobilie : Nein Aufzug Grundstücksgröße : 493 m² Außenzustand : Durchschnittlich Heizung : Gasboiler Aussicht : Gemischte Einrichtung : Unmöbliert Garten : Hinterhof Anzahl der Stockwerke : 1 Komfortstufe : Voll ausgestattet Energieausweis : F Rollstuhlgerechter Zugang : Nicht zugänglich Strom : 230 - 400 Volt Wasser : Eigener Wasserzähler Gas : Stadtgas Abwasserkanal : Angeschlossen an das öffentliche Netz Objektbeschreibung : Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Stadt Balatonberény , nur eine kurze Fahrt von den berühmten Marcali-Thermalbädern entfernt, die für ihr heilendes Thermalwasser bekannt sind, sowie dem schönen Plattensee . Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und dennoch in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten sind. Das Haus ist Teil der historischen Páli Villas , die zwischen 1910 und 1912 aus hochwertigen Ziegeln erbaut wurden. Es ist die einzige Villa in der Gegend, die einige ihrer ursprünglichen äußeren Merkmale bewahrt hat. Bemerkenswert ist, dass die Fassade nicht geschützt ist, so dass Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen renovieren und personalisieren können. Diese Immobilie wird renoviert und bietet viel Platz mit zwei geräumigen Schlafzimmern , einem halben Schlafzimmer , einer großen Küche und einem offenen Wohnzimmer . Zusätzlich gibt es im Garten ein kleines Wirtschaftsgebäude, das ebenfalls an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen ist und in ein Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden bereits abgeschlossen, darunter der Austausch von elektrischen Leitungen, Wasserleitungen und Abwassersystemen. Ein neuer 3-Phasen-Stromzähler (3x16 Ampere) wurde installiert, und der gesamte Boden wurde neu betoniert, isoliert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach wurde vom Vorbesitzer ausgetauscht und befindet sich noch in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen profitiert auch von einem neuen Gasheizungsplan mit einem neuen Gaskessel. Eine Gree 3,5 Kw Klimaanlage wurde ebenfalls hinzugefügt. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der mit einem neuen Schornstein verbunden ist, der sowohl Wärme als auch Charme verleiht. Die Küchen- und Badezimmerbereiche sind bereit für den letzten Schliff, und obwohl die Fenster in gutem Zustand sind, wird ein Austausch für diejenigen empfohlen, die das ganze Jahr über bleiben möchten. Der Garten ist geräumig und eignet sich perfekt zum Parken mehrerer Fahrzeuge, mit viel Platz für einen Grill und sogar einen Pool. Ein Brunnen und ein Nebengebäude befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Strand und der Plattensee sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten einen einfachen Zugang zum Wasser, und es gibt viele Restaurants , Cafés und Eisdielen in der Nähe. Diese Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial für alle, die in ein charmantes Haus in wunderschöner Lage in der Nähe der Thermen von Marcali investieren möchten. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, einen Ferienort oder ein Renovierungsprojekt suchen, dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren idealen Wohnraum am See zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Τιμή : 66 εκατομμύρια HUF
Τοποθεσία : Balatonberény
Μέγεθος : 84 m²
Υπνοδωμάτια : 3 + 1
Κατάσταση : Υπό ανακαίνιση
Τύπος Κτιρίου : Τούβλο
Άμεση μετακόμιση : Ναι
Σύνδεση κήπου : Ναι
Ιδανικό για διακοπές Χρήση : Ναι Χαρακτηριστικά ακινήτου : Οχι Ασανσέρ Εμβαδόν οικοπέδου : 493 m² Εξωτερική κατάσταση : Μέση Θέρμανση : Βραστήρας Αερίου Θέα : Μικτή Επίπλωση : Μη επιπλωμένο Κήπος : Πίσω αυλή Αριθμός ορόφων : 1 Επίπεδο άνεσης : Πλήρως εξοπλισμένο Ενεργειακό Πιστοποιητικό : F Πρόσβαση για αναπηρικά αμαξίδια : Μη προσβάσιμο Ηλεκτρικό ρεύμα : 230 - 400 Volts Νερό : Δικό του υδρόμετρο Αέριο : Δίκτυο Αποχέτευσης : Συνδεδεμένο στο δημόσιο δίκτυο Περιγραφή Ακινήτου : Αυτό το γοητευτικό οικογενειακό σπίτι βρίσκεται στην ήσυχη πόλη Balatonberény, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τα διάσημα ιαματικά λουτρά Marcali, γνωστά για τα ιαματικά ιαματικά νερά τους, καθώς και την όμορφη λίμνη Balaton. Αυτό το κατάλυμα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο, ενώ εξακολουθεί να βρίσκεται κοντά στις τοπικές ανέσεις και αξιοθέατα. Το σπίτι είναι μέρος των ιστορικών Páli Villas, που χτίστηκαν μεταξύ 1910 και 1912, χρησιμοποιώντας τούβλα υψηλής ποιότητας. Είναι η μοναδική βίλα στην περιοχή που διατηρεί κάποια από τα αρχικά εξωτερικά χαρακτηριστικά της. Συγκεκριμένα, η πρόσοψη δεν προστατεύεται, επιτρέποντάς σας να ανακαινίσετε και να εξατομικεύσετε το ακίνητο όπως επιθυμείτε. Υπό ανακαίνιση, το ακίνητο αυτό προσφέρει άπλετο χώρο, με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μισό υπνοδωμάτιο, μεγάλη κουζίνα και ενιαίο χώρο καθιστικού. Επιπλέον, υπάρχει ένα μικρό βοηθητικό κτίριο στον κήπο που συνδέεται επίσης με κοινόχρηστα και θα μπορούσε να μετατραπεί σε ξενώνα ή επιπλέον χώρο διαβίωσης. Οι βασικές εργασίες ανακαίνισης έχουν ήδη ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης ηλεκτρικών καλωδίων, σωλήνων ύδρευσης και συστημάτων αποχέτευσης. Έχει εγκατασταθεί νέος 3φασικός μετρητής ηλεκτρικού ρεύματος (3x16 αμπέρ) και ολόκληρος ο όροφος έχει εκ νέου σκυροδετηθεί, μονωθεί και εξοπλιστεί με ενδοδαπέδια θέρμανση. Η στέγη έχει αντικατασταθεί από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη και εξακολουθεί να είναι σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από ένα νέο σχέδιο θέρμανσης φυσικού αερίου, με εγκατεστημένο νέο λέβητα αερίου. Έχει επίσης προστεθεί ένα κλιματιστικό Gree 3.5 Kw. Το σαλόνι διαθέτει μια ζεστή σόμπα με πλακάκια που συνδέεται με μια νέα καμινάδα, προσθέτοντας ζεστασιά και γοητεία. Οι χώροι της κουζίνας και του μπάνιου είναι έτοιμοι για τις τελευταίες πινελιές και ενώ τα παράθυρα είναι σε καλή κατάσταση, συνιστάται αντικατάσταση για όσους σχεδιάζουν να μείνουν όλο το χρόνο. Ο κήπος είναι ευρύχωρος και ιδανικός για στάθμευση αρκετών οχημάτων, με άφθονο χώρο για ψησταριά και ακόμη και πισίνα. Στο ακίνητο βρίσκονται επίσης ένα πηγάδι και ένα βοηθητικό κτίσμα. Η παραλία και η λίμνη Balaton βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο νερό, ενώ υπάρχουν πολλά εστιατόρια, καφετέριες και παγωτατζίδικα σε κοντινή απόσταση. Αυτό το ακίνητο προσφέρει απίστευτες δυνατότητες για όποιον θέλει να επενδύσει σε ένα γοητευτικό σπίτι σε μια όμορφη τοποθεσία κοντά στα ιαματικά λουτρά Marcali. Είτε αναζητάτε ένα οικογενειακό σπίτι, ένα καταφύγιο διακοπών ή ένα έργο ανακαίνισης, αυτό το σπίτι προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε τον ιδανικό χώρο διαβίωσης δίπλα στη λίμνη. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες λεπτομέρειες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη! Prijs : 66 miljoen HUF
Locatie : Balatonberény
Oppervlakte : 84 m²
Slaapkamers : 3 + 1
Staat : In renovatie
Type gebouw : Baksteen
Onmiddellijke intrek : Ja
Tuinaansluiting : Ja
Ideaal voor vakantiegebruik : Ja Kenmerken van de woning : Nee Lift Perceel Grootte : 493 m² Externe staat : Gemiddelde verwarming : Gasboiler Uitzicht : Gemengd meubilair : Ongemeubileerd Tuin : Achtertuin Aantal verdiepingen : 1 Comfortniveau : Volledig uitgerust Energie Certificaat : F Toegankelijk voor rolstoelgebruikers : Niet toegankelijk Elektriciteit : 230 - 400 volt Water : Eigen watermeter Gas : Riolering op gas : Aangesloten op het openbare netwerk Beschrijving van het onroerend goed : Dit charmante familiehuis is gelegen in het rustige stadje Balatonberény , op slechts een klein eindje rijden van de beroemde thermale baden van Marcali , bekend om hun geneeskrachtige thermale water, evenals het prachtige Balatonmeer . Deze woning biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord, terwijl ze toch dicht bij lokale voorzieningen en attracties liggen. Het huis maakt deel uit van de historische Páli Villas, gebouwd tussen 1910 en 1912, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige baksteen. Het is de enige villa in de omgeving die enkele van zijn originele uiterlijke kenmerken heeft behouden. Met name de gevel is niet beschermd, waardoor u het pand naar wens kunt renoveren en personaliseren. Deze woning wordt gerenoveerd en biedt voldoende ruimte, met twee ruime slaapkamers, een halve slaapkamer, een grote keuken en een open woonkamer. Daarnaast is er een klein nutsgebouw in de tuin dat ook is aangesloten op nutsvoorzieningen en kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf of extra woonruimte. Belangrijke renovatiewerkzaamheden zijn al voltooid, waaronder de vervanging van elektrische bedrading, waterleidingen en riolering. Er is een nieuwe 3-fase elektrameter (3x16 ampère) geplaatst en de gehele vloer is opnieuw gebetonneerd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het dak is door de vorige eigenaar vervangen en verkeert nog in uitstekende staat. De woning profiteert ook van een nieuw gasverwarmingsplan, met een nieuwe gasketel geïnstalleerd. Ook is er een Gree 3,5 Kw airco bijgekomen. De woonkamer is voorzien van een gezellige tegelkachel die is aangesloten op een nieuwe schoorsteen, die zowel warmte als charme toevoegt. De keuken en badkamer zijn klaar voor de laatste hand, en hoewel de ramen in goede staat zijn, wordt vervanging aanbevolen voor diegenen die van plan zijn het hele jaar door te blijven. De tuin is ruim en perfect voor het parkeren van meerdere voertuigen, met voldoende ruimte voor een grill en zelfs een zwembad. Op het terrein bevinden zich ook een waterput en een bijgebouw. Het strand en het Balatonmeer liggen op slechts een korte loopafstand en bieden gemakkelijke toegang tot het water, en er zijn tal van restaurants, cafés en ijssalons in de buurt. Deze woning biedt een ongelooflijk potentieel voor iedereen die wil investeren in een charmant huis op een prachtige locatie in de buurt van de thermale baden van Marcali . Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een vakantieverblijf of een renovatieproject, dit huis biedt een unieke kans om uw ideale leefruimte aan het meer te creëren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!