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Hus & enfamiljshus for sale in Sofiya-Grad

Bulgaria > Sofiya-Grad
14 302 669 SEK

Hus & Enfamiljshus (Till salu)

619 m²
Referens: EDEN-T103212342 / 103212342
Unique Estates presents you an exceptional property that combines elegant design, first-class construction and flexible use options. Located in a quiet and peaceful area near a school, this house has functioned as a prestigious office and is in immaculate condition. With a total built-up area of 620 sq.m. (about 160 sq.m. per floor), the house offers: Option to separate three separate apartments, each with an area of about 160 sq.m., which makes it ideal for a large family or rental. Business opportunities are suitable for an office building, kindergarten, daycare center, language center, medical office or other activity. The yard has an area of 500 sq.m, professionally landscaped and equipped with a drip irrigation system. There is a high-end heat pump, gas boiler and solar panels for efficient heating and hot water, the windows are Rehau with three-layer glazing. Internal stairs are made of travertine and high quality finishing. The house is close to major thoroughfares, schools and public transport, which makes it easily accessible and convenient for any type of activity. Ground floor: two garages with a warm connection (possibility to park two more cars outside), a spacious room (suitable for an office, gym or study room), a bathroom with toilet, storage and technical rooms with heating equipment and solar panels. Second, third and fourth floors: each level has a large living room with a terrace, kitchen, dining room, two or three bedrooms, bathrooms and additional rooms, and can be used for both residential and professional purposes. The fourth floor offers a panoramic terrace with wonderful views of Vitosha and Sofia. Ref. ID:24963 Visa fler Visa färre Unique Estates Ви представя изключителен имот, който съчетава елегантен дизайн, първокласно строителство и гъвкави възможности за използване. Разположена в тих и спокоен район близо до училище, тази къща е функционирала като престижен офис и е в безупречно състояние. С разгъната застроена площ от 620 кв.м. (около 160 кв.м. на етаж), къщата предлага: Опция за обособяване на три самостоятелни апартамента, всеки с площ от около 160 кв.м., което я прави идеална за многочленно семейство или отдаване под наем. Възможности за бизнес подходяща е за офис сграда, детска градина, занималня, езиков център, медицински кабинет или друга дейност. Дворът е с площ 500 кв.м професионално озеленен и оборудван със система за капково напояване. Има висок клас термопомпа, газов котел и слънчеви панели за ефективно отопление и топла вода, дограмата е Rehau с трислоен стъклопакет. Вътрешни стълби са от травертин и висококачествени довършителни работи. Къщата е в близост до основни пътни артерии, училища и градски транспорт, което я прави лесно достъпна и удобна за всякакъв вид дейност. Партерен етаж: два гаража с топла връзка (възможност за паркиране на още две коли отвън), просторна стая (подходяща за кабинет, фитнес или учебна зала), баня с тоалетна, складови и технически помещения с оборудване за отопление и слънчеви панели. Втори, трети и четвърти етажи: всяко ниво разполага с голяма дневна с тераса, кухня, трапезария, две или три спални, бани и допълнителни помещения, като могат да бъдат използвани както за жилищни, така и за професионални цели. Четвъртият етаж предлага панорамна тераса с прекрасна гледка към Витоша и София. Ref. ID:24963 Unique Estates präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die elegantes Design, erstklassige Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend in der Nähe einer Schule und hat als repräsentatives Büro fungiert und befindet sich in makellosem Zustand. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 620 m² (ca. 160 m² pro Etage) bietet das Haus: Es besteht die Möglichkeit, drei separate Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 160 m² zu trennen, was es ideal für eine große Familie oder zur Vermietung macht. Geschäftsmöglichkeiten eignen sich für ein Bürogebäude, einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, ein Sprachenzentrum, eine Arztpraxis oder eine andere Tätigkeit. Der Hof hat eine Fläche von 500 qm, ist professionell angelegt und mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet. Es gibt eine High-End-Wärmepumpe, einen Gaskessel und Sonnenkollektoren für effiziente Heizung und Warmwasser, die Fenster sind Rehau mit dreischichtiger Verglasung. Die Innentreppen sind aus Travertin gefertigt und hochwertig verarbeitet. Das Haus liegt in der Nähe der wichtigsten Durchgangsstraßen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel, was es leicht zugänglich und bequem für jede Art von Aktivität macht. Erdgeschoss: zwei Garagen mit warmer Verbindung (Möglichkeit, zwei weitere Autos draußen zu parken), ein geräumiger Raum (geeignet für ein Büro, einen Fitnessraum oder ein Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit WC, Abstell- und Technikräume mit Heizung und Sonnenkollektoren. Zweiter, dritter und vierter Stock: Jede Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Esszimmer, zwei oder drei Schlafzimmer, Badezimmer und zusätzliche Räume und kann sowohl für Wohn- als auch für berufliche Zwecke genutzt werden. Die vierte Etage bietet eine Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf Vitosha und Sofia. Artikel-Nr.-Nr.:24963 Unique Estates vous présente une propriété exceptionnelle qui combine un design élégant, une construction de première classe et des options d’utilisation flexibles. Située dans un quartier calme et paisible à proximité d’une école, cette maison a fonctionné comme un bureau prestigieux et est dans un état impeccable. Avec une surface bâtie totale de 620 m². (environ 160 m² par étage), la maison offre : Possibilité de séparer trois appartements séparés, chacun d’une superficie d’environ 160 m², ce qui la rend idéale pour une grande famille ou une location. Les opportunités d’affaires conviennent à un immeuble de bureaux, un jardin d’enfants, une crèche, un centre de langues, un cabinet médical ou une autre activité. La cour a une superficie de 500 m², aménagée professionnellement et équipée d’un système d’irrigation goutte à goutte. Il y a une pompe à chaleur haut de gamme, une chaudière à gaz et des panneaux solaires pour un chauffage et une eau chaude efficaces, les fenêtres sont en Rehau avec un vitrage trois couches. Les escaliers intérieurs sont en travertin et avec une finition de haute qualité. La maison est proche des principales artères, des écoles et des transports en commun, ce qui la rend facilement accessible et pratique pour tout type d’activité. Rez-de-chaussée : deux garages avec une connexion chaleureuse (possibilité de garer deux autres voitures à l’extérieur), une pièce spacieuse (adaptée pour un bureau, une salle de sport ou une salle d’étude), une salle de bain avec toilettes, rangements et locaux techniques avec équipement de chauffage et panneaux solaires. Deuxième, troisième et quatrième étages : chaque niveau dispose d’un grand salon avec terrasse, cuisine, salle à manger, deux ou trois chambres, salles de bains et pièces supplémentaires, et peut être utilisé à des fins résidentielles et professionnelles. Le quatrième étage offre une terrasse panoramique avec une vue magnifique sur Vitosha et Sofia. Réf. ID :24963 Unique Estates presents you an exceptional property that combines elegant design, first-class construction and flexible use options. Located in a quiet and peaceful area near a school, this house has functioned as a prestigious office and is in immaculate condition. With a total built-up area of 620 sq.m. (about 160 sq.m. per floor), the house offers: Option to separate three separate apartments, each with an area of about 160 sq.m., which makes it ideal for a large family or rental. Business opportunities are suitable for an office building, kindergarten, daycare center, language center, medical office or other activity. The yard has an area of 500 sq.m, professionally landscaped and equipped with a drip irrigation system. There is a high-end heat pump, gas boiler and solar panels for efficient heating and hot water, the windows are Rehau with three-layer glazing. Internal stairs are made of travertine and high quality finishing. The house is close to major thoroughfares, schools and public transport, which makes it easily accessible and convenient for any type of activity. Ground floor: two garages with a warm connection (possibility to park two more cars outside), a spacious room (suitable for an office, gym or study room), a bathroom with toilet, storage and technical rooms with heating equipment and solar panels. Second, third and fourth floors: each level has a large living room with a terrace, kitchen, dining room, two or three bedrooms, bathrooms and additional rooms, and can be used for both residential and professional purposes. The fourth floor offers a panoramic terrace with wonderful views of Vitosha and Sofia. Ref. ID:24963
Referens: EDEN-T103212342
Land: BG
Stad: Sofia
Kategori: Bostäder
Listningstyp: Till salu
Fastighetstyp: Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek: 619 m²

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