5 690 174 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Noyal-Muzillac
5 690 174 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T103184964
/ 103184964
Referens:
EDEN-T103184964
Land:
FR
Stad:
Noyal-Muzillac
Postnummer:
56190
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
290 m²
Tomt storlek:
24 942 m²
Rum:
9
Sovrum:
6
Badrum:
3
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L'entrée par un 1er salon, donne accès à la cuisine (meublée et équipée) avec cheminée, un local buanderie et wc indépendant. Accès au salon principal de 61 m2, équipé d'une large cheminée ancienne en pierre de granite. Belle exposition Sud sur un espace terrasse agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une piscine semi-enterrée.
L'étage est divisé en deux parties :
1ere : 2 chambres, salle de bains et wc séparé
2ème : 2 chambres, salles de bains avec douche et wc séparé
Possibilité de séparer ce logement en deux.
Un appartement locatif (saison ou à l'année) avec une belle pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres, salle de bains et wc à l'étage.
La propriété dispose de plusieurs dépendances (Atelier et garage et autres...) d'un puits et d'un hangar de 300 m2 abritant 4 box à chevaux et un chalet. Celui-ci peut laisser entrevoir un lieu de stockage et de travail artisanal.
Par son environnement, une parcelle de plus de 2 hectares vous trouverez en ce lieu l'idéal pour chevaux et autres animaux.
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023
Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix: 497 300 euros FAI. Honoraires: 17 300 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Visa fler Visa färre Noyal-Muzillac 56190 : Vous serez séduit par le cadre exceptionnel de cette longère entièrement restaurée avec goût dans une campagne verdoyante à quelques minutes de Questembert. Cette bâtisse composée d'une partie principale de plus de 220 m2 et d'un logement locatif de 70 m2 se présente comme suit :
L'entrée par un 1er salon, donne accès à la cuisine (meublée et équipée) avec cheminée, un local buanderie et wc indépendant. Accès au salon principal de 61 m2, équipé d'une large cheminée ancienne en pierre de granite. Belle exposition Sud sur un espace terrasse agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une piscine semi-enterrée.
L'étage est divisé en deux parties :
1ere : 2 chambres, salle de bains et wc séparé
2ème : 2 chambres, salles de bains avec douche et wc séparé
Possibilité de séparer ce logement en deux.
Un appartement locatif (saison ou à l'année) avec une belle pièce de vie au rez de chaussée, deux chambres, salle de bains et wc à l'étage.
La propriété dispose de plusieurs dépendances (Atelier et garage et autres...) d'un puits et d'un hangar de 300 m2 abritant 4 box à chevaux et un chalet. Celui-ci peut laisser entrevoir un lieu de stockage et de travail artisanal.
Par son environnement, une parcelle de plus de 2 hectares vous trouverez en ce lieu l'idéal pour chevaux et autres animaux.
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023
Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 euros et 1 870 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix: 497 300 euros FAI. Honoraires: 17 300 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ... ou par courriel ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 327 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noyal-Muzillac 56190: U zult verleid worden door de uitzonderlijke omgeving van deze smaakvol gerestaureerde boerderij in een groen landschap op enkele minuten van Questembert. Dit gebouw, bestaande uit een hoofdgedeelte van meer dan 220 m2 en een huuraccommodatie van 70 m2, is als volgt:
De entree via een 1e woonkamer, geeft toegang tot de keuken (gemeubileerd en uitgerust) met open haard, een wasruimte en apart toilet. Toegang tot de woonkamer van 61 m2, uitgerust met een grote oude granieten stenen open haard. Mooie zuidelijke ligging op een terras verfraaid met weelderige vegetatie en een half ingegraven zwembad.
De vloer is verdeeld in twee delen:
1e: 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet
2e: 2 slaapkamers, badkamers met douche en apart toilet
Mogelijkheid om deze accommodatie in tweeën te scheiden.
Een huurappartement (seizoensgebonden of het hele jaar door) met een mooie woonkamer op de begane grond, twee slaapkamers, badkamer en toilet boven.
Het pand heeft verschillende bijgebouwen (werkplaats en garage en anderen...), een waterput en een schuur van 300 m2 met 4 paardenboxen en een chalet. Dit kan een glimp geven van een plaats van opslag en ambachtelijk werk.
Vanwege de omgeving, een perceel van meer dan 2 hectare, vindt u op deze plek het ideaal voor paarden en andere dieren.
Diagnosedatum: 19/05/2023
Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar. Klasse B
Uitstoot van broeikasgassen: 3/m²/jaar. Klasse A
Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1.350 en € 1.870 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Prijs: 497.300 euro FAI. Makelaarskosten: 17.300 euro inbegrepen, kosten koper.
Om uw project te bezoeken en te helpen, kunt u contact opnemen met Laurent Sallé op ... of per e-mail ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent Sallé, handelend als vastgoedadviseur, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 884 396 938 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES,
Referentiemandaat 327 821 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3,60 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)