3 589 340 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T103123322
/ 103123322
Referens:
EDEN-T103123322
Land:
FR
Stad:
Lahosse
Postnummer:
40250
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
160 m²
Tomt storlek:
4 400 m²
Rum:
6
Sovrum:
4
Nur 5 Minuten von Montfort-en-Chalosse entfernt, verbindet dieses renovierte alte Landes-Bauernhaus den Charme des Alten und des Modernen. Mit einem Grundstück von 4.400 m² ohne direkte Nachbarn oder Vis-à-vis ist es eine echte Oase der Ruhe für Liebhaber von Natur und Ruhe.
Wohnhaus 160 m² bestehend aus im Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Holzofen, funktionale offene Küche, Bürobereich ideal für Telearbeit, Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC
Veranda von 19 m²
Obergeschoss: Treppenabsatz/Zwischengeschoss, das zu drei großen Schlafzimmern führt, Waschbeckenbereich mit WC
Nebengebäude und Außenbereiche:
Ein 55 m² großes Nebengebäude mit unverputzten Ziegeln und originalen Terrakottafliesen
Eine große Garage/Werkstatt von 150 m², ideal für einen Handwerker, Carport, Gartenhaus.
Ein 10 x 3 m großer Pool, perfekt, um die schönen Sonnentage zu genießen
Grundstück von 4.400 m² ohne Vis-à-vis, umgeben von viel Grün.
Ideale Lage: 20 km von Dax, 50 Minuten von den Stränden des Atlantischen Ozeans entfernt
Der Hauptvorteil: eine idyllische Umgebung, die Authentizität und Komfort für eine einzigartige Lebensqualität vereint.
Kaufpreis: 313.000 Euro (inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,99 % TTC zu Lasten des Käufers, d.h. 300.990 Euro netto Verkäufer. (keine Notargebühren auf Gebühren)
DPE: D GES: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.640 und 2.270 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Myriam COLLARD unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Myriam COLLARD verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines Handelsvertreters, eingetragen bei der RSAC dax 413 363 458 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 388929 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Myriam COLLARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: dax 413 363 458 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Visa fler Visa färre Wunderschönes Anwesen im Herzen einer grünen Umgebung.
Nur 5 Minuten von Montfort-en-Chalosse entfernt, verbindet dieses renovierte alte Landes-Bauernhaus den Charme des Alten und des Modernen. Mit einem Grundstück von 4.400 m² ohne direkte Nachbarn oder Vis-à-vis ist es eine echte Oase der Ruhe für Liebhaber von Natur und Ruhe.
Wohnhaus 160 m² bestehend aus im Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Holzofen, funktionale offene Küche, Bürobereich ideal für Telearbeit, Master-Suite mit eigenem Duschbad und WC
Veranda von 19 m²
Obergeschoss: Treppenabsatz/Zwischengeschoss, das zu drei großen Schlafzimmern führt, Waschbeckenbereich mit WC
Nebengebäude und Außenbereiche:
Ein 55 m² großes Nebengebäude mit unverputzten Ziegeln und originalen Terrakottafliesen
Eine große Garage/Werkstatt von 150 m², ideal für einen Handwerker, Carport, Gartenhaus.
Ein 10 x 3 m großer Pool, perfekt, um die schönen Sonnentage zu genießen
Grundstück von 4.400 m² ohne Vis-à-vis, umgeben von viel Grün.
Ideale Lage: 20 km von Dax, 50 Minuten von den Stränden des Atlantischen Ozeans entfernt
Der Hauptvorteil: eine idyllische Umgebung, die Authentizität und Komfort für eine einzigartige Lebensqualität vereint.
Kaufpreis: 313.000 Euro (inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,99 % TTC zu Lasten des Käufers, d.h. 300.990 Euro netto Verkäufer. (keine Notargebühren auf Gebühren)
DPE: D GES: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.640 und 2.270 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Myriam COLLARD unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Myriam COLLARD verfasst, handelnd in der Eigenschaft eines Handelsvertreters, eingetragen bei der RSAC dax 413 363 458 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 388929 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Myriam COLLARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: dax 413 363 458 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Magnifique propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure.
A seulement 5 minutes de Montfort-en-Chalosse, cette ancienne ferme landaise rénovée allie le charme de l'ancien et modernité. Avec un terrain de 4 400 m² sans voisinage direct ni vis-à-vis, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
Maison d'habitation 160 m² comprenant au rez-de-chaussée :
Salon/séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte fonctionnelle, coin bureau idéal pour le télétravail, suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Véranda de 19 m²
A l'étage : Palier/mezzanine desservant trois grandes chambres, coin lavabo avec WC
Dépendances et Extérieurs :
Une dépendance pleine de caractère de 55 m², avec briques apparentes et tomettes d'origine
Un grand garage/atelier de 150 m² idéal pour un artisan, carport , abri de jardin.
Une piscine de 10 x 3 m, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées
Terrain de 4 400 m² sans aucun vis-à-vis, entouré de verdure.
Situation idéale : 20 km de Dax ,50 minutes des plages de l'océan Atlantique
Atout principal : un cadre idyllique, mêlant authenticité et confort, pour une qualité de vie unique.
Prix de vente : 313 000 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 300 990 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 640 et 2 270 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Prachtig pand genesteld in het hart van een groene omgeving.
Op slechts 5 minuten van Montfort-en-Chalosse combineert deze gerenoveerde oude Landes-boerderij de charme van het oude en het moderne. Met een perceel van 4.400 m² zonder directe buren of vis-à-vis, is het een echte oase van rust voor liefhebbers van natuur en rust.
Woonhuis 160 m² bestaande uit op de begane grond:
Woonkamer met houtkachel, functionele open keuken, kantoorruimte ideaal voor telewerken, master suite met eigen doucheruimte en toilet
Veranda van 19 m²
Boven: Overloop/mezzanine die leidt naar drie grote slaapkamers, wastafel met toilet
Bijgebouwen en exterieurs:
Een karaktervol bijgebouw van 55 m², met zichtbare bakstenen en originele terracotta tegels
Een grote garage/werkplaats van 150 m² ideaal voor een vakman, carport, tuinhuisje.
Een zwembad van 10 x 3 m, perfect om te genieten van de mooie zonnige dagen
Terrein van 4.400 m² zonder enige vis-à-vis, omgeven door groen.
Ideale locatie: 20 km van Dax, 50 minuten van de stranden van de Atlantische Oceaan
De belangrijkste troef: een idyllische omgeving, een combinatie van authenticiteit en comfort, voor een unieke levenskwaliteit.
Verkoopprijs: 313.000 euro (makelaarskosten inbegrepen van 3,99 % TTC op kosten van de koper, d.w.z. 300.990 euro netto verkoper. (geen notariskosten op erelonen)
Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1.640 en 2.270 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Myriam COLLARD, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Myriam COLLARD, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC dax 413 363 458 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 388929 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Myriam COLLARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: dax 413 363 458 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr