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Affärsmöjlighet (Till salu)
108 m²
Referens:
EDEN-T103052886
/ 103052886
Referens:
EDEN-T103052886
Land:
FR
Stad:
Grenoble
Postnummer:
38000
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
108 m²
AVERAGE HOME VALUES IN GRENOBLE
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Meylan | - | 57 261 SEK |
| Échirolles | - | 22 832 SEK |
| Isère | 33 089 SEK | 40 984 SEK |
| Huez | - | 116 252 SEK |
| Mont-de-Lans | - | 80 296 SEK |
| Rhône-Alpes | 37 243 SEK | 55 751 SEK |
| Savoie | 42 891 SEK | 52 615 SEK |
| Romans-sur-Isère | 27 521 SEK | 20 309 SEK |
| Bourgoin-Jallieu | 33 521 SEK | 37 346 SEK |
Rentabilité Brut actuel de 7,5% en bail à nu classique
Petit immeuble de 2 étage situé 3 Route de Clémencière à Grenoble 38000 idéal pour de l'investissement locatif !
Il se compose de 3 lots:
=> Au RDC un appartement T2 de 36m2 carrez:
- DPE et photos en cours / Loué actuellement 520EUR depuis 24ans, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 1er étage un appartement T2 de 36m2 carrez :
DPE en E / Loué 520EUR par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 2ème étage un appartement T2 de 27m2 carrez et 36,5m2 au sol:
DPE en F / anciennement loué 450EUR, actuellement libre.
Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200EUR / Vidéo supplémentaire sur demande.
Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (Ex: Chauffage éléctrique, ballon d'eau chaude, vmc etc..).
Visite virtuelle (hors T3 RDC): https://nodalview.com/s/2S3k8gTv57T9S7Ibl8LJ9G
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Visa fler Visa färre Exclusivité Comptoir Immobilier de France :
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DPE en F / anciennement loué 450EUR, actuellement libre.
Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200EUR / Vidéo supplémentaire sur demande.
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