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Hus & enfamiljshus for sale in Fort Myers Beach
211 456 831 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
lot 18 939 m²
Referens:
EDEN-T103045466
/ 103045466
Phenomenal investment & development opportunity: 4.68 acres on Fort Myers Beach, on the beautiful Paradise Coast of Florida. Previously the quaint Gulf View Colony, it is the 4th largest land parcel on Ft Myers beach. The property is located in the island’s most popular northern section, a favored investment and development area of the beach, and a convenient walk to the downtown area with the new, completed Margaritaville Resort. With deeded beach access of approx. 10 ft x 225 ft included, and located directly on Estero Blvd, this gem is at the epicenter of a multitude of planned & existing resort, multifamily & mixed use developments. The property will play a key and central role in the rebuilding of the iconic Ft Myers Beach, and offers flexibility for developers: current regulations allow by right for 15 units per acre (69 units), increasing to 2.5 times that density for a hotel development (172 rooms), making it the ideal location for a coastal development and in addition, the possibility to include mixed use/retail. **Comparable sales Sept 2023 Red Coconut adjacent $52M, 6200 & 6241 Estero Blvd July 2023 $38.2M **Adjacent parcel update** On Dec 16th 2024, Fort Myers Beach Town Council recently approved Seagate’s new 137 condo unit redevelopment project for the adjacent Red Coconut 10 acre parcel, which includes two condo towers as high as 17 stories, 4 single family homes (potentially 8 with approval), a restaurant open to the public, a private pedestrian walkover and a private beach club. Français parle, Deutsch gesprochen.
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Phenomenal investment & development opportunity: 4.68 acres on Fort Myers Beach, on the beautiful Paradise Coast of Florida. Previously the quaint Gulf View Colony, it is the 4th largest land parcel on Ft Myers beach. The property is located in the island’s most popular northern section, a favored investment and development area of the beach, and a convenient walk to the downtown area with the new, completed Margaritaville Resort. With deeded beach access of approx. 10 ft x 225 ft included, and located directly on Estero Blvd, this gem is at the epicenter of a multitude of planned & existing resort, multifamily & mixed use developments. The property will play a key and central role in the rebuilding of the iconic Ft Myers Beach, and offers flexibility for developers: current regulations allow by right for 15 units per acre (69 units), increasing to 2.5 times that density for a hotel development (172 rooms), making it the ideal location for a coastal development and in addition, the possibility to include mixed use/retail. **Comparable sales Sept 2023 Red Coconut adjacent $52M, 6200 & 6241 Estero Blvd July 2023 $38.2M **Adjacent parcel update** On Dec 16th 2024, Fort Myers Beach Town Council recently approved Seagate’s new 137 condo unit redevelopment project for the adjacent Red Coconut 10 acre parcel, which includes two condo towers as high as 17 stories, 4 single family homes (potentially 8 with approval), a restaurant open to the public, a private pedestrian walkover and a private beach club. Français parle, Deutsch gesprochen.
Phänomenale Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit: 4,68 Hektar am Fort Myers Beach, an der wunderschönen Paradise Coast von Florida. Früher die malerische Gulf View Colony, ist es das viertgrößte Grundstück am Strand von Ft Myers. Das Anwesen befindet sich im beliebtesten nördlichen Teil der Insel, einem beliebten Investitions- und Entwicklungsgebiet des Strandes und nur einen bequemen Spaziergang von der Innenstadt mit dem neuen, fertiggestellten Margaritaville Resort entfernt. Mit einem urkundlichen Strandzugang von ca. 10 ft x 225 ft inklusive und direkt am Estero Blvd gelegen, befindet sich dieses Juwel im Epizentrum einer Vielzahl von geplanten und bestehenden Resort-, Mehrfamilien- und gemischt genutzten Entwicklungen. Das Anwesen wird eine wichtige und zentrale Rolle beim Wiederaufbau des ikonischen Ft Myers Beach spielen und bietet Flexibilität für Entwickler: Die aktuellen Vorschriften erlauben von Rechts wegen 15 Einheiten pro Hektar (69 Einheiten), was zu einer Erhöhung auf das 2,5-fache dieser Dichte für eine Hotelentwicklung (172 Zimmer) führt, was es zum idealen Standort für eine Küstenentwicklung macht und darüber hinaus, die Möglichkeit, eine gemischte Nutzung/Einzelhandel einzubeziehen. **Vergleichbare Verkäufe September 2023 Red Coconut angrenzend 52 Mio. $, 6200 & 6241 Estero Blvd Juli 2023 38,2 Mio. $ **Update der angrenzenden Parzelle** Am 16. Dezember 2024 genehmigte der Stadtrat von Fort Myers Beach kürzlich das neue Sanierungsprojekt von Seagate mit 137 Eigentumswohnungen für das angrenzende 10 Hektar große Grundstück Red Coconuss, das zwei Eigentumswohnungstürme mit einer Höhe von bis zu 17 Stockwerken und 4 Einfamilienhäuser (möglicherweise 8 mit Genehmigung) umfasst. ein Restaurant, das für die Öffentlichkeit zugänglich ist, ein privater Fußgängerspaziergang und ein privater Strandclub. Français parle, Deutsch gesprochen.
Referens:
EDEN-T103045466
Land:
US
Stad:
Fort Myers Beach
Postnummer:
33931
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Tomt storlek:
18 939 m²