BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T102994952
/ 102994952
Referens:
EDEN-T102994952
Land:
FR
Stad:
Limas
Postnummer:
69400
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
280 m²
Tomt storlek:
6 030 m²
Rum:
6
Sovrum:
4
Badrum:
1
WC:
3
Parkeringar:
1
Garage:
1
Swimming pool:
Ja
Luftkonditionering:
Ja
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Visa fler Visa färre Située à proximité du centre-ville de Limas, cette villa offre une superficie habitable de 280 m2, complétée par 146 m2 de dépendances, comprenant un garage triple et une cave. Dès l'entrée sur la propriété, une vue imprenable sur le Mont-Blanc s'impose. Le terrain, d'une surface de 6 000 m2 et entièrement constructible, garantit une parfaite intimité tout en permettant d'envisager différents projets de construction. La pièce de vie, spacieuse et exposée plein Sud, s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une luminosité optimale. Elle est accompagnée d'une cuisine Bernollin, élégante et fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres réparties autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un bureau, dont la charpente apparente accentue le caractère authentique, offre une vue panoramique à 360 sur les environs. Grâce à une conception intérieure réfléchie, chaque pièce dispose d'un accès de plain-pied vers la terrasse exposée au Sud. La villa, érigée en 1994, a fait l'objet récemment d'une rénovation soignée avec des prestations modernes. Une piscine chauffée avec volet immergé et nage à contre-courant, plus de 100 m2 de terrasses extérieures et un ravalement de façade réalisé avec toile fibrée ajoutent confort et élégance à l'ensemble. Le plancher chauffant et rafraîchissant assure, quant à lui, une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement, la vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et le potentiel qu'offre le terrain confèrent à cette propriété un caractère rare et unique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3160 euros et 4330 euros (abonnement compris) Contact : Clément ... Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Deze villa ligt dicht bij het stadscentrum van Limas en biedt een bewoonbare oppervlakte van 280 m2, aangevuld met 146 m2 aan bijgebouwen, waaronder een driedubbele garage en een kelder. Zodra u het terrein betreedt, is een adembenemend uitzicht op de Mont-Blanc een must. Het land, met een oppervlakte van 6.000 m2 en volledig bebouwbaar, garandeert perfecte privacy terwijl verschillende bouwprojecten kunnen worden overwogen. De woonkamer, ruim en op het zuiden, komt direct uit op het terras en profiteert van een optimale lichtinval. Het gaat vergezeld van een Bernolin keuken, elegant en functioneel. Het slaapgedeelte biedt vier slaapkamers verdeeld rond een badkamer en een doucheruimte. Een kantoor, waarvan het zichtbare raamwerk het authentieke karakter accentueert, biedt een 360° panoramisch uitzicht op de omgeving. Dankzij een doordacht interieur heeft elke kamer gelijkvloerse toegang tot het terras op het zuiden. De villa, gebouwd in 1994, is onlangs zorgvuldig gerenoveerd met moderne voorzieningen. Een verwarmd zwembad met een ondergedompeld rolluik en tegenstroomzwemmen, meer dan 100 m2 buitenterrassen en een gevelrenovatie uitgevoerd met vezeldoek voegen comfort en elegantie toe aan het geheel. De vloerverwarming en -koeling zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De locatie, het uitzonderlijke uitzicht op de Mont Blanc en het potentieel dat het land biedt, geven dit pand een zeldzaam en uniek karakter. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 3160 euro en 4330 euro (abonnement inbegrepen) Contact: Clément ... Clément GIRAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Расположенная недалеко от центра города Лимас, эта вилла предлагает жилую площадь 280 м2, дополненную 146 м2 хозяйственных построек, включая трехместный гараж и подвал. Как только вы войдете в дом, вы обязательно увидите захватывающий вид на Монблан. Земельный участок площадью 6 000 м2 и полностью пригодный для застройки, гарантирует идеальную конфиденциальность, позволяя рассматривать различные строительные проекты. Просторная гостиная, обращенная на юг, выходит прямо на террасу и получает оптимальное освещение. К нему прилагается кухня Bernolin, элегантная и функциональная. Спальная зона состоит из четырех спален, расположенных вокруг ванной комнаты и душевой комнаты. Офис, открытый каркас которого подчеркивает аутентичный характер, предлагает панорамный вид на окрестности на 360°. Благодаря продуманному дизайну интерьера каждая комната имеет ровный выход на террасу, выходящую на южную сторону. Вилла, построенная в 1994 году, недавно была тщательно отремонтирована с современными удобствами. Бассейн с подогревом и затопленными ставнями и противотоком, более 100 м2 открытых террас и реконструкция фасада, выполненная с использованием волокнистой ткани, добавляют комфорта и элегантности всему интерьеру. Полы с подогревом и охлаждением обеспечивают приятную температуру в течение всего года. Расположение, исключительный вид на Монблан и потенциал, предлагаемый землей, придают этой недвижимости редкий и уникальный характер. Расчетная средняя сумма годовых расходов на электроэнергию для стандартного использования, проиндексированная на 2021, 2022, 2023 годы: от 3160 евро до 4330 евро (включая подписку) Контактное лицо: Клеман ... Клеман ЖИРО (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden Located close to the city center of Limas, this villa offers a living area of 280 m2, complemented by 146 m2 of outbuildings, including a triple garage and a cellar. As soon as you enter the property, a breathtaking view of Mont-Blanc is a must. The land, with a surface area of 6,000 m2 and entirely buildable, guarantees perfect privacy while allowing different construction projects to be considered. The living room, spacious and facing south, opens directly onto the terrace and benefits from optimal light. It is accompanied by a Bernolin kitchen, elegant and functional. The sleeping area offers four bedrooms distributed around a bathroom and a shower room. An office, whose exposed framework accentuates the authentic character, offers a 360° panoramic view of the surroundings. Thanks to a thoughtful interior design, each room has level access to the south-facing terrace. The villa, built in 1994, has recently been carefully renovated with modern amenities. A heated swimming pool with a submerged shutter and counter-current swimming, more than 100 m2 of outdoor terraces and a façade renovation carried out with fibre cloth add comfort and elegance to the whole. The underfloor heating and cooling ensures a pleasant temperature throughout the year. The location, the exceptional view of Mont Blanc and the potential offered by the land give this property a rare and unique character. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 3160 euros and 4330 euros (subscription included) Contact: Clément ... Clément GIRAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 828 928 101 - Villefranche.
Features:
- Parking
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden