BILDERNA LADDAS...
Mark (Till salu)
6 590 m²
Referens:
EDEN-T102978101
/ 102978101
Referens:
EDEN-T102978101
Land:
ES
Stad:
Benidorm
Postnummer:
03509
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Mark
Fastighets storlek:
6 590 m²
AVERAGE HOME VALUES IN BENIDORM
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Finestrat | 40 430 SEK | 33 891 SEK |
| La Nucía | 25 020 SEK | - |
| Polop | 34 115 SEK | - |
| Villajoyosa | - | 46 464 SEK |
| Calpe | 37 640 SEK | 37 064 SEK |
| Busot | 23 538 SEK | - |
| Moraira | 45 353 SEK | 36 332 SEK |
| Teulada | 41 080 SEK | 35 521 SEK |
| Muchamiel | 20 593 SEK | 15 203 SEK |
| Pedreguer | 30 754 SEK | - |
| Gata de Gorgos | 28 477 SEK | - |
| Benitachell | 42 756 SEK | 33 763 SEK |
El terreno se compone de dos parcelas urbanas con calificaciones distintas que permiten desarrollar un proyecto residencial de alta gama:Parcela AS-14
Superficie Total: 3.170 m².
Edificabilidad: 760,80 m² (índice 0,24).
Uso Permitido: Viviendas unifamiliares aisladas.
Desarrollo Propuesto: Construcción de 4 villas exclusivas de lujo. Cada vivienda puede incluir amplios jardines privados, terrazas panorámicas y sótanos personalizables.
Retranqueos:
Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros).
Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros).
Ideal para: Familias y compradores de alto poder adquisitivo que buscan tranquilidad y exclusividad en un entorno privilegiado.
Parcela FL-03
Superficie Total: 3.420 m².
Edificabilidad: 1.026 m² (índice 0,30).
Uso Permitido: Viviendas unifamiliares adosadas o alineadas.
Desarrollo Propuesto: Construcción de 10 viviendas adosadas de alta calidad con sótanos individuales.
Retranqueos:
Frontal: 7 metros (mínimo reducible a 5 metros).
Lindes laterales: 5 metros (reducible a 3 metros).
Ideal para: Proyectos que busquen atraer compradores interesados en un estilo de vida comunitario pero con diseño exclusivo.
Análisis Económico y Beneficios Estimados
El estudio de viabilidad económica demuestra un retorno sobresaliente para los desarrolladores:Cálculo de RentabilidadParcela AS-14:
Ingresos estimados: Venta de 4 viviendas a 750.000 € cada una = 3.000.000 €.
Coste total de obra: 1.569.440 €.
Beneficio neto: 1.220.560 €.Parcela FL-03:
Ingresos estimados: Venta de 10 viviendas a 550.000 € cada una = 5.500.000 €.
Coste total de obra: 2.196.800 €.
Beneficio neto: 2.918.200 €.
Rentabilidad total del proyecto:
Beneficio bruto: 4.138.760 €.
Descontando el coste del terreno (1.400.000 €), el beneficio final es de 2.738.760 €.
Ventajas Estratégicas del Terreno
Ubicación Premium:
Situado en Finestrat, una de las zonas más cotizadas de la Costa Blanca. Combina cercanía a playas, servicios de alta calidad, y acceso rápido a Alicante, Benidorm y el aeropuerto internacional.Demanda Creciente:
La zona atrae a compradores internacionales y nacionales de alto poder adquisitivo, interesados en propiedades exclusivas y de calidad.Proyecto Atractivo:Las parcelas están diseñadas para incluir instalaciones adicionales como piscina comunitaria y pistas de pádel, lo que aumenta el valor percibido de las viviendas y las hace competitivas en el mercado.
Diseño urbanístico flexible que permite adaptarse a las preferencias del cliente final.
Certificados Urbanísticos Garantizados:
Las parcelas cuentan con toda la documentación necesaria, asegurando un desarrollo conforme a la normativa vigente y sin sorpresas legales.Perfil del Comprador Ideal
Promotores Inmobiliarios: Que deseen desarrollar un proyecto de lujo con alta rentabilidad.
Inversores Privados: Interesados en obtener un retorno excepcional en un mercado con gran proyección.
Grupos Internacionales: Atraídos por la estabilidad del mercado inmobiliario español y la calidad de vida en la Costa Blanca.
Contacto y Más Información
No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. Ponte en contacto con nosotros para recibir más detalles, estudios económicos completos, planos urbanísticos y visitas al terreno. Etsitkö ainutlaatuista tilaisuutta kiinteistöalalta? Esittelemme kahden kaupunkitontin myynnin Finestratin (Alicante) arvostetulla sektorilla PP-5. Tämä maa tarjoaa vertaansa vailla olevaa potentiaalia kehittäjille ja sijoittajille yhdistämällä strategisen sijainnin, suuren markkinakysynnän ja kannattavuuden maksimoimiseen tähtäävän hankkeen. Hankkeen tiedot Maa koostuu kahdesta eri pätevyydestä omaavasta kaupunkitontista, jotka mahdollistavat korkealaatuisen asuntoprojektin kehittämisen. . Alue: Tontti AS-14 Kokonaispinta-ala: 3 170 m². Rakennettavuus: 760,80 m² (indeksi 0,24). Sallittu käyttö: kodit yksittäisiä omakotitaloja. Suunniteltu kehitys: 4 eksklusiivisen luksushuvilan rakentaminen. Jokainen koti voi sisältää suuria yksityisiä puutarhoja, panoraamaterasseja ja mukautettuja kellareita jotka etsivät rauhaa ja ylellisyyttä etuoikeutetussa ympäristössä. Tontti FL-03Kokonaispinta: 3 420 m².Rakennettu pinta-ala: 1 026 m² (indeksi 0,30).Sallittu käyttö: Omakotitalot tai rivitaloasunnot. Suunniteltu kehitys: 10 laadukkaan paritaloasunnon rakentaminen yksittäisillä kellarilla.Takaumat:Edessä: 7 metriä (vähintään 5:een). metriä) .Sittareunat: 5 metriä (pienennettävä 3 metriin). Ihanteellinen: Projekteihin, jotka pyrkivät houkutella ostajia, jotka ovat kiinnostuneita yhteisön elämäntyylistä, mutta ainutlaatuisella suunnittelulla.Taloudellinen analyysi ja arvioidut hyödytTaloudellinen toteutettavuustutkimus osoittaa kehittäjille erinomaisen tuoton: KannattavuuslaskentaPlot AS-14: Arvioidut tulot: 4 asunnon myynti hintaan 750 000 € kukin = 3 000 000 €. Työkustannukset yhteensä: 1 569 440 € Nettotulos: 1 220 560 €. Tontti FL-03: Arvioidut tulot: 10 asunnon myynti hintaan 550 000 € / kpl = 5 500 000 €. Työn kokonaiskustannukset: 2 196 800 €. Nettotulos: 2 918 200 €. Hankkeen kokonaiskannattavuus: 60,3 Gros. €.Maan hinnasta (1 400 000 euroa) laskettaessa lopullinen hyöty on 2 738 760 euroa. LandPremiumin strategiset edut Sijainti:Sijaitsee Finestratissa, joka on yksi Costa Blancan halutuimmista alueista. Se yhdistää rantojen läheisyyden, korkealaatuiset palvelut ja nopean pääsyn Alicanteen, Benidormiin ja kansainväliselle lentokentälle. Kasvava kysyntä: Alue houkuttelee kansainvälisiä ja kansallisia ostajia, joilla on korkea ostovoima ja jotka ovat kiinnostuneita eksklusiivisista ja laadukkaista kiinteistöistä. Houkutteleva projekti: Tontit ovat suunniteltu sisältämään lisätiloja, kuten yhteisön uima-allas ja paddle-tenniskentät, mikä lisää asuntojen arvoa ja tekee niistä kilpailukykyisiä markkinoilla. Joustava kaupunkisuunnittelu mahdollistaa mukauttamisen asiakkaiden mieltymyksiin lopullinen.Taatut kaupunkisertifikaatit:Tontilla on kaikki tarvittava dokumentaatio, mikä varmistaa kehityksen voimassa olevien säännösten mukaisesti ja ilman oikeudellisia yllätyksiä.Ihanteellinen ostajaprofiiliKiinteistökehittäjät: Ne, jotka haluavat kehittää luksusprojektin korkealla kannattavuudella.Yksityiset sijoittajat: Kiinnostuneet hankkimaan poikkeuksellinen tuotto markkinoilla, joilla on suuri ennuste.Kansainväliset ryhmät: Espanjan kiinteistömarkkinoiden vakaus ja Costa Blancan elämänlaatu houkuttelevat.Yhteystiedot ja lisätietojaEi Älä missaa tätä ainutlaatuista sijoitusmahdollisuutta. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja, täydentäviä taloustutkimuksia, kaupunkisuunnitelmia ja tutustumiskäyntejä. Vous recherchez une opportunité unique dans le secteur immobilier ? Nous vous présentons la vente de deux terrains urbains dans le prestigieux secteur PP-5 de Finestrat (Alicante). Ce terrain offre un potentiel inégalé pour les promoteurs et les investisseurs, combinant un emplacement stratégique, une forte demande du marché et un projet conçu pour maximiser la rentabilité.Détails du projetLe terrain est composé de deux parcelles urbaines aux qualifications différentes qui permettent le développement d'un projet résidentiel de haute qualité. Gamme : Terrain AS-14Surface totale : 3 170 m².Constructible : 760,80 m² (indice 0,24).Utilisation autorisée : Maisons. maisons unifamiliales isolées. Développement proposé : Construction de 4 villas de luxe exclusives. Chaque maison peut comprendre de grands jardins privatifs, des terrasses panoramiques et des sous-sols personnalisables. Reculs : Façade : 7 mètres (minimum réductible à 5 mètres). Limites latérales : 5 mètres (réductible à 3 mètres). qui recherchent la tranquillité et l'exclusivité dans un environnement privilégié. Terrain FL-03Superficie totale : 3 420 m².Constructible : 1 026 m² (indice 0,30).Utilisation permise : Maisons unifamiliales isolées ou alignées.Aménagement proposé : Construction de 10 maisons jumelées de qualité avec sous-sol individuel.Retraits :Façade : 7 mètres (minimum réductible à 5 mètres) .Limites latérales : 5 mètres (réductible à 3 mètres).Idéal pour : Les projets qui recherchent attirer les acheteurs intéressés par un style de vie communautaire mais avec un design exclusif.Analyse économique et avantages estimésL'étude de faisabilité économique démontre un rendement exceptionnel pour les promoteurs:Calcul de rentabilitéTerrain AS-14:Revenu estimé: Vente de 4 maisons à 750 000 € chacune = 3 000 000 €. Coût total des travaux : 1 569 440 €. Résultat net : 1 220 560 €. Terrain FL-03 : Revenus estimés : Vente de 10 logements à 550 000 € chacun = 5 500 000 €. Coût total des travaux : 2 196 800 €. Bénéfice net : 2 918 200 €. Rentabilité totale du projet : Marge brute : 4 138 760 €.En actualisant le coût du terrain (1 400 000 €), le bénéfice final est de 2 738 760 €.Avantages stratégiques de l'emplacement LandPremium :Situé à Finestrat, l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca. Elle combine la proximité des plages, des services de haute qualité et un accès rapide à Alicante, Benidorm et à l'aéroport international.Demande croissante :La zone attire des acheteurs internationaux et nationaux à fort pouvoir d'achat, intéressés par des propriétés exclusives et de qualité.Projet attractif :Les parcelles sont conçu pour inclure des installations supplémentaires telles qu'une piscine communautaire et des courts de paddle-tennis, ce qui augmente la valeur perçue des maisons et les rend compétitives sur le marché. Conception urbaine flexible qui permet de s'adapter aux préférences des clients. final.Certificats urbains garantis :Les parcelles disposent de toute la documentation nécessaire, garantissant un développement conformément à la réglementation en vigueur et sans surprises juridiques.Profil d'acheteur idéalPromoteurs immobiliers : Ceux qui souhaitent développer un projet de luxe à haute rentabilité.Investisseurs privés : Intéressé par obtenir un rendement exceptionnel dans un marché à grande projection.Groupes internationaux : Attirés par la stabilité du marché immobilier espagnol et la qualité de vie sur la Costa Blanca.Contact et plus d'informationsNon Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Contactez-nous pour recevoir plus de détails, des études économiques complètes, des plans d'urbanisme et des visites de chantier. Bent u op zoek naar een unieke kans in de vastgoedsector? We presenteren de verkoop van twee stedelijke percelen in de prestigieuze Sector PP-5 van Finestrat (Alicante). Dit land biedt ongeëvenaard potentieel voor ontwikkelaars en investeerders, waarbij een strategische locatie, een grote marktvraag en een project worden gecombineerd dat is ontworpen om de winstgevendheid te maximaliseren. Projectdetails Het land bestaat uit twee stedelijke percelen met verschillende kwalificaties die de ontwikkeling van een kwalitatief hoogstaand residentieel project mogelijk maken. bereik: Kavel AS-14Totale oppervlakte: 3.170 m².Bouwbaarheid: 760,80 m² (index 0,24).Toegestaan gebruik: woningen. geïsoleerde eengezinswoningen. Voorgestelde ontwikkeling: Bouw van 4 exclusieve luxe villa's. Elke woning kan grote privétuinen, panoramische terrassen en aanpasbare kelders omvatten. Tegenvallers: Voorkant: 7 meter (minimaal terug te brengen tot 5 meter). Zijgrenzen: 5 meter (terug te brengen tot 3 meter). die rust en exclusiviteit zoeken in een bevoorrechte omgeving. Kavel FL-03 Totale oppervlakte: 3.420 m².Bebouwbaarheid: 1.026 m² (index 0,30).Toegestaan gebruik: Vrijstaande of geschakelde eengezinswoningen.Voorgestelde ontwikkeling: Bouw van 10 hoogwaardige halfvrijstaande woningen met individuele kelders.Tegenvallers:Voorzijde: 7 meter (minimaal terug te brengen naar 5 meter). meter). Zijgrenzen: 5 meter (reduceerbaar tot 3 meter). Ideaal voor: Projecten die kopers aantrekken die geïnteresseerd zijn in een gemeenschapslevensstijl maar met een exclusief ontwerp.Economische analyse en geschatte voordelenHet onderzoek naar de economische haalbaarheid toont een uitstekend rendement aan voor de ontwikkelaars: Berekening van de winstgevendheidPlot AS-14: Geschat inkomen: Verkoop van 4 woningen van elk € 750.000 = € 3.000.000. Totale werkkosten: € 1.569.440,- Nettowinst: € 1.220.560. Kavel FL-03: Geschatte opbrengst: Verkoop van 10 woningen à € 550.000 per stuk = € 5.500.000. Totale kosten werkzaamheden: € 2.196.800. Nettowinst: € 2.918.200. Totale winstgevendheid van het project: Brutowinst: 4.138.760 €. Als we de kosten van de grond (€ 1.400.000) niet in aanmerking nemen, bedraagt het uiteindelijke voordeel € 2.738.760. Strategische voordelen van het perceel Premium locatie: Gelegen in Finestrat, een van de meest gewilde gebieden van de Costa Blanca. Het combineert de nabijheid van stranden, diensten van hoge kwaliteit en snelle toegang tot Alicante, Benidorm en de internationale luchthaven. Groeiende vraag: het gebied trekt internationale en nationale kopers aan met een hoge koopkracht, geïnteresseerd in exclusieve en kwaliteitsvolle eigendommen. Aantrekkelijk project: De percelen zijn ontworpen om extra faciliteiten te omvatten, zoals een gemeenschappelijk zwembad en paddle-tennisbanen, waardoor de waargenomen waarde van de woningen toeneemt en ze concurrerend worden op de markt. Flexibel stadsontwerp dat aanpassing aan de voorkeuren van de klant mogelijk maakt definitief.Gegarandeerde stedelijke certificaten: De percelen beschikken over alle benodigde documentatie, waardoor een ontwikkeling in overeenstemming met de huidige regelgeving en zonder juridische verrassingen wordt gegarandeerd.Ideaal kopersprofiel Vastgoedontwikkelaars: zij die een luxe project met hoge winstgevendheid willen ontwikkelen. Particuliere investeerders: geïnteresseerd in het verkrijgen een uitzonderlijk rendement in een markt met grote projectie.Internationale groepen: Aangetrokken door de stabiliteit van de Spaanse vastgoedmarkt en de levenskwaliteit aan de Costa Blanca.Contact en meer informatieNee Mis deze unieke investeringsmogelijkheid niet. Neem contact met ons op voor meer details, volledige economische studies, stedenbouwkundige plannen en locatiebezoeken. Looking for a unique opportunity in the real estate sector? We present the sale of two urban plots in the prestigious Sector PP-5 of Finestrat (Alicante). This land offers unrivalled potential for developers and investors, combining a strategic location, high market demand a project designed to maximise profitability.Project DetailsThe land is made up of two urban plots with different ratings that allow the development of a high-end residential project:Plot AS-14Total Area: 3,170 m².Building Area: 760.80 m² (index 0.24).Permitted Use: Detached single-family homes.Proposed Development: Construction of 4 exclusive luxury villas. Each home can include large private gardens, panoramic terraces and customizable basements.Setbacks:Front: 7 meters (minimum reducible to 5 meters).Side boundaries: 5 meters (reducible to 3 meters).Ideal for: Families and high-net-worth buyers looking for tranquility and exclusivity in a privileged environment.Plot FL-03Total Area: 3,420 m².Buildability: 1,026 m² (index 0.30).Permitted Use: Single-family semi-detached or aligned homes.Proposed Development: Construction of 10 high-quality semi-detached homes with individual basements.Setbacks:Front: 7 meters (minimum reducible to 5 meters).Side boundaries: 5 meters (reducible to 3 meters).Ideal for: Projects seeking to attract buyers interested in a community lifestyle but with design Economic Analysis and Estimated BenefitsThe economic feasibility study shows an outstanding return for the developers:Profitability CalculationPlot AS-14:Estimated income: Sale of 4 homes at €750,000 each = €3,000,000.Total cost of work: €1,569,440.Net profit: €1,220,560.Plot FL-03:Estimated income: Sale of 10 homes at €550,000 each = €5,500,000.Total cost of work: €2,196,800.Net profit: €2,918,200.Total profitability of the project:Gross profit: €4,138,760.Discounting the cost of the land (€1,400,000), the final profit is €1,569,440. 2,738,760 €.Strategic Advantages of the LandPremium Location:Located in Finestrat, one of the most sought-after areas of the Costa Blanca. It combines proximity to beaches, high quality services, and quick access to Alicante, Benidorm and the international airport.Growing Demand:The area attracts high-net-worth international and national buyers interested in exclusive, quality properties.Attractive Project:The plots are designed to include additional facilities such as a communal pool and paddle tennis courts, which increases the perceived value of the homes and makes them competitive in the market.Flexible urban design that allows adaptation to the preferences of the end customer.Guaranteed Urban Certificates:The plots have all the necessary documentation, ensuring development in accordance with current regulations and without legal surprises.Ideal Buyer ProfileReal Estate Developers: Those who wish to develop a luxury project with high profitability.Private Investors: Those interested in obtaining an exceptional return in a market with great projection.International Groups: Attracted by the stability of the Spanish real estate market and the quality of life on the Costa Blanca.Contact and More InformationDon't miss this unique investment opportunity. Contact us for more details, complete economic studies, urban plans and site visits. Ψάχνετε για μια μοναδική ευκαιρία στον κλάδο των ακινήτων; Παρουσιάζουμε την πώληση δύο γύρων κατασκευής στον διάσημο τομέα PP-5 στο Finestrat (Αλικάντε). Αυτή η γη προσφέρει απαράμιλλες δυνατότητες για προγραμματιστές και επενδυτές, συνδυάζοντας μια στρατηγική τοποθεσία, υψηλή ζήτηση στην αγορά και ένα έργο που έχει σχεδιαστεί για τη μεγιστοποίηση της κερδοφορίας. Λεπτομέρειες έργου Το οικόπεδο αποτελείται από δύο οικοδομικά τετράγωνα με διαφορετικά προσόντα, επιτρέποντας την ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου υψηλής ποιότητας Εμβέλεια: Οικόπεδο AS-14Συνολική επιφάνεια: 3,170 m². Διαθεσιμότητα κτιρίου: 760.80 m² (δείκτης 0.24). Επιτρεπόμενη χρήση: Οικιστική. απομονωμένες μονοκατοικίες. Προτεινόμενη ανάπτυξη: Κατασκευή 4 αποκλειστικών πολυτελών βιλών. Κάθε σπίτι μπορεί να περιλαμβάνει μεγάλους ιδιωτικούς κήπους, πανοραμικές βεράντες και προσαρμόσιμα κελάρια: Πρόσοψη: 7 μέτρα (ελάχιστο μειωμένο στα 5 μέτρα) (μπορεί να μειωθεί στα 3 μέτρα). που αναζητούν ηρεμία και αποκλειστικότητα σε ένα προνομιακό περιβάλλον. Οικόπεδο FL-03Συνολική επιφάνεια: 3,420 m². Διαθεσιμότητα κτιρίου: 1,026 m² (δείκτης 0.30). Επιτρεπόμενη χρήση: Μονοκατοικίες ή ισοδύναμες μονοκατοικίες. Προτεινόμενη ανάπτυξη: Κατασκευή 10 ημιανεξάρτητων κατοικιών υψηλής ποιότητας με μεμονωμένα υπόγεια. Οπισθοδρόμηση: Μπροστά: 7 μέτρα (ελάχιστο μειωμένο στα 5) μέτρα). Δύσκολα όρια: 5 μέτρα (μπορεί να μειωθεί σε 3 μέτρα). Ιδανικό για: Έργα που αναζητούν προσελκύουν αγοραστές που ενδιαφέρονται για έναν τρόπο ζωής της κοινότητας, αλλά με αποκλειστικό σχεδιασμό. Οικονομική ανάλυση και εκτιμώμενα οφέληΗ μελέτη οικονομικής σκοπιμότητας δείχνει εξαιρετική απόδοση για τους κατασκευαστές:Υπολογισμός κερδοφορίαςΟικόπεδο AS-14:Εκτιμώμενο εισόδημα: Πώληση 4 κατοικιών για € 750.000 το καθένα = € 3.000.000. Συνολικό κόστος εργασίας: €1.569.440 Καθαρό κέρδος: €1.220.560.Οικόπεδο FL-03:Εκτιμώμενο εισόδημα: Πώληση 10 κατοικιών προς €550.000 έκαστη = €5.500.000.Συνολικό κόστος εργασιών: €2.196.800.Καθαρό κέρδος: €2.918.200.Συνολική κερδοφορία του έργου: 7.000 μικτά €. Με έκπτωση στην τιμή του οικοπέδου (€1.400.000), το τελικό όφελος είναι €2.738.760. Στρατηγικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας LandPremium: Βρίσκεται στο Finestrat, μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa Blanca. Συνδυάζει την εγγύτητα στις παραλίες, τις υπηρεσίες υψηλής ποιότητας και τη γρήγορη πρόσβαση στο Αλικάντε, το Μπενιντόρμ και το διεθνές αεροδρόμιο. Αυξανόμενη ζήτηση: Η περιοχή προσελκύει διεθνείς και εθνικούς αγοραστές με υψηλή αγοραστική δύναμη, που ενδιαφέρονται για αποκλειστικά και ποιοτικά ακίνητα. Ελκυστικό έργο: Τα οικόπεδα έχουν σχεδιαστεί για να περιλαμβάνουν πρόσθετες ανέσεις, όπως κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδα τένις, αυξάνοντας την αντιληπτή αξία των κατοικιών και καθιστώντας τα ανταγωνιστικά στην αγορά. Ευέλικτος αστικός σχεδιασμός που επιτρέπει τελικά την προσαρμογή στις προτιμήσεις των πελατών. Εγγυημένα πιστοποιητικά πόλης: Τα οικόπεδα διαθέτουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα για να εξασφαλίσουν ανάπτυξη σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και χωρίς νομικές εκπλήξεις. Ιδανικό προφίλ αγοραστήΚατασκευαστές ακινήτων: Όσοι θέλουν να αναπτύξουν ένα πολυτελές έργο με υψηλή κερδοφορία. Ιδιώτες επενδυτές: Ενδιαφέρονται να επιτύχουν εξαιρετική απόδοση σε μια αγορά με μεγάλη προβολή. Διεθνείς ομάδες: Προσελκύονται από τη σταθερότητα της ισπανικής αγοράς ακινήτων και την ποιότητα ζωής στην Costa Blanca.Επικοινωνία και περισσότερες πληροφορίεςΌχι Μην χάσετε αυτή τη μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε περισσότερες λεπτομέρειες, πλήρεις οικονομικές μελέτες, πολεοδομικά σχέδια και επιτόπιες επισκέψεις. Procura uma oportunidade única no setor imobiliário? Apresentamos a venda de duas rondas de construção no prestigiado setor PP-5 em Finestrat (Alicante). Este terreno oferece um potencial inigualável para promotores e investidores, combinando uma localização estratégica, elevada procura de mercado e um projeto pensado para maximizar a rentabilidade. Detalhes do Projeto O terreno é composto por dois blocos de edifícios com diferentes qualificações, permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial de elevada qualidade Gama: Lote AS-14Área total: 3.170 m². Disponibilidade de edifícios: 760,80 m² (índice 0,24). Uso permitido: Residencial. casas unifamiliares isoladas. Empreendimento proposto: Construção de 4 moradias de luxo exclusivas. Cada casa pode incluir grandes jardins privados, terraços panorâmicos e caves personalizáveis: Frente: 7 metros (mínimo reduzido para 5 metros) (pode ser reduzido para 3 metros). que buscam tranquilidade e exclusividade em um ambiente privilegiado. Lote FL-03Área total: 3.420 m². Disponibilidade do edifício: 1.026 m² (índice 0,30). Uso permitido: Moradias unifamiliares isoladas ou equivalentes. Desenvolvimento proposto: Construção de 10 moradias geminadas de alta qualidade com caves individuais. Recuo: Frente: 7 metros (mínimo reduzido para 5) metros). Limites difíceis: 5 metros (pode ser reduzido para 3 metros). Ideal para: Projetos que buscam atrair compradores interessados em um estilo de vida comunitário, mas com design exclusivo. Análise econômica e benefícios estimadosO estudo de viabilidade econômica mostra um excelente retorno para os desenvolvedores:Cálculo da lucratividadeLote AS-14:Receita estimada: Venda de 4 casas por € 750.000 cada = € 3.000.000. Custo total da mão de obra: € 1.569.440 Lucro líquido: € 1.220.560.Lote FL-03:Receita estimada: Venda de 10 casas a € 550.000 cada = € 5.500.000.Custo total da obra: € 2.196.800.Lucro líquido: € 2.918.200.Rentabilidade total do projeto: 7.000 € brutos. Com desconto no preço do terreno (1.400.000€), o benefício final é de 2.738.760€. Vantagens estratégicas da LandPremium Localização: Localizado em Finestrat, uma das áreas mais procuradas da Costa Blanca. Combina proximidade de praias, serviços de alta qualidade e acesso rápido a Alicante, Benidorm e ao aeroporto internacional. Demanda crescente: A área atrai compradores internacionais e nacionais com alto poder aquisitivo, interessados em imóveis exclusivos e de qualidade. Projeto atraente: Os lotes foram projetados para incluir comodidades adicionais, como piscina comum e quadras de paddle, aumentando o valor percebido das casas e tornando-as competitivas no mercado. Design urbano flexível que permite a personalização de acordo com as preferências do cliente. Certificados de cidade garantidos: Os lotes possuem toda a documentação necessária para garantir o desenvolvimento de acordo com as normas vigentes e sem surpresas legais. Perfil de comprador idealPromotores imobiliários: Aqueles que desejam desenvolver um projeto de luxo com alta rentabilidade. Investidores privados: Interessados em obter um retorno excepcional em um mercado com grande projeção. Grupos internacionais: Atraídos pela estabilidade do mercado imobiliário espanhol e pela qualidade de vida na Costa Blanca.Contacto e mais informaçõesNão perca esta oportunidade única de investimento. Entre em contato conosco para receber mais detalhes, estudos econômicos completos, planos municipais e visitas ao local. Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel settore immobiliare? Presentiamo la vendita di due cicli di costruzione nel prestigioso settore PP-5 a Finestrat (Alicante). Questo terreno offre un potenziale senza pari per sviluppatori e investitori, combinando una posizione strategica, un'elevata domanda di mercato e un progetto progettato per massimizzare la redditività. Dettagli del progetto Il terreno è costituito da due blocchi di edifici con diverse qualifiche, che consentono lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità Gamma: Lotto AS-14Superficie totale: 3.170 m². Disponibilità immobile: 760,80 m² (indice 0,24). Uso consentito: Residenziale. case unifamiliari isolate. Sviluppo proposto: Costruzione di 4 ville di lusso esclusive. Ogni abitazione può comprendere ampi giardini privati, terrazze panoramiche e cantine personalizzabili: Fronte: 7 metri (minimo ridotto a 5 metri) (riducebile a 3 metri). che cercano tranquillità ed esclusività in un ambiente privilegiato. Terreno FL-03Superficie totale: 3.420 m². Disponibilità dell'immobile: 1.026 m² (indice 0,30). Uso consentito: case unifamiliari unifamiliari o equivalenti. Sviluppo proposto: Costruzione di 10 case bifamiliari di alta qualità con scantinati individuali. Arretramento: Anteriore: 7 metri (minimo ridotto a 5) metri). Limiti difficili: 5 metri (riducibili a 3 metri). Ideale per: Progetti che cercano di attirare acquirenti interessati a uno stile di vita comunitario, ma con un design esclusivo. Analisi economica e benefici stimatiLo studio di fattibilità economica mostra un eccellente ritorno per gli sviluppatori:Calcolo della redditivitàGrafico AS-14:Reddito stimato: Vendita di 4 case a 750.000 € ciascuna = 3.000.000 €. Costo totale del lavoro: 1.569.440 € Utile netto: 1.220.560 €.Trama FL-03:Reddito stimato: Vendita di 10 case a 550.000 € ciascuna = 5.500.000 €.Costo totale dei lavori: 2.196.800 €.Utile netto: 2.918.200 €.Redditività totale del progetto: 7.000 € lordi. Con uno sconto sul prezzo del terreno (1.400.000 euro), il beneficio finale è di 2.738.760 euro. Vantaggi strategici di LandPremium Posizione: Situato a Finestrat, una delle zone più ambite della Costa Blanca. Combina la vicinanza alle spiagge, servizi di alta qualità e un rapido accesso ad Alicante, Benidorm e all'aeroporto internazionale. Domanda in aumento: La zona attrae acquirenti internazionali e nazionali con un alto potere d'acquisto, interessati a immobili esclusivi e di qualità. Progetto attraente: I terreni sono stati progettati per includere servizi aggiuntivi come una piscina comune e campi da paddle tennis, aumentando il valore percepito delle case e rendendole competitive sul mercato. Design urbano flessibile che consente finalmente la personalizzazione in base alle preferenze del cliente. Certificati di città garantiti: I lotti dispongono di tutta la documentazione necessaria per garantire uno sviluppo conforme alle normative vigenti e senza sorprese legali. Profilo dell'acquirente idealeSviluppatori immobiliari: Coloro che vogliono sviluppare un progetto di lusso con un'elevata redditività. Investitori privati: interessati a ottenere un rendimento eccezionale in un mercato con un'ampia proiezione. Gruppi internazionali: Attratti dalla stabilità del mercato immobiliare spagnolo e dalla qualità della vita sulla Costa Blanca.Contatto e maggiori informazioniNo Non perdete questa opportunità di investimento unica. Contattaci per ricevere maggiori dettagli, studi economici completi, piani urbanistici e visite in loco. Търсите ли уникална възможност в индустрията на недвижимите имоти? Представяме продажбата на два кръга строителство в престижния сектор ПП-5 във Финестрат (Аликанте). Тази земя предлага несравним потенциал за предприемачи и инвеститори, съчетавайки стратегическо местоположение, голямо пазарно търсене и проект, предназначен да увеличи максимално рентабилността. Детайли Земята се състои от два блока сгради с различна квалификация, позволяващи развитието на висококачествен жилищен проект Обхват: Парцел АС-14Обща площ: 3 170 м². Наличност на сградата: 760.80 м² (индекс 0.24). Разрешена употреба: Жилищна. изолирани еднофамилни къщи. Предложено развитие: Изграждане на 4 ексклузивни луксозни вили. Всеки дом може да включва големи частни градини, панорамни тераси и персонализирани мазета: Предна: 7 метра (минимум намалена до 5 метра) (може да се намали до 3 метра). които търсят спокойствие и изключителност в привилегирована среда. Парцел FL-03Обща площ: 3 420 m². Наличност на сградата: 1 026 m² (индекс 0.30). Разрешена употреба: Самостоятелни или еквивалентни еднофамилни къщи. Предложено развитие: Изграждане на 10 висококачествени къщи близнаци с индивидуални мазета. Отстъп: Отпред: 7 метра (минимум намален до 5) метра). Трудни граници: 5 метра (може да се намали до 3 метра). Идеален за: Проекти, които се стремят да привлекат купувачи, които се интересуват от обществен начин на живот, но с изключителен дизайн. Икономически анализ и очаквани ползиИкономическото проучване за осъществимост показва отлична възвръщаемост за разработчиците:Изчисляване на рентабилносттаПарцел AS-14:Очакван доход: Продажба на 4 жилища за 750 000 евро всеки = 3 000 000 евро. Общи разходи за труд: €1,569,440 Нетна печалба: €1,220,560.Парцел FL-03:Прогнозен доход: Продажба на 10 жилища по €550,000 всеки = €5,500,000.Обща цена на работата: €2,196,800.Нетна печалба: €2,918,200.Обща рентабилност на проекта: 7,000 бруто €. С отстъпка от цената на земята (1 400 000 евро), крайната полза е 2 738 760 евро. Стратегически предимства на Местоположение: Намира се във Финестрат, един от най-търсените райони на Коста Бланка. Той съчетава близост до плажове, висококачествени услуги и бърз достъп до Аликанте, Бенидорм и международното летище. Нарастващо търсене: Районът привлича международни и национални купувачи с висока покупателна способност, интересуващи се от ексклузивни и качествени имоти. Атрактивен проект: Парцелите са проектирани така, че да включват допълнителни удобства като общ басейн и кортове за тенис на падъл, увеличавайки възприеманата стойност на домовете и правейки ги конкурентни на пазара. Гъвкав градски дизайн, който позволява най-накрая персонализиране според предпочитанията на клиентите. Гарантирани градски сертификати: Парцелите разполагат с цялата необходима документация, за да осигурят развитие в съответствие с действащите разпоредби и без правни изненади. Идеален профил на купувачаСтроителни предприемачи: Тези, които искат да разработят луксозен проект с висока рентабилност. Частни инвеститори: Интересуват се от получаване на изключителна възвръщаемост на пазар с голяма прогноза. Международни групи: Привлечени от стабилността на испанския пазар на недвижими имоти и качеството на живот на Коста Бланка.Свържете се и повече информацияНе пропускайте тази уникална инвестиционна възможност. Свържете се с нас, за да получите повече подробности, пълни икономически проучвания, градоустройствени планове и посещения на обекта. Szukasz wyjątkowej szansy w branży nieruchomości? Przedstawiamy sprzedaż dwóch rund budowy w prestiżowym sektorze PP-5 w Finestrat (Alicante). Teren ten oferuje niezrównany potencjał dla deweloperów i inwestorów, łącząc strategiczną lokalizację, wysoki popyt rynkowy i projekt mający na celu maksymalizację rentowności. Szczegóły projektu Działka składa się z dwóch bloków budynków o różnych kwalifikacjach, co pozwala na realizację wysokiej jakości projektu mieszkaniowego Zakres: Działka AS-14Powierzchnia całkowita: 3 170 m². Dostępność budynku: 760,80 m² (indeks 0,24). Dozwolone użytkowanie: Mieszkalne. izolowane domy jednorodzinne. Proponowana inwestycja: Budowa 4 ekskluzywnych luksusowych willi. Każdy dom może posiadać duże prywatne ogrody, panoramiczne tarasy i konfigurowalne piwnice: Przód: 7 metrów (minimalnie zmniejszona do 5 metrów) (może być zmniejszona do 3 metrów). którzy szukają spokoju i wyłączności w uprzywilejowanym środowisku. Działka FL-03Powierzchnia całkowita: 3 420 m². Dostępność budynku: 1 026 m² (indeks 0,30). Dozwolone zastosowanie: Domy jednorodzinne wolnostojące lub równoważne. Proponowana inwestycja: Budowa 10 wysokiej jakości domów w zabudowie bliźniaczej z indywidualnymi piwnicami. Cofnięcie: Przód: 7 metrów (minimalnie zmniejszono do 5) metrów). Trudne granice: 5 metrów (można je zmniejszyć do 3 metrów). Idealny dla: projektów, które mają na celu przyciągnięcie nabywców zainteresowanych stylem życia społeczności, ale o ekskluzywnym designie. Analiza ekonomiczna i szacowane korzyściEkonomiczne studium wykonalności pokazuje doskonały zwrot dla deweloperów:Kalkulacja rentownościPlot AS-14:Szacowany dochód: Sprzedaż 4 domów po 750 000 € każdy = 3 000 000 €. Całkowity koszt pracy: 1 569 440 € Zysk netto: 1 220 560 €.Działka FL-03:Szacowany dochód: Sprzedaż 10 domów po 550 000 € każdy = 5 500 000 €.Całkowity koszt pracy: 2 196 800 €.Zysk netto: 2 918 200 €.Całkowita rentowność projektu: 7 000 € brutto. Po zmniejszeniu ceny gruntu (1 400 000 €) ostateczna korzyść wynosi 2 738 760 €. Strategiczne zalety LandPremium Lokalizacja: Znajduje się w Finestrat, jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów Costa Blanca. Łączy w sobie bliskość plaż, wysokiej jakości usługi i szybki dostęp do Alicante, Benidormu i międzynarodowego lotniska. Rosnący popyt: Obszar przyciąga międzynarodowych i krajowych nabywców o dużej sile nabywczej, zainteresowanych ekskluzywnymi i wysokiej jakości nieruchomościami. Atrakcyjny projekt: Działki zostały zaprojektowane tak, aby zawierały dodatkowe udogodnienia, takie jak wspólny basen i korty do padla, zwiększając postrzeganą wartość domów i czyniąc je konkurencyjnymi na rynku. Elastyczny projekt urbanistyczny, który pozwala na dostosowanie do preferencji klienta. Gwarantowane certyfikaty miejskie: Działki posiadają całą niezbędną dokumentację, aby zapewnić rozwój zgodnie z obowiązującymi przepisami i bez niespodzianek prawnych. Idealny profil nabywcyDeweloperzy: Ci, którzy chcą rozwijać luksusowy projekt o wysokiej rentowności. Inwestorzy prywatni: zainteresowani uzyskaniem znakomitego zwrotu na rynku z dużą prognozą. Grupy międzynarodowe: Przyciąga nas stabilność hiszpańskiego rynku nieruchomości i jakość życia na Costa Blanca.Kontakt i więcej informacjiNie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji, kompletne opracowania ekonomiczne, plany urbanistyczne i wizje lokalne.