BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T102962764
/ 102962764
Referens:
EDEN-T102962764
Land:
FR
Stad:
Gannat
Postnummer:
03800
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
187 m²
Tomt storlek:
4 400 m²
Rum:
8
Sovrum:
4
Badrum:
1
WC:
3
Parkeringar:
1
Swimming pool:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Vichy | 16 702 SEK | 22 863 SEK |
| Allier | 12 958 SEK | - |
| Clermont-Ferrand | - | 29 344 SEK |
| Lapalisse | 11 009 SEK | - |
| Commentry | 8 791 SEK | - |
| Puy-de-Dôme | 14 116 SEK | - |
| Moulins | 11 230 SEK | - |
| Montluçon | 11 265 SEK | 9 364 SEK |
| Domérat | 14 089 SEK | - |
| Roanne | - | 16 200 SEK |
Il s'agit d'une villa contemporaine de 8 pièces baignées de soleil et de lumière, avec de grandes baies vitrées. Construite par un architecte en 2006, d'une surface de 187 m2, elle se compose comme suit :
En rez de jardin, un hall d'entrée avec vestiaire, grande cuisine sur mesure, de belle facture semi ouverte sur la salle à manger, atelier de peinture pouvant faire office de bureau, suite parentale (salle de bains et douche, dressing, double vasque) buanderie, toilette, cave climatisée.
A l'étage, 3 chambres, toilettes, salle d'eau.
La piscine enterrée est chauffée, pool house, toilettes. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil et/ou de l'ombre en fonction de la saison.
C'est un véritable havre de paix dans lequel il n'y a aucun vis à vis !
Concernant le stationnement : car-port 2 voitures, garage fermé porte motorisée 2 véhicules et vélos.
Un chalet nordique de plain pied d'environ 130 m2, pouvant être utilisé en salle de réception ou pouvant être aménagé en 5 chambres d'hotes avec salle d'eau privative et enfin une maison en pierre (toiture refaite), viennent compléter ce bien.
Le magnifique parc paysagé de 4400 m2 (divisible en 2 parcelles constructibles) engazonné avec différentes essences d'arbres et 2 puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville par le sol en rez de chaussée et climatisation réversible à l'étage. Reliée au tout à l'égout .
Photos supplémentaires sur demande. Accès autoroutier Vichy, Riom, Montmarrault, Clermont Fd, Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux.
Taxe foncière : 3107 euros.
DPE : C réalisé le 6/08/24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 euros et 3130 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris. Consommation énergie primaire ; 137 KW/m2/an. Consommation énergie finale : 117 Kw/m2/an.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception.
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : ... Mail : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sur le site : géorisques ... /> Ce bien vous est proposé au prix de 598 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Features:
- SwimmingPool Visa fler Visa färre Venez découvrir en vente dans le centre ville de Gannat, 03800, un bien d'exception dans un cadre idylique avec des dépendances dans un secteur résidentiel recherché au calme, proche des commodités, des transports en commun.
Il s'agit d'une villa contemporaine de 8 pièces baignées de soleil et de lumière, avec de grandes baies vitrées. Construite par un architecte en 2006, d'une surface de 187 m2, elle se compose comme suit :
En rez de jardin, un hall d'entrée avec vestiaire, grande cuisine sur mesure, de belle facture semi ouverte sur la salle à manger, atelier de peinture pouvant faire office de bureau, suite parentale (salle de bains et douche, dressing, double vasque) buanderie, toilette, cave climatisée.
A l'étage, 3 chambres, toilettes, salle d'eau.
La piscine enterrée est chauffée, pool house, toilettes. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil et/ou de l'ombre en fonction de la saison.
C'est un véritable havre de paix dans lequel il n'y a aucun vis à vis !
Concernant le stationnement : car-port 2 voitures, garage fermé porte motorisée 2 véhicules et vélos.
Un chalet nordique de plain pied d'environ 130 m2, pouvant être utilisé en salle de réception ou pouvant être aménagé en 5 chambres d'hotes avec salle d'eau privative et enfin une maison en pierre (toiture refaite), viennent compléter ce bien.
Le magnifique parc paysagé de 4400 m2 (divisible en 2 parcelles constructibles) engazonné avec différentes essences d'arbres et 2 puits, arrosage automatique.
Chauffage gaz de ville par le sol en rez de chaussée et climatisation réversible à l'étage. Reliée au tout à l'égout .
Photos supplémentaires sur demande. Accès autoroutier Vichy, Riom, Montmarrault, Clermont Fd, Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux.
Taxe foncière : 3107 euros.
DPE : C réalisé le 6/08/24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 euros et 3130 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris. Consommation énergie primaire ; 137 KW/m2/an. Consommation énergie finale : 117 Kw/m2/an.
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception.
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : ... Mail : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sur le site : géorisques ... /> Ce bien vous est proposé au prix de 598 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Features:
- SwimmingPool