BILDERNA LADDAS...
Flerfamiljshus for sale in Velbert
4 555 203 SEK
Flerfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T102938051
/ 102938051
Referens:
EDEN-T102938051
Land:
DE
Stad:
Velbert
Postnummer:
42553
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Flerfamiljshus
Fastighets storlek:
432 m²
Tomt storlek:
211 m²
Rum:
16
Badrum:
5
On the edge of the listed old town centre of Velbert-Neviges
This listed, fully let residential and commercial building with its impressive brick façade is located.
Net cold rent p.a 25000
The property has an area of 432sqm and 5 residential units (288sqm) and a gastro area on the ground floor with toilet facilities in the basement (a total of approx. 144sqm of usable space). In the attic apartment there is a supplementary expansion reserve of approx. 40sqm available. Preparatory work has already been carried out for this purpose.
There are just under 2 parking spaces available in the yard.
If no catering business on the ground floor is desired, the area can alternatively be converted into housing, for example, with the support of the state.
The convenient connection to public transport and the shopping facilities within walking distance make it interesting for tenants.
The direct location of the gastronomy on Bernsaustr. with advertising space is interesting for restaurateurs.
Over the last few years, the property has been continuously modernized. For example, the gas floor heating systems were dismantled in favor of a gas central heating system, except for one apartment. The flat roof was re-tiled in 2014, and roof surfaces were insulated. New windows installed on the ground floor in 2015, the electricity meter system moved to the basement... Visa fler Visa färre +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Am Rand des denkmalgeschützten Altstadtkerns von Velbert-Neviges
liegt diese denkmalgeschützte, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit seiner eindrucksvollen Backsteinfassade.
Nettokaltmiete p.a 25000
Das Objekt verfügt auf einer Fläche von 432qm über 5 Wohneinheiten (288qm) und eine Gastro-Fläche im EG mit WC Anlage im Keller (insg. ca. 144qm Nutzfläche). Im Dachgeschosswohnung besteht eine ergänzende Ausbaureserve von ca. 40qm zur Verfügung. Vorbereitende Arbeiten wurden hierzu bereits durchgeführt.
Auf dem Hof stehen knapp 2 Stellplätze bereit.
Sollte kein Gastro-Betrieb im EG gewünscht sein, kann die Fläche mit Unterstützung des Landes alternativ z.B. auch in Wohnraum gewandelt gewandelt werden.
Die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen es für Mieter interessant.
Die direkte Lage der Gastronomie an der Bernsaustr. mit Werbefläche interessant für Gastronomen.
Über die letzten Jahre wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. So wurden z. B. die Gasetagenheizungen zugunsten einer Gas-Zentralheizung, bis auf noch eine Wohnung zurück gebaut. Das Flachdach wurde 2014 neu eingedeckt, Dachflächen isoliert. Neue Fenster im EG 2015 verbaut, die Stromzähleranlage in den Keller verlegt... +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++
À beira do centro histórico de Velbert-Neviges
Este edifício residencial e comercial listado e totalmente alugado, com sua impressionante fachada de tijolos, está localizado.
Aluguel líquido frio p.a 25000
A propriedade tem uma área de 432m² e 5 unidades residenciais (288m²) e uma área gastronómica no rés-do-chão com instalações sanitárias na cave (um total de aprox. 144m² de espaço útil). No apartamento do sótão existe uma reserva de expansão suplementar de aprox. 40m² disponível. Para o efeito, já foram efectuados trabalhos preparatórios.
Há pouco menos de 2 vagas de estacionamento disponíveis no pátio.
Se não for desejado nenhum negócio de restauração no piso térreo, a área pode ser convertida em habitação, por exemplo, com o apoio do Estado.
A conexão conveniente com o transporte público e as instalações comerciais a uma curta distância o tornam interessante para os inquilinos.
A localização direta da gastronomia em Bernsaustr. com espaço publicitário é interessante para os donos de restaurantes.
Nos últimos anos, a propriedade foi continuamente modernizada. Por exemplo, os sistemas de aquecimento de piso a gás foram desmontados em favor de um sistema de aquecimento central a gás, exceto por um apartamento. O telhado plano foi revestido em 2014 e as superfícies do telhado foram isoladas. Novas janelas instaladas no térreo em 2015, o sistema de medidores de eletricidade mudou-se para o porão... +++Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)+++
На окраине старого центра города Фельберт-Невиж
Это внесенное в список памятников архитектуры, полностью сдаваемое в аренду жилое и коммерческое здание с впечатляющим кирпичным фасадом расположено.
Чистая холодная аренда в год 25000
Недвижимость имеет площадь 432 кв.м и 5 жилых единиц (288 кв.м) и гастрозону на первом этаже с туалетами в подвале (всего около 144 кв.м полезной площади). В мансардной квартире имеется дополнительный резерв расширения площадью около 40 кв.м. С этой целью уже проведены подготовительные работы.
Во дворе имеется чуть менее 2 парковочных мест.
Если нет желания размещать на первом этаже общепит, район можно в качестве альтернативы переоборудовать в жилье, например, при поддержке государства.
Удобное сообщение с остановками общественного транспорта и торговые объекты в нескольких минутах ходьбы делают его интересным для арендаторов.
Непосредственное расположение гастрономии на Бернзаустр. с рекламными площадями интересно для рестораторов.
В течение последних нескольких лет объект постоянно модернизировался. Например, газовые системы теплого пола были демонтированы в пользу газовой системы центрального отопления, за исключением одной квартиры. В 2014 году плоская кровля была покрыта новой черепицей, а поверхности крыши утеплены. Новые окна установлены на первом этаже в 2015 году, система учета электроэнергии переехала в подвал... +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
On the edge of the listed old town centre of Velbert-Neviges
This listed, fully let residential and commercial building with its impressive brick façade is located.
Net cold rent p.a 25000
The property has an area of 432sqm and 5 residential units (288sqm) and a gastro area on the ground floor with toilet facilities in the basement (a total of approx. 144sqm of usable space). In the attic apartment there is a supplementary expansion reserve of approx. 40sqm available. Preparatory work has already been carried out for this purpose.
There are just under 2 parking spaces available in the yard.
If no catering business on the ground floor is desired, the area can alternatively be converted into housing, for example, with the support of the state.
The convenient connection to public transport and the shopping facilities within walking distance make it interesting for tenants.
The direct location of the gastronomy on Bernsaustr. with advertising space is interesting for restaurateurs.
Over the last few years, the property has been continuously modernized. For example, the gas floor heating systems were dismantled in favor of a gas central heating system, except for one apartment. The flat roof was re-tiled in 2014, and roof surfaces were insulated. New windows installed on the ground floor in 2015, the electricity meter system moved to the basement... +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++
Aan de rand van de geklasseerde oude binnenstad van Velbert-Neviges
Dit geklasseerde, volledig verhuurde woon- en bedrijfsgebouw met zijn indrukwekkende bakstenen gevel is gelegen.
Netto koude huur p.a 25000
De woning heeft een oppervlakte van 432m² en 5 wooneenheden (288m²) en een gastroruimte op de begane grond met toiletvoorzieningen in de kelder (in totaal ca. 144m² bruikbare ruimte). In het zolderappartement is er een extra uitbreidingsreserve van ca. 40m² beschikbaar. Hiervoor zijn al voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd.
Er zijn iets minder dan 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het erf.
Als er geen horeca op de begane grond gewenst is, kan het gebied ook worden omgezet in woningen, bijvoorbeeld met steun van de staat.
De gunstige verbinding met het openbaar vervoer en de winkelvoorzieningen op loopafstand maken het interessant voor huurders.
De directe ligging van de gastronomie op Bernsaustr. met reclameruimte is interessant voor restauranthouders.
In de afgelopen jaren is het pand continu gemoderniseerd. Zo werden de vloerverwarmingssystemen op gas gedemonteerd ten gunste van een centrale verwarming op gas, met uitzondering van één appartement. Het platte dak is in 2014 opnieuw betegeld en de dakvlakken zijn geïsoleerd. In 2015 zijn er nieuwe ramen geplaatst op de begane grond, het elektriciteitsmetersysteem is verplaatst naar de kelder... +++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++
Na skraju zabytkowego centrum starego miasta Velbert-Neviges
Znajduje się tu zabytkowy, w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy z imponującą ceglaną fasadą.
Czynsz netto za zimno rocznie 25000
Nieruchomość posiada powierzchnię 432 mkw i 5 lokali mieszkalnych (288 mkw) oraz strefę gastronomiczną na parterze z łazienkami w piwnicy (łącznie ok. 144 mkw powierzchni użytkowej). W mieszkaniu na poddaszu dostępny jest dodatkowy zapas na zabudowę o powierzchni ok. 40 mkw. W tym celu przeprowadzono już prace przygotowawcze.
Na podwórku dostępne są niecałe 2 miejsca parkingowe.
Jeśli nie jest pożądana działalność gastronomiczna na parterze, obszar ten można alternatywnie przekształcić w mieszkania, na przykład przy wsparciu państwa.
Dogodne połączenie z komunikacją miejską i sklepami w odległości spaceru sprawia, że jest to interesujące dla najemców.
Bezpośrednia lokalizacja gastronomii przy Bernsaustr. z powierzchnią reklamową jest interesująca dla restauratorów.
Na przestrzeni ostatnich kilku lat nieruchomość była stale modernizowana. Na przykład gazowe systemy ogrzewania podłogowego zostały zdemontowane na rzecz gazowego systemu centralnego ogrzewania, z wyjątkiem jednego mieszkania. Płaski dach został pokryty dachówką w 2014 roku, a powierzchnie dachowe zostały ocieplone. W 2015 roku zamontowano nowe okna na parterze, system liczników energii elektrycznej przeniesiono do piwnicy... +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++
En bordure du vieux centre-ville classé de Velbert-Neviges
Ce bâtiment résidentiel et commercial classé, entièrement loué, avec son impressionnante façade en brique est situé.
Loyer net à froid p.a 25000
La propriété a une superficie de 432 m² et 5 unités résidentielles (288 m²) et un espace gastronomique au rez-de-chaussée avec des toilettes au sous-sol (un total d’environ 144 m² de surface utile). Dans l’appartement mansardé, il y a une réserve d’extension supplémentaire d’environ 40 m² disponible. Des travaux préparatoires ont déjà été menés à cet effet.
Il y a un peu moins de 2 places de parking disponibles dans la cour.
Si aucune activité de restauration au rez-de-chaussée n’est souhaitée, la zone peut également être convertie en logements, par exemple, avec le soutien de l’État.
La connexion pratique aux transports en commun et les commerces accessibles à pied le rendent intéressant pour les locataires.
L’emplacement direct de la gastronomie sur Bernsaustr. avec un espace publicitaire est intéressant pour les restaurateurs.
Au cours des dernières années, la propriété n’a cessé de se moderniser. Par exemple, les systèmes de chauffage par le sol au gaz ont été démontés au profit d’un système de chauffage central au gaz, à l’exception d’un appartement. Le toit plat a été refait en tuiles en 2014 et les surfaces du toit ont été isolées. De nouvelles fenêtres installées au rez-de-chaussée en 2015, le système de comptage électrique a été déplacé au sous-sol...