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Affärsmöjlighet (Till salu)
1 013 m²
lot 342 m²
Referens:
EDEN-T102688109
/ 102688109
Referens:
EDEN-T102688109
Land:
PT
Stad:
Almada
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
1 013 m²
Tomt storlek:
342 m²
Parkeringar:
1
AVERAGE HOME VALUES IN ALMADA
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Lisboa | 76 989 SEK | 71 728 SEK |
| Algés | - | 63 357 SEK |
| Almada | 39 182 SEK | 33 523 SEK |
| Seixal | 33 195 SEK | 29 712 SEK |
| Barreiro | - | 24 333 SEK |
| Linda a Velha | - | 58 991 SEK |
| Alfragide | - | 38 844 SEK |
| Amadora | - | 33 279 SEK |
| Odivelas | 35 155 SEK | 38 937 SEK |
| Odivelas | 33 929 SEK | 37 606 SEK |
| Moita | - | 22 088 SEK |
| Belas | 39 252 SEK | 33 021 SEK |
| Moita | 22 568 SEK | 19 582 SEK |
| Quinta do Conde | 27 675 SEK | 22 386 SEK |
| Alcochete | 31 979 SEK | 37 825 SEK |
| Loures | 35 147 SEK | 38 392 SEK |
| Loures | 35 590 SEK | 37 532 SEK |
| Alcochete | 33 677 SEK | 43 081 SEK |
| Cascais | 52 423 SEK | 58 781 SEK |
Features:
- Parking Visa fler Visa färre Onde está localizado este prédio? O prédio encontra-se na Rua Infanta D. Beatriz, em Almada, uma zona central e em crescente valorização. A localização oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, sendo ideal para utilização habitacional, comercial ou mista. Quais as características gerais do imóvel? Este edifício, em propriedade total, possui uma área bruta de 1.126 m² e uma área de implantação de 250 m², distribuída por 4 pisos, incluindo cave. Composto por 10 apartamentos, 2 lojas comerciais e 1 cave, este prédio apresenta um elevado potencial de rentabilidade. E como estão distribuídos os espaços? Os 10 apartamentos têm tipologias entre T1 e T3, em que 6 apartamentos são de tipologia T3, 3 apartamentos T2 e 1 apartamento T1, com áreas que variam entre 49 m² e 100 m². No R/C encontram-se duas lojas de 56 m² e 81 m², e ainda uma cave com 49 m². Além disso, existem 3 lugares de estacionamento privativos, um diferencial significativo nesta área. O prédio está pronto a ser utilizado? O imóvel está atualmente em uso, mas necessita de obras de melhoramento. É uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar e valorizar o espaço. Apesar da ausência de elevador, a localização central e o potencial de modernização compensam amplamente esta característica. Porquê investir neste imóvel? Este prédio combina uma localização privilegiada, uma área generosa e a versatilidade de espaços habitacionais e comerciais, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. É perfeito para quem procura rentabilidade a longo prazo ou valorização patrimonial. E quanto ao investimento? A rentabilidade atual situa-se em aproximadamente 6%, podendo alcançar cerca de 9% após os devidos melhoramentos. Se este imóvel é o que procura, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!
Features:
- Parking