BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T102621369
/ 102621369
For Sale: House and Apartments in Zalakaros – Central Europe's Famous Thermal Spa Town Zalakaros, one of Hungary's top 10 most popular tourist destinations, is located just 25 km from the southwestern tip of Lake Balaton, 189 km from Budapest via the M7 motorway, and only 153 km from Zagreb. Known for its famous thermal baths and charming atmosphere, this small town of 2,500 residents is a perfect location for investment or a tranquil family home. Key Features of Zalakaros: The city's main attraction is the thermal spa , operating since 1965, offering year-round wellness and health services, including saunas, an outdoor pool, a slide park, and a children's experience pool, all on a 12-hectare site. The town has been awarded the titles of Hungary's safest and most floral town , with impeccably clean and well-maintained public spaces. The town has a well-developed infrastructure with a nursery, kindergarten, school, pharmacy, bus stop, post office, medical center, and numerous restaurants and cafés. Property Highlights: Property Type: House, Apartments, and Vacation Homes Ideal for investment : The property offers a combination of residential and rental spaces, including investment apartments that can be rented year-round, offering significant income potential. The property price is much more affordable compared to the Lake Balaton area, making it an excellent option for both investment and long-term living. Location: The house is located in a quiet, dead-end street, surrounded by nature, at a higher point of Zalakaros, near the forest, providing a peaceful retreat with beautiful views. Property Description: Built in 1997 , the house spans 3 levels, including a ground floor, first floor, and basement. Ground Floor : Spacious living room, kitchen-dining area, 2 bedrooms, a bathroom, and a WC. First Floor : 2 additional bedrooms and a bathroom with a WC. The total area of the living floors is 200 m² . Basement : Consists of 3 interconnected rooms, totaling 80 m² , including a boiler room, laundry room, and a hobby room. Upgrades and Features: Heating : Underfloor heating and a ceramic stove on the ground floor, radiators with a gas boiler on the first floor, and air-conditioning units (heating/cooling) on both levels for optimal comfort. Renovations : In 2018, the house was insulated , windows were replaced, and the house was painted inside and out. The ground floor bathroom was upgraded, and a new ceramic stove was installed. Solar Panels : In 2020, solar panels were added to the southern roof to assist with energy production. Garage : A spacious 30 m² garage with internal access to the house. Apartments: In 2000 , a separate apartment section was built with its own entrance, containing 3 fully equipped apartments : 2 units for 2 people each 1 unit for 5 people The apartments are registered as accommodations and are operational during the summer season, providing a comfortable stay for up to 9 guests . Exterior and Garden: The plot spans 1,531 m² with a terraced design , ideal for the sloping hillside location, and is filled with shrubs, bushes, and flowers. The garden includes a built-in cooking and barbecue area , as well as a covered pergola , perfect for relaxation and outdoor dining. The location offers peace and tranquility, with the sound of birdsong and fresh air, making it an ideal retreat. Perfect Location: Zalakaros is renowned as one of the top 5 most popular domestic tourist destinations in Hungary, offering excellent infrastructure and a fantastic environment for both living and tourism. It’s an ideal location for investors seeking rental properties and families looking for a peaceful, nature-filled lifestyle. For more information or to schedule a viewing, please contact us today! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4%
Visa fler
Visa färre
For Sale: House and Apartments in Zalakaros – Central Europe's Famous Thermal Spa Town Zalakaros, one of Hungary's top 10 most popular tourist destinations, is located just 25 km from the southwestern tip of Lake Balaton, 189 km from Budapest via the M7 motorway, and only 153 km from Zagreb. Known for its famous thermal baths and charming atmosphere, this small town of 2,500 residents is a perfect location for investment or a tranquil family home. Key Features of Zalakaros: The city's main attraction is the thermal spa , operating since 1965, offering year-round wellness and health services, including saunas, an outdoor pool, a slide park, and a children's experience pool, all on a 12-hectare site. The town has been awarded the titles of Hungary's safest and most floral town , with impeccably clean and well-maintained public spaces. The town has a well-developed infrastructure with a nursery, kindergarten, school, pharmacy, bus stop, post office, medical center, and numerous restaurants and cafés. Property Highlights: Property Type: House, Apartments, and Vacation Homes Ideal for investment : The property offers a combination of residential and rental spaces, including investment apartments that can be rented year-round, offering significant income potential. The property price is much more affordable compared to the Lake Balaton area, making it an excellent option for both investment and long-term living. Location: The house is located in a quiet, dead-end street, surrounded by nature, at a higher point of Zalakaros, near the forest, providing a peaceful retreat with beautiful views. Property Description: Built in 1997 , the house spans 3 levels, including a ground floor, first floor, and basement. Ground Floor : Spacious living room, kitchen-dining area, 2 bedrooms, a bathroom, and a WC. First Floor : 2 additional bedrooms and a bathroom with a WC. The total area of the living floors is 200 m² . Basement : Consists of 3 interconnected rooms, totaling 80 m² , including a boiler room, laundry room, and a hobby room. Upgrades and Features: Heating : Underfloor heating and a ceramic stove on the ground floor, radiators with a gas boiler on the first floor, and air-conditioning units (heating/cooling) on both levels for optimal comfort. Renovations : In 2018, the house was insulated , windows were replaced, and the house was painted inside and out. The ground floor bathroom was upgraded, and a new ceramic stove was installed. Solar Panels : In 2020, solar panels were added to the southern roof to assist with energy production. Garage : A spacious 30 m² garage with internal access to the house. Apartments: In 2000 , a separate apartment section was built with its own entrance, containing 3 fully equipped apartments : 2 units for 2 people each 1 unit for 5 people The apartments are registered as accommodations and are operational during the summer season, providing a comfortable stay for up to 9 guests . Exterior and Garden: The plot spans 1,531 m² with a terraced design , ideal for the sloping hillside location, and is filled with shrubs, bushes, and flowers. The garden includes a built-in cooking and barbecue area , as well as a covered pergola , perfect for relaxation and outdoor dining. The location offers peace and tranquility, with the sound of birdsong and fresh air, making it an ideal retreat. Perfect Location: Zalakaros is renowned as one of the top 5 most popular domestic tourist destinations in Hungary, offering excellent infrastructure and a fantastic environment for both living and tourism. It’s an ideal location for investors seeking rental properties and families looking for a peaceful, nature-filled lifestyle. For more information or to schedule a viewing, please contact us today! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4%
Te koop: Huis en appartementen in Zalakaros – Het beroemde thermale kuuroord van Midden-Europa Zalakaros, een van de top 10 van meest populaire toeristische bestemmingen van Hongarije, ligt op slechts 25 km van de zuidwestelijke punt van het Balatonmeer, 189 km van Boedapest via de snelweg M7 en slechts 153 km van Zagreb. Dit kleine stadje met 2.500 inwoners staat bekend om zijn beroemde thermale baden en charmante sfeer en is een perfecte locatie voor investeringen of een rustige gezinswoning. Belangrijkste kenmerken van Zalakaros: De belangrijkste attractie van de stad is de thermale spa , die sinds 1965 actief is en het hele jaar door wellness- en gezondheidsdiensten biedt, waaronder sauna's, een buitenzwembad, een glijbaanpark en een kinderbelevingsbad, allemaal op een terrein van 12 hectare. De stad is bekroond met de titels van de veiligste en meest bloemrijke stad van Hongarije , met onberispelijk schone en goed onderhouden openbare ruimtes. De stad heeft een goed ontwikkelde infrastructuur met een kinderdagverblijf, kleuterschool, school, apotheek, bushalte, postkantoor, medisch centrum en tal van restaurants en cafés. Hoogtepunten van het onroerend goed: Type onroerend goed: huis, appartementen en vakantiehuizen Ideaal voor investeringen: Het onroerend goed biedt een combinatie van woon- en huurruimtes, waaronder investeringsappartementen die het hele jaar door kunnen worden verhuurd en een aanzienlijk inkomenspotentieel bieden. De prijs van onroerend goed is veel betaalbaarder in vergelijking met het Balatonmeer, waardoor het een uitstekende optie is voor zowel investeringen als langdurig wonen. Locatie: Het huis is gelegen in een rustige, doodlopende straat, midden in de natuur, op een hoger gelegen punt van Zalakaros, vlakbij het bos, en biedt een rustig toevluchtsoord met een prachtig uitzicht. Beschrijving van de woning: Gebouwd in 1997, het huis beslaat 3 niveaus, waaronder een begane grond, eerste verdieping en kelder. Begane grond : Ruime woonkamer, keuken-eetkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Eerste verdieping : 2 extra slaapkamers en een badkamer met toilet. De totale oppervlakte van de woonverdiepingen is 200 m² . Kelder : Bestaat uit 3 onderling verbonden kamers, in totaal 80 m² , waaronder een stookruimte, wasruimte en een hobbyruimte. Upgrades en kenmerken: Verwarming : Vloerverwarming en een keramische kachel op de begane grond, radiatoren met een gasketel op de eerste verdieping en airconditioning units (verwarming/koeling) op beide niveaus voor optimaal comfort. Renovaties : In 2018 is de woning geïsoleerd, zijn de ramen vervangen en is de woning van binnen en van buiten geschilderd. De badkamer op de begane grond werd geüpgraded en er werd een nieuwe keramische kachel geïnstalleerd. Zonnepanelen : In 2020 werden zonnepanelen toegevoegd aan het zuidelijke dak om te helpen bij de energieproductie. Garage : Een ruime garage van 30 m² met interne toegang tot het huis. Appartementen: In 2000 werd een apart appartementengedeelte gebouwd met een eigen ingang, met 3 volledig uitgeruste appartementen: 2 eenheden voor 2 personen elk 1 eenheid voor 5 personen De appartementen zijn geregistreerd als accommodaties en zijn operationeel tijdens het zomerseizoen en bieden een comfortabel verblijf voor maximaal 9 personen. Exterieur en tuin: Het perceel beslaat 1.531 m² met een terrasvormig ontwerp, ideaal voor de glooiende ligging op een heuvel, en is gevuld met struiken, struiken en bloemen. De tuin beschikt over een ingebouwde kook- en barbecueplaats , evenals een overdekte pergola , perfect om te ontspannen en buiten te eten. De locatie biedt rust en kalmte, met het geluid van vogelgezang en frisse lucht, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is. Perfecte locatie: Zalakaros staat bekend als een van de top 5 van meest populaire binnenlandse toeristische bestemmingen in Hongarije en biedt een uitstekende infrastructuur en een fantastische omgeving voor zowel wonen als toerisme. Het is een ideale locatie voor investeerders die op zoek zijn naar huurwoningen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, natuurrijke levensstijl. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op! Bijkomende kosten: Commissie koper: 3% (+BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4%
Zu verkaufen: Haus und Wohnungen in Zalakaros – Mitteleuropas berühmter Thermalbadeort Zalakaros, eines der 10 beliebtesten Reiseziele Ungarns, liegt nur 25 km von der südwestlichen Spitze des Plattensees, 189 km von Budapest über die Autobahn M7 und nur 153 km von Zagreb entfernt. Diese kleine Stadt mit 2.500 Einwohnern, die für ihre berühmten Thermalbäder und ihre charmante Atmosphäre bekannt ist, ist ein perfekter Ort für Investitionen oder ein ruhiges Familienhaus. Hauptmerkmale von Zalakaros: Die Hauptattraktion der Stadt ist das Thermalbad, das seit 1965 in Betrieb ist und das ganze Jahr über Wellness- und Gesundheitsdienstleistungen bietet, darunter Saunen, ein Freibad, einen Rutschenpark und ein Erlebnisbecken für Kinder, alles auf einem 12 Hektar großen Gelände. Die Stadt wurde mit dem Titel "sicherste und blumenreichste Stadt Ungarns" ausgezeichnet und verfügt über tadellos saubere und gepflegte öffentliche Plätze. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bushaltestelle, Post, Ärztehaus und zahlreichen Restaurants und Cafés. Highlights der Immobilie: Immobilientyp: Haus, Wohnungen und Ferienhäuser Ideal für Investitionen: Die Immobilie bietet eine Kombination aus Wohn- und Mietflächen, einschließlich Anlagewohnungen, die das ganze Jahr über vermietet werden können und ein erhebliches Einkommenspotenzial bieten. Der Immobilienpreis ist im Vergleich zum Plattensee viel günstiger, was es zu einer ausgezeichneten Option sowohl für Investitionen als auch für langfristiges Wohnen macht. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Natur, an einem höheren Punkt von Zalakaros, in der Nähe des Waldes, und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit schöner Aussicht. Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1997 erbaut und erstreckt sich über 3 Ebenen, darunter ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und einen Keller. Erdgeschoss : Geräumiges Wohnzimmer, Küche-Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Erster Stock : 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Gesamtfläche der Wohngeschosse beträgt 200 m². Keller : Besteht aus 3 miteinander verbundenen Räumen mit einer Gesamtfläche von 80 m², darunter ein Heizraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum. Upgrades und Ausstattungsmerkmale: Heizung : Fußbodenheizung und ein Keramikofen im Erdgeschoss, Heizkörper mit Gastherme im ersten Stock und Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) auf beiden Ebenen für optimalen Komfort. Renovierungen : Im Jahr 2018 wurde das Haus isoliert, die Fenster wurden ausgetauscht und das Haus wurde innen und außen gestrichen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert und ein neuer Keramikofen installiert. Sonnenkollektoren: Im Jahr 2020 wurden Sonnenkollektoren auf dem südlichen Dach angebracht, um die Energieerzeugung zu unterstützen. Garage : Eine geräumige 30 m² große Garage mit internem Zugang zum Haus. Wohnungen: Im Jahr 2000 wurde ein separater Wohnungsteil mit eigenem Eingang gebaut, der 3 voll ausgestattete Wohnungen enthält: 2 Einheiten für je 2 Personen 1 Einheit für 5 Personen Die Wohnungen sind als Unterkünfte registriert und während der Sommersaison in Betrieb und bieten einen komfortablen Aufenthalt für bis zu 9 Gäste. Außenbereich und Garten: Das Grundstück erstreckt sich über 1.531 m² und ist terrassenförmig gestaltet, ideal für die Hanglage, und ist mit Sträuchern, Büschen und Blumen bepflanzt. Der Garten verfügt über einen eingebauten Koch- und Grillplatz sowie eine überdachte Pergola , die sich perfekt zum Entspannen und Essen im Freien eignet. Die Lage bietet Ruhe und Frieden, mit dem Klang von Vogelgezwitscher und frischer Luft, was es zu einem idealen Rückzugsort macht. Perfekte Lage: Zalakaros ist als eines der Top 5 der beliebtesten inländischen Reiseziele in Ungarn bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine fantastische Umgebung sowohl zum Wohnen als auch zum Tourismus. Es ist ein idealer Standort für Investoren, die Mietobjekte suchen, und Familien, die einen ruhigen, naturerfüllten Lebensstil suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte noch heute! Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3% (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7% (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbsteuer): 4%
Zalakaros, l’une des 10 destinations touristiques les plus populaires de Hongrie, est située à seulement 25 km de la pointe sud-ouest du lac Balaton, à 189 km de Budapest via l’autoroute M7 et à seulement 153 km de Zagreb. Connue pour ses célèbres thermes et son atmosphère charmante, cette petite ville de 2 500 habitants est un endroit idéal pour un investissement ou une maison familiale tranquille. Principales caractéristiques de Zalakaros : L’attraction principale de la ville est la station thermale, en activité depuis 1965, offrant des services de bien-être et de santé toute l’année, notamment des saunas, une piscine extérieure, un toboggan et une piscine d’expérience pour enfants, le tout sur un site de 12 hectares. La ville a reçu le titre de ville la plus sûre et la plus florale de Hongrie, avec des espaces publics impeccablement propres et bien entretenus. La ville dispose d’une infrastructure bien développée avec une crèche, un jardin d’enfants, une école, une pharmacie, un arrêt de bus, un bureau de poste, un centre médical et de nombreux restaurants et cafés. Points forts de la propriété : Type de propriété : Maison, appartements et maisons de vacances Idéal pour l’investissement : La propriété offre une combinaison d’espaces résidentiels et locatifs, y compris des appartements d’investissement qui peuvent être loués toute l’année, offrant un potentiel de revenu important. Le prix de l’immobilier est beaucoup plus abordable par rapport à la région du lac Balaton, ce qui en fait une excellente option pour l’investissement et la vie à long terme. Emplacement : La maison est située dans une rue calme et sans issue, entourée par la nature, à un point plus élevé de Zalakaros, près de la forêt, offrant une retraite paisible avec de belles vues. Description de la propriété : Construite en 1997, la maison s’étend sur 3 niveaux, dont un rez-de-chaussée, un premier étage et un sous-sol. Rez-de-chaussée : Spacieux salon, cuisine-salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, et un WC. A l’étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. La superficie totale des étages habitables est de 200 m². Sous-sol : Se compose de 3 pièces communicantes, totalisant 80 m², dont une chaufferie, une buanderie et une salle de loisirs. Améliorations et caractéristiques : Chauffage : Chauffage au sol et un poêle en céramique au rez-de-chaussée, radiateurs avec une chaudière à gaz au premier étage, et unités de climatisation (chauffage/climatisation) sur les deux niveaux pour un confort optimal. Rénovations : En 2018, la maison a été isolée, les fenêtres ont été remplacées et la maison a été peinte à l’intérieur et à l’extérieur. La salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée et un nouveau poêle en céramique a été installé. Panneaux solaires : En 2020, des panneaux solaires ont été ajoutés au toit sud pour aider à la production d’énergie. Garage : Un garage spacieux de 30 m² avec accès intérieur à la maison. Appartements : En 2000, une section d’appartements séparée a été construite avec sa propre entrée, contenant 3 appartements entièrement équipés : 2 unités pour 2 personnes chacune 1 unité pour 5 personnes Les appartements sont enregistrés comme logements et sont opérationnels pendant la saison estivale, offrant un séjour confortable pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes. Extérieur et jardin : Le terrain s’étend sur 1 531 m² avec une conception en terrasse, idéal pour l’emplacement en pente à flanc de colline, et est rempli d’arbustes, d’arbustes et de fleurs. Le jardin comprend un espace de cuisson et de barbecue intégré, ainsi qu’une pergola couverte, parfaite pour la détente et les repas en plein air. L’emplacement offre paix et tranquillité, avec le chant des oiseaux et l’air frais, ce qui en fait une retraite idéale. Emplacement parfait : Zalakaros est réputé comme l’une des 5 destinations touristiques nationales les plus populaires en Hongrie, offrant une excellente infrastructure et un environnement fantastique pour la vie et le tourisme. C’est un endroit idéal pour les investisseurs à la recherche de propriétés locatives et les familles à la recherche d’un style de vie paisible et rempli de nature. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui ! Frais supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3% (+TVA) Frais juridiques : env. 0,7% (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les mutations immobilières) : 4%
À venda: Casas e apartamentos em Zalakaros - A famosa cidade termal da Europa Central Zalakaros, um dos 10 destinos turísticos mais populares da Hungria, está localizado a apenas 25 km da ponta sudoeste do Lago Balaton, a 189 km de Budapeste pela autoestrada M7 e a apenas 153 km de Zagreb. Conhecida por seus famosos banhos termais e atmosfera encantadora, esta pequena cidade de 2.500 habitantes é um local perfeito para investimentos ou uma casa de família tranquila. Principais características de Zalakaros: A principal atração da cidade é o spa termal, em funcionamento desde 1965, oferecendo serviços de bem-estar e saúde durante todo o ano, incluindo saunas, piscina ao ar livre, parque de toboáguas e piscina para crianças, tudo em um terreno de 12 hectares. A cidade recebeu os títulos de cidade mais segura e floral da Hungria , com espaços públicos impecavelmente limpos e bem conservados. A cidade tem uma infraestrutura bem desenvolvida com creche, jardim de infância, escola, farmácia, ponto de ônibus, correios, centro médico e vários restaurantes e cafés. Destaques da propriedade: Tipo de propriedade: Casa, apartamentos e casas de férias Ideal para investimento: A propriedade oferece uma combinação de espaços residenciais e de aluguel, incluindo apartamentos de investimento que podem ser alugados durante todo o ano, oferecendo um potencial de renda significativo. O preço do imóvel é muito mais acessível em comparação com a área do Lago Balaton, tornando-o uma excelente opção tanto para investimento quanto para vida de longo prazo. Localização: A casa está localizada em uma rua tranquila, sem saída, cercada pela natureza, em um ponto mais alto de Zalakaros, perto da floresta, proporcionando um retiro tranquilo com belas vistas. Descrição da propriedade: Construída em 1997, a casa se estende por 3 níveis, incluindo térreo, primeiro andar e porão. Rés-do-chão : Espaçosa sala de estar, cozinha-sala de jantar, 2 quartos, uma casa de banho e um WC. Primeiro andar: 2 quartos adicionais e uma casa de banho com WC. A área total dos andares é de 200 m² . Cave : Consiste em 3 salas interligadas, totalizando 80 m² , incluindo uma sala de caldeiras, lavandaria e uma sala de hobby. Atualizações e recursos: Aquecimento: Piso radiante e fogão de cerâmica no térreo, radiadores com caldeira a gás no primeiro andar e unidades de ar condicionado (aquecimento/resfriamento) em ambos os níveis para um conforto ideal. Renovações : Em 2018, a casa foi isolada, as janelas foram substituídas e a casa foi pintada por dentro e por fora. O banheiro do térreo foi atualizado e um novo fogão de cerâmica foi instalado. Painéis solares : Em 2020, painéis solares foram adicionados ao telhado sul para auxiliar na produção de energia. Garagem : Uma espaçosa garagem de 30 m² com acesso interno à casa. Apartamentos: Em 2000, uma seção separada de apartamentos foi construída com entrada própria, contendo 3 apartamentos totalmente equipados: 2 unidades para 2 pessoas cada 1 unidade para 5 pessoas Os apartamentos estão registrados como acomodações e estão operacionais durante a temporada de verão, proporcionando uma estadia confortável para até 9 hóspedes. Exterior e Jardim: O terreno tem 1.531 m² de área em socalcos, ideal para a localização inclinada da encosta, e está repleto de arbustos, arbustos e flores. O jardim inclui uma área de cozinha e churrasqueira embutida , bem como uma pérgola coberta , perfeita para relaxar e jantar ao ar livre. A localização oferece paz e tranquilidade, com o som do canto dos pássaros e ar puro, tornando-se um refúgio ideal. Localização perfeita: Zalakaros é conhecido como um dos 5 destinos turísticos domésticos mais populares da Hungria, oferecendo excelente infraestrutura e um ambiente fantástico para morar e turismo. É um local ideal para investidores que procuram imóveis para alugar e famílias que procuram um estilo de vida tranquilo e cheio de natureza. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje! Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+IVA) Honorários advocatícios: aprox. 0,7% (+IVA) Imposto de selo (imposto de transmissão de propriedade): 4%
Продается: Дом и апартаменты в Залакароше – знаменитом термальном курортном городе Центральной Европы Залакарош, входящий в топ-10 самых популярных туристических направлений Венгрии, расположен всего в 25 км от юго-западной оконечности озера Балатон, в 189 км от Будапешта по автомагистрали M7 и всего в 153 км от Загреба. Известный своими знаменитыми термальными ваннами и очаровательной атмосферой, этот небольшой городок с населением 2500 жителей является идеальным местом для инвестиций или спокойного семейного дома. Основные особенности Залакароса: Главной достопримечательностью города является термальный спа-центр, работающий с 1965 года, предлагающий круглогодичные оздоровительные и оздоровительные услуги, включая сауны, открытый бассейн, парк горок и детский бассейн, и все это на территории площадью 12 гектаров. Город был удостоен звания самого безопасного и цветущего города Венгрии, с безупречно чистыми и ухоженными общественными пространствами. В городе хорошо развита инфраструктура с яслями, детским садом, школой, аптекой, автобусной остановкой, почтовым отделением, медицинским центром, многочисленными ресторанами и кафе. Основные характеристики недвижимости: Тип недвижимости: Дома, квартиры и дома для отдыха Идеально подходит для инвестиций: Недвижимость предлагает сочетание жилых и арендных площадей, включая инвестиционные квартиры, которые можно сдавать в аренду круглый год, предлагая значительный потенциал дохода. Цена на недвижимость намного доступнее по сравнению с районом озера Балатон, что делает ее отличным вариантом как для инвестиций, так и для долгосрочного проживания. Расположение: Дом расположен на тихой, тупиковой улице, в окружении природы, на возвышенности Залакароса, рядом с лесом, обеспечивая спокойное уединение с прекрасным видом. Описание недвижимости: Построенный в 1997 году, дом занимает 3 уровня, включая первый этаж, второй этаж и подвал. Первый этаж: просторная гостиная, кухня-столовая, 2 спальни, ванная комната и туалет. Второй этаж: 2 дополнительные спальни и ванная комната с туалетом. Общая площадь жилых этажей составляет 200 м². Цокольный этаж : Состоит из 3 соединенных между собой помещений общей площадью 80 м², включая котельную, прачечную и комнату для хобби. Обновления и особенности: Отопление: полы с подогревом и керамическая печь на первом этаже, радиаторы с газовым котлом на первом этаже и кондиционеры (отопление/охлаждение) на обоих уровнях для оптимального комфорта. Ремонт : В 2018 году дом был утеплен, окна заменены, а дом был окрашен внутри и снаружи. Ванная комната на первом этаже была модернизирована, а также установлена новая керамическая печь. Солнечные батареи : В 2020 году солнечные панели были добавлены на южной крыше для помощи в производстве энергии. Гараж : Просторный гараж площадью 30 м² с внутренним доступом к дому. Апартаменты: В 2000 году была построена отдельная секция апартаментов с отдельным входом, содержащая 3 полностью оборудованные квартиры: 2 квартиры для 2 человек каждая 1 единица для 5 человек. Экстерьер и сад: Участок площадью 1 531 м² с террасной планировкой, идеально подходящей для наклонного склона холма, и наполнен кустарниками, кустами и цветами. Сад включает в себя встроенную зону для приготовления пищи и барбекю, а также крытую беседку, идеально подходящую для отдыха и обедов на свежем воздухе. Это место предлагает тишину и спокойствие, со звуками пения птиц и свежим воздухом, что делает его идеальным местом для отдыха. Идеальное расположение: Залакарош известен как одно из 5 самых популярных внутренних туристических направлений в Венгрии, предлагающее отличную инфраструктуру и фантастические условия как для жизни, так и для туризма. Это идеальное место для инвесторов, ищущих арендуемую недвижимость, и семей, ищущих спокойный, наполненный природой образ жизни. Чтобы получить дополнительную информацию или запланировать просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня! Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС) Судебные издержки: ок. 0,7% (+НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4%
Na prodej: Dům a apartmány v Zalakarosu – Slavné termální lázně ve střední Evropě Zalakaros, jedna z 10 nejoblíbenějších turistických destinací v Maďarsku, se nachází pouhých 25 km od jihozápadního cípu jezera Balaton, 189 km od Budapešti po dálnici M7 a pouhých 153 km od Záhřebu. Toto malé městečko s 2 500 obyvateli, známé svými slavnými termálními lázněmi a okouzlující atmosférou, je ideálním místem pro investici nebo klidný rodinný dům. Klíčové vlastnosti Zalakarosu: Hlavní atrakcí města jsou termální lázně , fungující od roku 1965, nabízející celoroční wellness a zdravotní služby, včetně saun, venkovního bazénu, skluzavkového parku a dětského zážitkového bazénu, to vše na pozemku o rozloze 12 hektarů. Město bylo oceněno titulem nejbezpečnějšího a nejkvětnatějšího města v Maďarsku s bezvadně čistými a dobře udržovanými veřejnými prostranstvími. Město má dobře rozvinutou infrastrukturu s jeslemi, školkou, školou, lékárnou, autobusovou zastávkou, poštou, zdravotním střediskem a četnými restauracemi a kavárnami. Přednosti nemovitosti: Typ nemovitosti: Dům, byty a prázdninové domy Ideální pro investici : Nemovitost nabízí kombinaci rezidenčních a nájemních prostor, včetně investičních bytů, které lze pronajímat po celý rok a nabízejí významný potenciál příjmů. Cena nemovitosti je mnohem dostupnější ve srovnání s oblastí jezera Balaton, což z ní činí vynikající volbu pro investici i dlouhodobé bydlení. Poloha: Dům se nachází v klidné, slepé ulici, obklopen přírodou, na vyšším bodě Zalakarosu, v blízkosti lesa, poskytující klidné útočiště s krásným výhledem. Popis nemovitosti: Postaven v roce 1997, dům se rozkládá na 3 podlažích, včetně přízemí, prvního patra a suterénu. Přízemí : Prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, 2 ložnice, koupelna a WC. První patro : 2 další ložnice a koupelna s WC. Celková plocha obytných podlaží je 200 m². Suterén : Skládá se ze 3 propojených místností o celkové rozloze 80 m² , včetně kotelny, prádelny a hobby místnosti. Vylepšení a funkce: Vytápění : Podlahové vytápění a keramická kamna v přízemí, radiátory s plynovým kotlem v prvním patře a klimatizační jednotky (vytápění/chlazení) na obou úrovních pro optimální pohodlí. Renovace : V roce 2018 byl dům zateplen , byla vyměněna okna a dům byl vymalován zevnitř i zvenčí. Koupelna v přízemí byla zmodernizována, byla instalována nová keramická kamna. Solární panely : V roce 2020 byly na jižní střechu přidány solární panely, které pomáhají s výrobou energie. Garáž : Prostorná garáž o rozloze 30 m² s vnitřním přístupem do domu. Apartmány: V roce 2000 byla vybudována samostatná bytová část s vlastním vchodem, která obsahuje 3 plně vybavené apartmány: 2 jednotky pro 2 osoby 1 jednotka pro 5 osob Apartmány jsou registrovány jako ubytovací a jsou v provozu během letní sezóny a poskytují pohodlný pobyt až pro 9 hostů. Exteriér a zahrada: Pozemek se rozkládá na ploše 1 531 m² s terasovitým designem, který je ideální pro svažitou polohu na svahu, a je plný keřů, keřů a květin. Součástí zahrady je vestavěný prostor pro vaření a grilování , stejně jako krytá pergola , ideální pro relaxaci a venkovní stolování. Místo nabízí klid a pohodu, se zvukem ptačího zpěvu a čerstvým vzduchem, což z něj činí ideální útočiště. Perfektní poloha: Zalakaros je známý jako jedna z 5 nejoblíbenějších domácích turistických destinací v Maďarsku, nabízí vynikající infrastrukturu a fantastické prostředí pro život i turistiku. Je to ideální místo pro investory, kteří hledají nemovitosti k pronájmu, a rodiny, které hledají klidný životní styl plný přírody. Pro více informací nebo naplánování prohlídky nás prosím kontaktujte ještě dnes! Dodatečné náklady: Provize kupujícího: 3 % (+DPH) Právní poplatky: cca. 0,7 % (+DPH) Kolkovné (daň z převodu nemovitosti): 4 %
In vendita: Casa e appartamenti a Zalakaros - La famosa città termale dell'Europa centrale Zalakaros, una delle 10 destinazioni turistiche più popolari dell'Ungheria, si trova a soli 25 km dalla punta sud-occidentale del lago Balaton, a 189 km da Budapest tramite l'autostrada M7 e a soli 153 km da Zagabria. Conosciuta per i suoi famosi bagni termali e l'atmosfera affascinante, questa piccola città di 2.500 abitanti è un luogo perfetto per un investimento o una tranquilla casa di famiglia. Caratteristiche principali di Zalakaros: L'attrazione principale della città è il centro termale, operativo dal 1965, che offre servizi benessere e salute tutto l'anno, tra cui saune, una piscina all'aperto, un parco scivoli e una piscina per bambini, il tutto su un sito di 12 ettari. La città è stata insignita dei titoli di città più sicura e floreale dell'Ungheria, con spazi pubblici impeccabilmente puliti e ben tenuti. La città ha un'infrastruttura ben sviluppata con un asilo nido, un asilo, una scuola, una farmacia, una fermata dell'autobus, un ufficio postale, un centro medico e numerosi ristoranti e caffè. Punti salienti dell'immobile: Tipo di immobile: casa, appartamenti e case vacanze Ideale per l'investimento: l'immobile offre una combinazione di spazi residenziali e in affitto, compresi gli appartamenti da investimento che possono essere affittati tutto l'anno, offrendo un notevole potenziale di reddito. Il prezzo dell'immobile è molto più conveniente rispetto all'area del Lago Balaton, il che lo rende un'opzione eccellente sia per gli investimenti che per la vita a lungo termine. Ubicazione: La casa si trova in una strada tranquilla e senza uscita, immersa nella natura, in un punto più alto di Zalakaros, vicino alla foresta, che offre un rifugio tranquillo con una splendida vista. Descrizione della proprietà: Costruita nel 1997, la casa si estende su 3 livelli, tra cui un piano terra, un primo piano e un seminterrato. Piano terra : Ampio soggiorno, cucina-sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno e un WC. Primo piano : 2 camere da letto aggiuntive e un bagno con WC. La superficie totale dei piani abitativi è di 200 m² . Seminterrato : Composto da 3 locali comunicanti, per un totale di 80 m² , tra cui un locale caldaia, una lavanderia e una sala hobby. Aggiornamenti e caratteristiche: Riscaldamento: riscaldamento a pavimento e stufa in ceramica al piano terra, radiatori con caldaia a gas al primo piano e unità di condizionamento dell'aria (riscaldamento/raffreddamento) su entrambi i livelli per un comfort ottimale. Ristrutturazioni : Nel 2018 la casa è stata isolata, le finestre sono state sostituite e la casa è stata dipinta dentro e fuori. Il bagno al piano terra è stato riqualificato ed è stata installata una nuova stufa in ceramica. Pannelli solari : Nel 2020 sono stati aggiunti pannelli solari al tetto meridionale per facilitare la produzione di energia. Garage : Un ampio garage di 30 m² con accesso interno alla casa. Appartamenti: Nel 2000 , è stata costruita una sezione di appartamenti separata con ingresso indipendente, contenente 3 appartamenti completamente attrezzati : 2 unità per 2 persone ciascuna 1 unità per 5 persone Gli appartamenti sono registrati come alloggi e sono operativi durante la stagione estiva, offrendo un soggiorno confortevole per un massimo di 9 ospiti . Esterno e giardino: Il terreno si estende su 1.531 m² con un design a terrazze, ideale per la posizione collinare in pendenza, ed è pieno di arbusti, cespugli e fiori. Il giardino comprende una zona cottura e barbecue in muratura, oltre a un pergolato coperto, perfetto per il relax e mangiare all'aperto. La posizione offre pace e tranquillità, con il suono del canto degli uccelli e l'aria fresca, che lo rendono un rifugio ideale. Posizione perfetta: Zalakaros è rinomata come una delle 5 destinazioni turistiche nazionali più popolari in Ungheria, offrendo infrastrutture eccellenti e un ambiente fantastico sia per la vita che per il turismo. È una posizione ideale per gli investitori in cerca di proprietà in affitto e per le famiglie in cerca di uno stile di vita tranquillo e immerso nella natura. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattateci oggi stesso! Costi aggiuntivi: Commissione dell'acquirente: 3% (+IVA) Spese legali: circa 0,7% (+IVA) Imposta di bollo (imposta sul trasferimento di proprietà): 4%
Na sprzedaż: Dom i apartamenty w Zalakaros – słynnym uzdrowisku termalnym w Europie Środkowej Zalakaros, jedno z 10 najpopularniejszych miejsc turystycznych na Węgrzech, znajduje się zaledwie 25 km od południowo-zachodniego krańca Balatonu, 189 km od Budapesztu autostradą M7 i tylko 153 km od Zagrzebia. Znane ze słynnych kąpielisk termalnych i uroczej atmosfery, to małe miasteczko liczące 2 500 mieszkańców jest idealną lokalizacją na inwestycję lub spokojny dom rodzinny. Najważniejsze cechy Zalakaros: Główną atrakcją miasta jest uzdrowisko termalne , działające od 1965 roku, oferujące całoroczne usługi wellness i zdrowotne, w tym sauny, odkryty basen, park zjeżdżalni i basen z atrakcjami dla dzieci, a wszystko to na 12-hektarowym terenie. Miasto zostało wyróżnione tytułami najbezpieczniejszego i najbardziej kwiecistego miasta na Węgrzech, z nieskazitelnie czystymi i zadbanymi przestrzeniami publicznymi. Miasto posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę z żłobkiem, przedszkolem, szkołą, apteką, przystankiem autobusowym, pocztą, centrum medycznym oraz licznymi restauracjami i kawiarniami. Najważniejsze cechy nieruchomości: Typ nieruchomości: Dom, apartamenty i domy wakacyjne Idealny pod inwestycję : Nieruchomość oferuje połączenie przestrzeni mieszkalnych i czynszowych, w tym apartamentów inwestycyjnych, które można wynająć przez cały rok, oferując znaczny potencjał dochodowy. Cena nieruchomości jest znacznie bardziej przystępna w porównaniu z okolicami jeziora Balaton, co czyni ją doskonałą opcją zarówno pod inwestycję, jak i do długoterminowego zamieszkania. Lokalizacja: Dom położony jest w cichej, ślepej uliczce, w otoczeniu przyrody, w wyższym punkcie Zalakaros, w pobliżu lasu, zapewniając spokojne wypoczynek z pięknymi widokami. Opis nieruchomości: Zbudowany w 1997 roku , dom obejmuje 3 poziomy, w tym parter, pierwsze piętro i piwnicę. Parter : Przestronny salon, kuchnia z jadalnią, 2 sypialnie, łazienka i WC. Pierwsze piętro : 2 dodatkowe sypialnie i łazienka z WC. Łączna powierzchnia pięter mieszkalnych wynosi 200 m². Piwnica : Składa się z 3 połączonych ze sobą pomieszczeń o łącznej powierzchni 80 m², w tym kotłowni, pralni i pokoju hobbystycznego. Ulepszenia i funkcje: Ogrzewanie : Ogrzewanie podłogowe i piec ceramiczny na parterze, grzejniki z kotłem gazowym na pierwszym piętrze oraz urządzenia klimatyzacyjne (ogrzewanie/chłodzenie) na obu poziomach dla optymalnego komfortu. Remonty : W 2018 roku dom został ocieplony, wymieniono okna, a dom został pomalowany wewnątrz i na zewnątrz. Zmodernizowana została łazienka na parterze, zainstalowano nowy piec ceramiczny. Panele słoneczne : W 2020 roku panele słoneczne zostały dodane do południowego dachu, aby pomóc w produkcji energii. Garaż : Przestronny garaż o powierzchni 30 m² z wewnętrznym dostępem do domu. Apartamenty: W 2000 roku wybudowano oddzielną część apartamentową z własnym wejściem, zawierającą 3 w pełni wyposażone apartamenty: 2 jednostki dla 2 osób każdy 1 jednostka dla 5 osób Apartamenty są zarejestrowane jako zakwaterowanie i działają w sezonie letnim, zapewniając komfortowy pobyt dla maksymalnie 9 osób . Na zewnątrz i ogród: Działka o powierzchni 1 531 m² o konstrukcji tarasowej , idealna do pochyłej lokalizacji na zboczu wzgórza i jest wypełniona krzewami, krzewami i kwiatami. W ogrodzie znajduje się wbudowana strefa gotowania i grillowania , a także zadaszona pergola , idealna do relaksu i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Lokalizacja oferuje ciszę i spokój, z dźwiękiem śpiewu ptaków i świeżym powietrzem, co czyni ją idealnym miejscem na wypoczynek. Doskonała lokalizacja: Zalakaros jest znane jako jedno z 5 najpopularniejszych krajowych miejsc turystycznych na Węgrzech, oferujące doskonałą infrastrukturę i fantastyczne środowisko zarówno do życia, jak i turystyki. Jest to idealna lokalizacja dla inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem oraz rodzin szukających spokojnego, pełnego natury stylu życia. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami już dziś! Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4%
Referens:
EDEN-T102621369
Land:
HU
Stad:
Zalakaros
Postnummer:
8749
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
280 m²
Tomt storlek:
1 531 m²
Rum:
5
Sovrum:
4
Badrum:
2
WC:
2