BILDERNA LADDAS...
Mark (Till salu)
2 215 m²
Referens:
EDEN-T102574420
/ 102574420
Referens:
EDEN-T102574420
Land:
PT
Stad:
Baguim Do Monte
Postnummer:
4435-628
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Mark
Fastighets storlek:
2 215 m²
Terrass:
Ja
Features:
- Terrace Visa fler Visa färre TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA(S) Terreno com 2215 m2, com bons acessos viários, estando muito próximo centro urbano onde se insere! Atualmente o terreno possui uma casa em mau estado de conservação e anterior a 1951 com uma área bruta de 128 m2. Como o imóvel se localiza em zona ARU e pode ser considerado um projeto de alteração e ampliação da construção existente, a construção futura pode beneficiar de benefícios fiscais, realçando o IVA a 6% na construção! Em termos construtivos, no PDM está classificado como espaços residenciais Tipo II. Assim sendo, permite a construção preferencialmente habitacional, mas pode ser complementada com usos comerciais, de serviços, e de equipamentos, admitindo -se armazenagem desde que compatível com a função habitacional. O indice de construção é de 0,8, e a fachada está condicionada com a altura máxima de 12 metros e 3 pisos acima do solo. Perante a topografia, forma, e envolvente direta do terreno, considera-se dois estudos prévios que podem ser enquadrados para o local: 1 – Considerar 2 moradias de 3 frentes, de tipologia T4, em que cada uma ficaria com metade do terreno para si. 2 – Considerar uma moradia térrea que vai desenvolver a sua implantação adaptada ao terreno. O terreno está localizado numa zona residencial, com uma envolvente predominantemente de moradias unifamiliares, com serviços na sua proximidade (ex: escola secundária) e transportes públicos. Tem bons acessos viários e próximos de vias estruturantes, estando apenas a 3,5 Km do acesso à autoestrada A4, e com mais 5Km chega ao Porto pelo lado do Hospital S. João! Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia ou para investidores/construtores! Marque a sua visita! ;ID RE/MAX: ...
Features:
- Terrace