2 421 598 SEK
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Hus & enfamiljshus for sale in Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
2 421 598 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T102556768
/ 102556768
Referens:
EDEN-T102556768
Land:
FR
Stad:
Rouffignac-Saint-Cernin-De-Reilhac
Postnummer:
24580
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
284 m²
Tomt storlek:
1 304 m²
Rum:
11
Sovrum:
6
Badrum:
2
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REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Thenon | 21 289 SEK | - |
| Montignac | 18 761 SEK | - |
| Dordogne | 19 099 SEK | - |
| Périgueux | 19 288 SEK | 19 694 SEK |
| Lalinde | 20 432 SEK | - |
| Thiviers | 12 641 SEK | - |
| Gourdon | 21 429 SEK | - |
Ground floor: 2 separate spaces: one of 50 m2 with living room and kitchen and the other 44 m2 in 2 parts: as is, possibility of renting furniture storage. Other suggestions: Guest rooms with shared kitchen... a formula requested in Rouffignac! Why not Table d'hôtes for budding cooks! Exhibition hall ... Collective Project, etc ..!
In the common entrance: Toilet/washbasin, PMR standards for public reception.
Other Wc/ sink.
Upstairs: Parquet floor.
Apartment 111m2. 3 bedrooms. Bathroom. TOILET.
Living room with cased flue for wood or pellet stove.
Under the eaves: 3 attic bedrooms and shower room/WC.
Each façade has access to the outside, an asset to be exploited!
Technique:
Double glazed windows and patio doors throughout except the 2 front doors.
Electricity with panel to standards (2005) per floor.
Radiators equipped with thermostats. Vmc.
Compliant collective sanitation.
It is possible to improve the thermal classification in C by simply choosing a general pellet boiler and insulating the attic from the inside. See Ma Prim Renov and EEC aid (polluter/pays).
Bring elbow grease paints!
Current boiler Wiesmann oil 2002. Total basement including 2 large cellars, insulated with cellulose wadding. Outbuilding 30 m2: 2 garage spaces, accessible from the street. Other outbuilding 16 m2, adjoining.
Large garden at the back of the house.
DPE: E 203 KWh/m2/year
GHG: E 54 KgCO2/m2/year
Estimated annual costs: between €6,780 and €9,230 per year
Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023
Proximity to primary school (organic canteen)
Bistros/restaurants, weekly quality market, cinema, football stadium, dojo, tennis. Various sports halls... Public services: post office, tourist office in summer, bakery, pastry shop, butcher's shop, etc. Doctors, dentists...
12 km from Thenon with college. School bus.
Périgueux 25 minutes away,
Vézère valley, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac-Lascaux, tourist sites, 15 minutes...
Caves of the Mammoths, Castle of the Herm.
Visits on request. A prior visit of the property is mandatory to be able to access the SALE ROOM. Reception of offers EXCLUSIVELY ON THE ... WEBSITE from Saturday 18/01/2024 at 12:00 p.m. to Sunday 19/01/2024 at 12:00 p.m. If you are interested in this house, contact Béatrice VIVIEN at ... or by email at ... Offers will be received in the manner of a call for tenders. STARTING OF TENDERS: 210,000 euros (1) . This price is understood to be fees paid by the seller. (1) "Start of offers" mention: Price at which offers can begin. Once the auction is over, bids will be subject to acceptance by the seller(s).
To visit and assist you in your project, contact Béatrice VIVIEN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Béatrice VIVIEN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PERIGUEUX 448 273 474 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 386706 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Béatrice VIVIEN (EI) Commercial Agent - RSAC number: PERIGUEUX 448 273 474 - . Visa fler Visa färre ELEGANTE MAISON DE VILLAGE offrant un espace d'habitation et un espace idéal pour des activités lucratives indépendantes. Donnez corps à vos envies! Vue sur square du village. Commerces à pied (centre village et carrefour Market).
Rez-de-chaussée : 2 espaces distincts: l'un de 50 m2 avec séjour et cuisine et l'autre 44 m2 en 2 parties: en l'état, possibilité location garde meubles. Autres suggestions: Chambres d'hôtes d'étapes avec cuisine commune...une formule demandée à Rouffignac! Pourquoi pas Table d'hôtes pour cuisiniers en herbe ! Salle d'expo ... Projet Collectif, etc ..!
Dans l'entrée commune: Wc/lavabo, normes PMR pour accueil public.
Autre Wc/ lavabo.
Etage: Parquet au sol.
Appartement 111m2. 3 chambres. Salle de bains. WC.
Salon avec conduit tubé pour poêle à bois ou granulés.
Sous combles: 3 chambres mansardées et salle d'eau/WC.
Chaque façade a un accès vers l' extérieur, un atout à exploiter!
Technique :
Fenêtres et porte- fenêtres double vitrage partout sauf les 2 portes d'entrée.
Électricité avec tableau aux normes(2005)par étage.
Radiateurs équipés de thermostats. Vmc .
Assainissement collectif conforme.
On peut envisager d'améliorer le classement thermique en C en faisant simplement le choix d'une Chaudière générale à granulés et en isolant les combles par l'intérieur. Voir aides Ma Prim Renov et CEE(pollueur/payeur).
Prévoir peintures à l'huile de coude!
Chaudière actuelle fuel Wiesmann 2002. Sous-sol total dont 2 grandes caves , isolées avec ouate de cellulose.
Dépendance 30 m2: 2 places de garage, accessible depuis la rue. Autre dépendance 16 m2, attenante.
Grand jardin à l'arrière de la maison.
DPE: E 203 KWh/m2/an
GES: E 54 KgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 6 780 euros et 9 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Proximité école primaire( cantine bio)
Bistrots/ restaurants, marché hebdomadaire de qualité, ciné, stade foot, dojo, tennis . Salles de sports diverses...services publiques : poste, office de tourisme l'été, boulangerie pâtisserie, boucherie....médecins, dentiste...
12 km de Thenon avec collège. Bus scolaire.
Périgueux à 25 minutes,
Vallée Vézère, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac- Lascaux, sites touristiques, 15 minutes...
Grottes des Mammouths , Château de l'Herm.
Visites à la demande. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la SALLE DE VENTE . Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE ... du samedi 18/01/2024 à 12h00 au dimanche 19/01/2024 A 12h00. Intéressé(e,s) par cette maison, contactez Béatrice VIVIEN , au ... ou par courriel à ... Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 210 000 euros (1) . Ce prix s'entend honoraires charge vendeur. (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - . ELEGANTES DORFHAUS bietet Wohnraum und einen idealen Raum für unabhängige lukrative Aktivitäten. Lassen Sie Ihre Wünsche wahr werden! Blick auf den Dorfplatz. Geschäfte zu Fuß (Dorfzentrum und Marktkreuzung).
Erdgeschoss: 2 separate Räume: einer von 50 m2 mit Wohnzimmer und Küche und der andere 44 m2 in 2 Teilen: wie besehen, Möglichkeit, Möbellager zu mieten. Weitere Vorschläge: Zimmer mit Gemeinschaftsküche... eine Formel, die in Rouffignac verlangt wird! Warum nicht Table d'hôtes für angehende Köche! Ausstellungshalle... Kollektives Projekt, etc ..!
Im gemeinsamen Eingang: Toilette/Waschbecken, PMR-Standards für den öffentlichen Empfang.
Sonstiges WC/ Waschbecken.
Obergeschoss: Parkettboden.
Wohnung 111m2. 3 Schlafzimmer. Badezimmer. TOILETTE.
Wohnzimmer mit verrohrtem Rauchabzug für Holz- oder Pelletofen.
Unter der Traufe: 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss und Duschbad/WC.
Jede Fassade hat Zugang nach draußen, ein Vorteil, den es zu nutzen gilt!
Technik:
Doppelt verglaste Fenster und Terrassentüren im gesamten Gebäude, mit Ausnahme der 2 Haustüren.
Elektrizität mit Schalttafel nach Norm (2005) pro Etage.
Heizkörper mit Thermostaten ausgestattet. Vmc.
Konforme kollektive Hygiene.
Es ist möglich, die thermische Einstufung in C zu verbessern, indem man einfach einen allgemeinen Pelletkessel wählt und den Dachboden von innen isoliert. Siehe Ma Prim Renov und EWG-Beihilfen (Verursacher/Zahl).
Bringen Sie Ellbogenfettfarben mit!
Aktueller Kessel Wiesmann Öl 2002. Gesamter Keller mit 2 großen Kellern, isoliert mit Zellulosewatte. Nebengebäude 30 m2: 2 Garagenplätze, von der Straße aus zugänglich. Weiteres Nebengebäude 16 m2, angrenzend.
Großer Garten auf der Rückseite des Hauses.
DPE: E 203 KWh/m2/Jahr
Treibhausgas: E 54 KgCO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 6.780 € und 9.230 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023
Nähe zur Grundschule (Bio-Kantine)
Bistros/Restaurants, wöchentlicher Qualitätsmarkt, Kino, Fußballstadion, Dojo, Tennis. Verschiedene Sporthallen... Öffentliche Dienstleistungen: Post, Tourismusbüro im Sommer, Bäckerei, Konditorei, Metzgerei, etc. Ärzte, Zahnärzte...
12 km von Thenon mit College. Schulbus.
Périgueux 25 Minuten entfernt,
Vézère-Tal, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac-Lascaux, Sehenswürdigkeiten, 15 Minuten...
Höhlen der Mammuts, Burg des Herm.
Besichtigungen auf Anfrage. Eine vorherige Besichtigung der Immobilie ist obligatorisch, um Zugang zum VERKAUFSRAUM zu erhalten. Empfang von Angeboten EXKLUSIV AUF DER WEBSITE ... von Samstag, den 18.01.2024 um 12:00 Uhr bis Sonntag, den 19.01.2024 um 12:00 Uhr. Wenn Sie an diesem Haus interessiert sind, wenden Sie sich bitte an Béatrice VIVIEN unter ... oder per E-Mail an ... Angebote werden in Form einer Ausschreibung entgegengenommen. START DER AUSSCHREIBUNGEN: 210.000 EURO (1) . Dieser Preis versteht sich als Gebühr, die vom Verkäufer zu zahlen ist. (1) Erwähnung "Beginn der Angebote": Preis, zu dem die Angebote beginnen können. Sobald die Auktion beendet ist, unterliegen die Gebote der Annahme durch den/die Verkäufer.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Béatrice VIVIEN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Béatrice VIVIEN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC PERIGUEUX 448 273 474 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 386706 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Béatrice VIVIEN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - . ELEGANT DORPSHUIS met leefruimte en een ideale ruimte voor onafhankelijke lucratieve activiteiten. Maak je verlangens waar! Uitzicht op het dorpsplein. Winkels te voet (dorpscentrum en kruispunt van de markt).
Begane grond: 2 aparte ruimtes: een van 50 m2 met woonkamer en keuken en de andere 44 m2 in 2 delen: zoals het is, mogelijkheid tot het huren van meubelopslag. Andere suggesties: Kamers met gedeelde keuken... een formule gevraagd in Rouffignac! Waarom niet Table d'hôtes voor beginnende koks! Tentoonstellingsruimte ... Collectief Project, enz ..!
In de gemeenschappelijke entree: Toilet/wastafel, PMR-normen voor openbaar onthaal.
Andere Wc/ wastafel.
Boven: Parketvloer.
Appartement 111m2. 3 slaapkamers. Badkamer. TOILET.
Woonkamer met omhuld rookkanaal voor hout- of pelletkachel.
Onder de dakrand: 3 zolderslaapkamers en doucheruimte/toilet.
Elke gevel heeft toegang tot de buitenkant, een troef die benut moet worden!
Techniek:
Dubbele beglazing en openslaande deuren overal, behalve de 2 voordeuren.
Elektra met paneel volgens norm (2005) per verdieping.
Radiatoren voorzien van thermostaten. Vmc.
Conforme collectieve sanitaire voorzieningen.
Het is mogelijk om de thermische classificatie in C te verbeteren door simpelweg een algemene pelletketel te kiezen en de zolder van binnenuit te isoleren. Zie Ma Prim Renov en de hulp van de EEG (vervuiler/betaalt).
Breng elleboogvet verven mee!
Huidige ketel Wiesmann olie 2002. Totale kelder inclusief 2 grote kelders, geïsoleerd met cellulosewatten. Bijgebouw 30 m2: 2 garageplaatsen, toegankelijk vanaf de straat. Overig bijgebouw 16 m2, aangrenzend.
Grote tuin aan de achterkant van het huis.
DPE: E 203 KWh/m2/jaar
BKG: E 54 KgCO2/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 6.780 en € 9.230 per jaar
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023
Nabijheid van basisschool (biologische kantine)
Bistro's/restaurants, wekelijkse kwaliteitsmarkt, bioscoop, voetbalstadion, dojo, tennis. Diverse sporthallen... Openbare diensten: postkantoor, VVV-kantoor in de zomer, bakker, banketbakkerij, slagerij, enz. Artsen, tandartsen...
12 km van Thenon met universiteit. Schoolbus.
Périgueux op 25 minuten afstand,
Vézère-vallei, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac-Lascaux, toeristische bezienswaardigheden, 15 minuten...
Grotten van de Mammoeten, Kasteel van de Herm.
Bezoeken op aanvraag. Een voorafgaand bezoek aan de woning is verplicht om toegang te krijgen tot de SALE ROOM. Ontvangst van aanbiedingen EXCLUSIEF OP DE ... WEBSITE van zaterdag 18/01/2024 om 12:00 uur tot zondag 19/01/2024 om 12:00 uur. Als u geïnteresseerd bent in dit huis, neem dan contact op met Béatrice VIVIEN op ... of per e-mail op ... Offertes zullen worden ontvangen in de vorm van een aanbesteding. START VAN DE INSCHRIJVINGEN: 210.000 euro (1) . Onder deze prijs wordt verstaan de kosten die door de verkoper zijn betaald. (1) "Start van de aanbiedingen" vermelding: Prijs waartegen de aanbiedingen kunnen beginnen. Zodra de veiling is afgelopen, moeten biedingen worden geaccepteerd door de verkoper(s).
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Béatrice VIVIEN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Béatrice VIVIEN, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 448 273 474 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 386706 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. fr (5.00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Béatrice VIVIEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - . ELEGANT VILLAGE HOUSE offering living space and an ideal space for independent lucrative activities. Make your desires come true! View of the village square. Shops on foot (village centre and Market crossroads).
Ground floor: 2 separate spaces: one of 50 m2 with living room and kitchen and the other 44 m2 in 2 parts: as is, possibility of renting furniture storage. Other suggestions: Guest rooms with shared kitchen... a formula requested in Rouffignac! Why not Table d'hôtes for budding cooks! Exhibition hall ... Collective Project, etc ..!
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Technique:
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DPE: E 203 KWh/m2/year
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Périgueux 25 minutes away,
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Visits on request. A prior visit of the property is mandatory to be able to access the SALE ROOM. Reception of offers EXCLUSIVELY ON THE ... WEBSITE from Saturday 18/01/2024 at 12:00 p.m. to Sunday 19/01/2024 at 12:00 p.m. If you are interested in this house, contact Béatrice VIVIEN at ... or by email at ... Offers will be received in the manner of a call for tenders. STARTING OF TENDERS: 210,000 euros (1) . This price is understood to be fees paid by the seller. (1) "Start of offers" mention: Price at which offers can begin. Once the auction is over, bids will be subject to acceptance by the seller(s).
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