BILDERNA LADDAS...
Affärsmöjlighet for sale in Néon Psikhikón
12 711 032 SEK
Affärsmöjlighet (Till salu)
Referens:
EDEN-T102534545
/ 102534545
Referens:
EDEN-T102534545
Land:
GR
Stad:
Chalandri
Postnummer:
152 31
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
290 m²
Rum:
14
Sovrum:
4
Våning:
1
Luftkonditionering:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Periféreia Protevoúsis | - | 23 727 SEK |
| Athínai | 31 451 SEK | 25 187 SEK |
| Glifádha | 33 450 SEK | 36 956 SEK |
| Attikí | 24 603 SEK | 27 072 SEK |
| Pelopónnisos | 18 405 SEK | 17 536 SEK |
| Nísoi Aiyaíou | 41 991 SEK | - |
| Kríti | 22 939 SEK | 19 582 SEK |
| Elounda | 35 327 SEK | - |
| Lasíthi | 17 594 SEK | 17 200 SEK |
| Mugla Ili | - | 2 254 SEK |
| Plovdiv | 3 357 SEK | - |
| Khaskovo | - | 5 408 SEK |
Features:
- Air Conditioning Visa fler Visa färre Πωλείται εξαιρετικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ. στο Χαλάνδρι, σε μοναδική τοποθεσία δίπλα στο Δημαρχείο και την κεντρική αγορά. Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και κοντά σε σχολεία. Πρόκειται για γωνιακό και προσόψεως κτίριο με άπλετο φυσικό φωτισμό, κατάλληλο τόσο για οικιστική χρήση όσο και για επαγγελματική στέγη. Το κτίριο περιλαμβάνει: Ισόγειο κατάστημα 79 τ.μ. με υπόγειο 9 τ.μ. Πρώτο όροφο 94 τ.μ. με μπαλκόνια περιμετρικά. Δεύτερο όροφο 72 τ.μ. με ευρύχωρα περιμετρικά μπαλκόνια. Τρίτο όροφο (σοφίτα) 36 τ.μ. Οι εσωτερικοί χώροι προσφέρονται για προσαρμογή ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή, με δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων διαμερισμάτων ανά όροφο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα για τρεις θέσεις στάθμευσης. Είναι εξοπλισμένο με πόρτες ασφαλείας, συναγερμό, διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη. Αποτελεί ιδανική επιλογή για γραφεία, ιατρεία ή κατοικίες, συνδυάζοντας την πρακτικότητα με την άνεση και την υψηλή αισθητική. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning An excellent building with a total area of 290 sq m is for sale in Chalandri, in a unique location next to the City Hall and the central market. The property is ideally located with easy access to Kifissias Avenue, public transportation and close to schools. It is a corner and facade building with ample natural lighting, suitable for both residential use and commercial use. The building includes: Ground floor shop 79 sq m with basement 9 sq m. First floor 94 sq m with balconies all around. Second floor 72 sq m with spacious balconies all around. Third floor (loft) 36 sq m. The interior spaces are suitable for adaptation according to the buyer's needs, with the possibility of creating independent apartments per floor. In addition, the property has the possibility of three parking spaces. It is equipped with security doors, alarm, double glazing and autonomous heating, covering every modern need. It is an ideal choice for offices, clinics or residences, combining practicality with comfort and high aesthetics. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available before the transaction is completed, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) belongs exclusively to the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Please contact us afterwards via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (telephone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to view our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Buying and selling: The real estate agency fee for buying or selling a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Renting: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Zum Verkauf steht ein ausgezeichnetes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 290 m² in Chalandri, in einer einzigartigen Lage neben dem Rathaus und dem zentralen Markt. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage mit einfachem Zugang zur Kifissias Avenue, öffentlichen Verkehrsmitteln und in der Nähe von Schulen. Es handelt sich um ein Eck- und Fassadengebäude mit viel natürlichem Licht, das sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsräume geeignet ist. Das Gebäude umfasst: Geschäft im Erdgeschoss von 79 m² mit Keller von 9 m² Erster Stock von 94 m² mit Balkonen rundum. Zweiter Stock von 72 m² mit geräumigen Außenbalkonen. Dritter Stock (Dachgeschoss) 36 m² Die Innenräume eignen sich für die Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers, mit der Möglichkeit, unabhängige Wohnungen pro Etage zu schaffen. Darüber hinaus bietet das Anwesen die Möglichkeit für drei Parkplätze. Es ist mit Sicherheitstüren, Alarmanlage, Doppelverglasung und autonomer Heizung ausgestattet und deckt alle modernen Bedürfnisse ab. Es ist die ideale Wahl für Büros, Kliniken oder Wohnungen und verbindet Zweckmäßigkeit mit Komfort und hoher Ästhetik. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Air Conditioning A vendre un excellent immeuble d’une superficie totale de 290 m² à Chalandri, dans un emplacement unique à côté de la mairie et du marché central. La propriété est idéalement située avec un accès facile à l’avenue Kifissias, aux transports en commun et à proximité des écoles. Il s’agit d’un bâtiment d’angle et de façade avec beaucoup d’éclairage naturel, adapté aux locaux résidentiels et commerciaux. Le bâtiment comprend : Magasin au rez-de-chaussée de 79 m² avec sous-sol de 9 m² Premier étage de 94 m² avec balcons tout autour. Deuxième étage de 72 m² avec balcons spacieux sur le périmètre. Troisième étage (grenier) 36 m² Les intérieurs sont adaptés à la personnalisation en fonction des besoins de l’acheteur, avec la possibilité de créer des appartements indépendants par étage. De plus, la propriété a la possibilité de trois places de parking. Il est équipé de portes de sécurité, d’une alarme, d’un double vitrage et d’un chauffage autonome, couvrant tous les besoins modernes. C’est un choix idéal pour les bureaux, les cliniques ou les résidences, alliant praticité et confort et haute esthétisme. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien immobilier est en cours de délivrance et sera disponible avant la réalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, attributs et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous par la suite par SMS, WhatsApp ou Viber, en mentionnant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d’éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N’hésitez pas à voir le reste de nos propriétés chez [ibphome.net](https://ibphome .net) ou [ibp. be](https://ibp. be). Honoraires d’agence immobilière en Grèce - Achat : Les honoraires de l’agence immobilière pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier s’élèvent à 2 % de la valeur totale du contrat principal, plus la TVA (24 %). - Location : Les frais d’agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite immobilière, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Vendesi un eccellente edificio con una superficie totale di 290 mq a Chalandri, in una posizione unica vicino al Municipio e al mercato centrale. La struttura è situata in una posizione ideale, con facile accesso al viale Kifissias, ai trasporti pubblici e vicino alle scuole. Si tratta di un edificio d'angolo e di facciata con molta luce naturale, adatto sia per locali residenziali che commerciali. L'edificio comprende: Negozio al piano terra di 79 mq con piano seminterrato di 9 mq. Primo piano di 94 mq con balconi tutt'intorno. Secondo piano di 72 mq con ampi balconi perimetrali. Piano terzo (mansarda) 36 mq Gli interni si prestano ad essere personalizzati in base alle esigenze dell'acquirente, con la possibilità di realizzare appartamenti indipendenti per piano. Inoltre, la proprietà ha la possibilità di tre posti auto. E' dotato di porte blindate, allarme, doppi vetri e riscaldamento autonomo, coprendo ogni moderna esigenza. È la scelta ideale per uffici, cliniche o residenze, combinando praticità con comfort ed elevata estetica. Avviso importante L'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di emissione e sarà disponibile prima del perfezionamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili. Questo annuncio non è contrattuale e non riconosce alcuna responsabilità. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, gli attributi e altri dettagli sono soggetti a verifica e sono soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) è esclusivamente del proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci successivamente tramite SMS, WhatsApp o Viber, citando il tuo nome, il codice della proprietà e l'e-mail, per facilitare il monitoraggio ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso sono di bassa qualità in Grecia. I dati di contatto dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ciascun annuncio sul nostro sito web. Non esitate a vedere il resto delle nostre proprietà su [ibphome.net](https://ibphome .net) o [ibp. be](https://ibp. be). Commissioni di agenzia immobiliare in Grecia - Acquisto: la commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquisto o la vendita di immobili ammonta al 2% del valore totale del contratto principale, più IVA (24%). - Affitto: la commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%). Documenti necessari per le visite Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché della partita IVA dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning