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Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T102078190
/ 102078190
Referens:
EDEN-T102078190
Land:
FR
Stad:
Pau
Postnummer:
64000
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
490 m²
Tomt storlek:
5 000 m²
Rum:
10
Sovrum:
5
AVERAGE HOME VALUES IN PAU
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Oloron-Sainte-Marie | 18 297 SEK | - |
| Pyrénées-Atlantiques | 31 170 SEK | 47 659 SEK |
| Lourdes | 15 961 SEK | 14 066 SEK |
| Orthez | 21 174 SEK | - |
| Aire-sur-l'Adour | 19 470 SEK | - |
| Marciac | 25 388 SEK | - |
Les atouts de cette maison à vendre à proximité de Pau
6 pièces
5 chambres
490 m2
Située à seulement 6 minutes du centre-ville de Pau, cette magnifique maison offre une vue magique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement calme et verdoyant elle est idéale pour profiter de la quiétude tout en restant proche de la ville.
La maison dispose d'une surface habitable totale de 490 m2. Au rez-de-chaussée 210 m2 comprenant une chambre, un séjour, un salon et une salle à manger aux volumes généreux de 80 m2 avec cheminée, parfait pour recevoir.
À l'étage, 169 m2 offrent 4 chambres lumineuses et un bureau. Dont une suite parentale disposant d'un dressing et de sa propre salle de bains.
Le sous-sol de 100 m2 peut être aménagé en cuisine d'été selon vos envies.
Les prestations sont haut de gamme : toiture en ardoises, parquet de qualité, volets électriques et deux pompes à chaleur assurant une très faible consommation énergétique de seulement 1 100 EUR par an.
La maison est exposée est/sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l'extérieur, un terrain paysagé de 5 000 m2 avec piscine creusée vous attend pour profiter des beaux jours. Les balcons et la terrasse offrent une vue imprenable sur les montagnes. Pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque est aménagé, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Trois terrasses et deux balcons, exposés plein sud, offre une vue imprenable sur les montagnes.
Le garage de 70 m2 est équipé de portes électriques, tout comme le portail d'entrée, pour plus de confort et de sécurité. La maison comprend également un parking extérieur et un parking intérieur, pour des solutions de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules.
La maison comprend également 3 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille.
La taxe foncière s'élève à 6 000 EUR.
Cette propriété unique rénovée en 2022 et 2023 est une opportunité rare sur le marché. Elle saura vous séduire par ses larges espaces, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse au style moderne dans un cadre de vie exceptionnel.
Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
92
kWh/m2.an
21
kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 kg CO2/m2.an
D
E
F
G
Émission de CO2 très importante
Caractéristiques du bien
Maison
Superficie : 458 m2
Terrain : 5000 m2
Chambres : 5
Pièces : 6
Salles de bains : 3
WC : 4
Prestations immobilières
Piscine
Jardin
Garage
Volets roulants électriques
Terrasse
Dressing
Cuisine équipée
Pompe à chaleur
Cheminée
Vue Pyrénées The advantages of this house for sale near Pau 6 rooms 5 bedrooms 490 m2 Located just 6 minutes from downtown Pau, this magnificent house offers a magical view of the Pyrenees. Nestled in a calm and green environment, it is ideal for enjoying tranquility while remaining close to the city. The house has a total living area of 490 m2. On the ground floor, 210 m2 includes a bedroom, a living room, a lounge, and a dining room with generous volumes of 80 m2 with a fireplace, perfect for entertaining. On the upper floor, 169 m2 feature 4 bright bedrooms and an office, including a master suite with a dressing room and its own bathroom. The 100 m2 basement can be converted into a summer kitchen according to your desires. The amenities are top-notch: slate roof, quality parquet flooring, electric shutters, and two heat pumps ensuring an extremely low energy consumption of just 1,100 EUR per year. The house is facing east/south, guaranteeing optimal sunlight throughout the day. Outside, a landscaped plot of 5,000 m2 with a swimming pool awaits you to enjoy the sunny days. The balconies and terrace offer stunning views of the mountains. For leisure enthusiasts, a pétanque court is set up, ideal for convivial moments with family or friends. Three terraces and two south-facing balconies offer breathtaking views of the mountains. The 70 m2 garage is equipped with electric doors, as is the entry gate, for more comfort and security. The house also includes an outdoor parking area and an indoor parking space for practical parking solutions for several vehicles. The house also features 3 bathrooms, 1 shower room, and 4 toilets, providing all the necessary comfort for a large family. The property tax amounts to 6,000 EUR. This unique property, renovated in 2022 and 2023, is a rare opportunity on the market. It will charm you with its spacious areas, quality features, and privileged living environment. Seize this unique opportunity to acquire a spacious house with a modern style in an exceptional living setting. Energy performance diagnosis: Energy performance Extremely high performance A B Energy consumption (primary energy) Emissions 92 kWh/m2.year 21 kg CO2/m2.year C D E F G Extremely low performance housing Climate performance * Including greenhouse gas emissions Low CO2 emissions A B C 21 kg CO2/m2.year D E F G Very high CO2 emissions Property features House Area: 458 m2 Land: 5000 m2 Bedrooms: 5 Rooms: 6 Bathrooms: 3 Toilets: 4 Real estate features Pool Garden Garage Electric rolling shutters Terrace Dressing room Equipped kitchen Heat pump Fireplace View of the PyreneesThis description has been automatically translated from French.