7 657 082 SEK
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8 062 973 SEK
Discover this magnificent detached villa on two levels, with a surface area of 202 m², type 7, offering 5 spacious bedrooms spread over two levels. This property is located on a plot of 650 m², swimming pool and buildable.
Ideally located a few minutes from the Thonex-Moillesulaz and Thonex-Vallard, this villa represents a unique opportunity for those looking for an exceptional living environment close to Geneva, while benefiting from all the comforts of the city.
Renovated in two stages, in 2017 and summer 2024, this villa consists of:
A ground floor surrounded by a double terrace of 80 m², 3 bedrooms including the master bedroom, a large living room-living room and kitchen of 41 m² whose heart is a class A++ waterproof wood stove, equipped and fitted American kitchen, a toilet with water point, a magnificent shower room with toilet di 8 m² which has just been built, completes this first level.
A totally renovated garden level in fine d'été, composed of 2 large bedrooms of 12 and 14 m², a living room with American kitchen of 33 m², a bathroom with stone effect earthenware, equipped with a walk-in shower, a laundry room, a cellar under the stairs, a double garage of 29 m² with interior and exterior access.
Electric heating: controllable radiator with centre console. In full adaptation to the DPE 2021, the property has a very low energy consumption: D = 244 kWh/m²/year and low greenhouse gas B = 8.
This villa offers an ideal living environment for those looking for tranquility and proximity to the city, all in a green and warm environment, renovated with taste and quality, adapted to the new climate and resilience law regulations, governing the energy performance in force since July 2021, which make this project a rarity on the market, not to be missed!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
EI - Leonardo DE GIROLAMO Registered with the RSAC of THONON LES BAINS 841 045 958
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Visa fler Visa färre Exclusive Villa de 7 pièces rénovée, à Gaillard aux portes de Genève, dans une impasse calme et proche des commodités et des douanes de Thonex-Moillesulaz et Thonex-Vallard
Découvrez cette magnifique villa individuelle sur deux niveaux, d'une surface de 202 m², de type 7, offrant 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Cette propriété est située sur un terrain de 650 m², piscinable et constructible.
Idéalement située à quelques minutes des Thonex-Moillesulaz et Thonex-Vallard, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève, tout en bénéficiant de tous les conforts de la ville.
Rénovée en deux étapes, en 2017 et en été 2024, cette villa se compose de :
Un rez-de-chaussée entouré d'une double terrasse de 80 m², 3 chambres dont la parentale, un grand salon-séjour-cuisine de 41 m² dont le cœur est une poêle à bois étanche de classe A++, cuisine à l'américaine équipée et aménagée, un cabinet de toilette avec point d'eau, une magnifique salle douche avec toilette di 8 m² qui vient d'être réalisée, complète ce premier niveau.
Un rez-de-jardin totalement rénové à fine d'été, composé de 2 grandes chambres de 12 et 14 m², un salon séjour avec cuisine américaine de 33 m², une salle d'eau avec faïence effet pierre, équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie, un cellier sous l'escalier, un garage double de 29 m² avec accès intérieur et extérieur.
Chauffage électrique : radiateur à console centrale pilotable. En pleine adaptation au DPE 2021, le bien a une très basse consommation énergétique : D = 244 kWh/m²/an et faible de gaz à effet de serre B = 8 .
Cette villa offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la ville, le tout dans un environnement verdoyant et chaleureux, rénové avec goût et qualité, adaptée à la nouvelle réglementation loi climat et résilience, encadrant la performance énergétique en vigueur depuis juillet 2021, qui font que ce projet est une rareté sur le marché, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
EI - Leonardo DE GIROLAMO Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Exclusive renovated 7-room villa, in Gaillard at the gates of Geneva, in a quiet cul-de-sac and close to the amenities and customs of Thonex-Moillesulaz and Thonex-Vallard
Discover this magnificent detached villa on two levels, with a surface area of 202 m², type 7, offering 5 spacious bedrooms spread over two levels. This property is located on a plot of 650 m², swimming pool and buildable.
Ideally located a few minutes from the Thonex-Moillesulaz and Thonex-Vallard, this villa represents a unique opportunity for those looking for an exceptional living environment close to Geneva, while benefiting from all the comforts of the city.
Renovated in two stages, in 2017 and summer 2024, this villa consists of:
A ground floor surrounded by a double terrace of 80 m², 3 bedrooms including the master bedroom, a large living room-living room and kitchen of 41 m² whose heart is a class A++ waterproof wood stove, equipped and fitted American kitchen, a toilet with water point, a magnificent shower room with toilet di 8 m² which has just been built, completes this first level.
A totally renovated garden level in fine d'été, composed of 2 large bedrooms of 12 and 14 m², a living room with American kitchen of 33 m², a bathroom with stone effect earthenware, equipped with a walk-in shower, a laundry room, a cellar under the stairs, a double garage of 29 m² with interior and exterior access.
Electric heating: controllable radiator with centre console. In full adaptation to the DPE 2021, the property has a very low energy consumption: D = 244 kWh/m²/year and low greenhouse gas B = 8.
This villa offers an ideal living environment for those looking for tranquility and proximity to the city, all in a green and warm environment, renovated with taste and quality, adapted to the new climate and resilience law regulations, governing the energy performance in force since July 2021, which make this project a rarity on the market, not to be missed!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
EI - Leonardo DE GIROLAMO Registered with the RSAC of THONON LES BAINS 841 045 958
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
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