15 749 974 SEK
15 749 974 SEK
17 296 125 SEK
15 749 974 SEK
15 749 974 SEK
3 bd
252 m²
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Visa fler Visa färre **Excepcional villa mediterránea a 20 minutos de Narbona y a 40 minutos de las playas** MAPA y TOUR VIRTUAL INMERSIVO MATTERPORT están disponibles bajo petición. Laura y Patrick COMES: ... o ... oferta: En el corazón de las Corbières y a solo 20 minutos de Narbona, descubra esta villa de una sola planta de 250 m², construida sobre una parcela ajardinada y edificable de 4000 m². Este remanso de paz combina lujo, confort y naturaleza mediterránea, ofreciendo un entorno de vida exclusivo en un entorno encantador. **Un exterior elegante e íntimo** En perfecta armonía con su jardín mediterráneo, la villa se abre a una piscina de agua salada de 13 x 8 m, bordeada por una gran terraza y una casa de piscina totalmente equipada, ideal para días soleados e inolvidables noches mediterráneas. Una dependencia de 150 m² con múltiples posibilidades de desarrollo (taller, showroom, espacio residencial u oficina) completa esta excepcional propiedad, satisfaciendo las necesidades de vivienda, trabajo u ocio. **Espacios interiores luminosos y confortables** Al entrar, un amplio salón de 74 m² con cocina abierta, comedor y bar le da la bienvenida. La estancia está bañada de luz gracias a los ventanales, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. La cocina, con isla central y electrodomésticos de última generación, se acompaña de muebles hechos a medida, combinando el estilo moderno y la elegancia mediterránea. **Áreas para dormir de alta gama** Tres dormitorios con baño privado garantizan comodidad y privacidad, incluyendo una suite principal de 21 m² con vista al jardín y a la piscina, embellecida con un baño con bañera de hidromasaje, ducha a ras de suelo y un amplio vestidor. Un despacho de 27 m², perfecto para teletrabajar o fácilmente convertible en un dormitorio adicional, completa las zonas de noche. **Comodidad moderna y potencial de expansión** Para una total tranquilidad, la villa está equipada con un sistema de videovigilancia (12 cámaras), persianas eléctricas y aire acondicionado reversible (AirZone) en cada habitación. Un sótano de 300 m² garantiza un aislamiento óptimo (y un potencial poco común para sus coches), y ya se ha validado un permiso de construcción para una ampliación de 70 m², lo que ofrece aún más posibilidades para hacer casas rurales o cualquier otro logro. **Lujo y serenidad a las puertas del Mediterráneo** Con un restaurante con estrella Michelin en las inmediaciones, esta propiedad combina los atractivos de la vida mediterránea con las comodidades de una finca diseñada para el bienestar. Ya sea que esté buscando una residencia principal o un excepcional pied-à-terre, esta prestigiosa villa es un lugar único que le invita a vivir en armonía con la naturaleza y el lujo mediterráneo. DPE: clase B - GEI: clase A. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar entre 1.100 € y 1.580 € al año Precios medios de la energía indexados al año 2021 (incluyendo suscripciones) Los riesgos a los que está expuesto este inmueble están disponibles en el sitio web de Géorisques: ... Su precio: 1.365.000 euros (Honorarios de agencia a cargo del vendedor) Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Patrick y Laura COSTES actuando en virtud de la condición de agente comercial con SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n° 120.137.405 Mandato ref: 384057 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Laura y Patrick COSTES (EI) Agente Comercial registrada con el número 932 950 900 en la R.S.A.C. Narbonne Patrick y Laura COSTES (EI) Agente Comercial - número RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace **Villa Méditerranéenne d'Exception à 20 Minutes de Narbonne et 40 Minutes des Plages** PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : ... ou ... vous proposent : Au coeur des Corbières et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette villa de plain-pied de 250 m², édifiée sur un terrain paysager et constructible de 4000 m². Ce havre de paix allie luxe, confort et nature méditerranéenne, offrant un cadre de vie exclusif dans un environnement enchanteur. **Un Extérieur Élégant et Intimiste** En parfaite harmonie avec son jardin méditerranéen, la villa s'ouvre sur une piscine au sel de 13 x 8 m, bordée d'une vaste terrasse et d'un pool house entièrement équipé, idéal pour des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes inoubliables. Une dépendance de 150 m² aux multiples possibilités d'aménagement (atelier, showroom, espace résidentiel ou bureau) vient compléter cette propriété exceptionnelle, répondant aux besoins de vie, de travail ou de loisirs. **Des Espaces Intérieurs Lumineux et Confortables** Dès l'entrée, un salon spacieux de 74 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et bar vous accueille. La pièce est baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, avec îlot central et électroménagers de pointe, s'accompagne d'un mobilier sur mesure, alliant style moderne et élégance méditerranéenne. **Espaces Nuit Haut de Gamme** Trois chambres avec salles de bain privatives garantissent confort et intimité, dont une suite parentale de 21 m² avec vue sur le jardin et la piscine, agrémentée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, et dressing spacieux. Un bureau de 27 m², parfait pour le télétravail ou facilement convertible en chambre supplémentaire, vient compléter les espaces de nuit. **Confort Moderne et Potentiel d'Expansion** Pour une tranquillité d'esprit totale, la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance (12 caméras), de volets roulants électriques, et de climatisation réversible (AirZone) dans chaque pièce. Un vide sanitaire de 300 m² garantit une isolation optimale (et un potentiel rare pour vos voitures), et un permis de construire est déjà validé pour une extension de 70 m², offrant encore plus de potentiel pour y faire des gîtes ou toute autre réalisation. **Luxe et Sérénité aux Portes de la Méditerranée** Avec un restaurant étoilé à proximité, cette propriété allie les attraits de la vie méditerranéenne et le confort d'un domaine conçu pour le bien-être. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception, cette villa de prestige est un lieu unique, invitant à vivre en harmonie avec la nature et le luxe méditerranéen. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 100 et 1 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Son prix : 1.365.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace **Exceptional Mediterranean Villa 20 Minutes from Narbonne and 40 Minutes from the Beaches** MAP and IMMERSIVE VIRTUAL TOUR MATTERPORT are available on request. Laura and Patrick COMES: ... or ... offer: In the heart of the Corbières and only 20 minutes from Narbonne, discover this single-storey villa of 250 m², built on a landscaped and buildable plot of 4000 m². This haven of peace combines luxury, comfort and Mediterranean nature, offering an exclusive living environment in an enchanting environment. **An Elegant and Intimate Exterior** In perfect harmony with its Mediterranean garden, the villa opens onto a 13 x 8 m salt water swimming pool, bordered by a large terrace and a fully equipped pool house, ideal for sunny days and unforgettable Mediterranean evenings. An outbuilding of 150 m² with multiple possibilities of development (workshop, showroom, residential space or office) completes this exceptional property, meeting the needs of living, working or leisure. **Bright and Comfortable Interior Spaces** Upon entering, a spacious 74 m² living room with open kitchen, dining room and bar welcomes you. The room is bathed in light thanks to the bay windows, creating a fluid transition between the inside and the outside. The kitchen, with a central island and state-of-the-art appliances, is accompanied by custom-made furniture, combining modern style and Mediterranean elegance. **High-End Sleeping Areas** Three bedrooms with private bathrooms guarantee comfort and privacy, including a 21 m² master suite with a view of the garden and the swimming pool, embellished with a bathroom with whirlpool bath, walk-in shower, and spacious dressing room. A 27 m² office, perfect for teleworking or easily convertible into an additional bedroom, completes the sleeping areas. **Modern Comfort and Potential for Expansion** For total peace of mind, the villa is equipped with a video surveillance system (12 cameras), electric shutters, and reversible air conditioning (AirZone) in each room. A 300 m² crawl space guarantees optimal insulation (and a rare potential for your cars), and a building permit is already validated for a 70 m² extension, offering even more potential to make gîtes or any other achievement. **Luxury and Serenity at the Gateway to the Mediterranean** With a Michelin-starred restaurant nearby, this property combines the attractions of Mediterranean life with the comforts of an estate designed for well-being. Whether you are looking for a main residence or an exceptional pied-à-terre, this prestigious villa is a unique place, inviting you to live in harmony with nature and Mediterranean luxury. DPE: class B - GHG: class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use between €1,100 and €1,580 per year Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions) The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: ... Its price: 1,365,000 euros (Agency fees to be paid by the seller) According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 384057 - The professional guarantees and secures your real estate project. Laura and Patrick COSTES (EI) Commercial Agent registered under number 932 950 900 with the R.S.A.C. Narbonne Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace ** Uitzonderlijke mediterrane villa op 20 minuten van Narbonne en 40 minuten van de stranden ** KAART en MEESLEPENDE VIRTUELE TOUR MATTERPORT zijn op aanvraag beschikbaar. Laura en Patrick COMES: ... of ... aanbod: In het hart van de Corbières en op slechts 20 minuten van Narbonne, ontdek deze gelijkvloerse villa van 250 m², gebouwd op een aangelegd en bebouwbaar perceel van 4000 m². Deze oase van rust combineert luxe, comfort en mediterrane natuur en biedt een exclusieve leefomgeving in een betoverende omgeving. **Een elegante en intieme buitenkant** In perfecte harmonie met de mediterrane tuin komt de villa uit op een zoutwaterzwembad van 13 x 8 m, omzoomd door een groot terras en een volledig uitgerust poolhouse, ideaal voor zonnige dagen en onvergetelijke mediterrane avonden. Een bijgebouw van 150 m² met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden (werkplaats, showroom, woonruimte of kantoor) completeert dit uitzonderlijke pand en voldoet aan de behoeften van wonen, werken of vrije tijd. **Lichte en comfortabele binnenruimtes** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer van 74 m² met open keuken, eetkamer en bar. De ruimte baadt in het licht dankzij de erkers, waardoor er een vloeiende overgang ontstaat tussen binnen en buiten. De keuken, met een centraal eiland en state-of-the-art apparatuur, wordt vergezeld door op maat gemaakte meubels, die moderne stijl en mediterrane elegantie combineren. **Hoogwaardige slaapgedeeltes** Drie slaapkamers met eigen badkamer garanderen comfort en privacy, waaronder een master suite van 21 m² met uitzicht op de tuin en het zwembad, verfraaid met een badkamer met bubbelbad, inloopdouche en ruime kleedkamer. Een kantoor van 27 m², perfect voor telewerken of gemakkelijk om te bouwen tot een extra slaapkamer, maakt de slaapvertrekken compleet. **Modern comfort en uitbreidingsmogelijkheden** Voor totale gemoedsrust is de villa uitgerust met een videobewakingssysteem (12 camera's), elektrische rolluiken en omkeerbare airconditioning (AirZone) in elke kamer. Een kruipruimte van 300 m² garandeert een optimale isolatie (en een zeldzaam potentieel voor uw auto's), en een bouwvergunning is al gevalideerd voor een uitbreiding van 70 m², wat nog meer potentieel biedt om gîtes of andere prestaties te maken. **Luxe en sereniteit aan de poort van de Middellandse Zee** Met een restaurant met een Michelin-ster in de buurt, combineert deze accommodatie de attracties van het mediterrane leven met het comfort van een landgoed dat is ontworpen voor welzijn. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf of een uitzonderlijke pied-à-terre, deze prestigieuze villa is een unieke plek, die u uitnodigt om in harmonie te leven met de natuur en mediterrane luxe. DPE: klasse B - GHG: klasse A. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen € 1.100 en € 1.580 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques: ... De prijs: 1.365.000 euro (Makelaarskosten ten laste van de verkoper) Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉS, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 384057 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Laura en Patrick COSTES (EI) Handelsagent geregistreerd onder nummer 932 950 900 bij de R.S.A.C. Narbonne Patrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace **Изключителна средиземноморска вила на 20 минути от Нарбона и на 40 минути от плажовете** MAP и IMMERSIVE VIRTUAL TOUR MATTERPORT са на разположение при поискване. Лора и Патрик ИДВАТ: ... или ... оферта: В сърцето на Корбиер и само на 20 минути от Нарбон, открийте тази едноетажна вила от 250 м², построена върху озеленен и застроен парцел от 4000 м². Това убежище на спокойствието съчетава лукс, комфорт и средиземноморска природа, предлагайки изключителна среда за живот в очарователна среда. **Елегантен и интимен екстериор** В перфектна хармония със средиземноморската си градина, вилата се отваря към басейн със солена вода с размери 13 х 8 м, граничещ с голяма тераса и напълно оборудвана къща край басейна, идеална за слънчеви дни и незабравими средиземноморски вечери. Стопанска постройка от 150 m² с множество възможности за развитие (работилница, шоурум, жилищно пространство или офис) допълва този изключителен имот, отговарящ на нуждите на живеене, работа или отдих. **Светли и удобни вътрешни пространства** При влизане ви посреща просторна всекидневна с площ 74 м² с отворена кухня, трапезария и бар. Стаята е окъпана в светлина благодарение на еркерите, създавайки плавен преход между вътрешното и външното. Кухнята, с централен остров и най-съвременни уреди, е придружена от мебели по поръчка, съчетаващи модерен стил и средиземноморска елегантност. **Зони за спане от висок клас** Три спални със самостоятелни бани гарантират комфорт и уединение, включително основен апартамент от 21 м² с изглед към градината и басейна, украсен с баня с хидромасажна вана, душ кабина и просторна съблекалня. Офис с площ от 27 м², идеален за дистанционна работа или лесно преобразуващ се в допълнителна спалня, допълва зоните за спане. **Модерен комфорт и потенциал за разширяване** За пълно спокойствие вилата е оборудвана със система за видеонаблюдение (12 камери), електрически щори и реверсивен климатик (AirZone) във всяка стая. Пространството за обхождане от 300 m² гарантира оптимална изолация (и рядък потенциал за вашите автомобили), а вече е валидирано разрешение за строеж за разширение от 70 m², което предлага още по-голям потенциал за създаване на житове или друго постижение. **Лукс и спокойствие на входа към Средиземно море** С ресторант със звезда Мишлен наблизо, това място за настаняване съчетава атракциите на средиземноморския живот с удобствата на имение, предназначено за благополучие. Независимо дали търсите основна резиденция или изключителна pied-à-terre, тази престижна вила е уникално място, което ви кани да живеете в хармония с природата и средиземноморския лукс. DPE: клас B — парникови газове: клас A. Прогнозни средни годишни разходи за енергия за стандартно потребление между 1 100 и 1 580 евро годишно Средни цени на енергията, индексирани към 2021 г. (включително абонаментите) Рисковете, на които е изложен този имот, са достъпни на уебсайта на Géorisques: ... Цената му: 1 365 000 евро (такси на агенцията се заплащат от продавача) Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организацията на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност. Тази продажба е с гаранция за 12 месеца. Тази обява е написана под редакционната отговорност на Патрик и Лаура КОСТЕС, действащи под статута на търговски агент в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капитал от 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Професионална карта за сделки със сгради и бизнес активи (T) и управление на недвижими имоти (G) n° CPI ... , издадена от Търговско-промишлената камара на Нант - Сен Назер. Ескроу сметка n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Застраховка "Професионална отговорност" от MMA Entreprise полица n° 120.137.405 Мандат ref: 384057 - Професионалистът гарантира и обезпечава вашия проект за недвижими имоти. Лора и Патрик КОСТЕС (EI) Търговски представител, регистриран под номер 932 950 900 в R.S.A.C. Нарбон Патрик и Лаура КОСТЕС (EI) Търговски представител - RSAC номер: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace **Außergewöhnliche mediterrane Villa 20 Minuten von Narbonne und 40 Minuten von den Stränden entfernt** MAP und IMMERSIVE VIRTUAL TOUR MATTERPORT sind auf Anfrage erhältlich. Laura und Patrick COMES: ... oder ... Angebot: Im Herzen der Corbières und nur 20 Minuten von Narbonne entfernt, entdecken Sie diese einstöckige Villa von 250 m², die auf einem landschaftlich gestalteten und bebaubaren Grundstück von 4000 m² gebaut wurde. Diese Oase der Ruhe vereint Luxus, Komfort und mediterrane Natur und bietet ein exklusives Wohnumfeld in einer bezaubernden Umgebung. **Ein elegantes und intimes Äußeres** In perfekter Harmonie mit dem mediterranen Garten öffnet sich die Villa zu einem 13 x 8 m großen Salzwasserpool, der von einer großen Terrasse und einem voll ausgestatteten Poolhaus begrenzt wird, ideal für sonnige Tage und unvergessliche mediterrane Abende. Ein Nebengebäude von 150 m² mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten (Werkstatt, Showroom, Wohnraum oder Büro) vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie, die den Bedürfnissen des Wohnens, Arbeitens oder der Freizeit gerecht wird. **Helle und komfortable Innenräume** Beim Betreten begrüßt Sie ein geräumiges 74 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Bar. Der Raum ist dank der Erkerfenster lichtdurchflutet und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die Küche mit einer zentralen Insel und modernsten Geräten wird von maßgefertigten Möbeln begleitet, die modernen Stil und mediterrane Eleganz vereinen. **Hochwertige Schlafbereiche** Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad garantieren Komfort und Privatsphäre, darunter eine 21 m² große Master-Suite mit Blick auf den Garten und den Pool, die mit einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und geräumigem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ein 27 m² großes Büro, das sich perfekt für die Telearbeit eignet oder leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, vervollständigt die Schlafbereiche. **Moderner Komfort und Erweiterungspotenzial** Für absolute Ruhe ist die Villa mit einem Videoüberwachungssystem (12 Kameras), elektrischen Rollläden und einer umschaltbaren Klimaanlage (AirZone) in jedem Zimmer ausgestattet. Ein 300 m² großer Kriechkeller garantiert eine optimale Isolierung (und ein seltenes Potenzial für Ihre Autos), und für eine Erweiterung um 70 m² ist bereits eine Baugenehmigung erteilt, die noch mehr Potenzial für den Bau von Gîtes oder anderen Errungenschaften bietet. **Luxus und Gelassenheit am Tor zum Mittelmeer** Mit einem Michelin-Sterne-Restaurant in der Nähe verbindet dieses Anwesen die Reize des mediterranen Lebens mit dem Komfort eines Anwesens, das auf Wohlbefinden ausgelegt ist. Egal, ob Sie einen Hauptwohnsitz oder ein außergewöhnliches Pied-à-Terre suchen, diese prestigeträchtige Villa ist ein einzigartiger Ort, der Sie einlädt, in Harmonie mit der Natur und dem mediterranen Luxus zu leben. DPE: Klasse B - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung zwischen 1.100 € und 1.580 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... Der Preis: 1.365.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police n° 120.137.405 Mandat ref: 384057 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Laura und Patrick COSTES (EI) Handelsvertreter, eingetragen unter der Nummer 932 950 900 bei der R.S.A.C. Narbonne Patrick und Laura COSTES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace