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Affärsmöjlighet for sale in Marseille 13e arrondissement
2 651 110 SEK
Affärsmöjlighet (Till salu)
167 m²
Referens:
EDEN-T101884934
/ 101884934
Referens:
EDEN-T101884934
Land:
FR
Stad:
Marseille
Postnummer:
13013
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
167 m²
AVERAGE HOME VALUES IN MARSEILLE 13E ARRONDISSEMENT
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | - | 55 741 SEK |
| Marseille 2e arrondissement | - | 52 737 SEK |
| Marseille 3e arrondissement | - | 31 606 SEK |
| Marseille 4e arrondissement | - | 47 934 SEK |
| Marseille 7e arrondissement | - | 67 455 SEK |
| Marseille 10e arrondissement | - | 52 319 SEK |
| Marseille 12e arrondissement | - | 54 836 SEK |
| Marseille 14e arrondissement | - | 34 163 SEK |
| Marseille 15e arrondissement | - | 28 589 SEK |
| Marseille | 49 127 SEK | 53 477 SEK |
| Cassis | - | 100 107 SEK |
| Aubagne | 53 744 SEK | 40 809 SEK |
| La Ciotat | 68 177 SEK | 69 683 SEK |
Cet immeuble en R+1, d'une superficie totale de 167 m2, est situé en plein cœur du quartier de Saint-Just, un emplacement recherché et rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 86 m2. Au premier étage, un appartement de 81 m2 Carrez (91 m2 au sol), avec 93 m2 de combles aménageables, offre de nombreuses possibilités.
Le local commercial est actuellement loué pour un montant de 681 € hors charges, avec 115 € de provisions sur charges (eau froide et TF). Le bail commercial de 9 ans prendra fin le 20 septembre 2025.
L’appartement, de type 3, se trouve en excellent état. Il comprend un grand séjour lumineux grâce à ses deux fenêtres en façade, une cuisine ouverte en bois, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie. La partie nuit est composée de deux chambres avec plusieurs espaces de rangement, d’une salle de bain et de WC séparés. Le sol de l'appartement est recouvert d’un joli carrelage rose clair.
Quelques marches mènent aux combles de 93 m2, dont une partie a déjà été rénovée. Une cave en entre-sol vient compléter ce bien.
L’appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des commerces, des transports en commun (métro Saint-Just), des écoles et des axes autoroutiers.
Ce bien en pleine propriété dispose d’un réel potentiel d'aménagement. Les taxes foncières sont de 2 472 € par an, dont la moitié est prise en charge par le locataire du local commercial.
Le DPE indique une note de D (D) pour l'appartement et B (A) pour le local commercial. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard pour l’appartement se situe entre 870 € et 1 230 € TTC/an (estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021).
Référence annonce : 1287. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 229 000 €.
À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous. Pour plus d’informations, contactez Vincent Tealdi au ... inscrit au RCS de Marseille, numéro 888 347 093).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Visa fler Visa färre Immeuble ancien à vendre 167 m2 au cœur du quartier Saint-Just RARE !
Cet immeuble en R+1, d'une superficie totale de 167 m2, est situé en plein cœur du quartier de Saint-Just, un emplacement recherché et rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 86 m2. Au premier étage, un appartement de 81 m2 Carrez (91 m2 au sol), avec 93 m2 de combles aménageables, offre de nombreuses possibilités.
Le local commercial est actuellement loué pour un montant de 681 € hors charges, avec 115 € de provisions sur charges (eau froide et TF). Le bail commercial de 9 ans prendra fin le 20 septembre 2025.
L’appartement, de type 3, se trouve en excellent état. Il comprend un grand séjour lumineux grâce à ses deux fenêtres en façade, une cuisine ouverte en bois, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie. La partie nuit est composée de deux chambres avec plusieurs espaces de rangement, d’une salle de bain et de WC séparés. Le sol de l'appartement est recouvert d’un joli carrelage rose clair.
Quelques marches mènent aux combles de 93 m2, dont une partie a déjà été rénovée. Une cave en entre-sol vient compléter ce bien.
L’appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des commerces, des transports en commun (métro Saint-Just), des écoles et des axes autoroutiers.
Ce bien en pleine propriété dispose d’un réel potentiel d'aménagement. Les taxes foncières sont de 2 472 € par an, dont la moitié est prise en charge par le locataire du local commercial.
Le DPE indique une note de D (D) pour l'appartement et B (A) pour le local commercial. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard pour l’appartement se situe entre 870 € et 1 230 € TTC/an (estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021).
Référence annonce : 1287. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 229 000 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...