Två rymliga bostäder, stall, garage, en serviceflygel, en solig och privat innergård och en äng för smådjur är bara början på höjdpunkterna på denna gård. Fastigheten har 296 m² boyta och denna är fördelad på två våningar. Bottenvåningen är uppdelad enligt följande: *Foajé *Kök *Rum * 2,5 sovrum *Bad *Toalett *Skafferi * Smutslås med dusch och handfat till serviceflygeln. Övervåningen består av: *Hall *Kök *Rum * 2,5 sovrum * 2 rum med ca 40 m² avsatt som förråd i inlämningsplanen *Bad *Toalett *Skafferi *Balkong På bottenvåningen når de foajén via tre åtkomstalternativ. Å ena sidan via garaget, entrén och den privata innergården. Med sina 30 m² är salongen en utmärkt mötesplats för sociala sammankomster med familjen eller vännerna för fika och kaka. Det befintliga köket med spis, spis, och moderna vitvaror erbjuder tillräckliga förvaringsmöjligheter och gör att du kan laga mat tillsammans med dina nära och kära. Sovrummen är ljusa och rymliga. Badrummet har badkar och dusch finns också. En rustik trätrappa med historia leder till övervåningen och här väntar en andra bostadsenhet med cirka 136 m² boyta. Vid behov kan ytterligare 40 m² (2 rum) byggas ut efter godkännande av myndigheterna. På denna våning är salongen den absoluta höjdpunkten, eftersom herrarna alltid vill ha en bar i sitt eget hus! Men som helhet är detta utrymme en fröjd för ögat. Innergården ligger i söderläge och det mysiga lusthuset inbjuder till samvaro. Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppsförsörjning. Det finns en separat brunn, men den måste repareras. En liten före detta ladugård, ett hönshus med en ängsgård och garagen samt gårdsentrén och höskullen bildar den inre gården. Ett garage är lämpligt för jordbruksfordon (högre och bredare). De kan värmas upp med gas eller med centralvärme i ved samt med kaminerna på bottenvåningen och övervåningen. En bufferttank och ett solsystem sparar dem värdefull energi. Låter det som centrum för hennes framtida liv?! Boka ett personligt visningsmöte med mig direkt och se själv. Du kan nå mig på ... Med vänlig hälsning, Markus Holzinger, Immosky. Skolor: Endast korta avstånd till utbildningsinstitutionerna! Shoppingmöjligheter: Spar kan nås till fots på några minuter. Kollektivtrafik: Närmaste busstation och tågstationen ligger inom gångavstånd. Förbindelsen till Wien tillhandahålls optimalt via Westbahn.
Visa flerVisa färre
Dvě prostorné bytové jednotky, stáje, garáže, obslužné křídlo, slunný a soukromý dvůr a louka pro drobná zvířata jsou jen začátkem vrcholů této farmy. Nemovitost má 296 m² obytné plochy a rozkládá se na dvou podlažích. Přízemí je rozděleno následovně: *Foyer *Kuchyně *Místnost * 2.5 ložnice *Koupel *WC *Spižírna * Zámek na nečistoty se sprchou a umyvadlem do servisního křídla. Horní patro se skládá z: *Hala *Kuchyně *Místnost * 2.5 ložnice * 2 místnosti s cca 40 m² vyhrazenými v předkládacím plánu jako sklad *Koupel *WC *Spižírna *Balkón V přízemí se do foyer dostanou třemi možnostmi přístupu. Na jedné straně přes garáž, přední vchod a soukromý dvůr. Salonek o rozloze 30 m² je skvělým místem pro společenská setkání s rodinou nebo přáteli na kávu a zákusek. Stávající kuchyňská linka se stolním sporákem a moderními spotřebiči nabízí dostatečné úložné možnosti a umožňuje vám vařit společně s vašimi blízkými. Ložnice jsou světlé a prostorné. V koupelně je vana a k dispozici je také sprchový kout. Do horního patra vede rustikální dřevěné schodiště s historií a zde na vás čeká druhá bytová jednotka s cca 136 m² obytné plochy. V případě potřeby lze po schválení úřady rozšířit dalších 40 m² (2 místnosti). Na tomto patře je salon absolutním vrcholem, protože pánové vždy chtějí mít bar ve svém vlastním domě! Jako celek je však tento prostor pastvou pro oči. Nádvoří je orientováno na jih a útulný altán vás zve k posezení. Nemovitost je napojena na vodovod a kanalizaci obce. Je zde samostatná studna, ale musela by být opravena. Vnitřní dvůr tvoří malý bývalý chlév pro dobytek, kurník s výběhem a garáže, stejně jako vstup do dvora a seník. Garáž je vhodná pro zemědělská vozidla (vyšší i širší). Mohou být vytápěny plynem nebo ústředním topením na dřevo, stejně jako kamny v přízemí a horním patře. Vyrovnávací nádrž a solární systém jim šetří cennou energii. Zní to jako střed jejího budoucího života?! Domluvte si se mnou rovnou osobní schůzku na prohlídku a přesvědčte se sami. Můžete mě kontaktovat na čísle ... S pozdravem, Markus Holzinger, Immosky. Školy: Jen krátké vzdálenosti ke vzdělávacím institucím! Nákupní možnosti: K Sparu se dostanete pěšky za pár minut. Veřejná doprava: Nejbližší autobusové nádraží a vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti. Spojení s Vídní je optimálně zajištěno lanovkou Westbahn.
Zwei großzügige Wohneinheiten, Stallungen, Garagen, Wirtschaftstrakt, sonniger sowie privater Innenhof und eine Wiese für Kleintierhaltung sind nur der Anfang der Highlights dieses Bauernhofes. Das Objekt verfügt über 296 m² Wohnnutzfläche und diese verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: * Foyer * Küche * Stube * 2.5 Schlafzimmer * Bad * Toilette * Speis * Schmutzschleuse mit Dusche und Waschbecken zum Wirtschaftstrakt. Das Obergeschoß besteht aus: * Flur * Küche * Stube * 2,5 Schlafzimmer * 2 Zimmer mit ca. 40 m² im Einreichplan als Lagerraum gewidmet * Bad * Toilette * Speis * Balkon Im Erdgeschoß gelangen sie ins Foyer über drei Zugangsmöglichkeiten. Zum einen über die Garage, den Vordereingang und dem privaten Innenhof. Die Stube ist mit 30 m² ein toller Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit der Familie oder auch Freunden zum Kaffee und Kuchen. Die bestehende Küche mit Tischherd sowie Geräten der heutigen Zeit bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten und ermöglicht ein gemeinschaftliches Kochen mit den liebsten. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Duschmöglichkeit besteht ebenso. Über eine rustikale Holztreppe mit Geschichte gelangen sie in das Obergeschoß und hier erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit etwa 136 m² Wohnnutzfläche. Bei Bedarf, können weitere 40 m² (2 Zimmer) nach Genehmigung der Behörden ausgebaut werden. In diesem Stockwerk ist die Stube das absolute Highlight, denn die Herren wünschen sich immer eine Bar im eigenen Haus! Aber als gesamtes ist diese Räumlichkeit eine Augenweide. Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und die gemütliche Gartenlaube lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Das Objekt ist an die Wasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Ein eigener Brunnen besteht, allerdings müsste dieser wieder instandgesetzt werden. Ein kleiner ehemaliger Rinderstall, ein Hühnerstall mit Wiesenauslauf und die Garagen sowie die Hofeinfahrt und der Heuboden bilden den Innenhof. Eine Garage ist für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet (höher und breiter). Heizen können sie mittels Gases oder mit der Holzzentralheizung sowie mit den Öfen im EG und OG. Ein Pufferspeicher sowie eine Solaranlage sparen ihnen wertvolle Energie. Klingt das nach ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt?! Vereinbaren sie gleich mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst. Sie erreichen mich unter der Nummer ... Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Nur kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen! Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Wien ist über die Westbahn optimal gegeben.
Dos amplias unidades residenciales, establos, garajes, un ala de servicio, un patio soleado y privado y un prado para animales pequeños son solo el comienzo de los aspectos más destacados de esta granja. La propiedad tiene 296 m² de superficie habitable y se distribuye en dos plantas. La planta baja se divide de la siguiente manera: *Vestíbulo *Cocina *Cuarto * 2.5 habitaciones *Baño *Inodoro *Despensa * Esclusa de suciedad con ducha y lavabo en el ala de servicio. La planta superior consta de: *Sala *Cocina *Cuarto * 2.5 habitaciones * 2 habitaciones con aprox. 40 m² dedicados a trastero en el plano de presentación *Baño *Inodoro *Despensa *Balcón En la planta baja, acceden al vestíbulo a través de tres opciones de acceso. Por un lado, a través del garaje, la entrada principal y el patio privado. Con 30 m², el salón es un gran lugar de encuentro para reuniones sociales con familiares o amigos para tomar un café y un pastel. La cocina existente con estufa de mesa y electrodomésticos modernos ofrece suficientes opciones de almacenamiento y le permite cocinar junto con sus seres queridos. Las habitaciones son luminosas y espaciosas. El baño tiene una bañera y una ducha también está disponible. Una escalera rústica de madera con historia conduce a la planta superior y aquí le espera una segunda unidad residencial con unos 136 m² de superficie habitable. Si es necesario, se pueden ampliar otros 40 m² (2 habitaciones) previa aprobación de las autoridades. En esta planta, el salón es el punto culminante absoluto, ¡porque los caballeros siempre quieren un bar en su propia casa! Pero en su conjunto, este espacio es una fiesta para los ojos. El patio está orientado al sur y el acogedor mirador invita a reunirse. La propiedad está conectada al suministro de agua y alcantarillado del municipio. Hay un pozo aparte, pero habría que repararlo. Un pequeño antiguo establo de ganado, un gallinero con un prado y los garajes, así como la entrada al patio y el pajar forman el patio interior. Un garaje es adecuado para vehículos agrícolas (más alto y más ancho). Se pueden calentar con gas o con la calefacción central de leña, así como con las estufas de la planta baja y la planta superior. Un tanque de inercia y un sistema solar les ahorran energía valiosa. ¿Suena como el centro de su vida futura? Concertar una cita personal para verlo conmigo de inmediato y compruébelo usted mismo. Puede comunicarse conmigo al ... Atentamente, Markus Holzinger, Immosky. Escuelas: ¡Solo distancias cortas a las instituciones educativas! Instalaciones comerciales: Se puede llegar al Spar a pie en pocos minutos. Transporte público: La estación de autobuses más cercana y la estación de tren se encuentran a poca distancia. La conexión con Viena se proporciona de forma óptima a través del Westbahn.
Deux unités résidentielles spacieuses, des écuries, des garages, une aile de service, une cour ensoleillée et privée et une prairie pour les petits animaux ne sont que le début des points forts de cette ferme. La propriété dispose de 296 m² de surface habitable et se répartit sur deux étages. Le rez-de-chaussée est divisé comme suit : *Foyer *Cuisine *Chambre * 2,5 chambres *Bain *Toilette *Garde-manger * Sas de saleté avec douche et lavabo à l’aile de service. L’étage supérieur se compose de : *Salle *Cuisine *Chambre * 2,5 chambres * 2 pièces d’environ 40 m² dédiées au stockage dans le plan de soumission *Bain *Toilette *Garde-manger *Balcon Au rez-de-chaussée, ils accèdent au foyer par trois options d’accès. D’une part via le garage, l’entrée principale et la cour privée. Avec 30 m², le salon est un lieu de rencontre idéal pour les réunions sociales en famille ou entre amis autour d’un café et d’un gâteau. La cuisine existante avec cuisinière et appareils modernes offre suffisamment d’options de rangement et vous permet de cuisiner avec vos proches. Les chambres sont lumineuses et spacieuses. La salle de bains est pourvue d’une baignoire et d’une douche. Un escalier en bois rustique chargé d’histoire mène à l’étage supérieur et ici une deuxième unité d’habitation d’environ 136 m² de surface habitable vous attend. Si nécessaire, 40 m² supplémentaires (2 pièces) peuvent être agrandis après approbation des autorités. À cet étage, le salon est le point culminant absolu, car les messieurs veulent toujours un bar dans leur propre maison ! Mais dans l’ensemble, cet espace est un régal pour les yeux. La cour est orientée plein sud et le gazebo cosy invite à se retrouver. La propriété est raccordée à l’approvisionnement en eau et en eaux usées de la municipalité. Il y a un puits séparé, mais il faudrait le réparer. Une petite ancienne étable à bétail, un poulailler avec un enclos et les garages ainsi que l’entrée de la cour et le grenier à foin forment la cour intérieure. Un garage est adapté aux véhicules agricoles (plus haut et plus large). Ils peuvent être chauffés au gaz ou avec le chauffage central au bois ainsi qu’avec les poêles du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur. Un réservoir tampon et un système solaire leur permettent d’économiser une énergie précieuse. Cela ressemble-t-il au centre de sa vie future ?! Convenez immédiatement d’un rendez-vous de visite personnel avec moi et voyez par vous-même. Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: À quelques pas des établissements d’enseignement ! Commerces : Le Spar est accessible à pied en quelques minutes. Transport en commun: La gare routière la plus proche et la gare ferroviaire sont accessibles à pied. La liaison vers Vienne est assurée de manière optimale par la Westbahn.
Due spaziose unità abitative, stalle, garage, un'ala di servizio, un cortile soleggiato e privato e un prato per piccoli animali sono solo l'inizio dei punti salienti di questa fattoria. La proprietà dispone di 296 m² di superficie abitabile e si sviluppa su due piani. Il piano terra è così suddiviso: *Ridotto *Cucina *Camera * 2,5 camere da letto *Bagno *Gabinetto *Dispensa * Serratura dello sporco con doccia e lavandino all'ala di servizio. Il piano superiore è composto da: *Corridoio *Cucina *Camera * 2,5 camere da letto * 2 locali di circa 40 m² dedicati come ripostiglio nel piano di presentazione *Bagno *Gabinetto *Dispensa *Balcone Al piano terra si accede al foyer attraverso tre opzioni di accesso. Da un lato attraverso il garage, l'ingresso principale e il cortile privato. Con i suoi 30 m², la stube è un ottimo luogo d'incontro per incontri sociali con la famiglia o gli amici per un caffè e una torta. La cucina esistente con piano cottura da tavolo ed elettrodomestici moderni offre sufficienti possibilità di archiviazione e ti consente di cucinare insieme ai tuoi cari. Le camere da letto sono luminose e spaziose. Il bagno è dotato di vasca e doccia. Una scala rustica in legno con storia conduce al piano superiore e qui vi aspetta una seconda unità abitativa con circa 136 m² di superficie abitabile. Se necessario, altri 40 m² (2 camere) possono essere ampliati dopo l'approvazione delle autorità. Su questo piano, il salotto è il punto forte assoluto, perché i signori vogliono sempre un bar a casa loro! Ma nel complesso, questo spazio è una gioia per gli occhi. Il cortile è esposto a sud e l'accogliente gazebo invita a stare insieme. La proprietà è allacciata alla rete idrica e fognaria del comune. C'è un pozzo separato, ma dovrebbe essere riparato. Il cortile interno è costituito da una piccola ex stalla, da un pollaio con recinto sul prato e dai garage, nonché dall'ingresso del cortile e dal fienile. Un garage è adatto per i veicoli agricoli (più alti e più larghi). Possono essere riscaldati a gas o con il riscaldamento centralizzato a legna e con le stufe al piano terra e al piano superiore. Un serbatoio inerziale e un impianto solare consentono loro di risparmiare energia preziosa. Ti sembra il centro della sua vita futura?! Fissate subito un appuntamento personale con me e guardate voi stessi. Potete contattarmi al numero ... Distinti saluti, Markus Holzinger, Immosky. Scuole: A breve distanza dalle istituzioni scolastiche! Possibilità di shopping: Lo Spar è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Trasporto pubblico: La stazione degli autobus più vicina e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con Vienna è garantito in modo ottimale dalla Westbahn.
Twee ruime wooneenheden, stallen, garages, een dienstvleugel, een zonnige en besloten binnenplaats en een weide voor kleine dieren zijn nog maar het begin van de hoogtepunten van deze boerderij. De woning heeft 296 m² woonoppervlak en dit is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is als volgt ingedeeld: *Foyer *Keuken *Kamer * 2,5 slaapkamers *Bad *Toilet *Provisiekast * Vuilsluis met douche en wastafel naar de servicevleugel. De bovenverdieping bestaat uit: *Hal *Keuken *Kamer * 2,5 slaapkamers * 2 kamers met ca. 40 m² bestemd als opslagruimte in het indieningsplan *Bad *Toilet *Provisiekast *Balkon Op de begane grond hebben ze toegang tot de foyer via drie toegangsmogelijkheden. Enerzijds via de garage, de vooringang en de eigen binnentuin. Met 30 m² is de salon een geweldige ontmoetingsplaats voor sociale bijeenkomsten met familie of vrienden voor koffie en gebak. De bestaande keuken met tafel, fornuis en moderne apparatuur biedt voldoende opbergmogelijkheden en stelt u in staat om samen met uw dierbaren te koken. De slaapkamers zijn licht en ruim. De badkamer heeft een bad en er is ook een douche beschikbaar. Een rustieke houten trap met geschiedenis leidt naar de bovenverdieping en hier wacht u een tweede wooneenheid met ongeveer 136 m² woonoppervlak. Indien nodig kan nog eens 40 m² (2 kamers) worden uitgebreid na goedkeuring door de autoriteiten. Op deze verdieping is de salon het absolute hoogtepunt, want de heren willen altijd een bar in hun eigen huis! Maar als geheel is deze ruimte een lust voor het oog. De binnenplaats ligt op het zuiden en het gezellige prieel nodigt uit tot samenkomst. De woning is aangesloten op de water- en rioleringsvoorziening van de gemeente. Er is een aparte put, maar die zou gerepareerd moeten worden. Een kleine voormalige veestal, een kippenhok met een weideren en de garages, evenals de ingang van de binnenplaats en de hooizolder vormen de binnenplaats. Een garage is geschikt voor landbouwvoertuigen (hoger en breder). Ze kunnen worden verwarmd op gas of met de centrale verwarming op hout, maar ook met de kachels op de begane grond en de bovenverdieping. Een buffervat en een zonne-energiesysteem besparen hen waardevolle energie. Klinkt dat als het centrum van haar toekomstige leven?! Maak direct een persoonlijke bezichtigingsafspraak met mij en overtuig uzelf. Je kan mij bereiken op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: Slechts korte afstanden naar de onderwijsinstellingen! Mogelijkheden om te winkelen: De Spar is te voet in een paar minuten te bereiken. Openbaar vervoer: Het dichtstbijzijnde busstation en het treinstation liggen op loopafstand. De verbinding met Wenen is optimaal verzorgd via de Westbahn.
Duas espaçosas unidades residenciais, estábulos, garagens, uma ala de serviço, um pátio ensolarado e privado e um prado para pequenos animais são apenas o começo dos destaques desta fazenda. A propriedade tem 296 m² de área útil e está distribuída por dois andares. O rés-do-chão divide-se da seguinte forma: *Vestíbulo *Cozinha *Quarto * 2,5 quartos *Banho *Retrete *Despensa * Bloqueio de sujeira com chuveiro e pia para a ala de serviço. O piso superior é composto por: *Salão *Cozinha *Quarto * 2,5 quartos * 2 salas com aprox. 40 m² dedicadas como arrecadação no plano de submissão *Banho *Retrete *Despensa *Varanda No térreo, eles acessam o foyer através de três opções de acesso. Por um lado, através da garagem, da entrada da frente e do pátio privado. Com 30 m², a sala de estar é um ótimo ponto de encontro para confraternizações com a família ou amigos para um café e bolo. A cozinha existente com fogão de mesa e eletrodomésticos modernos oferece opções de armazenamento suficientes e permite que você cozinhe junto com seus entes queridos. Os quartos são luminosos e espaçosos. O banheiro tem banheira e chuveiro também está disponível. Uma escada rústica de madeira com história leva ao andar superior e aqui uma segunda unidade residencial com cerca de 136 m² de área útil espera por você. Se necessário, outros 40 m² (2 quartos) podem ser ampliados após aprovação das autoridades. Neste andar, a sala é o destaque absoluto, porque os cavalheiros sempre querem um bar em sua própria casa! Mas, como um todo, este espaço é um banquete para os olhos. O pátio está virado a sul e o gazebo acolhedor convida-o a conviver. A propriedade está ligada ao abastecimento de água e esgotos do município. Há um poço separado, mas teria que ser consertado. Um pequeno antigo celeiro de gado, um galinheiro com um prado e as garagens, bem como a entrada do pátio e o palheiro formam o pátio interno. Uma garagem é adequada para veículos agrícolas (mais altos e mais largos). Podem ser aquecidos a gás ou com aquecimento central a lenha, bem como com os fogões do rés-do-chão e piso superior. Um tanque tampão e um sistema solar economizam energia valiosa. Isso soa como o centro de sua vida futura ?! Marque uma consulta pessoal comigo imediatamente e veja por si mesmo. Você pode entrar em contato comigo pelo telefone ... Seu, Markus Holzinger, Immosky. Escolas: Apenas curtas distâncias para as instituições de ensino! Estabelecimentos comerciais: O Spar pode ser alcançado a pé em poucos minutos. Transporte público: A estação rodoviária mais próxima e a estação ferroviária estão a uma curta distância. A conexão com Viena é fornecida de forma ideal através da Westbahn.
Две просторные жилые единицы, конюшни, гаражи, служебное крыло, солнечный и частный двор и луг для мелких животных – это только начало изюминки этой фермы. Жилая площадь дома составляет 296 м², и она расположена на двух этажах. Первый этаж разделен следующим образом: *Фойе *Кухня *Комната * 2,5 спальни *Ванна *Туалет *Кладовая * Грязеуловитель с душем и раковиной в служебном крыле. Верхний этаж состоит из: *Зал *Кухня *Комната * 2,5 спальни * 2 комнаты площадью ок. 40 м² в качестве кладовой в плане подачи заявок *Ванна *Туалет *Кладовая *Балкон На первом этаже они попадают в фойе через три варианта доступа. С одной стороны через гараж, парадный вход и частный двор. Гостиная площадью 30 м² является отличным местом для встреч с семьей или друзьями за кофе и пирожными. Существующая кухня со столовой плитой и современной техникой предлагает достаточные возможности для хранения и позволяет готовить вместе с близкими. Спальни светлые и просторные. В ванной комнате установлена ванна и душ. Деревянная лестница в деревенском стиле с историей ведет на верхний этаж, и здесь вас ждет вторая жилая единица площадью около 136 м². При необходимости еще 40 м² (2 комнаты) могут быть расширены после согласования с властями. На этом этаже гостиная является абсолютной изюминкой, потому что джентльмены всегда хотят иметь бар в своем доме! Но в целом это пространство – праздник для глаз. Внутренний двор выходит на южную сторону, а уютная беседка приглашает вас собраться вместе. Собственность подключена к водоснабжению и канализации муниципалитета. Там есть отдельная скважина, но ее бы отремонтировать. Небольшой бывший сарай для скота, курятник с луговым выгулом и гаражами, а также вход во двор и сеновал образуют внутренний двор. Гараж подходит для сельскохозяйственной техники (выше и шире). Они могут отапливаться газом или с помощью центрального отопления на дровах, а также с помощью печей на первом и верхнем этажах. Буферный бак и солнечная система экономят им ценную энергию. Звучит как центр ее будущей жизни?! Договоритесь со мной о личной встрече с просмотром прямо сейчас и убедитесь в этом сами. Вы можете связаться со мной по телефону ... Ваш, Маркус Хольцингер, Immosky. Школы: Только небольшие расстояния до учебных заведений! Торговые центры: До отеля Spar можно дойти пешком за несколько минут. Общественный транспорт: Ближайшая автобусная остановка и железнодорожный вокзал находятся в нескольких минутах ходьбы. Сообщение с Веной оптимально обеспечивается через Западную железную дорогу.
Två rymliga bostäder, stall, garage, en serviceflygel, en solig och privat innergård och en äng för smådjur är bara början på höjdpunkterna på denna gård. Fastigheten har 296 m² boyta och denna är fördelad på två våningar. Bottenvåningen är uppdelad enligt följande: *Foajé *Kök *Rum * 2,5 sovrum *Bad *Toalett *Skafferi * Smutslås med dusch och handfat till serviceflygeln. Övervåningen består av: *Hall *Kök *Rum * 2,5 sovrum * 2 rum med ca 40 m² avsatt som förråd i inlämningsplanen *Bad *Toalett *Skafferi *Balkong På bottenvåningen når de foajén via tre åtkomstalternativ. Å ena sidan via garaget, entrén och den privata innergården. Med sina 30 m² är salongen en utmärkt mötesplats för sociala sammankomster med familjen eller vännerna för fika och kaka. Det befintliga köket med spis, spis, och moderna vitvaror erbjuder tillräckliga förvaringsmöjligheter och gör att du kan laga mat tillsammans med dina nära och kära. Sovrummen är ljusa och rymliga. Badrummet har badkar och dusch finns också. En rustik trätrappa med historia leder till övervåningen och här väntar en andra bostadsenhet med cirka 136 m² boyta. Vid behov kan ytterligare 40 m² (2 rum) byggas ut efter godkännande av myndigheterna. På denna våning är salongen den absoluta höjdpunkten, eftersom herrarna alltid vill ha en bar i sitt eget hus! Men som helhet är detta utrymme en fröjd för ögat. Innergården ligger i söderläge och det mysiga lusthuset inbjuder till samvaro. Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppsförsörjning. Det finns en separat brunn, men den måste repareras. En liten före detta ladugård, ett hönshus med en ängsgård och garagen samt gårdsentrén och höskullen bildar den inre gården. Ett garage är lämpligt för jordbruksfordon (högre och bredare). De kan värmas upp med gas eller med centralvärme i ved samt med kaminerna på bottenvåningen och övervåningen. En bufferttank och ett solsystem sparar dem värdefull energi. Låter det som centrum för hennes framtida liv?! Boka ett personligt visningsmöte med mig direkt och se själv. Du kan nå mig på ... Med vänlig hälsning, Markus Holzinger, Immosky. Skolor: Endast korta avstånd till utbildningsinstitutionerna! Shoppingmöjligheter: Spar kan nås till fots på några minuter. Kollektivtrafik: Närmaste busstation och tågstationen ligger inom gångavstånd. Förbindelsen till Wien tillhandahålls optimalt via Westbahn.
Two spacious residential units, stables, garages, a service wing, a sunny and private courtyard and a meadow for small animals are just the beginning of the highlights of this farm. The property has 296 m² of living space and this is spread over two floors. The ground floor is divided as follows: *Foyer *Kitchen *Room * 2.5 bedrooms *Bath *Toilet *Larder * Dirt lock with shower and sink to the service wing. The upper floor consists of: *Hall *Kitchen *Room * 2.5 bedrooms * 2 rooms with approx. 40 m² dedicated as storage room in the submission plan *Bath *Toilet *Larder *Balcony On the ground floor, they access the foyer via three access options. On the one hand via the garage, the front entrance and the private courtyard. With 30 m², the parlour is a great meeting place for social gatherings with family or friends for coffee and cake. The existing kitchen with table stove and modern appliances offers sufficient storage options and allows you to cook together with your loved ones. The bedrooms are bright and spacious. The bathroom has a tub and a shower is also available. A rustic wooden staircase with history leads to the upper floor and here a second residential unit with about 136 m² of living space awaits you. If necessary, another 40 m² (2 rooms) can be expanded after approval by the authorities. On this floor, the parlour is the absolute highlight, because the gentlemen always want a bar in their own house! But as a whole, this space is a feast for the eyes. The courtyard is south-facing and the cosy gazebo invites you to get together. The property is connected to the water and sewage supply of the municipality. There is a separate well, but it would have to be repaired. A small former cattle barn, a chicken coop with a meadow run and the garages as well as the courtyard entrance and the hayloft form the inner courtyard. A garage is suitable for agricultural vehicles (higher and wider). They can be heated by gas or with the wood central heating as well as with the stoves on the ground floor and upper floor. A buffer tank and a solar system save them valuable energy. Does that sound like the center of her future life?! Arrange a personal viewing appointment with me right away and see for yourself. You can reach me at ... Yours, Markus Holzinger, Immosky. Schools: Only short distances to the educational institutions! Shopping facilities: The Spar can be reached on foot in a few minutes. Public transport: The nearest bus station and the train station are within walking distance. The connection to Vienna is optimally provided via the Westbahn.
Dwa przestronne lokale mieszkalne, stajnie, garaże, skrzydło gospodarcze, słoneczny i prywatny dziedziniec oraz łąka dla małych zwierząt to tylko początek atrakcji tego gospodarstwa. Nieruchomość ma 296 m² powierzchni mieszkalnej i jest rozłożona na dwóch piętrach. Parter podzielony jest w następujący sposób: *Foyer *Kuchnia *Pokój * 2,5 sypialni *Kąpiel *Toaleta *Spiżarnia * Blokada brudu z prysznicem i umywalką do skrzydła serwisowego. Piętro składa się z: *Przedpokój *Kuchnia *Pokój * 2,5 sypialni * 2 pomieszczenia o powierzchni ok. 40 m² przeznaczone na komórkę lokatorską w planie zgłoszeniowym *Kąpiel *Toaleta *Spiżarnia *Balkon Na parterze do foyer można dostać się trzema opcjami dostępu. Z jednej strony przez garaż, wejście frontowe i prywatny dziedziniec. Salon o powierzchni 30 m² jest doskonałym miejscem spotkań towarzyskich z rodziną lub przyjaciółmi przy kawie i ciastku. Istniejąca kuchnia z kuchenką stołową i nowoczesnym sprzętem AGD oferuje wystarczające możliwości przechowywania i pozwala gotować razem z najbliższymi. Sypialnie są jasne i przestronne. W łazience znajduje się wanna i prysznic. Rustykalne drewniane schody z historią prowadzą na piętro, a tutaj czeka na Ciebie drugi lokal mieszkalny o powierzchni mieszkalnej około 136 m². W razie potrzeby kolejne 40 m² (2 pokoje) można powiększyć po zatwierdzeniu przez władze. Na tym piętrze salon jest absolutną atrakcją, ponieważ panowie zawsze chcą mieć bar we własnym domu! Ale jako całość ta przestrzeń to uczta dla oczu. Dziedziniec wychodzi na południe, a przytulna altana zaprasza do spotkań. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej gminy. Jest osobna studnia, ale musiałaby zostać naprawiona. Mały dawny wybieg dla bydła, kurnik z wybiegiem dla łąk i garażami, a także wejście na dziedziniec i strych na siano tworzą wewnętrzny dziedziniec. Garaż przystosowany jest do pojazdów rolniczych (wyższy i szerszy). Mogą być ogrzewane gazem lub centralnym ogrzewaniem na drewno, a także piecami na parterze i piętrze. Zbiornik buforowy i system słoneczny oszczędzają cenną energię. Czy to brzmi jak centrum jej przyszłego życia?! Umów się ze mną od razu na osobiste oglądanie i przekonaj się sam. Możesz się ze mną skontaktować pod numerem ... Pozdrawiam, Markus Holzinger, Immosky. Szkoły: Tylko krótkie odległości do placówek edukacyjnych! Obiekty handlowe: Do Spar można dojść pieszo w kilka minut. Komunikacja miejska: Najbliższy dworzec autobusowy i dworzec kolejowy znajdują się w odległości spaceru. Połączenie z Wiedniem jest optymalnie zapewnione przez Westbahn.
Fastigheten har 296 m² boyta och denna är fördelad på två våningar.
Bottenvåningen är uppdelad enligt följande:
*Foajé
*Kök
*Rum
* 2,5 sovrum
*Bad
*Toalett
*Skafferi
* Smutslås med dusch och handfat till serviceflygeln.
Övervåningen består av:
*Hall
*Kök
*Rum
* 2,5 sovrum
* 2 rum med ca 40 m² avsatt som förråd i inlämningsplanen
*Bad
*Toalett
*Skafferi
*Balkong
På bottenvåningen når de foajén via tre åtkomstalternativ. Å ena sidan via garaget, entrén och den privata innergården. Med sina 30 m² är salongen en utmärkt mötesplats för sociala sammankomster med familjen eller vännerna för fika och kaka. Det befintliga köket med spis, spis, och moderna vitvaror erbjuder tillräckliga förvaringsmöjligheter och gör att du kan laga mat tillsammans med dina nära och kära.
Sovrummen är ljusa och rymliga. Badrummet har badkar och dusch finns också.
En rustik trätrappa med historia leder till övervåningen och här väntar en andra bostadsenhet med cirka 136 m² boyta. Vid behov kan ytterligare 40 m² (2 rum) byggas ut efter godkännande av myndigheterna.
På denna våning är salongen den absoluta höjdpunkten, eftersom herrarna alltid vill ha en bar i sitt eget hus! Men som helhet är detta utrymme en fröjd för ögat.
Innergården ligger i söderläge och det mysiga lusthuset inbjuder till samvaro. Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppsförsörjning. Det finns en separat brunn, men den måste repareras.
En liten före detta ladugård, ett hönshus med en ängsgård och garagen samt gårdsentrén och höskullen bildar den inre gården. Ett garage är lämpligt för jordbruksfordon (högre och bredare).
De kan värmas upp med gas eller med centralvärme i ved samt med kaminerna på bottenvåningen och övervåningen. En bufferttank och ett solsystem sparar dem värdefull energi.
Låter det som centrum för hennes framtida liv?! Boka ett personligt visningsmöte med mig direkt och se själv. Du kan nå mig på ... Med vänlig hälsning, Markus Holzinger, Immosky.
Skolor:
Endast korta avstånd till utbildningsinstitutionerna!
Shoppingmöjligheter:
Spar kan nås till fots på några minuter.
Kollektivtrafik:
Närmaste busstation och tågstationen ligger inom gångavstånd. Förbindelsen till Wien tillhandahålls optimalt via Westbahn. Visa fler Visa färre Dvě prostorné bytové jednotky, stáje, garáže, obslužné křídlo, slunný a soukromý dvůr a louka pro drobná zvířata jsou jen začátkem vrcholů této farmy.
Nemovitost má 296 m² obytné plochy a rozkládá se na dvou podlažích.
Přízemí je rozděleno následovně:
*Foyer
*Kuchyně
*Místnost
* 2.5 ložnice
*Koupel
*WC
*Spižírna
* Zámek na nečistoty se sprchou a umyvadlem do servisního křídla.
Horní patro se skládá z:
*Hala
*Kuchyně
*Místnost
* 2.5 ložnice
* 2 místnosti s cca 40 m² vyhrazenými v předkládacím plánu jako sklad
*Koupel
*WC
*Spižírna
*Balkón
V přízemí se do foyer dostanou třemi možnostmi přístupu. Na jedné straně přes garáž, přední vchod a soukromý dvůr. Salonek o rozloze 30 m² je skvělým místem pro společenská setkání s rodinou nebo přáteli na kávu a zákusek. Stávající kuchyňská linka se stolním sporákem a moderními spotřebiči nabízí dostatečné úložné možnosti a umožňuje vám vařit společně s vašimi blízkými.
Ložnice jsou světlé a prostorné. V koupelně je vana a k dispozici je také sprchový kout.
Do horního patra vede rustikální dřevěné schodiště s historií a zde na vás čeká druhá bytová jednotka s cca 136 m² obytné plochy. V případě potřeby lze po schválení úřady rozšířit dalších 40 m² (2 místnosti).
Na tomto patře je salon absolutním vrcholem, protože pánové vždy chtějí mít bar ve svém vlastním domě! Jako celek je však tento prostor pastvou pro oči.
Nádvoří je orientováno na jih a útulný altán vás zve k posezení. Nemovitost je napojena na vodovod a kanalizaci obce. Je zde samostatná studna, ale musela by být opravena.
Vnitřní dvůr tvoří malý bývalý chlév pro dobytek, kurník s výběhem a garáže, stejně jako vstup do dvora a seník. Garáž je vhodná pro zemědělská vozidla (vyšší i širší).
Mohou být vytápěny plynem nebo ústředním topením na dřevo, stejně jako kamny v přízemí a horním patře. Vyrovnávací nádrž a solární systém jim šetří cennou energii.
Zní to jako střed jejího budoucího života?! Domluvte si se mnou rovnou osobní schůzku na prohlídku a přesvědčte se sami. Můžete mě kontaktovat na čísle ... S pozdravem, Markus Holzinger, Immosky.
Školy:
Jen krátké vzdálenosti ke vzdělávacím institucím!
Nákupní možnosti:
K Sparu se dostanete pěšky za pár minut.
Veřejná doprava:
Nejbližší autobusové nádraží a vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti. Spojení s Vídní je optimálně zajištěno lanovkou Westbahn. Zwei großzügige Wohneinheiten, Stallungen, Garagen, Wirtschaftstrakt, sonniger sowie privater Innenhof und eine Wiese für Kleintierhaltung sind nur der Anfang der Highlights dieses Bauernhofes.
Das Objekt verfügt über 296 m² Wohnnutzfläche und diese verteilen sich auf zwei Stockwerke.
Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt:
* Foyer
* Küche
* Stube
* 2.5 Schlafzimmer
* Bad
* Toilette
* Speis
* Schmutzschleuse mit Dusche und Waschbecken zum Wirtschaftstrakt.
Das Obergeschoß besteht aus:
* Flur
* Küche
* Stube
* 2,5 Schlafzimmer
* 2 Zimmer mit ca. 40 m² im Einreichplan als Lagerraum gewidmet
* Bad
* Toilette
* Speis
* Balkon
Im Erdgeschoß gelangen sie ins Foyer über drei Zugangsmöglichkeiten. Zum einen über die Garage, den Vordereingang und dem privaten Innenhof. Die Stube ist mit 30 m² ein toller Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit der Familie oder auch Freunden zum Kaffee und Kuchen. Die bestehende Küche mit Tischherd sowie Geräten der heutigen Zeit bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten und ermöglicht ein gemeinschaftliches Kochen mit den liebsten.
Die Schlafzimmer sind hell und geräumig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Duschmöglichkeit besteht ebenso.
Über eine rustikale Holztreppe mit Geschichte gelangen sie in das Obergeschoß und hier erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit etwa 136 m² Wohnnutzfläche. Bei Bedarf, können weitere 40 m² (2 Zimmer) nach Genehmigung der Behörden ausgebaut werden.
In diesem Stockwerk ist die Stube das absolute Highlight, denn die Herren wünschen sich immer eine Bar im eigenen Haus! Aber als gesamtes ist diese Räumlichkeit eine Augenweide.
Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und die gemütliche Gartenlaube lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Das Objekt ist an die Wasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Ein eigener Brunnen besteht, allerdings müsste dieser wieder instandgesetzt werden.
Ein kleiner ehemaliger Rinderstall, ein Hühnerstall mit Wiesenauslauf und die Garagen sowie die Hofeinfahrt und der Heuboden bilden den Innenhof. Eine Garage ist für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet (höher und breiter).
Heizen können sie mittels Gases oder mit der Holzzentralheizung sowie mit den Öfen im EG und OG. Ein Pufferspeicher sowie eine Solaranlage sparen ihnen wertvolle Energie.
Klingt das nach ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt?! Vereinbaren sie gleich mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst. Sie erreichen mich unter der Nummer ... Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Nur kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen!
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Wien ist über die Westbahn optimal gegeben. Dos amplias unidades residenciales, establos, garajes, un ala de servicio, un patio soleado y privado y un prado para animales pequeños son solo el comienzo de los aspectos más destacados de esta granja.
La propiedad tiene 296 m² de superficie habitable y se distribuye en dos plantas.
La planta baja se divide de la siguiente manera:
*Vestíbulo
*Cocina
*Cuarto
* 2.5 habitaciones
*Baño
*Inodoro
*Despensa
* Esclusa de suciedad con ducha y lavabo en el ala de servicio.
La planta superior consta de:
*Sala
*Cocina
*Cuarto
* 2.5 habitaciones
* 2 habitaciones con aprox. 40 m² dedicados a trastero en el plano de presentación
*Baño
*Inodoro
*Despensa
*Balcón
En la planta baja, acceden al vestíbulo a través de tres opciones de acceso. Por un lado, a través del garaje, la entrada principal y el patio privado. Con 30 m², el salón es un gran lugar de encuentro para reuniones sociales con familiares o amigos para tomar un café y un pastel. La cocina existente con estufa de mesa y electrodomésticos modernos ofrece suficientes opciones de almacenamiento y le permite cocinar junto con sus seres queridos.
Las habitaciones son luminosas y espaciosas. El baño tiene una bañera y una ducha también está disponible.
Una escalera rústica de madera con historia conduce a la planta superior y aquí le espera una segunda unidad residencial con unos 136 m² de superficie habitable. Si es necesario, se pueden ampliar otros 40 m² (2 habitaciones) previa aprobación de las autoridades.
En esta planta, el salón es el punto culminante absoluto, ¡porque los caballeros siempre quieren un bar en su propia casa! Pero en su conjunto, este espacio es una fiesta para los ojos.
El patio está orientado al sur y el acogedor mirador invita a reunirse. La propiedad está conectada al suministro de agua y alcantarillado del municipio. Hay un pozo aparte, pero habría que repararlo.
Un pequeño antiguo establo de ganado, un gallinero con un prado y los garajes, así como la entrada al patio y el pajar forman el patio interior. Un garaje es adecuado para vehículos agrícolas (más alto y más ancho).
Se pueden calentar con gas o con la calefacción central de leña, así como con las estufas de la planta baja y la planta superior. Un tanque de inercia y un sistema solar les ahorran energía valiosa.
¿Suena como el centro de su vida futura? Concertar una cita personal para verlo conmigo de inmediato y compruébelo usted mismo. Puede comunicarse conmigo al ... Atentamente, Markus Holzinger, Immosky.
Escuelas:
¡Solo distancias cortas a las instituciones educativas!
Instalaciones comerciales:
Se puede llegar al Spar a pie en pocos minutos.
Transporte público:
La estación de autobuses más cercana y la estación de tren se encuentran a poca distancia. La conexión con Viena se proporciona de forma óptima a través del Westbahn. Deux unités résidentielles spacieuses, des écuries, des garages, une aile de service, une cour ensoleillée et privée et une prairie pour les petits animaux ne sont que le début des points forts de cette ferme.
La propriété dispose de 296 m² de surface habitable et se répartit sur deux étages.
Le rez-de-chaussée est divisé comme suit :
*Foyer
*Cuisine
*Chambre
* 2,5 chambres
*Bain
*Toilette
*Garde-manger
* Sas de saleté avec douche et lavabo à l’aile de service.
L’étage supérieur se compose de :
*Salle
*Cuisine
*Chambre
* 2,5 chambres
* 2 pièces d’environ 40 m² dédiées au stockage dans le plan de soumission
*Bain
*Toilette
*Garde-manger
*Balcon
Au rez-de-chaussée, ils accèdent au foyer par trois options d’accès. D’une part via le garage, l’entrée principale et la cour privée. Avec 30 m², le salon est un lieu de rencontre idéal pour les réunions sociales en famille ou entre amis autour d’un café et d’un gâteau. La cuisine existante avec cuisinière et appareils modernes offre suffisamment d’options de rangement et vous permet de cuisiner avec vos proches.
Les chambres sont lumineuses et spacieuses. La salle de bains est pourvue d’une baignoire et d’une douche.
Un escalier en bois rustique chargé d’histoire mène à l’étage supérieur et ici une deuxième unité d’habitation d’environ 136 m² de surface habitable vous attend. Si nécessaire, 40 m² supplémentaires (2 pièces) peuvent être agrandis après approbation des autorités.
À cet étage, le salon est le point culminant absolu, car les messieurs veulent toujours un bar dans leur propre maison ! Mais dans l’ensemble, cet espace est un régal pour les yeux.
La cour est orientée plein sud et le gazebo cosy invite à se retrouver. La propriété est raccordée à l’approvisionnement en eau et en eaux usées de la municipalité. Il y a un puits séparé, mais il faudrait le réparer.
Une petite ancienne étable à bétail, un poulailler avec un enclos et les garages ainsi que l’entrée de la cour et le grenier à foin forment la cour intérieure. Un garage est adapté aux véhicules agricoles (plus haut et plus large).
Ils peuvent être chauffés au gaz ou avec le chauffage central au bois ainsi qu’avec les poêles du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur. Un réservoir tampon et un système solaire leur permettent d’économiser une énergie précieuse.
Cela ressemble-t-il au centre de sa vie future ?! Convenez immédiatement d’un rendez-vous de visite personnel avec moi et voyez par vous-même. Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky.
École:
À quelques pas des établissements d’enseignement !
Commerces :
Le Spar est accessible à pied en quelques minutes.
Transport en commun:
La gare routière la plus proche et la gare ferroviaire sont accessibles à pied. La liaison vers Vienne est assurée de manière optimale par la Westbahn. Due spaziose unità abitative, stalle, garage, un'ala di servizio, un cortile soleggiato e privato e un prato per piccoli animali sono solo l'inizio dei punti salienti di questa fattoria.
La proprietà dispone di 296 m² di superficie abitabile e si sviluppa su due piani.
Il piano terra è così suddiviso:
*Ridotto
*Cucina
*Camera
* 2,5 camere da letto
*Bagno
*Gabinetto
*Dispensa
* Serratura dello sporco con doccia e lavandino all'ala di servizio.
Il piano superiore è composto da:
*Corridoio
*Cucina
*Camera
* 2,5 camere da letto
* 2 locali di circa 40 m² dedicati come ripostiglio nel piano di presentazione
*Bagno
*Gabinetto
*Dispensa
*Balcone
Al piano terra si accede al foyer attraverso tre opzioni di accesso. Da un lato attraverso il garage, l'ingresso principale e il cortile privato. Con i suoi 30 m², la stube è un ottimo luogo d'incontro per incontri sociali con la famiglia o gli amici per un caffè e una torta. La cucina esistente con piano cottura da tavolo ed elettrodomestici moderni offre sufficienti possibilità di archiviazione e ti consente di cucinare insieme ai tuoi cari.
Le camere da letto sono luminose e spaziose. Il bagno è dotato di vasca e doccia.
Una scala rustica in legno con storia conduce al piano superiore e qui vi aspetta una seconda unità abitativa con circa 136 m² di superficie abitabile. Se necessario, altri 40 m² (2 camere) possono essere ampliati dopo l'approvazione delle autorità.
Su questo piano, il salotto è il punto forte assoluto, perché i signori vogliono sempre un bar a casa loro! Ma nel complesso, questo spazio è una gioia per gli occhi.
Il cortile è esposto a sud e l'accogliente gazebo invita a stare insieme. La proprietà è allacciata alla rete idrica e fognaria del comune. C'è un pozzo separato, ma dovrebbe essere riparato.
Il cortile interno è costituito da una piccola ex stalla, da un pollaio con recinto sul prato e dai garage, nonché dall'ingresso del cortile e dal fienile. Un garage è adatto per i veicoli agricoli (più alti e più larghi).
Possono essere riscaldati a gas o con il riscaldamento centralizzato a legna e con le stufe al piano terra e al piano superiore. Un serbatoio inerziale e un impianto solare consentono loro di risparmiare energia preziosa.
Ti sembra il centro della sua vita futura?! Fissate subito un appuntamento personale con me e guardate voi stessi. Potete contattarmi al numero ... Distinti saluti, Markus Holzinger, Immosky.
Scuole:
A breve distanza dalle istituzioni scolastiche!
Possibilità di shopping:
Lo Spar è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Trasporto pubblico:
La stazione degli autobus più vicina e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con Vienna è garantito in modo ottimale dalla Westbahn. Twee ruime wooneenheden, stallen, garages, een dienstvleugel, een zonnige en besloten binnenplaats en een weide voor kleine dieren zijn nog maar het begin van de hoogtepunten van deze boerderij.
De woning heeft 296 m² woonoppervlak en dit is verdeeld over twee verdiepingen.
De begane grond is als volgt ingedeeld:
*Foyer
*Keuken
*Kamer
* 2,5 slaapkamers
*Bad
*Toilet
*Provisiekast
* Vuilsluis met douche en wastafel naar de servicevleugel.
De bovenverdieping bestaat uit:
*Hal
*Keuken
*Kamer
* 2,5 slaapkamers
* 2 kamers met ca. 40 m² bestemd als opslagruimte in het indieningsplan
*Bad
*Toilet
*Provisiekast
*Balkon
Op de begane grond hebben ze toegang tot de foyer via drie toegangsmogelijkheden. Enerzijds via de garage, de vooringang en de eigen binnentuin. Met 30 m² is de salon een geweldige ontmoetingsplaats voor sociale bijeenkomsten met familie of vrienden voor koffie en gebak. De bestaande keuken met tafel, fornuis en moderne apparatuur biedt voldoende opbergmogelijkheden en stelt u in staat om samen met uw dierbaren te koken.
De slaapkamers zijn licht en ruim. De badkamer heeft een bad en er is ook een douche beschikbaar.
Een rustieke houten trap met geschiedenis leidt naar de bovenverdieping en hier wacht u een tweede wooneenheid met ongeveer 136 m² woonoppervlak. Indien nodig kan nog eens 40 m² (2 kamers) worden uitgebreid na goedkeuring door de autoriteiten.
Op deze verdieping is de salon het absolute hoogtepunt, want de heren willen altijd een bar in hun eigen huis! Maar als geheel is deze ruimte een lust voor het oog.
De binnenplaats ligt op het zuiden en het gezellige prieel nodigt uit tot samenkomst. De woning is aangesloten op de water- en rioleringsvoorziening van de gemeente. Er is een aparte put, maar die zou gerepareerd moeten worden.
Een kleine voormalige veestal, een kippenhok met een weideren en de garages, evenals de ingang van de binnenplaats en de hooizolder vormen de binnenplaats. Een garage is geschikt voor landbouwvoertuigen (hoger en breder).
Ze kunnen worden verwarmd op gas of met de centrale verwarming op hout, maar ook met de kachels op de begane grond en de bovenverdieping. Een buffervat en een zonne-energiesysteem besparen hen waardevolle energie.
Klinkt dat als het centrum van haar toekomstige leven?! Maak direct een persoonlijke bezichtigingsafspraak met mij en overtuig uzelf. Je kan mij bereiken op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky.
Scholen:
Slechts korte afstanden naar de onderwijsinstellingen!
Mogelijkheden om te winkelen:
De Spar is te voet in een paar minuten te bereiken.
Openbaar vervoer:
Het dichtstbijzijnde busstation en het treinstation liggen op loopafstand. De verbinding met Wenen is optimaal verzorgd via de Westbahn. Duas espaçosas unidades residenciais, estábulos, garagens, uma ala de serviço, um pátio ensolarado e privado e um prado para pequenos animais são apenas o começo dos destaques desta fazenda.
A propriedade tem 296 m² de área útil e está distribuída por dois andares.
O rés-do-chão divide-se da seguinte forma:
*Vestíbulo
*Cozinha
*Quarto
* 2,5 quartos
*Banho
*Retrete
*Despensa
* Bloqueio de sujeira com chuveiro e pia para a ala de serviço.
O piso superior é composto por:
*Salão
*Cozinha
*Quarto
* 2,5 quartos
* 2 salas com aprox. 40 m² dedicadas como arrecadação no plano de submissão
*Banho
*Retrete
*Despensa
*Varanda
No térreo, eles acessam o foyer através de três opções de acesso. Por um lado, através da garagem, da entrada da frente e do pátio privado. Com 30 m², a sala de estar é um ótimo ponto de encontro para confraternizações com a família ou amigos para um café e bolo. A cozinha existente com fogão de mesa e eletrodomésticos modernos oferece opções de armazenamento suficientes e permite que você cozinhe junto com seus entes queridos.
Os quartos são luminosos e espaçosos. O banheiro tem banheira e chuveiro também está disponível.
Uma escada rústica de madeira com história leva ao andar superior e aqui uma segunda unidade residencial com cerca de 136 m² de área útil espera por você. Se necessário, outros 40 m² (2 quartos) podem ser ampliados após aprovação das autoridades.
Neste andar, a sala é o destaque absoluto, porque os cavalheiros sempre querem um bar em sua própria casa! Mas, como um todo, este espaço é um banquete para os olhos.
O pátio está virado a sul e o gazebo acolhedor convida-o a conviver. A propriedade está ligada ao abastecimento de água e esgotos do município. Há um poço separado, mas teria que ser consertado.
Um pequeno antigo celeiro de gado, um galinheiro com um prado e as garagens, bem como a entrada do pátio e o palheiro formam o pátio interno. Uma garagem é adequada para veículos agrícolas (mais altos e mais largos).
Podem ser aquecidos a gás ou com aquecimento central a lenha, bem como com os fogões do rés-do-chão e piso superior. Um tanque tampão e um sistema solar economizam energia valiosa.
Isso soa como o centro de sua vida futura ?! Marque uma consulta pessoal comigo imediatamente e veja por si mesmo. Você pode entrar em contato comigo pelo telefone ... Seu, Markus Holzinger, Immosky.
Escolas:
Apenas curtas distâncias para as instituições de ensino!
Estabelecimentos comerciais:
O Spar pode ser alcançado a pé em poucos minutos.
Transporte público:
A estação rodoviária mais próxima e a estação ferroviária estão a uma curta distância. A conexão com Viena é fornecida de forma ideal através da Westbahn. Две просторные жилые единицы, конюшни, гаражи, служебное крыло, солнечный и частный двор и луг для мелких животных – это только начало изюминки этой фермы.
Жилая площадь дома составляет 296 м², и она расположена на двух этажах.
Первый этаж разделен следующим образом:
*Фойе
*Кухня
*Комната
* 2,5 спальни
*Ванна
*Туалет
*Кладовая
* Грязеуловитель с душем и раковиной в служебном крыле.
Верхний этаж состоит из:
*Зал
*Кухня
*Комната
* 2,5 спальни
* 2 комнаты площадью ок. 40 м² в качестве кладовой в плане подачи заявок
*Ванна
*Туалет
*Кладовая
*Балкон
На первом этаже они попадают в фойе через три варианта доступа. С одной стороны через гараж, парадный вход и частный двор. Гостиная площадью 30 м² является отличным местом для встреч с семьей или друзьями за кофе и пирожными. Существующая кухня со столовой плитой и современной техникой предлагает достаточные возможности для хранения и позволяет готовить вместе с близкими.
Спальни светлые и просторные. В ванной комнате установлена ванна и душ.
Деревянная лестница в деревенском стиле с историей ведет на верхний этаж, и здесь вас ждет вторая жилая единица площадью около 136 м². При необходимости еще 40 м² (2 комнаты) могут быть расширены после согласования с властями.
На этом этаже гостиная является абсолютной изюминкой, потому что джентльмены всегда хотят иметь бар в своем доме! Но в целом это пространство – праздник для глаз.
Внутренний двор выходит на южную сторону, а уютная беседка приглашает вас собраться вместе. Собственность подключена к водоснабжению и канализации муниципалитета. Там есть отдельная скважина, но ее бы отремонтировать.
Небольшой бывший сарай для скота, курятник с луговым выгулом и гаражами, а также вход во двор и сеновал образуют внутренний двор. Гараж подходит для сельскохозяйственной техники (выше и шире).
Они могут отапливаться газом или с помощью центрального отопления на дровах, а также с помощью печей на первом и верхнем этажах. Буферный бак и солнечная система экономят им ценную энергию.
Звучит как центр ее будущей жизни?! Договоритесь со мной о личной встрече с просмотром прямо сейчас и убедитесь в этом сами. Вы можете связаться со мной по телефону ... Ваш, Маркус Хольцингер, Immosky.
Школы:
Только небольшие расстояния до учебных заведений!
Торговые центры:
До отеля Spar можно дойти пешком за несколько минут.
Общественный транспорт:
Ближайшая автобусная остановка и железнодорожный вокзал находятся в нескольких минутах ходьбы. Сообщение с Веной оптимально обеспечивается через Западную железную дорогу. Två rymliga bostäder, stall, garage, en serviceflygel, en solig och privat innergård och en äng för smådjur är bara början på höjdpunkterna på denna gård.
Fastigheten har 296 m² boyta och denna är fördelad på två våningar.
Bottenvåningen är uppdelad enligt följande:
*Foajé
*Kök
*Rum
* 2,5 sovrum
*Bad
*Toalett
*Skafferi
* Smutslås med dusch och handfat till serviceflygeln.
Övervåningen består av:
*Hall
*Kök
*Rum
* 2,5 sovrum
* 2 rum med ca 40 m² avsatt som förråd i inlämningsplanen
*Bad
*Toalett
*Skafferi
*Balkong
På bottenvåningen når de foajén via tre åtkomstalternativ. Å ena sidan via garaget, entrén och den privata innergården. Med sina 30 m² är salongen en utmärkt mötesplats för sociala sammankomster med familjen eller vännerna för fika och kaka. Det befintliga köket med spis, spis, och moderna vitvaror erbjuder tillräckliga förvaringsmöjligheter och gör att du kan laga mat tillsammans med dina nära och kära.
Sovrummen är ljusa och rymliga. Badrummet har badkar och dusch finns också.
En rustik trätrappa med historia leder till övervåningen och här väntar en andra bostadsenhet med cirka 136 m² boyta. Vid behov kan ytterligare 40 m² (2 rum) byggas ut efter godkännande av myndigheterna.
På denna våning är salongen den absoluta höjdpunkten, eftersom herrarna alltid vill ha en bar i sitt eget hus! Men som helhet är detta utrymme en fröjd för ögat.
Innergården ligger i söderläge och det mysiga lusthuset inbjuder till samvaro. Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppsförsörjning. Det finns en separat brunn, men den måste repareras.
En liten före detta ladugård, ett hönshus med en ängsgård och garagen samt gårdsentrén och höskullen bildar den inre gården. Ett garage är lämpligt för jordbruksfordon (högre och bredare).
De kan värmas upp med gas eller med centralvärme i ved samt med kaminerna på bottenvåningen och övervåningen. En bufferttank och ett solsystem sparar dem värdefull energi.
Låter det som centrum för hennes framtida liv?! Boka ett personligt visningsmöte med mig direkt och se själv. Du kan nå mig på ... Med vänlig hälsning, Markus Holzinger, Immosky.
Skolor:
Endast korta avstånd till utbildningsinstitutionerna!
Shoppingmöjligheter:
Spar kan nås till fots på några minuter.
Kollektivtrafik:
Närmaste busstation och tågstationen ligger inom gångavstånd. Förbindelsen till Wien tillhandahålls optimalt via Westbahn. Two spacious residential units, stables, garages, a service wing, a sunny and private courtyard and a meadow for small animals are just the beginning of the highlights of this farm.
The property has 296 m² of living space and this is spread over two floors.
The ground floor is divided as follows:
*Foyer
*Kitchen
*Room
* 2.5 bedrooms
*Bath
*Toilet
*Larder
* Dirt lock with shower and sink to the service wing.
The upper floor consists of:
*Hall
*Kitchen
*Room
* 2.5 bedrooms
* 2 rooms with approx. 40 m² dedicated as storage room in the submission plan
*Bath
*Toilet
*Larder
*Balcony
On the ground floor, they access the foyer via three access options. On the one hand via the garage, the front entrance and the private courtyard. With 30 m², the parlour is a great meeting place for social gatherings with family or friends for coffee and cake. The existing kitchen with table stove and modern appliances offers sufficient storage options and allows you to cook together with your loved ones.
The bedrooms are bright and spacious. The bathroom has a tub and a shower is also available.
A rustic wooden staircase with history leads to the upper floor and here a second residential unit with about 136 m² of living space awaits you. If necessary, another 40 m² (2 rooms) can be expanded after approval by the authorities.
On this floor, the parlour is the absolute highlight, because the gentlemen always want a bar in their own house! But as a whole, this space is a feast for the eyes.
The courtyard is south-facing and the cosy gazebo invites you to get together. The property is connected to the water and sewage supply of the municipality. There is a separate well, but it would have to be repaired.
A small former cattle barn, a chicken coop with a meadow run and the garages as well as the courtyard entrance and the hayloft form the inner courtyard. A garage is suitable for agricultural vehicles (higher and wider).
They can be heated by gas or with the wood central heating as well as with the stoves on the ground floor and upper floor. A buffer tank and a solar system save them valuable energy.
Does that sound like the center of her future life?! Arrange a personal viewing appointment with me right away and see for yourself. You can reach me at ... Yours, Markus Holzinger, Immosky.
Schools:
Only short distances to the educational institutions!
Shopping facilities:
The Spar can be reached on foot in a few minutes.
Public transport:
The nearest bus station and the train station are within walking distance. The connection to Vienna is optimally provided via the Westbahn. Dwa przestronne lokale mieszkalne, stajnie, garaże, skrzydło gospodarcze, słoneczny i prywatny dziedziniec oraz łąka dla małych zwierząt to tylko początek atrakcji tego gospodarstwa.
Nieruchomość ma 296 m² powierzchni mieszkalnej i jest rozłożona na dwóch piętrach.
Parter podzielony jest w następujący sposób:
*Foyer
*Kuchnia
*Pokój
* 2,5 sypialni
*Kąpiel
*Toaleta
*Spiżarnia
* Blokada brudu z prysznicem i umywalką do skrzydła serwisowego.
Piętro składa się z:
*Przedpokój
*Kuchnia
*Pokój
* 2,5 sypialni
* 2 pomieszczenia o powierzchni ok. 40 m² przeznaczone na komórkę lokatorską w planie zgłoszeniowym
*Kąpiel
*Toaleta
*Spiżarnia
*Balkon
Na parterze do foyer można dostać się trzema opcjami dostępu. Z jednej strony przez garaż, wejście frontowe i prywatny dziedziniec. Salon o powierzchni 30 m² jest doskonałym miejscem spotkań towarzyskich z rodziną lub przyjaciółmi przy kawie i ciastku. Istniejąca kuchnia z kuchenką stołową i nowoczesnym sprzętem AGD oferuje wystarczające możliwości przechowywania i pozwala gotować razem z najbliższymi.
Sypialnie są jasne i przestronne. W łazience znajduje się wanna i prysznic.
Rustykalne drewniane schody z historią prowadzą na piętro, a tutaj czeka na Ciebie drugi lokal mieszkalny o powierzchni mieszkalnej około 136 m². W razie potrzeby kolejne 40 m² (2 pokoje) można powiększyć po zatwierdzeniu przez władze.
Na tym piętrze salon jest absolutną atrakcją, ponieważ panowie zawsze chcą mieć bar we własnym domu! Ale jako całość ta przestrzeń to uczta dla oczu.
Dziedziniec wychodzi na południe, a przytulna altana zaprasza do spotkań. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej gminy. Jest osobna studnia, ale musiałaby zostać naprawiona.
Mały dawny wybieg dla bydła, kurnik z wybiegiem dla łąk i garażami, a także wejście na dziedziniec i strych na siano tworzą wewnętrzny dziedziniec. Garaż przystosowany jest do pojazdów rolniczych (wyższy i szerszy).
Mogą być ogrzewane gazem lub centralnym ogrzewaniem na drewno, a także piecami na parterze i piętrze. Zbiornik buforowy i system słoneczny oszczędzają cenną energię.
Czy to brzmi jak centrum jej przyszłego życia?! Umów się ze mną od razu na osobiste oglądanie i przekonaj się sam. Możesz się ze mną skontaktować pod numerem ... Pozdrawiam, Markus Holzinger, Immosky.
Szkoły:
Tylko krótkie odległości do placówek edukacyjnych!
Obiekty handlowe:
Do Spar można dojść pieszo w kilka minut.
Komunikacja miejska:
Najbliższy dworzec autobusowy i dworzec kolejowy znajdują się w odległości spaceru. Połączenie z Wiedniem jest optymalnie zapewnione przez Westbahn.