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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Gramercy Park
29 793 172 SEK
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
2 r
2 bd
2 ba
Referens:
EDEN-T101835499
/ 101835499
If you are like many of us; you have a budget, want a bright condo with a comfortable terrace and central AC, you prefer views and value space to breathe over bedroom count, this one might just be perfect for you. 312 East 22nd Street is a small 15-unit, 6-story condo that has opted for a virtual doorman to keep monthlies low. Without the pump and circumstance of a doorman, this building has a mundane curb appeal, making the surprise once you enter the home that much sweeter. The east side of Gramercy is an often-overlooked area, but speaking from 20 years of personal experience, you do so at your peril. This area is close to many Michelin-rated restaurants, tons of good casual dining choices, and conveniently close to Manhattan's real cultural center, Union Square. But what surprises most, is how easy it is from here to get into the midtown tunnel when you want to get to Long Island or the airports. Immediately upon entering the home, you encounter steel floors and walnut cabinets, identifying the d cor as '90s. However,it was so well executed that it might make perfect sense for you to strategically refresh and update rather than gut-renovate. But regardless of your ultimate design choices, you have to admit to yourself. Everything that cannot be changed in a home is perfect here, and those things that are not perfect are easily changeable. After all, it is positively refreshing to find an apartment in Manhattan in which the living room and primary bedroom each have the ceiling height and wingspan needed for even Shaq to easily pirouette or play hopscotch. (even the shower is adequately sized for him). Spread over three floors, each floor has a perfect plan for its intended use. The main floor has an open-plan kitchen/living room with a wood-burning fireplace. At 35 x 18 with 10'6 ceilings, this space is big enough to shame most Chelsea or Soho lofts. However, rarely will you find one with a convenient balcony, and most of those lofts do not have a full glass wall facing south, bathing this home in natural light. (fits into that 'perfect' basket). The middle floor is entirely occupied by the primary suite. Its layout is elegant, efficient, and spacious in all crucial aspects: bedroom, bathroom, and ample closet space. It even has a south-facing balcony. While the platform bed might not be everyone's cup of tea, it falls into that aforementioned 'easily-changeable' category. On the flip side, this might well be the only shower with a floor-to-ceiling window that has southern views yet is completely private. (into the 'perfect' category again) The top floor does triple duty; the laundry is here, there is a second full bath for when the space is used as a guest room, and it has a kitchenette complete with a dishwasher drawer. This last function makes entertaining on the terrace with its full kitchen so much more practical. Speaking of the terrace This one punches way above its size class. I say that because it is not even 500sf, yet it has a full outdoor kitchen, a dining area covered by a pergola with a heat lamp, a lounging area surrounded by planters, open views south to the Jenga building and the WTC, a hot tub, and a movie screen complete with surround sound. With all that, you might even convince your partner to watch football with you. So all in, whether you are in the market for a pied-a-terre or looking for a comfortable home to reside in full-time, this home is worth your consideration.
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If you are like many of us; you have a budget, want a bright condo with a comfortable terrace and central AC, you prefer views and value space to breathe over bedroom count, this one might just be perfect for you. 312 East 22nd Street is a small 15-unit, 6-story condo that has opted for a virtual doorman to keep monthlies low. Without the pump and circumstance of a doorman, this building has a mundane curb appeal, making the surprise once you enter the home that much sweeter. The east side of Gramercy is an often-overlooked area, but speaking from 20 years of personal experience, you do so at your peril. This area is close to many Michelin-rated restaurants, tons of good casual dining choices, and conveniently close to Manhattan's real cultural center, Union Square. But what surprises most, is how easy it is from here to get into the midtown tunnel when you want to get to Long Island or the airports. Immediately upon entering the home, you encounter steel floors and walnut cabinets, identifying the d cor as '90s. However,it was so well executed that it might make perfect sense for you to strategically refresh and update rather than gut-renovate. But regardless of your ultimate design choices, you have to admit to yourself. Everything that cannot be changed in a home is perfect here, and those things that are not perfect are easily changeable. After all, it is positively refreshing to find an apartment in Manhattan in which the living room and primary bedroom each have the ceiling height and wingspan needed for even Shaq to easily pirouette or play hopscotch. (even the shower is adequately sized for him). Spread over three floors, each floor has a perfect plan for its intended use. The main floor has an open-plan kitchen/living room with a wood-burning fireplace. At 35 x 18 with 10'6 ceilings, this space is big enough to shame most Chelsea or Soho lofts. However, rarely will you find one with a convenient balcony, and most of those lofts do not have a full glass wall facing south, bathing this home in natural light. (fits into that 'perfect' basket). The middle floor is entirely occupied by the primary suite. Its layout is elegant, efficient, and spacious in all crucial aspects: bedroom, bathroom, and ample closet space. It even has a south-facing balcony. While the platform bed might not be everyone's cup of tea, it falls into that aforementioned 'easily-changeable' category. On the flip side, this might well be the only shower with a floor-to-ceiling window that has southern views yet is completely private. (into the 'perfect' category again) The top floor does triple duty; the laundry is here, there is a second full bath for when the space is used as a guest room, and it has a kitchenette complete with a dishwasher drawer. This last function makes entertaining on the terrace with its full kitchen so much more practical. Speaking of the terrace This one punches way above its size class. I say that because it is not even 500sf, yet it has a full outdoor kitchen, a dining area covered by a pergola with a heat lamp, a lounging area surrounded by planters, open views south to the Jenga building and the WTC, a hot tub, and a movie screen complete with surround sound. With all that, you might even convince your partner to watch football with you. So all in, whether you are in the market for a pied-a-terre or looking for a comfortable home to reside in full-time, this home is worth your consideration.
Wenn Sie wie viele von uns sind; Sie haben ein Budget, möchten eine helle Wohnung mit einer komfortablen Terrasse und zentraler Klimaanlage, bevorzugen die Aussicht und schätzen Platz zum Atmen über die Anzahl der Schlafzimmer, dieser könnte genau für Sie sein. 312 East 22nd Street ist eine kleine, 6-stöckige Wohnung mit 15 Einheiten, die sich für einen virtuellen Pförtner entschieden hat, um die monatlichen Beträge niedrig zu halten. Ohne die Pumpe und die Umstände eines Türstehers hat dieses Gebäude einen profanen Bordstein, der die Überraschung beim Betreten des Hauses umso süßer macht. Die Ostseite von Gramercy ist eine oft übersehene Gegend, aber wenn man aus 20 Jahren persönlicher Erfahrung spricht, tut man dies auf eigene Gefahr. Diese Gegend liegt in der Nähe vieler Michelin-Sterne-Restaurants, einer Vielzahl von ungezwungenen Restaurants und in der Nähe von Manhattans wahrem Kulturzentrum, dem Union Square. Aber was am meisten überrascht, ist, wie einfach es von hier aus ist, in den Midtown-Tunnel zu gelangen, wenn man nach Long Island oder zu den Flughäfen möchte. Gleich beim Betreten des Hauses stößt man auf Stahlböden und Schränke aus Nussbaumholz, die das Haus als 90er Jahre ausweisen. Es wurde jedoch so gut ausgeführt, dass es für Sie durchaus sinnvoll sein könnte, strategisch aufzufrischen und zu aktualisieren, anstatt es zu renovieren. Aber unabhängig von Ihren ultimativen Designentscheidungen müssen Sie sich selbst eingestehen. Alles, was in einem Haus nicht verändert werden kann, ist hier perfekt, und die Dinge, die nicht perfekt sind, sind leicht veränderbar. Schließlich ist es positiv erfrischend, eine Wohnung in Manhattan zu finden, in der das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer jeweils die Deckenhöhe und Flügelspannweite haben, die selbst Shaq braucht, um problemlos Pirouetten zu drehen oder Hüpfer zu spielen. (Sogar die Dusche ist für ihn ausreichend dimensioniert). Verteilt auf drei Etagen, hat jedes Stockwerk einen perfekten Plan für seinen Verwendungszweck. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche/Wohnzimmer mit Holzkamin. Mit 35 x 18 cm und 10'6 Decken ist dieser Raum groß genug, um die meisten Lofts in Chelsea oder Soho zu beschämen. Selten werden Sie jedoch eines mit einem bequemen Balkon finden, und die meisten dieser Lofts haben keine Vollglaswand nach Süden, die dieses Haus in natürliches Licht taucht. (passt in den "perfekten" Korb). Die mittlere Etage wird vollständig von der Hauptsuite eingenommen. Sein Layout ist elegant, effizient und geräumig in allen wichtigen Aspekten: Schlafzimmer, Badezimmer und viel Stauraum. Es verfügt sogar über einen Südbalkon. Auch wenn das Plattformbett nicht jedermanns Sache ist, fällt es in die bereits erwähnte Kategorie "leicht austauschbar". Auf der anderen Seite könnte dies die einzige Dusche mit einem raumhohen Fenster sein, die einen Blick auf den Süden bietet und dennoch völlig privat ist. (wieder in die Kategorie "perfekt") Das oberste Stockwerk erfüllt dreifache Aufgaben; Die Wäscherei befindet sich hier, es gibt ein zweites Vollbad, wenn der Raum als Gästezimmer genutzt wird, und es verfügt über eine Küchenzeile mit einer Spülmaschinenschublade. Diese letzte Funktion macht die Unterhaltung auf der Terrasse mit ihrer voll ausgestatteten Küche so viel praktischer. Apropos Terrasse: Diese liegt weit über ihrer Größenklasse. Ich sage das, weil es nicht einmal 500 Quadratmeter groß ist, aber es hat eine voll ausgestattete Außenküche, einen Essbereich, der von einer Pergola mit Wärmelampe bedeckt ist, einen von Pflanzgefäßen umgebenen Loungebereich, einen freien Blick nach Süden auf das Jenga-Gebäude und das WTC, einen Whirlpool und eine Kinoleinwand mit Surround-Sound. Mit all dem überzeugst du vielleicht sogar deinen Partner, mit dir Fußball zu schauen. Alles in allem, egal ob Sie auf dem Markt für ein Pied-à-terre sind oder nach einem komfortablen Zuhause suchen, in dem Sie Vollzeit wohnen können, dieses Haus ist Ihre Überlegung wert.
Referens:
EDEN-T101835499
Land:
US
Stad:
Gramercy Park
Postnummer:
10010
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Rum:
2
Sovrum:
2
Badrum:
2
WC:
1